榮觀房產網房地產稅降房價
1.房產稅究竟能不能降房價
房產稅能降低房價是沒錯，但是現在討論的*策是連窮人一起坑！為什么這個稅遲遲不出？就是專家故意設定第2套房就要交錢，打擊面太大了，實行難度太大，就一直拖著不出！最好的辦法是先把房產稅出來，初始條件先放寬很多，比如先設置為8套房以上交錢，過一年改7套房以上交錢，再過一年改6套房以上交錢，再過一年改5套房以上交錢……這樣才可以平穩促進房價下跌。
就拿范冰冰逃稅來說，范冰冰被抓后要求1個月之內籌集8億多罰款，人家1星期就籌備完了！這說明人家可隨意支配的資金最少也有幾十億！對于這樣的有錢人來說，她就算買10套房產，也只占總資產的百分之幾！反倒是窮人，你家3套房子可能還有貸款，占你總資產的百分之七八十！你交1%，和人家大明星交1%是一個概念嗎？人家的年收入就算1億好了，交1000萬又怎么了，剩下9000萬影響人家吃喝玩樂嗎？你家年收入10萬，你交1萬，剩下9萬夠花嗎？現在誰家沒有個2-3套房子，如果第二套就交錢，那有很大可能會把普通人也給坑了！房產稅真正應該治理的是那些房叔房嬸，家里七八套，十多套房子，甚至30-50套房子，全部出租收錢，這樣的人才是治理對象！假如一家人爺爺奶奶一套，爸爸媽媽一套，自己一套，這樣3代人3套房子，一旦老人去世，難道也成為治理對象？再說了，有些人家可能要在外地買個房子，養老或者孩子上學的房子，這樣3-4套的家庭不是很常見嗎？所以說，房產稅必須把限定的條件放大點，不然的話坑的大部分都是窮人。
2.房地產稅一定可以降房價是真的嗎
“房地產稅降房價是毫無疑問的。”
全國人大財經委副主任委員尹中卿在接受中國經濟網記者專訪時說。繼中央經濟工作會議提出堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”之后，**發布《關于創新*府配置資源方式的指導意見》明確，支持各地區在房地產稅等方面探索創新，再度讓房地產稅成為輿論焦點。
然而，房地產稅一出臺能否降房價嗎？圍繞這一問題，形成兩大陣營，有人堅信房地產稅是降房價的利器，也有人表示“沒那么樂觀”。新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康近日在接受媒體采訪時表示，不能說房地產稅這一因素決定了房價。
房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。有分析指出，從已試點數年的重慶、上海來看，無論是對高端存量征收，還是對增量征收，由于涉及人群有限，對房價的影響幾乎可以忽略不計。
“價格肯定是管用的，價格不管用往往是沒到足夠高。中國的炒房團跑到美國，說美國次貸危機房子便宜，轉了一圈最后一問每年還得交4%的稅，結果全都不買了。”
中國央行貨幣*策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱則對“房產稅對降房價沒用”的說法進行了反駁。尹中卿是堅信房地產稅降房價的一派。
尹中卿對中國經濟網記者表示，房地產稅有兩大功能：第一個就是解決“房子是用來住的，不是用來炒得”的問題。制定房地產稅法主要是保障居民居住的需求，包括剛性的需求，要抑制住房投資性需求，特別是投機性需求。
第二個就是健全地方主體稅種。“為什么很多地方跟房地產捆得那么緊？就是土地財*依靠土地出讓金。
房地產稅可以健全地方主體稅種，為地方*府提供穩定財*收入來源，解決長期中央地方財*職權劃分不均的問題。”。
3.在房產稅開征的背景下,房價今年會不會下降
