曼徹斯特的房價貴不貴

曼徹斯特的房價

1.曼徹斯特房產為什么備受青睞

曼徹斯特房產投資優勢有七：

優勢一、優越的地理方位

曼徹斯特位于英格蘭西北部，距離倫敦約300多公里，乘坐飛機約1小時即可從倫敦抵達曼城，乘坐火車也只需2小時左右。從曼徹斯特皮卡迪利車站至倫敦尤斯頓車站的列車每20分鐘便有一趟，而去往周邊城市如伯明翰、利物浦也非常方便，分別只需一個半小時和半小時左右即可抵達。

優勢二、便利的交通樞紐

現代化的曼城水路、公路、鐵路、空路都十分發達。雖然沒有地鐵，但曼城擁有英國最成功的輕軌系統。而密集高速公路系統，則讓開車一族可輕松出入曼城。

另外，作為全世界客運鐵路的發源地，曼城如今依然是英國全國鐵路網上的重要樞紐，連接著英國各大城市。

曼徹斯特機場是僅次于英國倫敦希思羅機場的第二大機場，也是歐洲近年擴張最為迅速的機場之一。目前有超過100家航空公司和300家旅游運營商提供225個目的地飛行，這里也是倫敦之外唯一有直飛中國航班的英國城市。

優勢三、英國第二大金融中心

曼徹斯特是除倫敦外英國最大、增長最快的經濟體。城市總附加值（GVA）超過560億英鎊，占英國西北地區經濟總量的52%，其2015年 GDP總值約為280億英鎊，經濟增長明顯超過英國其他地區。眾多金融機構云集于此，國王大街上有合作銀行總部和150多家保險公司的總部或分部，超過60家銀行在曼徹斯特設立辦事處，其中40余家是海外銀行。

優勢四、創意產業集散地

創意媒體業也對曼城的經濟總產值有著非常積極的貢獻。如今，曼徹斯特的媒體城（MediaCityUK）是英國西北地區的創意產業集散地，BBC、英國獨立電視臺ITV等均已入駐。

優勢五、吸引大型企業的磁石

曼徹斯特具有得天獨厚的理想商業環境，吸引了各行業眾多領先的企業進駐，英國富時指數前100的公司中有超過80家都選擇在曼城設立總部，而英國西北部500強公司中則有40%的總部位于此地。

優勢六、年輕人的理想定居地

英國置業，眾所周知，年輕人對于一個城市的長遠發展至關重要，他們是社會經濟的重要組成部份，也是決定一個地區房價的關鍵因素。

曼城的教育資源十分豐富，因此擁有英國乃至整個歐洲最大的學生群體。目前，曼徹斯特大學、曼徹斯特城市大學、索爾福德大學、波爾頓大學和奧爾德姆大學中心這五所大學共計擁有超過10萬名學生。除城區的這五所大學外，周邊還有18所大學及高等教育機構，加上周邊地區的學生人數，大曼城區學生總數多達40萬。相對于倫敦，曼城的生活成本并沒有那么高，而繁榮的經濟又為年輕人提供了大量前景可觀的發展機會。很多在曼城接受高等教育的年輕人都愿意選擇在此定居。

根據英國國家統計局的數字，未來十年中預計將有12萬人入住大曼徹斯特地區。可以想象，不斷涌入的年輕專業人士對城市中的房價和租金收益率將有著如何巨大的影響。

優勢七、全英長期經濟計劃的焦點

為推動英格蘭北部地區的經濟振興，英國*府去年提出了“北方經濟引擎”計劃。該計劃最初是由英國財*大臣喬治.奧斯本（George Osborne）在2014年的秋季聲明中宣布的，宣布地點就在曼城。該聲明的主要內容就是在未來數年中，英格蘭北部將會獲得150億英鎊的投資，從而把這里建設成經濟繁盛的地區，而曼徹斯特將是其中的核心城市。

