房山長溝房價
1.房山區現在和將來是什么樣
房山位于北京的西北角,屬于城市發展新區,是北京通往保定、雄安的門戶,目前房山是整個北京近郊區的價格洼地,價格洼地不代表價值洼地。房山主要承接豐臺總部基地的人群。房山由北向南分為4個板塊、長陽、良鄉、閻村、長溝.
1.*策:2009年*府發布城南計劃,總投資8000億重點打造南城,包括大興通州房山等區域,促進產業升級,城市功能完善,推進城南整體發展“上水平”,在2013-2015年間,實施232項重大項目。城市建設方面,由基礎設施為主向完善城市功能轉變。房山主要有一個良鄉大學城的規劃,大學城主要有10萬師生,后期會有20所大學入駐,目前已經有6所大學,所以人文素質比較高,大學生又是純消費的群體,會帶動周邊的發展。
2.產業:中航、中核的入駐,國家投入400個億,會帶來大概7萬左右高端的人員和研發人員,會帶動周邊地區的發展。房子都已經建完,今年年底會入駐。
3.交通:房山主要公路為,西南五環,西南六環,京港澳高速,京良路。京良路為快車道,全程無紅綠燈,駕車10分鐘,可從六環上五環。房山現有軌道交通為房山線,與9號線無縫換乘。規劃中房山線會北延經10號線首經貿站至16號線,西延成具有兩條支線的燕房線。房山地區公交系統十分發達,如快速公交836,走京港澳高速,從閆村到西三環六里橋只需30分鐘。
4.教育:房山現有北理工等六所高校,以及北京四中、十二中,皇城根小學、北京小學等,未來有可能依托良鄉大學城形成相應的附屬小學中學等,雖然算不上學區,但可以滿足業主一站式教育的需求。
5.醫療:房山現有三級醫院燕化醫院,武警總醫院預計今年年底遷至良鄉,投入5000張床位,前期使用3000張。
6.商業:房山現有的商業包括長陽半島、綠地繽紛城以及華北最大的奧特萊斯,此外,首開、龍湖在長陽以37.8億聯合拿地,打造北京第三個天街類項目,天街項目周圍的二手房價成陡坡式上漲,房山本地最認可的超市華冠超市有十余個,相比其他超市占地面積最大、同類商品價格最低。7000平的華冠超市旗艦店位于閻村地鐵站附近,目前正在建設中,預計今年投入使用。
7.環境:良鄉大學城是*府打造的高教園區,文化氣息濃厚,人文環境好,自然環境方面,房山有萬畝的公園,以小清河、啞巴河為骨架形成了濱河濕地的自然風光,整體空氣好,環境好,房山本就多改善樓盤,小區內環境與房山自然環境,相輔相成,非常適宜居住。
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