中國房價最高房價

中國房價與外國房價

1.中國房價與發達國家房價比較

相比于歐美同等城市，地段的房子，單價本身就貴不少。

另外，質量很差（國內的所謂豪宅=歐美難民樓的質量）；土地所有權沒有（真正增值的部分業主很難長期享受，除非炒賣）；居民收入（這個不用說啦，地球人都知道）；后期服務（物業不由提供服務的公司提供，而由一個所謂物業公司的中介參與）；密度太大（即使所謂連排，別墅也是比歐美的普通住宅密集）等等吧。諸多因素綜合起來，這些都是價值的組成部分，國內的房屋比歐美的貴2位數的那么多倍了。

但是現在處于城市化向城鎮化轉型，工業化初期階段，國內的人口基數又抵消了一部分倍數，但是總而言之，五個字，超級貴，不值。

2.國外的房價和中國的房價哪一個更高

在同等比例下，中國的更高。房價的影響因素很多，如下：

個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平

環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度

*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、

人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

3.如果評價中國房價與外國房價,外國房價的確那么低么

我們以德國為例，來說明房價的問題：

1、德國是后工業化國家，后城市化國家，其城市規模非常之大，這和中國以前城市化小不能相比。

2、德國國土35萬公里；1700萬公頃耕地，中國960萬平方公里，1.3億公頃耕地。

也就是說中國國土是德國27倍；耕地才是德國7.6倍。也就是說，中國土地絕大多數是山地，不適合耕種，自然也不適合居住。

3、德國人口在2008年是8200萬，2012年就達到8000萬，人口下降，房屋能漲才怪。

4、德國城市之間的交通非常發達，也就是說一個德國人居住在甲市，而在乙市工作，是一件很平常的事。而中國城市之間距離較大。跨城市居住工作困難！

4.請問美國房價有中國房價高嗎

我在澳大利亞、美國和英國留學生活過，相信我的回答會有參考價值

單論房價，而且是同樣檔次的大城市，比如美國洛杉磯和中國上海相比，同樣檔次和面積的房子，美國肯定比中國貴

美國住房分2大類，house和apartment。一般家庭都住house，國內也有叫別墅，因為一般的美國家庭至少都有2個小孩，多的可能會有4-5個，普通公寓一般不夠大。而公寓又要分2類，高檔區和窮人區，住高檔公寓的往往都是高收入的單身或者丁克家庭；窮人區一般是失業的，以拉美人和黑人居多

歐洲我只能介紹英國，因為歐洲大陸我不太清楚，英國的情況和美國類似，大部分人住house，單身的也有住flat的，但是英國的公寓多數是沒有家具的，一般都是住戶自己購買家具

雖然前面說歐美房價高于中國，但是一定不能忽視的一點是，同樣的工作，歐美國家的收入要比中國高很多，如果計算收入/房價比率的話，那么歐美的房價要比中國便宜太多了，而且在澳大利亞買房的話，*府會有退稅，也就是說有購房補貼，美國和英國不知道有沒有

因為我有打算在澳大利亞買房，所以關注過澳的房價，一般墨爾本的house折合人民幣200-300萬元，美國和英國的價格就不太清楚了，不過肯定比澳大利亞的貴

5.中國房價為什么比美國高

中國房價高是由多方面原因集體造成的：1.美國和好多國家房產稅收很重，所以大多以租房為主，不買房子的。

在中國的傳統觀念中，落葉都要歸根，“家”這個概念在中國人心中特別重要，無論窮人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充滿了對家的渴望，這為房價的長高提供了充分的買方市場 2.中國房地產市場市場化過快，現有房源不能滿足市場需要，供需關系在一定程度上推動了房價的上漲 3.受國外資本的推動，和國內利益集團聯合，對于欠發達地區采用了同樣的市場化方法，導致中西部地區的房價緊跟東部發達地區急速上漲，由于中國貧富差距的進一步拉大，房價對于大多數人來說越來越難以接受 4.國家有關部門出于金融危機等現實利益考慮，不愿意控制房價。目前金融危機階段，房地差行業的火爆為國內GDP的持續增長提供了足夠的動力，國家正在考慮如何擴大內需拉動GDP，有房地產這么一個賺錢的行業，國家暫時也不愿意去控制，況且國家部門不少官員甚至可能正是這些房價上漲的既得利益者。

