榮觀房產網四川地震房價
1.為什么汶川地震后房價會下跌
我認為會漲，盡管這幾個月受到汶川大地震的影響，部分城市的房價有些下降，但這并不會影響整體房價的繼續平穩走高。
盡管我們大多數人都不愿意接受，但是這是事實，有一下幾個原因：1 *府宏觀調控的作用，*府雖然為了居民的住房問題做了很多努力，但*府并不愿意看到中國的樓市走入低谷，因為房地產行業帶動了著其他許多行業的發展，如果房地產行業崩潰了，中國經濟也就陷入低谷了。因此*府以及開發商并不會針對房價下調做出實質性的動作。
2 當然*府也不會讓房價快速走高的，應該說是一個平穩上升的過渡期，而這個期限應該是10年，甚至更長，這要看中國未來經濟的發展狀況了。3 國際各種建筑原材料價格的上升，鋼材就是一例，而中國恰恰又是一個原材料的進口國，象寶鋼。
所以我認為大家想買房就買吧，如果你早點安家，而你想再等等，也沒有什么問題，未來的價格應該不會大起大落的，至于抄房就免了，首先利益不大，其次為普通百姓想想吧。
2.四川地震后,房價的走向是怎樣的
首先我們看看，地震后，業主的房地產權利還有多少，這樣就可以算出地震后的房地產價格。地震后，地上建筑物，如果倒了，那房地產的權利人，理論上對該房地產還擁有的權利，就是土地，或是說，一定年限的土地使用權，如果以后該地要繼續建樓，那開發商必須從所有業主手中購買土地。
這樣，我們就可以知道地震對房價的影響度。
如果是最大的地震，那么地震后房地產的價格，就相當于土地價格，以成都中心城區而言，約為現有房地產價格的50%左右，但據估計，大地震后土地價格一般將會下降90%，這樣算來，如果發生大的地震，成都市中心城區的房地產價格只相當于現在的5%，即價格將下跌95%.如果是中等的地震，并且持續一段時間（像1976年那樣，時不時震一下），有些建筑物倒塌，對么，對房價的影響（如果該房還沒倒塌），主要是心理的影響加上土地價格的下跌，則房地產價格的下跌應在60%左右。
如果就震這一次，四川的房價將會受到巨大的影響，這也會對全國的房地產市場產生一定的影響，起碼是投資客，就會盡快從房市撤退，這也會改變房地產的供求關系，從而影響房價，再加上現在剛好處于宏觀調控期，則預期全國的房價將在現有基礎上加快下跌的速度，下降幅度將在35%左右。
3.地震之后成都的房價是漲還是降
震后災區重建，建筑材料價格上 漲，開發商成本上升，必然會帶來房價的上漲。
地震后，地上建筑物如果倒了，那房地產的權利人，理論上對該房地產仍有一定年限的土地使用權，如果以后該地要繼續建樓，那開發商必須從所有業主手中購買土地，開發成本上升，導致房價上漲。這次地震對房地產的影響更多的是影響到置業者心態。
是為了房子而生活，還是為了更好的生活還生活？你會發現，在地震面前，你對房子的追求已經毫無意義是地震災區的話，房價不能漲吧。災區人民已經失去了一切，如果房價再漲，他們要到哪年哪月才能住上新房啊。
大多數的災民是困難的。有良心的建筑商人，都不應該漲價。
希望四川的建筑材料等都不要漲價，讓災區人民早日住上新房。由于前期發展速度過快，隨著宏觀調控效應開始顯現，目前國內大部分城市的樓市都已進入調整期，房地產市場價格開始出現回落，銷售量明顯放緩，觀望氣氛加重如果在大城市，這場地震的后果將非常嚴重，7.8級的大地震足可以摧毀一切建筑，包括我們的房產，也包括炒房者的房產……房地產在地震中將一文不值！現在，房地產的打壓*策還遠遠沒有打壓到最根本的地方，那就是置業者需求；需求很大程度上是由心態決定的。
現在的房地產市場，金融手段已經抑制了房地產市場價格的暴漲，購房者陷入一片觀望之中。還有無數的人在蠢蠢欲動，等待房地產市場的復蘇。
然而，汶川地震帶給我們一個深刻的思考，多么優質的住房在這樣的地震中也會失去價值，一般的置業者擁有更多的住房，意義何在？在房子這件事情上，人們的心思還在初級階段，擁有房子不單是為了居住，更多的是滿足虛榮心。如果沒有更多的外界因素刺激，這個階段還不能升級到真正的理性時代，而這場大地震恰好承擔了這個角色。
這次地震對房地產的影響將從成都開始，房地產價格地震的震中是成都，并且開始向全國蔓延。人們開始重新審視生活的意義：是為房子生存，還是因為有房子可以更好地生存！我們有更多的目標可以去追求，而不能把房子作為一生的追求目標，你會發現，在地震面前，你這個追求已經毫無意義。
這場地震會直接影響到中國房地產的發展，更多的是影響到置業者的心態，從而改變人們對人生目標的追求！這種反思影響到置業心態，加劇觀望情緒！從需求的源頭抑制房地產過快增長，也抑制房地產投機，反過來會帶動住宅保險的發展，也加速房地產業的發展。
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