目前有多個投資金額在五億到十億英鎊間的項目已在運行或已通過運行計劃，而投入到曼徹斯特房地產基礎設施項目之中的資金則超過30億英鎊。

2.美國康涅狄格洲曼徹斯特房價多少

康涅狄格洲Manchester房價均價在2015年1月31日，均價16.52萬美元，比2014年房價上漲0.9%，預計2016年上漲1%

Manchester每平方英尺均價123美元，房產售價掛價均價$169,900，售價均價$155,500，下面是房價及走勢圖：

美國房產，星條置業

3.為什么投資曼徹斯特房產比倫敦好

曼徹斯特是英國第二大經濟體，眾多知名公司聚集于此，被譽為英國的“硅谷”。

它作為英國北部的首要國際門戶，發達的海、陸、空運大大鞏固了其交通樞紐的地位，擁有英國除倫敦外最大的機場，也是英國除了倫敦以外唯一可以直飛中國的城市。它主要有4所高校，分別是曼徹斯特大學，曼徹斯特城市大學，索爾福德大學和博爾頓大學，4所高校學生人數約為10.5萬人，是英國乃至全歐洲最大的學生群體之一。

它是英國第二大繁華城市，僅次于倫敦。這里集中了英格蘭西北地區有影響的樂團、劇院、博物館等文化娛樂設施。

對比倫敦地產市場高昂的成本，曼徹斯特已成為新的投資熱點。北部振興計劃下的數十億英鎊投資致使曼徹斯特人口迅猛增加，房屋建設數量供不應求。

綜合所述，曼徹斯特的附近資源豐富，可開發潛力大。

4.500萬的預算在曼徹斯特買房還是倫敦買房

推薦曼徹斯特，倫敦發展其實很飽和了，目前*府在著力投資曼城，前景看好。我搜到一些資料你可以看下望采納。如果實在摸不著頭腦，可以聯系一些當地比較有名和本土的company，像fluent relocation這家就比較好。web: *; wechat: Alex_Mosley

曼徹斯特是英國第二大城市，是除倫敦外經濟增長最快的城市，有著巨大的發展空間。相比與倫敦，曼徹斯特以其強勁的發展潛力，較低的入市門檻，和高投資回報率已經成為英國房產投資的第二大熱點。2013年曼徹斯特房價增長幅度全英第一，2014年曼徹斯特購房出租回報比全英第二。

曼徹斯特被《經濟學人》認為是英國最宜居的城市，它充滿活力，有龐大的學生人口、豐富有趣的娛樂活動、多彩繽紛的文化特色以及方便快捷的交通系統。除了繁華的國際大都市，大曼徹斯特郡還有許多相當美麗的郊區，共有人口270萬人，這里有各種各樣豐富的節日和活動，還有兩支世界級的足球隊，使得原本就繁榮的旅游業和酒店業更加興旺。此外曼徹斯特城區有相當大的華人群體，這里還有歐洲第三大中國城。越來越多中國人選擇來到這里學習、工作和定居。

曼徹斯特空路、水路和公路都非常發達，是全世界客運鐵路的發源地，是英國鐵路網上的樞紐，連接著英國所有的主要城市。在未來兩年曼徹斯特地區基礎設施建設投資將增長632%。從現在起到2017年將有10億英鎊投資到城市的交通基礎設施，這將會創造出更好的經商環境與生活環境，吸引更多的投資者。

關于曼徹斯特，你不可不知的事

超過10萬學生

-從投資總額來看，是世界第四發展最快城市。

-曼徹斯特是英國鐵路網的樞紐，連接著英國所有的主要城市。

-到倫敦只需兩小時

-英國第三大旅游城市

-2013-2023年預計有10萬新增工作機會

-對英國經濟年增加值總額貢獻達510億英鎊

-英國最具創造力與創新的城市

-每年新成立300家以上數字化與創意公司

-截至2020年預計創意產業增長率達44%