榮觀房產網日本房價崩盤后
1.日本當年樓市崩盤后
呵呵，樓主很有眼光！這個問題很類似于中國經濟！那么，話說85年廣場協議之后！日元匯率（對美元）不斷創新高，因為資本的虛增，導致了日本由原來的生產大國變成消費大國，因為民眾都有錢了！而大部分的熱錢涌入國內的樓市，股市。
以至于當年日本的證券化率高達265%好景不長，91年，泡沫破滅時代來臨，股市大跌，市值縮水近68%，東京等一線城市平均房價下跌23%。經濟增長自此一蹶不振，再也沒出現類似神武景氣。
時至今日也沒迎來第三次經濟高速增長期！崩盤后，日元匯率已經較為穩定了，當時投資黃金是一種明智選擇，因為，美元疲軟就注定了黃金的硬挺。
2.當年1990年日本樓市崩盤從哪些城市開始,后來日本又是怎么恢復經濟
80年代日本經濟危機20世紀70年代，日本從“投資主導型”轉向了“出口主導型”，具體表現在： 出口快速增長。
石油危機后的1974~1980年期間GDP年平均增長速度均超過了10%。隨著出口的快速增長，出口對拉動經濟增長的作用明顯提高。
1974~1985年，出口對整個GNP增長的拉動上升至34.5%。出口占總需求的比重也在不斷上升。
1985年上升至14.6%，貿易盈余不斷擴大。同時，日元對美元的匯率比價也逐漸低估，日元匯率處于“抵抗升值階段”。
在這種背景下，1985年9月，美國、日本、英國等5國財長和央行行長在美國紐約的“廣場飯店”舉行會議，決定聯合干預外匯市場，使美元對主要貨幣有秩序地下調，以解決美國的巨額貿易赤字問題。這便是著名的“廣場協議”。
“廣場協議”簽署以后，各國開始拋售美元，導致美元持續大幅度貶值。在不到3年的時間里，美元對日元貶值達50%，也就是說，日元對美元升值了1倍。
在“放任升值”階段，為了應對日元大幅升值局面，1985年10月，中曾根首相的私人咨詢機構提出了擴大內需的*策建議。1986年9月，將經濟結構調整*策具體化。
為應對因日元升值導致出口受阻所帶來的“高日元蕭條”，日本*府采取了“擴張性財**策”；日本中央銀行則采取了“超寬松的貨幣*策”。連續調低利率，在1986年分四次把基準利率從5%下調至3%,1987年2月進一步調低至2.5%的歷史最低水平。
與此同時，1987~1989年，日本中央銀行的貨幣供應量（M2+CD）增長速度分別高達10.8%、10.2%和12%，從而造成國內過剩資金急劇增加。在寬松的貨幣*策支撐下，過剩的資金紛紛流向了股市和房地產等領域，泡沫經濟逐步形成。
在1987~1990年期間，低利率和充足的貨幣供給刺激了泡沫經濟投機活動。在炒作之下，日本的地價迅速上漲。
值得注意的是，日本的商業銀行一直都在以土地作為貸款抵押擔保。在20世紀80年代后半期泡沫經濟形成時期，32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333361313935日本的股價也在一路上漲。
另一方面，在泡沫經濟形成時期，日本經濟呈現出高增長、低通脹的“表面美麗”現象。而此時，日本的物價水平（CPI）則始終保持在1%以下，直到1989年才上升至2.8%，這也是為什么日本中央銀行遲遲沒有采取貨幣緊縮*策的原因之一。
在危機發生的數年之后，日本前中央銀行行長應中國金融學會邀請來華演講時，曾經多次以日本的這一教訓為例，提出“中央銀行不僅要關注一般商品價格，同時也要關注資產價格”。 1991年“泡沫經濟”破滅后，整個20世紀90年代日本經濟陷入了長期停滯，并爆發了嚴重的金融危機，因而被稱之為“失去的十年”。
3.日本當年樓市崩盤后
呵呵，樓主很有眼光！這個問題很類似于中國經濟！
那么，話說85年廣場協議之后！日元匯率（對美元）不斷創新高，因為資本的虛增，導致了日本由原來的生產大國變成消費大國，因為民眾都有錢了！而大部分的熱錢涌入國內的樓市，股市。以至于當年日本的證券化率高達265%
好景不長，91年，泡沫破滅時代來臨，股市大跌，市值縮水近68%，東京等一線城市平均房價下跌23%。經濟增長自此一蹶不振，再也沒出現類似神武景氣。時至今日也沒迎來第三次經濟高速增長期！崩盤后，日元匯率已經較為穩定了，當時投資黃金是一種明智選擇，因為，美元疲軟就注定了黃金的硬挺。
4.1990 年代在高位接盤的日本人,在房價崩潰后都怎么樣了
日本房地產崩盤后，從1990年到2000年整整10年經濟零增長或負增長。
不過日本這個和中國并沒有可比性。日本當時是日元大幅度升值（一次性升值40%），房價極高（不僅是東京，大阪，連農村房價都高的乍舌），股市泡沫極高（1989年日本股市達到了40000點）。
中國房價高長得快主要體現在一線城市，尤其是北上深三城。但是你去三線城市看看房價并不是很高，農村就更別說了，房子并不貴。股市中國股市也較為平穩，一直在2000-4000點左右徘徊，人民幣幣值也是較為穩定的，沒有大起大落的現象。
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