2017澳洲移民政策

1. 2017澳洲房價

2017澳洲房價

1.澳洲房價多少錢一平

澳大利亞住房市場今年開局不佳，1月房價下跌1%。

根據最新的CoreLogic房價指數，自2017年10月市場見頂以來，澳大利亞各地的房價已經下跌了6.1%。截至2019年1月，澳大利亞全國的房價中位數為528,553澳元（折合約253.2萬元人民幣）。

悉尼和墨爾本繼續成為住房市場疲軟的中心，同比下降1.3%和1.6%。除堪培拉外，大多數州府城市較弱的房市表現也較為明顯，而堪培拉則略微增長0.2%。

下表顯示了2019年1月澳大利亞每個州府城市的表現，以及季度和年度增長情況。來源：CoreLogic 而根據全球房地產指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亞最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的價格為10,711美元（折合約71,710元人民幣）。

那么以澳大利亞現時的房價中位數，可以買到什么樣的房子呢？以居外網的房源為例，西澳大利亞州布特勒（Butler）5臥2衛的房產房價約￥250萬。更多澳洲房價問題歡迎向居外網提問。

2.澳大利亞的房子貴嗎

如果說讓你在市區和郊區中選擇購買房子，絕大多數人一定都會選擇市區，也有一小部分人會偏向郊區，在國內是這樣，在澳洲同樣如此，不過澳洲的郊區交通也十分方便，而且別墅多位于郊區，所以選擇郊區買房的人其實也不少，對澳洲郊區房子價格是多少，今天跟隨我們一起來了解一下吧。

澳洲郊區房子價格貴嗎

首先對于郊區的定義往往是遠離市區的地段，從地區來看，一般靠近市中心的地段房價越高，而離開市區越遠，價格則相對越便宜，所以在澳洲郊區的房價的確要便宜不少，不管是哪一個城市，就算是悉尼、墨爾本這樣的一線城市也是如此，只不過郊區也分好壞，所以在郊區中也不乏一些好的房源，當然了價格相對也會高一些。

澳洲郊區房子價格是多少

如果你對市區的房價感到畏懼，或者想在近郊置業，那么你需要多多了解澳洲哪些郊區的確的房源比較好，而接下來通過澳洲最受歡迎的10大郊區的介紹，家可以關注這些區的房子。

1、SouthHobart，塔州

其實在很多中國人選擇悉尼、墨爾本這樣的城市買房時，當地很多人卻紛紛選擇了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整個澳洲潛在買家瀏覽量最高的區，的確這里的房價是比較低的，這個區的房價中位數只有65萬澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成為了最受歡迎的區。

2、BatteryPoint，塔州

同樣是在塔州，如果說之前的SouthHobart區是因為便宜，那么選擇BatteryPoint區肯定不單純的是因為錢了，在BatteryPoint房價中位數為127.5萬澳元，這個價格并不算便宜了，所以說塔州本身有其吸引人的地方。

3、CrafersWest，南澳

對于CrafersWest，這個區的房價也是比較便宜的，房價中位數是$640,500，此外，這個區的環境也很不錯，所以也是比較受歡迎的地區。

4、RedHill，維州

轉眼前三甲已經介紹了，到了第四位才出現墨爾本地區，RedHill這個區位于墨爾本南部，這里人口比較少，但是房子也不便宜，房價中位數達到了141.7萬澳元，可能是因為這里是一個比較有名的旅游勝地的原因。

5、Aldgate，南澳

除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是來自南澳，主要是因為綠化非常好，有濃濃的社區氛圍，距離阿德萊德只有20公里，而且房價不高，中位數只有72.85萬澳元。

6、CollaroyPlateau，新州

大家可能沒想到，悉尼直到現在才出現，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一個區，這里的房價相比悉尼市區來說已經算便宜很多了，但是房價中位數任然高達171萬澳元，可能這也是為什么排名不高的主要原因吧。

7、ParkOrchards，維州

除了RedHill,ParkOrchards是墨爾本第二受歡迎的區，這個區位于墨爾本CBD東北部，房價中位數是151.5萬澳元，或許排名不高的主要因素也是價格的緣故吧。

8、MiddlePark，維州

如果說第七和第四兩個墨爾本地區的房價很高，那么MiddlePark的房價則可以用非常高來形容了，這個區的房價中位數高達274萬澳元，即便如此高的房價，依然成功排進了前十，可見這個區房子的魅力有多大了。

9、WestHobart，塔州

這個區距離霍巴特市中心非常近，步行就可以到達，但是房價很便宜，中位數只有68.6萬澳元，非常受到家庭和年輕買家的歡迎。

10、Birchgrove，新州

這是悉尼的內城區，房價中位數是180萬澳元。這個區有很多非常棒的酒吧，還有自己的碼頭，非常受到年輕家庭的歡迎。

從以上介紹中，可以看出在澳洲受歡迎的地區，并非都在墨爾本和悉尼，此外，澳洲郊區房子價格也是有高有低，在以上介紹的10個地區中，最高的莫過于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的還是貴的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊區房價，可以通過在線咨詢進行詳細了解，讓專業澳洲購房顧問來為你報價。

3.2017澳洲房產還具有投資價值么

澳洲房產還能投資嗎？答案是肯定的！其實不光是普通投資者，就連房產大咖也將目光投向了澳洲。

去年，在國內大范圍擴展文旅版圖的王健林，就計劃在澳洲黃金海岸打造一個能比肩夢幻世界和電影世界的大型主題公園，據稱單個項目造價已超10億元。除此之外，保利地產，中國平安，恒大地產，碧桂園，綠地等早就布局澳洲房地產了。

投資者可能會好奇，為什么不把眼光瞄準世界頭號經濟強國——美國房地產？為什么不是關注國人之前最愿意選擇的移民目的地——加拿大樓市呢？為什么不去研究一度火爆的“買房送移民”的歐洲諸國呢？而是偏偏把重點放到只有2350 萬人口的澳大利亞房地產市場上？借用一句話來回答投資者的疑問，那就是“不看廣告，看療效。”具體到投資，那就是不要根據個人喜好，不要僅僅看中生活環境、社會福利等等邊緣因素，決定一個市場是否值得介入，關鍵要看經濟發展指標。

澳洲過去連續21 年GDP 的正增長，及房地產市場持續穩定發展奠定了最堅實的經濟增長基礎。即使是金融危機和次貸危機對全球市場都造成了巨大沖擊的時候，澳洲本土市場受到的影響也是最小的。

因此，其房地產市場的發展也是穩步上升的。