膠州市膠東房價
1.膠州的房價大約多少啊,環境好嗎,工資水平如何,還有發展潛力大
呵呵,膠州城區的房價目前集中在4000~7000每平米,關鍵看地角和開發商,比較好的房子都在5500以上了。
城市環境感覺一般,目前正在開展“三河治理”,老城區拆建比較多,希望治理后環境會好一些。工資水平普通工人一般在1500以上,當然也有工資水平比較高的行業,技術工人很吃香,月收入七八千元的比比皆是~~主要看公司和工種~~目前膠州是膠東地區乃至華北,或者長江以北主要的機械行業集散地。
發展潛力是有的,至于空間大小還要看城市下一步規劃了~~,目前新城區正在全面啟動中,而且有消息說“十二五”期間有望撤縣劃區,如果實現發展潛力會大很多。
2.現在在膠州買房值不值得
如果不是剛需,我覺得就不要買房。投資房產,不如存款。房子沒法快速變現,存款可以隨時抗風險或成為創業資本,而房子變現周期比較長,房價現在這么高,人們買不起是很大的一個問題,你有沒有算過時間成本,而且房產要去金融屬性,調控長期不變,這意味著,房子以后不會是投資產品了,所以根本就談不上回報。不管是回報率還是風險角度來說,房產都不是好的投資渠道了。目前錢最好的去處,就是存銀行里,利息雖然低,雖然貶值,但是一時半刻還不會貶沒了,投資失敗,一下子就全沒了。有人為了高回報,去買基金,買股票,買理財,最后都進入了雷區。錢要么消費掉改善生活品質,要么投資到生產中去增加收入。
膠州的房子有了解過,房子其實還不錯,配套也很到位,單純說房價,你閉著眼買地鐵周邊的房子,閉著眼房價就至少一平米漲兩千。至少比青島市區的房子要好,最起碼價格合理。但是我不看好投資。以后和房產沾邊的投資都不要去碰,都是雷區。不是說房地產不好,而是中國的房地產發展靠的是炒樓炒地,而非房屋建設本身。房子本身并沒升值,主要是地升值,這就好比你買個手機,速度沒快,電費貴了,所以手機貴了一樣的道理,你說這樣這個行業還會有錢途嗎?這是一個整體的倒塌,并非膠州的問題。
膠州雖然在青島相對價位較低,但是現在青島整體房價漲得比較厲害。
掏空了很多家庭的購買力,錢都被超前消費了,民怨比較嚴重,這種情況下,未來樓市會長期處于一種消費抵觸的局面。人們不愿意買房是一種大趨勢。你要明白,最終房子是要賣給那些沒有房的人的,而沒房的人,已經全副武裝打算絕食了。一邊房價不停漲,一邊是買的起的越來越少,你尷不尷尬。
3.膠東新城怎么樣
樓盤名稱:青島膠東新城
別名:膠東新城小區
城市:青島
樓盤位置:小南路88號(萬豪膠東首府南側)
開發商:青島膠東房地產開發有限公司
產權年限:70年
建筑類型:多層,板樓,
公交線路:麻灣村: 膠州6路、膠州27路
樂州食品廠: 膠州6路、膠州27路
面粉廠: 膠州6路、膠州27路
和平包裝廠: 膠州6路、膠州27路
荒莊: 膠州6路、膠州27路
其他交通方式:沿海爾大道向北行駛2.6千米右轉進入右轉專用道
沿204國道行駛6.2千米右轉
向南行駛287米左轉
向東行駛121米到達目的地
規劃信息:其占地面積為60875平方米,容積率,綠化率31%,共23棟樓,停車位共672個車位
周邊配套:銀行:中國銀行、農業銀行、農商銀行、青島銀行、中國郵*儲蓄銀行、中國信合ATM(膠東信用社)
學校:膠州四中、膠州十二中、膠東第二小學、其欣小學、膠東中心幼兒園、快樂寶貝幼兒園
綜合商場: 利客來購物中心、國貿超市、冬陽超市、濱海超市、膠東超市
其他:膠東醫院、東方商務賓館、膠東郵*局、中國聯通、中國移動、中國電信
內部配套:景觀:內部景觀綠化帶
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為準。)
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