榮觀房產網房價計入cpi
1.為什么房價不應計入CPI
因為CPI全稱消費者物價指數，即一般家庭購買普通商品在今天要比過去某一段時間多花多少錢。
CPI是居民消費價格指數的簡稱。居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費價格水平變動情況的宏觀經濟指標，是度量一組代表性消費商品及服務項目的價格水平隨時間而變動的相對數，是用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況。
CPI的基本功能：
1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；
2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。
3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高于CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常于通貨膨脹發生之后，幅度較實際通貨膨脹率為低。
4、反映貨幣購買力變動 ：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。
5、反映對職工實際工資的影響 ：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。
6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。
2.房價為什么不納入CPI
計入價格指數的都是消耗品，錢花出去就不會再收回來的食品、食品、衣服、醫療保健、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務等等。 房屋的價值，不是一次性消耗掉的，你還可以再賣掉，也可能增值。
油價格上漲雖在CPI中有體現，但對CPI的整體影響有限。例如，對于北京、上海這些大城市的有車族來說，汽油漲價確實較大幅度地增加了這些居民的消費支出。但公共交通價格的漲幅并沒有那么大，對于大部分中低收入市民來說，日常交通還是公共交通（公共汽車、地鐵等），因此油價格高漲對大多數無車族的影響相對有限。
國家統計局預計，2011年居住類權重比今年有所增加，比如，居住類下的自由住房中的房屋貸款利率，將被貸款利率和住房價格的加權數代替。專家稱，這相當于房價因素部分編入CPI。
目前的CPI統計包括8大因素——食品、煙酒及用品、衣著、家庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住。
CPI權重的變化表明國家統計局在改進CPI編制中邁進了一大步，新的物價指數會更貼近現實。
今年的兩會也有代表提出 將房價計入CPI，以抑制房價的增長
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