房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。

而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

6.中國與美國的房地產有什么區別

據“美國房屋*策中心”2011年12月15日發布的調查分析數據顯示，

紐約市為全美房價第二高的大都市，（最貴的是舊金山）所有房屋的平均售價中間價格為每套45萬美元！-----------可以得出結論，在美國房價最貴的城市，要買一套房子，普通百姓需要不吃不喝干十二年（靜態計算）美國的人均年收入（全美國民）為3.76萬美元！

在中國房價最貴的城市如北京和上海，一套房子按兩萬一平方，一百平方就是二百萬，普通百姓需要不吃不喝干至少四十年！中國人均月工資約合人民幣4134元（數據有沒有水分暫不作分析）！

注------美國住宅多數集中在150~300平米左右，平均面積在220平方米左右！

中國四十個重點城市單一住宅面積約115平方米---

通過比較中國最貴城市的房價和美國最貴城市的房價可以得出結論-----------

中國房價是美國房價的三倍以上-------

而中國重點城市住宅的面積只有美國住宅面積的一半左右！

一反一正，相當于中國百姓的住房痛苦指數是美國人的六倍以上

中國房價與外國房價

美國房價和中國房價

1.請問美國房價有中國房價高嗎

我在澳大利亞、美國和英國留學生活過，相信我的回答會有參考價值

單論房價，而且是同樣檔次的大城市，比如美國洛杉磯和中國上海相比，同樣檔次和面積的房子，美國肯定比中國貴

2.美國的買房*策和房價跟中國一樣嗎

在肯定中國經濟基本面，肯定在這個發展階段上中國經濟增長潛力還是很大的前提下，我們也要充分認識到自己確實面臨著很大的危險。

這個危險在一定意義上可以和美國次貸危機引發的金融風暴相提并論，美國次貸危機也是在寬松的貨幣*策下，由于房地產泡沫破裂引起的。當然，中美兩國的情況有很大不同。

美國房地產泡沫引起的原因是向太多的缺乏支付能力的人提供了住房，當房價下跌、他們不能還本付息時，成為造成整個金融系統崩潰的導火索。但中國不會這樣，中國買房子的人大部分是用現款，一家幾代人湊出來的錢，消費貸款風險也在可控范圍內，問題不會出現在最終消費者支付能力上。

但我們有自己獨有的問題。我們有龐大的以土地抵押融資的地方債務，大量資金經過各種理財產品，用信托方式流向房地產。

這樣的情況下，泡沫的爆破點會和美國一樣，即當房價一旦下跌，地方*府融資平臺和開發商的資金鏈就會斷裂。所以如果中國來一場由房地產引發的金融危機，一定也是和美國一樣從房價下跌開始，只不過我們的房價下跌不會直接讓購房者破產，但會直接影響地方*府融資平臺以及信托資金和給開發商的償付能力，從而引起金融危機。

這個多米諾骨牌效應是：一旦房價下跌，所有的抵押品就貶值，所有的本金和利息償還就變得困難，資金鏈條就會斷裂，就會引發金融市場的巨大震動和海嘯。這可不是我們今天看到的茶杯里的震蕩，而是真正的金融海嘯。

過去十多年的房價地價上升已經使很多人形成了思維定式，認為在中等城市以上，特別是大城市、一線城市房價會只升不降。但世界上沒有價格永遠上升的市場。

任何東西物極必反，現在北京的房價已經可以和美國的紐約，日本的東京比肩了，我們已經把幾十年后人均GDP增加5倍10倍的房價提前達到了，今后的房價還往什么地方漲呢？當房價停止上漲的時候，我們依賴于高房價的土地財*、房地產金融的危機就會被觸發，它帶來的危險我認為是巨大的，特別是對中國這樣的*治、文化、歷史傳統的國家，有著這么濃厚的投機文化。如果這次流動性短缺的金融風波能夠讓我們警醒，嚴肅認真地考慮如何避免、化解乃至應對一場可能的金融風暴，那么這一次的虛驚就沒有白費。