在房產稅開征的背景下，形勢的發展好像對于無房戶是一個巨大的利好。
無房戶最大的期待是房產稅的出臺會降低房價。但是，這可能實現嗎？從利益共識的角度看，地方*府、房地產商、房地產投資者和投機者、已購房者，都不希望房價降低，而且房價漲跌的*策也被它們掌控。
因而，無房戶所期待的房價下跌只可能是一種美好的理想。也許，在房產稅出臺后，有些地方的房價會有小幅度的下降，但這種降價只是房價的波動而已，因為隨著城市化進程的推進，建設用地供給的不足，房價的上升是一個長期的過程。
無房戶能從房產稅中獲得的好處只可能是*府保障性住房的供給，但是以往的事實都印證著一個判斷：*府可以征大量的房產稅，但投入在保障性住房的建設方面只是其中很少的一部分。由此可見，無房戶能從保障性住房中獲得的利好也是十分有限的。
無房戶的出路只有兩條：一條路是等待保障性住房的福利在小概率的條件下惠及到自己；另一條路是長期（也許是一生）艱苦奮斗，開源節流，忍受不能正常、合理消費的痛苦，以購買屬于自己的房子。從正義論的角度看，一個良善的社會應該照顧弱勢群體的利益，讓弱勢群體有合理、合法的渠道和規則“脫弱致強”，讓弱勢群體體會到做人的尊嚴。
4.房產稅能不能降房價 看完這個就知道了,新聞+
民眾對房產稅之所以熱衷，根本原因在于把降房價的希望寄托在房產稅上。
影響房價最大的因素是房地產*策，包括貨幣*策和土地*策，而不是稅費。征收房產稅主要目的是為了地產財*收入，而不是為了抑制房價。
在房產稅問題上，中國老百姓（603883，股吧）最天真的認識是，房產稅可以降房價。這是為什么一談及房地產長效機制時，很多人將房產稅列為長效機制的核心的重要原因。
這樣的認識導致的結果是，一般情況下，老百姓對于加稅的行為一般都是反對的，但唯獨在房產稅問題上，支持征收房產稅的民眾比例之高，令人驚嘆。誰說中國老百姓沒有覺悟，這么無私地支持*府對自己最重要的財產征不菲的稅，這是一種什么精神？前段時間寧夏出臺了房產稅條例的執行細則，再次引發了房產稅加快立法的猜測。
5.房產稅終于要出臺了,對房價會有什么影響
房產稅對房價的影響：1、房產稅出臺必然會導致一些小的炒房客拋售自己手中的房產。
這種情況在房產稅提出的時候已經出現過，但這只是少部分優惠的價格泡瘦了二手房而已。2、產生影響的應該是對于房產租賃市場。
由于房產稅的證件啊，朝方正定會將自己增加的廠房成本轉嫁到房產當中去，最直接的方法就是將多余的房子出租出去，然后讓租金上漲避開炒房成本增加的風險。房產稅出臺最初的目的很大程度上是取決于取代我們當前的土地出讓金。
原本專家預計在2017年房產稅的征收額會與土地出讓金制品，這樣就可以解決個體*府過度依賴與土地出讓金的情況。我們個地方都有充足的資金可以用來發展我們的城市建設推進我們的城鎮化步伐，但是事與愿違在2017年全國治理出讓金達到5.2萬億，同比增長40%以上，這就說明我們土地市場熱度是越來越熱的，開發商對于房地產開發也是越來越有熱情。
在這樣的情形之下，房產稅的出臺時間就被推遲了。其實，如果房產稅真的針數的未必會實現房價的下跌，因為我們當前房產市場需求都是由剛需來提供的，房產稅出臺目的，并不是為了增加賦稅，而是為了打擊炒房者是炒房者的炒房成本增加，從而使他們退出房地產市場，確保房地產市場的平穩長足的發展，因此我們說就算房產稅真的出臺也未必會影響到我們的房價。
