榮觀房產網山東煙臺二手房價
1.我在煙臺買二手房
現在買房可以落戶！通過中介的話，根據不同的中介，買賣雙方可能最少各收總房款1%的中介費，但是賣方一般會把這部分費用加在房款中，所以實際上就是變相收取買方2%中介費買方費用：契稅1%，中介費1%-1.5%，貸款服務費可能會要，大約是貸款額的1%，印花稅，工本費，外地的話有擔保費，還有測繪費，交易費，大約5元左右一個平方。
買方應該多注意，看房產證和與你交易的人，是不是一個人！有的中介會找人代替房主本人，暗地提高房價，賺取更大差價。還有的中介會和房主協商好，多賣兩萬，中介提一萬等等……，注意看房產證日期，如果沒有過五年，還有很大一部分個人所得稅，房款的5%呢，雖然應該是賣方交，但是肯定包含在房價里。
這里面貓膩很多，建議樓主找家比較正規的中介公司，簽合同，看房時，一定多瞪起眼來，祝你買房順利。
2.山東煙臺二手房交易夠不夠兩年按什么計算
房產證不滿二年，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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