我們將來就會免去深深地懊惱和悔恨。

3.美國的房價比中國的房價高多少

單論房價，而且是同樣檔次的大城市，比如美國洛杉磯和中國上海相比，同樣檔次和面積的房子，美國肯定比中國貴

4.美國房價比中國的房價便宜嗎

下面居外網來說說美國房價比中國便宜主要有五個方面的原因。

第一方面，不難發現在美國，該國家的土地*策與中國相比的話就沒有那么嚴格。相對來說中國的土地*策比較嚴格，因此也造成了中國房地產業供應太少，同時也間接造成地價上漲。

但美國對于土地沒有那么多規定，所以地價比較低廉。第二方面就是目前美國的產業分布比價較為合理，在美國，大多數人都不會選擇擁擠在大城市生活。

所以對于美國房子需求較少，同時也導致房價不會很高。第三方面是目前美國的市區資源配置是分散開來的，移民到美國，不難發現現在在美國一般比較有規模的大型醫院和學校以及超市等都是集中在郊外，平時美國人一般都不會選擇去市中心。

第四方面是在美國，戶口是跟人走的，就是人在哪生活，戶口就寫哪。一般規模較大的城市資源都不如小城市比較好等。

因此說搶紐約、華盛頓的戶口和房產，大都是外來移民人口。因此說在美國，因為大都市對于本土居民吸引力較小，所以不會有關于美國房價不合理性的困擾。

第五方面，也是最重要的一點，如果房屋持有成本高，租金回報率高，房價漲幅溫和，那投機者（只買不租者）靠房價的漲幅都不一定能覆蓋持有成本，而且現金流負向，還賺什么錢？他自然就會盯著租金回報率去研究。另外，沉重的遺產稅也導致物業很難真的“世代傳承”下來。

但中國房產市場是恰恰相反的：幾乎沒有房屋持有成本、租金回報率極低、房價漲幅驚人。下面我們還是數據說話，對比一下中美房產在房屋持有成本方面的差異：所以美國房產因為有高昂的持有成本和較高的租金收益，炒房操作空間比中國小得多。

大部分人買房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆蓋房產稅等成本，這樣就很少空置房屋，有效增加了房源供給，從而抑制房價過快地增長。

5.美國房價和中國比怎么樣,有沒有詳細數據

這個看什么地方了，中國有北上廣深香港，有三四線小城市；美國也有紐約洛杉磯舊金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城這樣的中小城市；所以單純拿倆個國家比較是不合適的

北京今年1月份，南三、四環250萬左右能買個60~70米的十幾年房齡二手房；哈爾濱250萬能買3套70平的新房了；而中國一個內陸省份的地級市50萬就買個不錯的二居室（蘇浙閩粵這幾個省除外）；

舊金山洛杉磯以及加州一些城市（尤其硅谷附近的），100~200萬美金能買個一般的獨棟屋；紐約100萬美金能買個60平的公寓；而在德州休斯頓達拉斯30~50萬美金就能買個，我朋友在紐約州賓漢姆頓買個二手獨棟就20多萬美金

所以不能單純拿兩個國家比較，比較的話要拿同檔次的城市進行比較，你拿北京上海去比美國田納西阿肯色的城市當然可以說中國房價比美國貴，反過來你拿紐約舊金山比中國的鐵嶺蕪湖宿遷這種小城市也是不合適的

哪個國家在一線城市買房都不容易，北上廣外地無背景大學生買房難，普通美國人大學畢業沒有爸媽資助在紐約洛杉磯買個房你試試？好像巴黎人40歲之前都不考慮買房。。

中國現在的問題是，工資和房價物價比太低太低，大城市里面，月薪1~3萬的白領買房累死累活；小城市看似房價不高，但30~50萬的購房款，對于月薪3000多的小城市居民來說仍然價格較高；而這些人群是構成千百萬中國中產階級的一分子，所以中國要崛起，必須要有數億有著體面消費能力的中產階級才行

