天津房價降三分之一是真的嗎

天津房價降了嗎?

1.天津房價會降價嗎

不可能降價的，作為一個天津人，我來給你分析一下：1.天津現在市內六區的房價平均1萬4吧，雖說很高，但與北京，上海還是有很大差距，所以，你覺得貴，有的人還認為便宜呢，你明白我的意思吧2.國家正在大力撥動巨款發展天津，自從2006年濱海新區發展上升為國家*策后，重新走上了高速發展的道路。

現在從北京到天津的城際高鐵只需30分鐘，而且天津市區正在建設9條地鐵，除已開通的一號線和津濱輕軌，2號線和3號線也將在今年開通，再過幾年天津9條地鐵全部完成將更進一步完善天津交通系統，2013年，天津將承辦第六屆東亞運動會，我想這個會更加促進天津的發展。所以天津遲早會成為像北京上海那樣的國際化大都市，房價也只會向它們看齊3.社會的原因，這個世界本來就是貧富分化的，只能想辦法減小這個差距，而沒有辦法消除。

有錢的住市中心，買商品房，沒錢的住郊區，買經濟適用房，這也是順理成章的事，誰叫自己當初不努力呢，試問，如果人人都住上100多平米的大房子，每個人都穿耐克，都開寶馬，你認為這可能嗎4.國家的富強看的是人民的經濟生活水平，現在房價1萬4，你把它降到5000，有房的富人們一夜破產，沒房的砸鍋賣鐵終于買到了房。到那時，富人變窮，窮人又富不起來，國家還怎么發展5.隨著天津的發展，以后將會吸引外地大量的人才來津，到那時，外地人口大量涌進津門，又會掀起一場住房風波6.還是那句話，在家里天天抱怨，等著*府*策，不為之奮斗的，永遠住不上大房子，隨著物價的上漲，將來的某一天必將會被擠出天津，天津不需要這樣的人存在，想買房子的，努力吧，奮斗才是唯一的出路！注：以上全屬個人觀點，覺得有道理就采納，認為沒道理就全當我在亂扯。

2.天津的房價還會下降嗎

一個地區的房價是由許多因素所決定的。

但歸根到底還是價值決定價格。如古董一般，動輒天價，但是它的價值對于不認同的人分毫不值。

所以房價對于要解決基本需求的人來說承受力是比較大的，但是對于炒房客來說是比較微弱的，因為他們要考慮的是利潤。第二點：天津的居民到底有多大的承受力呢？我是從河北來天津工作的，目前已經工作三年了（27歲）在一家不錯的外企里上班，年薪在十萬左右，可是我覺得我現在還沒有能力買房，因為我們的社會保障還不健全，需要自己來儲備一些來為子女教育，醫療，養老。

許多天津本市工作三十年將要退休的雙職工家庭的購買力如何呢？以我公司的員工為例：他們的月收入在1600左右，這是最近幾年工資提高后的水平，根據我的調查，他們這些年的積蓄在20萬左右，而且最重要的財產就是這幾年炒起來的小公產房。他們的子女也沒太多積蓄，大多是月光組，買房對于他們來說也是遙遠的事情。

第三點：*府對房價沒有控制力嗎？答案是肯定的。中央*府對于房價的暴漲也是存有憂慮的，更不會放任自流的。

因為這是由執**的使命所決定的。但是為什么看似無力呢？因為中國是一個復雜特色的社會，許多事情是需要時間的，另外地方*府執行中央的決議也是需要時間和滯后的。

第四點：中國是一個大國，發展是不平衡的，就像**所說的那樣！許多利益集團也是有矛盾的，這就為房價的下降提供了敵方依據。總之：天津的房價是有下降的空間的，讓我們拭目以待吧！！！！！！ **萬歲，**萬歲！！。

3.2018年天津房價還會跌嗎

天津作為1.5線城市，在城市發展目標中肯定是要往一線城市去發展。北京作為首都，是全國第二大城鎮化率的城市，城鎮化率為86%。對于房子的需求量和房價的高度已經達到了在全國都已經數一數二的地步。天津作為僅次于北京的目前我國第三大城鎮化率的城市數據已經上漲到78%。天津統計局的*府官方統計中在經濟產業分布中第三產業已經超出了50%達到了52%，第二產業占比46%，第一產業占比不到2%。第三產業即服務業的比重首次超過了50%，說明天津在往一線城市發展進程中速度是非常快的。大量的人口涌入市區，并且外來人口的就業占用了很大一部分的土地資源。城市規劃的根本就是土地規劃，如何改善天津人民的居住條件*府最重要的民生規劃。

天津市的發展程度越高，房價就會越高。畢竟每一個城市的資源是有限的，涉及到民生資源的最重要的資源是土地資源。其實早在2015年的時候*府在拍賣土地時相比較之前土地的溢價率在上漲，畢竟土地的財*收入對于*府來說是很高的一部分收入。*府的收入低，會直接涉及到城市發展，所以土地的溢價率上漲是必然導向。房價的構成中土地價格占比50%，房價的上漲根本因素是因為土地價格的上漲，所以實則房價的走勢更多的是有關于*府的土地拍賣價格，畢竟開發商也為了自己的盈利并不會降低房價銷售，一旦房價下降會導致一系列連鎖反應。一是讓市場直接進入低谷，人們開始觀望，開發商賣不出去房子，這樣最受影響的還是*府與銀行。畢竟開發商拿地都是銀行批貸形式購買，這樣會直接影響到銀行收入。銀行是國家的，國家的財*收入直接受到影響。并且天津的土地溢價率最高也出現了突破500%的事例，當年金隅在東麗拍得的塊地溢價率在475%~500%。天津市目前純住宅與商業用地出讓總面積是排列全國第一的，并且成交價格是位列全國第三的。天津在去年出讓了這么多土地，并且出讓價格這么高，在2017年入市或者早在2016年入市的項目價格肯定至少不會因為*府的調控*策受到根本性的沖擊。土地價格的上漲會依然堅挺著房價。國家一直以來說的都是要穩定房價，讓房地產行業穩定健康的發展，減少系統性金融風險。國家從來沒有說過，要讓房價下跌的話。