上海房價首付
1.在上海買房子的首付是多少呢
上海購房首付比例1.首二套判定標準上海首二套判定規則是“認房且認貸”。
①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅(商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入);②認貸即在全國范圍內是否有住宅性貸款記錄(包含商業貸款和公積金貸款記錄),即使還清了,依然算有貸款記錄。不滿足以上任何一個條件,均算二套房。
2.首付比例上海首套房首付比例為35%,二套房的首付比例分成兩個方面:普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。普通住宅VS非普通住宅的判斷(不滿足以下任何一條,均為非普通住宅):①五層以上(含五層)的多高層住宅,以及不足五層的老式公寓,新式里弄,舊式里弄等;②單套建筑面積在140平方米以下;③實際成交價:低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下,坐落于內環線以內低于450萬元/套,內環線與外環線之間的低于310萬元/套,外環線以外的低于230萬元/套。
2.上海購房首付多少啊
上海購買二套房首付比例仍舊按照70%執行純公積金貸款購90平以下首套房首付20%符合上海限購*策,使用純公積金貸款購買90平以下的首套房,首付款比例為20%。
純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。支持用公積金降首付比例的措施,各地方*府早已陸續展開,上海市、濟南市、廣州市已經執行該*策;住建部正準備向**提交《住房公積金管理條例(修訂版)》,公民住房公積金的用途將有重大突破;按照現有的首套房執行標準就是:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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