榮觀房產網西安2012年房價
1.2012年西安房價多少一平米
看啥地段了。
低的4000多，最貴的5,6萬都有。一般來說，南郊均價在7000到8500之間。
北郊6500到7500之間。東郊6500到7500之間。
西郊5500到7000之間。北郊二環外經濟技術開發區7000到10000之間。
高新區7500到12000之間。曲江一般便宜的在7000左右，別墅居多，基本都上萬。
浐灞生態區高層一般在5500到7000之間。別墅一般也上萬了。
市中心（城墻內）基本在10000到20000之間。三環外基本都在5000到6000左右。
并且地鐵沿線基本都在10000上下。主要商圈周邊也比較貴。
比如小寨，最貴的15000，經開區市*府周邊10000到15000，鐘樓周邊10000到20000之間等。
2.西安房價2012年是個什么趨勢
房價整體下降不是趨勢9月中下旬，國家統計局發布全國70個大中城市中，46個城市新建商品住宅價格環比“停漲”，16個城市新建商品住宅價格環比“下跌”。
其中，西安房價8月份“漲停”，打破了今年以來房價前7個月連續上漲的格局。對此，陜西省城市經濟文化研究會會長張寶通表示：“8月份西安房價環比下降，說明國家宏觀調控*策發揮了效力，房價趨于穩定了。”
房地產市場過熱，房價就高，老百姓受不了；房地產市場過冷，房價下降，開發商受不了，也影響國民經濟，應該平穩快速發展。而對于業界及消費者共同關心的下半年房地產市場走勢，張會長認為：“下半年西安房地產市場比較穩定，房價整體下降不是趨勢，即使出現降價也是波動性的，更不會下降很厲害。”
3.2012西安房價大概多少
7000左右。但該價格包含了三環外很多鄉鎮的房價在內。比如高陵縣，三橋鎮等。所以實際上三環內的市區部分房屋均價會略微高一些。
城南：7000~8500
城西：6000~7000
城北：6500~8000
城東：6000~7500
城內：15000左右
高新：7500~10000
經開：7000~9000
浐灞：6000~7500
曲江：7000~15000
三橋鎮：4500~6000
草灘鎮：4000~7000
高陵縣：3500~6000
長安縣：5000~7000
4.西安房價走勢2012年大局被四大事件唱“衰”
對于已經過去的2011年來說，房地產界什么是最大的“震動”，無疑就是針對樓市的西安房價走勢2012年有四大事件，更加速了西安樓市的下行。
2011年，樓市在種種調控*策的調整下逐漸低迷，火熱的房地產市場日趨理性；已經過去的2011年，無疑是一個*策年，隨著國家對房地產市場調控力度的加大，一系列*策也相繼出臺，全國性、地方性*策新聞充斥著人們的眼球。 2012年度評出2011年西安樓市四大房地產新聞事件逐漸浮出水面，我們特將其歸納整理，以饗讀者。
事件一 西安版限購令出臺 2月25日，西安市*府發布樓市“限購令”，其中明確規定本市居民限購兩套房，禁購3套以上住房，兩套房貸首付最低60%。這是繼1月26日“新國八條”出臺后，時隔一個月，中央*策精神在西安終于落地執行。
業內分析人士認為，限購令在限購的同時也釋放了一定的“準購”信號，從限購令實施近一年來看，房價日趨合理成為了人們的共識，此次限購*策在很大程度上加速了部分觀望購房者的決斷。從宏觀戰略層面來看，此次調控是*府以往“以時間換空間”調控戰略的延續：一方面通過限購令等措施改變市場成交結構，緩沖房價漲速，另一方面加快推進中小型商品住房及保障性住房的供應，為健全多層次的住房供應結構起到了積極的作用。
事件二 限價令發布 3月25日，西安市*府出臺“限價令”，提出今年新建住房價格增長幅度不高于當年西安市經濟社會發展目標和人均可支配收入增長幅度，即今年西安城鎮居民家庭人均可支配收入和農村居民人均純收入增長15%。4月13日，西安市*府正式發布2011年新建住房價格控制目標的量化標準：新建住房價格增長幅度低于當年城鎮人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。
此次西安調整房價調控目標的確定，對于確保房地產市場平穩健康發展，實現“居者有其屋”，在加大保障房建設力度、合理引導住房消費、增加住房供應總量等方面，具有極強的推動作用。 事件三 西安房價首次“停漲” 國家統計局9月18日發布了2011年8月《七十個大中城市住宅銷售價格指數》，數據顯示，在全國70個大中城市中，46個城市新建商品住宅價格環比停漲，16個城市新建商品住宅價格環比下跌。
其中，西安新建住宅價格指數首次出現“停漲”，打破了今年以來房價前7個月連續上漲的格局，房價下行壓力加劇。11月18日，國家統計局發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，70大中城市中有34個城市新房價格環比下降，38個城市二手住宅價格環比下降。
西安當月房價環比停漲，這也是今年前10個月之內的第二次停漲。 事件四 一房一價開始實行 5月1日開始，西安開始銷售實行“一房一價”。
5月6號，西安市物價局聯合本報召開了“全市商品房銷售明碼標價工作會議”，明確指出從本周開始，將開展全市商品房明碼標價專項檢查。對不明碼標價的商品房每套將罰5000元，并累計處罰，以此規范樓市標價行為，建立樓市良好的銷售秩序。
這不僅預示著全市商品房明碼標價專項檢查全面啟動，也標志著物價部門正式進入房地產調控監管陣營。7月26日，西安市商品房明碼標價現場會在白樺林間舉行，會議傳達了國家發展改革委關于發布《商品房銷售明碼標價規定》的通知，進一步宣傳商品房銷售明碼標價*策規定，通報前期工作進展情況，介紹全市商品房銷售明碼標價具體方法，明確下步整治規范工作要求。
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