榮觀房產網房價拐點2017
1.2017年的樓市拐點已經到來了嗎
最近幾年，燕郊的房價持續下降，引起了當地*府的關注。
燕郊房價的下跌究竟是一時間的個別現象還是大范圍的現象，這些都值得關注。如果燕郊房價下跌不是一個個別現象而是一種大范圍的現象，那么是不是意味著樓市的拐點已經到來。
樓市拐點這個概念比較復雜，一般情況下很難做出準確地判斷。 但是從燕郊房價的下跌情況來看，中國樓市的拐點可以預測一下，接下來就跟著小編一起來看一看。
環京樓市限購*策 根據國內的新聞報道，眼角的房價在最近幾個月內下跌了近18%。造成成交價格下跌的原因非常多，最重要的原因是房產的持有者沒有充足的資金提供給樓房，加上房產交易的費用逐漸提高，房地產市場更是迎來了暖冬。
很多人認為北京實施強力的限購*策以后，大量的資金會流向燕郊，于是就下燕郊購買了大量的房產，但是燕郊地區的交易稅費非常高，房屋的成交價格又出現了下跌的趨勢，這樣房地產市場的投機者就無法獲得利益了。 同時，河北省也出臺了相應的限購*策，在環京地區購買住房需要繳納相關的費用，非本地戶籍的人士購房有有了新的限制。
新的*策出臺，環京地區的樓市成交量又出現了下跌的情況，價格也下降了很多。 保房價*策對三四線樓市的影響 目前，我們國家的樓市主要有兩大基本主題，第一項主題是保房價，保房價針對的是一線二線的大城市。
第二項主題是去庫存，去庫存主要針對的是三線四線城市。 一線二線的大城市房價非常高，這些地方的房地產是非常優質的資源。
大量持有房地產資源的主要是一些中小型企業和外資企業，這些企業雖然不是房地產企業，但是他們名下的房地產資源卻是最保值的資源。國內的專家提出，目前，我們國家最吸引投資者的行業就是房地產行業，尤其是一線二線城市的樓盤更是吸引了很多人投資。
中國的房價在最近幾年瘋狂地上漲，這樣一種趨勢讓很多房地產投機者獲得了大量的利潤。當經濟危機出現時，企業的利潤減少，那么這時候賣點名下的不動產無疑是一種好的選擇，如果不及時賣點，不動產出現了貶值的情況，那么經濟利益會受到進一步損害。
小城市樓盤發展態勢 房地產專家指出，目前只有一線二線的城市出現瘋狂甩賣物業的現象，三線四線的城市卻沒有出現這種問題。 這也可以說明一個重要的問題，一線二線大城市的樓市需要大多數都是剛需性泡沫，主要的持有者都是一些企業和上市公司，資金力量非常強大。
小城市的樓盤發展態勢主要還是以去庫存為主，去庫存任務完成了才能談新的發展方向。 。
2.2017年是中國房價的拐點嗎
2017年是房價的小拐點，但是不是房價歷史性的拐點，拐點并不取決于過去，而取決于中央。
中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。2015年，它的債務總額達到26.6萬億美元，大約是10年前的五倍，是該國經濟總量的2.5倍多。
這種巨大增長促使一些經濟學家、甚至著名的投資者喬治·索羅斯（George Soros）把中國與2008年金融危機前的美國相比較。傳統觀點是快速增長的債務最終會導致經濟危機。
它可能以幾種方式發生。在希臘，罪魁禍首是*府，它累積了超過自己承受能力的債務。
在美國，風險潛伏在銀行和家庭財務方面。在中國，這個問題主要存在於公司方面。
中國最大的企業——尤其是那些國有企業——是借入的主體。更高的債務意味著公司將不得不在支付利息和償還方面投入更多，在投資和雇傭方面投入更少。
這就可能導致惡性循環。 減少投資和雇傭方面的開支，會打擊整體經濟，損害企業的盈利，讓還債變得愈發艱難。
不良貸款會上升。銀行放貸會被凍結。
金融體系的信心會受到動搖，從而引發全面的房產業危機。
3.樓市拐點真的到來了嗎
“量價齊升、城市分化”是今年上半年商品房銷售的主要特征。
統計局數據顯示，上半年全國商品房銷售面積50264萬平方米，銷售額34259億元，分別同比上漲3.9%和10%。而此前中國指數研究院房價數據顯示，今年上半年百城平均房價也累計上漲了7.61%，核心一、二線及周邊城市輪番領漲。
中國房地產業協會原副會長朱中一向中新網記者分析，*策寬松是上半年樓市升溫的主要原因，但隨著熱點城市調控收緊，加之有效需求的提前，下半年一二線城市樓市漲勢會明顯放緩。 中原地產領頭分析師張大偉也指出，近期南京、蘇州、合肥已出臺相關收緊性*策，受此影響，6月份多地新房、二手房銷售量下降，預計下半年各地樓市將繼續分化，整體銷售量、房價漲勢將趨緩。
與去年的連連下跌不同，今年上半年房地產投資增速情況好轉。統計局近日數據顯。
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