美國小城市10~20萬美金買房，2萬美金買個車，月薪幾千的普通人都能做到，中國老百姓什么時候達到了，中國也就成了中等發達國家了

網上有個對比的網站，好像是中美差不多的工作，一個月5000工資能買到物品的對比（不要拿匯率比，就比在當地實際的貨幣購買力），美國是1個月薪水買5噸大米，中國是1噸；美國一月工資買4臺液晶電視，中國是1臺，美國5個月薪水買個雅閣車，中國是30個月。。

這個問題，我想是除了*府的稅率和國民收入以外，就是生產力的差距了，中國這里物價高，人力成本較低，美帝那里家里面電冰箱壞了直接買新的，為啥，因為請人修的價格和買新的差不多。。

美國房價和中國房價

中國房價日本房價

1.當年日本的房價跟當今中國的房價有什么不同

中日國情都不同，詳見如下：

1、國家不同，

日本是一億人口的小國

中國是13億人口的大國

2、城市化進程不同

日本在1970年就已經完成70%的城市化，到了90年顯然更高。

中國到2016年，城市化也不過50%左右

3、*斧不同

日本是一個弱勢*斧，*斧要聽財團的

中國*斧那真是說一不二

4、泡沫不同

日本當年就是泡沫

而中國今天房子則是剛需

5、還有一點，中國如果要結婚，女方一般都要求有房子！

2.2019日本買房各個主要城市的房價是多少

日本房價走勢在2019年1月都有哪些變化呢？我們先來通過一些總體數據了解：截止一月份，日本全國的房產均價為1.6萬元/平米，房價平均漲幅方面，相比去年同期的漲幅達到了3.96%，而相比上個月更是有了2.03%的恐怖增長。

其實就算日本房產總體漲幅看上去很迅猛，但從目前的房價來看，還是要比國內便宜不少的。并且，日本房產計算的面積都是室內面積，可謂是一分價錢一分貨。接下來我們再看看日本一些大城市的房價信息吧。

東京

平米均價：6.1萬元/平

年平均漲幅：9.46%

月平均漲幅：0.76%

大阪

平米均價：4.1萬元/平

年平均漲幅：11.48%

月平均漲幅：1.1%

名古屋

平米均價：2.4萬元/平

年平均漲幅：12.33%

月平均漲幅：1.02%

橫濱

平米均價：2.1萬元/平

年平均漲幅：3.16%

月平均漲幅：0.25%

京都

平米均價：2.1萬元/平

年平均漲幅：13.14%

月平均漲幅：1.09%

福岡

平米均價：2.0萬元/平

年平均漲幅：11.35%

月平均漲幅：0.9%

北海道7a64e58685e5aeb931333431346332

平米均價：0.8萬元/平

年平均漲幅：10.48%

月平均漲幅：0.75%

以上就是日本一些主要城市和地區在2019年的最新房價信息，房價相對較高的地區，比如東京大阪，雖然投資成本較高，但在資金回報的穩定性和回報率上都還是十分可觀的。

3.日本的房價相當于中國哪個城市

4.中國VS日本的高房價、低工資狀態，對于中國而言，具有非常大的負作用。

1）移民問題，目前看中國VS美國VS日本等國家的高房價，已經讓很多年輕人、或者資產較多的人開始大規模移民，這對中國的經濟發展是非常不利的。2）消費問題，2016年上半年中國的個人購房貸款余額增加部分，就相當于2015年全年，因此我們看到2016年房地產非常火熱。

但是，你必須看到，這么多家庭貸款購買房地產，實際上就提前消費了，對于中國的消費、服務產業是非常不利的。3）創新問題，中國家庭都具有房地產情結，而且特別愛好面子，如此高的房地產價格必然套住很多年輕人，這樣必然導致大規模的年輕人因為房地產不敢放手創業。

4）生活水平，和日本家庭相比，我們處于高房價、低工資狀態，因此生活水平是遠遠低于日本家庭的，必然導致我們在教育、醫療、旅游、文化等多個方面的不足。【房天下獨家】大阪浪速區公寓年賺4.8萬首付金7.9萬低總價+高回報（享房天下包租托管服務）房源ID:471011508房屋價格：￥84萬房屋面積：1室1衛專有面積 21.45㎡+陽臺。