榮觀房產網珠江帝景二手房價
1.珠江帝景的項目優缺點
項目優點：
【配套】珠江帝景酒店內有稻香酒家，周邊有商業，享客村片區配套，有好又多超市、宏城超市、麗影商業城、廣東省第二人民醫院、177醫院、民生銀行、工商銀行、建設銀行等
【交通】離地鐵赤崗塔站約500米，樓盤附近有珠江帝景苑總站多條公交線路，較為方便
【環境】65萬平大型生活社區，，樓距也較寬。項目配套2.5萬平方米中央湖景區，十個主題公園，另有3萬平酒店會所，包括室內恒溫泳池、中西餐廳、健身房、藝術展廊、商務中心、康體設施等
【景觀】位于廣州新城市中軸線與廣州橫軸珠江交匯處，三面環水，北傍珠江，東鄰黃埔涌，部分單位可望江景或小蠻腰景觀
【規劃】左擁11萬平方米中軸線廣場——赤崗塔廣場、觀光塔，右鄰廣交會新址琶州會展中心，與CBD珠江新城中央廣場、海心沙市民廣場隔江相望，規劃面上有升值潛力
【學位】區內設中英文幼兒園、粵信廣場幼兒園，附有省一級的海珠區實驗小學珠江帝景分校學位
項目缺點：
【價格】二手價格在2.3-3.5萬/平，一手合生紫龍府均價3.1萬/平，大戶型+貴單價，剛需買家止步
【寬帶】只能安裝e家寬，其他寬帶不讓進，網速慢，業主多有怨言
【物管】合生紫龍府管理費收3.1元/平，但一直以來合生帝景苑的康景物業物管問題惹人詬病，有業主曾投訴物管態度差，垃圾很久都不清理，工作效率低、門禁不嚴、小區穿梭車越來越少的問題，甚至有物管保安與業主發生言語沖突
【蚊蟲】樓盤內水景多，有住客反映蚊蟲較多
【車位】小區業主車多，加上非業主車輛借道穿小區，會所出口擁堵混亂。樓盤總戶數7000多戶，小區停車位3500多個，倚宏軒組團沒有設計車庫，車位嚴重不足。部分業主停在小區路邊后車胎被放氣以及被刮花，也影響行人安全，但新組團合生紫龍府車位配備1:1，足夠業主使用。
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