擴展資料一個地方的房地產市場秩序、市場價格和五個座標聯系在一起，不是一蹴而就，而是復雜的系統工程：1、和社會房屋的配置體系有關。如果老百姓住房都要市場化買賣商品房，這個房價體系會比較難控制；但是如果實行雙軌制，30%—40%或者更多比重是*府的保障房體系，60%—70%是商品房體系，社會交易狀態、房價的調控狀態會比較平穩。
2、和土地供應的方式有關。土地供應多或少形成房地產交易量大或小，土地供應的價格高或低也會影響房地產價格的高低。
重慶近幾年土地儲備基本在*府手中，每年按需供應各種類型房屋需要的土地消費量，地價跟著房價慢慢走，而不是地價反復推動房價不斷漲。3、是供求關系。
如果房屋供應很多，需求少，房價就低；如果供不應求，房價就會漲。比如若干城市開始進行限購措施，限購會約束需求量，同時再加大普通商品房供應量、加大保障房供應量，房地產市場就會平穩。
4、房地產作為不動產是半金融資產，和通貨膨脹、貨幣*策絕對有關系。所以，貸款價格高低，貸款比例高低都會影響房價、影響房地產的質量。
5、便是稅收。出臺房產稅不可能一下子把高房價壓下去，但是它會使炒房得到遏制，這個意義上房產稅對房價有一定的遏制和收斂作用，但是不是絕對的遏制和收斂作用。
黃奇帆其間稱，房產稅對整個房地產結構調整調控有一定意義。獨棟商品住宅和高檔住在交易環節的契稅會比普通商品房高一點，它的增值稅、營業稅也會高一點，另外增加持有環節的房產稅，絕對會起一定的遏制作用，但不是說“一招就殺人命門，把房價壓下去”。
參考資料來源：中新網-黃奇帆：房產稅對房價有一定影響 炒房會得到遏制。
6.假如房產稅不能降房價 會怎么樣
2011年在全國率先進行房產稅試點的上海和重慶市就被外界當作未來房地產稅推行的參考標本。
外界對兩地試點效果褒貶不一，不過今年全國兩會上，全國人大常委會預算工作委員會副主任劉修文給出了12字評價，“細致扎實、運行平穩、成效明顯”。前幾天閉幕的中央經濟工作會議指出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。
關于這個話題，中央*校國際戰略研究院副院長周天勇做出了點評。周天勇：要把房價降下來，除了開征房產稅沒有什么更好的辦法了。
但開征房產稅一定要有幾個比較重大的配套改革。一是保持國有土地和集體土地所有權不變，但土地使用權，要確權到法人和自然人。
二是土地財產權一定要具備交易、入股、出租、繼承、抵押等商品屬性。三是要廢除延期制，就是50年、60年、70年期限的規定。
現在，中央也提出“有恒產才能有恒心”。另外，征房產稅實際上是征財產稅。
但規定了50年、60年、70年的使用期限，征稅就沒有法理上的合理性。要以產權換征稅權，房子永久是產權人的，但產權人要交稅。
另外，一定要廢除現行的行*寡頭壟斷賣地，實際上，現在房價被推高，主要是由于行*寡頭壟斷賣地以及地方*府的土地財*。所有自然人、法人的土地都交由市場掛牌、平等入市，集體土地也平等入市，不需經過征用來評議地價、評議房價。
但要以合理的房價為基礎征稅，不能對泡沫征稅，現在房價太高，以這種價格征稅，納稅人難以承受。比如按照北京市6年收入或者5年收入能買得起一套房子的合理價格征稅。
100平米的房子，按照市價征稅可能要征10萬塊錢，但以合理房價征稅可能就7000塊錢，這有一定的可接受性，對100平米一次征10萬塊錢的房產稅，我估計基本不可能。此外，要分清消費性居住住宅和投資性住宅。
消費性住宅一定要按照合理的房價征稅，投資性住宅可以按照市價征稅，但不宜累計征稅。比如有三套、四套房子，累計征稅可能一年要征收一百萬塊錢，租金都沒這么多。
即使三、四套中有北京的學區房，按市價征稅的負擔也很重。房產稅怎么開征，方方面面的配套改革要細致設計。
比如對一些退休的、低收入的群體，還有對最高價時購入房產、按揭壓力比較大的群體，要退稅或是減免稅收，讓房產稅的征收能穩步開展，一定會撲滅房價過高的火。經濟之聲：如果開征房產稅，廢除了地方*府賣地的收入，地方*府收入基本上會瞬間短缺，地方財*本來就緊張，在財權、事權還沒有理順的情況下，或者分稅制改革還沒有調順的情況下，地方財*收入的缺口怎么辦？周天勇：其實現在一些三線、四線城市土地財*收入基本上已經斷檔了，一是房屋過剩，二是地也賣不出去了，能賣出去地的主要是一線城市，像北京、上海、杭州、深圳。
實際上，財*困難的不是這些大城市，而是三線、四線城市。其次，地方*府可以通過房產稅來替換土地出讓金，我計算了一下，城鎮大概有350億平米房子，即使按均價7000塊錢計算，也有250多萬億資產。
按照1%稅率征稅也有25000億的財*收入，減免完后也有20000億，再加上二手房、土地交易稅，一定能把土地出讓金抵回來，而且能均衡分配。經濟之聲：稅基、稅率、征收方式，可能每一條都是挺復雜的系統工程，落實不容易。
但從民眾角度來講，實際上又給民眾加稅了，在現有的稅負條件下，民眾會不會稅負過大過重？周天勇：這是一種再分配，現在城鎮居民住房財富的持有是不一樣的，根據我大概前三年統計、抽樣調研，13%的人沒有房子，是租房子住的，66%的人有一套房，21%的人有多套房，擁有多套房的平均起來大概人均有五、六套房。實際上，開征房產稅，產權人為原來積累的財富交稅，實際上是財富再分配的過程，對66%的這些居民而言負擔不大，交房產稅的實際上是這21%擁有多套房的人，這些人已經從土地增值過程中積累了大量財富，交點錢也是應當的。
經濟之聲：這一套房是在一線城市一套房，還是在全國一套房。有很多人從二線、三線來到北京或者其他一線城市，新購置房屋，這個統計是在全國范圍還是在一個城市來統計的？周天勇：是對有戶籍的城鎮居民的統計，不包括務工農民。
經濟之聲：如果房價真的下跌，金融系統所受到的沖擊大不大？周天勇：第一，確實要對這個風險進行評估。第二，我們面臨的兩個問題，一是泡沫繼續積累會發生什么問題，二是房價這么高會不會把實業擠出去。
實際上，我們現在是兩害相權取其輕，沒有一個改革全好或者全壞，取其危害輕的，取其長遠會變好的。因此，即使到時候金融體系可能會受到一些沖擊，我們也得忍受。
7.房產稅會推出嗎
首先，由于房地產市場泡沫化已經眾所周知，繼續維持增長態勢所受的壓力越來越大，正府希望能夠維持現狀，不要再炒作房市了；第二，由于人口增加已到強弩之末，如果不是放開二胎，今年的人口就會負增長，即使放開二胎，人口的增長形式依然不容樂觀，依靠賣地獲得巨額財*收入已經難以為繼。
所以，只有普遍開征房產稅（存量房子是個巨大的基數）才能維持比較高的財*收入；第三，開征房產稅的目的不是為了降房價，是為了彌補賣地不足導致的財*收入下降，是為了減少地方財*赤字，所以，降不降房價不是目的，也不是過程；第四，凡是加稅的東西，都不可能降價。其實，很早之前，出租房的房東就已經在繳稅了，但是房租依然逐年上漲，甚至房東把稅費都加入到房租里面去。
同理，油價里面一半是稅，加稅之后，油價只會相應地漲更多。第五，短期內房產稅不會開征，因為征收房產稅相當于重復收稅，70年產權這個概念需要重新定義，而且如果開征，相當于每戶家庭都要繳稅，也要考慮普通老百姓的承受力，這個是非常敏感的。
望采納。
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