榮觀房產網珠三角房價排行
1.珠三角一帶的房價首付一般多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
2.廣東那些城市物價,房價高嗎
深圳平均工資：6980自從鄧爺爺在深圳這個地方畫了一個圈之后，深圳的發展就跟火箭一下快得難以置信，改革開放以來，深圳通過招商引資，便利的交通，從一個小村落飛躍為現代化大城市；這本身就是一個奇跡，再加上濃郁的商業氣息，發達的工業建設，使這座城市別具一格。
房價：新房54619，二手53018廣州平均工資：6030作為廣東省的省會，*治，經濟，文化的中心。交通發達。
勞動力豐富，它是北上廣的一員，擁有數不盡的繁華。靠近香港，自由開放。
旅游資源豐富。排名第二妥妥的！房價：新房16250，二手28435一句話形容：新房是你的不二之選珠海平均工資：5380作為一個特區城市嘛，實力和潛力都擺在這。
與澳門相鄰，娛樂行業發展也不錯空氣好，綠化好珠海的路網發達，基本上除了拱北口岸周圍都不怎么塞車.總結起來珠海是一座沿海的旅游城市（溫泉酒店較多），也是一座高科技發達的輕型工業城市.但是它更是一座舒適的樂居城市.二手房價：一句話形容：跌幅厲害，入手好時期東莞平均工資：5290東莞可以說全國聞名啊，作為廣東四小虎、“世界工廠”等名銜風靡一時啊，東莞有港澳同胞約120萬人，海外華僑約30萬人，是著名的華僑之鄉。身邊不少東莞朋友都過得挺悠然自得的，收入也不差。
房價：新房15933，二手13651一句話形容：難道是因為老司機都來了所以這么貴？河源平均工資：5030河源是客家人聚居地，是客家文化的重要起源地之一，也是嶺南文化的重要發祥地之一，有“客家古邑，萬綠河源”美譽，在這里生活非常的安逸，經濟發展后勁足。又是一個美麗的休閑城市，客家聚集地。
房價：一句話形容：論為什么客家人這么多惠州平均工資：4980惠州距離深圳非常近，近年來惠州發展速度很快啊，等廣汕高鐵開通后，廣州到惠州只要半小時哦！二手房價：9289一句話形容：薪高房便，臨近買房首選中山平均工資：4940中山處于珠三角的西部，在該地區一直是位于中游位置，相比于珠海差一點，相比于江門好，但相比于珠三角東部城市的經濟還是有點差距，但中山的經濟發展比較快，城市規劃合理，注重特色經濟的發展，在最新一次的中國城市競爭力評選中，中山位于21位，這得益于中山的和諧發展，相信中山的發展潛力不小，未來幾年大有超越珠海的勢頭，當然，在全國范圍內，中山絕對稱得上是個發達城市.二手房價：一句話形容：持續高漲有望挑戰佛山陽江平均工資：4920作為陽江人看到這個數據真的震驚了，吸個貓冷靜下。
“陽江十八子”、陽江豆豉、濱海旅游景點肯定瘋狂拉高GDP，人均GDP位居粵東西北第一位，也是粵東西北非珠三角地區首個人均GDP超過全國平均水平的地級市。
不得不說，陽江人還是很有賺錢頭腦的。房價：4993一句話形容：空氣全省第一，薪資還好過佛山，養老度日圣地佛山平均工資：4910佛山的經濟發展也令人羨慕，《第一財經周刊》發布了新的中國城市分級排名榜單，這份榜單里佛山被定義為二線城市，廣佛都快成一座城市了房價：13626一句滑形容：迅速發展房價崛起，再不買就又高了云浮平均工資：4810云浮又叫石城，素有“石材王國”之稱云浮的石材全國聞名，難道這就是你們工資高的原因嗎？話說小編特別喜歡云浮這個名字，感覺特別美~云浮還是個多民族地區，這里有漢族與瑤族、壯族、侗族等多個民族聚居。
沒想到的是云浮平均工資還這么高！房價：一句話形容：房緊資高物低，生活水平相對較高清遠平均工資：4820提起清遠，最著名的還是清遠漂流和清遠溫泉了，雖然清遠不大，但是清遠旅游資源豐富，是廣東省旅游資源大市之一，素有“中國溫泉之鄉”、“中國龍舟之鄉”、“中國漂流之鄉”、“中國優秀旅游城市”、“中國宜居城市”等美譽房價：6840一句話形容：泡破皮系列城市，你值得擁有韶關平均工資：4760粵北地區，雖然工資比不過前面的工資，可是消費低啊，韶關有“嶺南名郡”，“中國鋅都”，“有色金屬之鄉”的美譽，小編表示能在這里的好山好水里過日子也讓人羨慕啊。日子過得也是很滋潤的。
二手房價：5545一句話形容：有佛像照耀的都市物價也不會高呢肇慶平均工資：4650肇慶環境優美，空氣好，非常的悠閑，那些廣佛莞深的很多人都會組團或自駕車游這兩年以來，肇慶開始奮起，城區驚現了很多的房地產，慢慢的，肇慶的領導非常重視發展經濟，提出了未來三十年肇慶要成為代表廣東發展三十年的城市，招商投資越來越多了，廣佛肇城際輕軌，新火車站等等都會在未來不久落成！房價：7116一句話形容：南國休閑之都等待你來提升房價汕尾平均工資：4630汕尾市位于廣東省東南部，蓮花山南麓，東臨惠來縣，西連惠東縣，北接梅州市和紫金縣，南瀕南海，轄內海域有93個島嶼、12個港口和3個海湖，汕尾港是天然深水良港，是全國沿海開放第一類口岸。擁有著廣東最美海岸線的汕尾，汕尾造船業、輕工業和手工業辣么發達，為什么工資上不去呢？二手房價：3523一句話形容：是不是汕尾人民太團結都不想房價上去？江門平均工資：4130江門也是廣東省第一批綠化達標城市、“全國文明城市”、“中國優秀旅游城市”、。
3.東莞、珠海、惠州、中山,珠三角哪里的房產值得投資
粵港澳大灣區騰空而起，讓珠三角著實火了一把，嗅覺靈敏的投資者紛紛將目光轉向，惠州，中山，珠海，東莞等二三線城市，因為廣州和深圳的房價已經讓普通人高攀不起了，只能退而求其次，去周邊城市進行購房投資。然而在選擇的過程中，大家犯難了，這四個城市該如何選擇呢？
我們從房價及限購限售*策，人口與區域面積，GDP，城市綜合排名，地理位置分別為大家做詳細介紹，供大家參考。
房價房價及限購限售*策
2018年1月份，四個城市的二手房平均房價如下：
東莞：15435元/m2珠海：20365元/m2中山：11923元/m2惠州：10303元/m2
四個城市對外地戶口的限購*策如下：
東莞：非東莞市戶籍購買首套房需繳納1年社保或個稅，購買第二套新建商品住房需繳納2年社保或個稅；
珠海：全市范圍內的所有戶型住房全部納入限購范圍，未滿5年社保非本市戶籍居民無購房資格，
中山：非本地戶籍限買1套房且需繳滿半年社保
惠州：不限購，但新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿3年方可轉讓。
總結：珠海最嚴格，中山最忽悠，惠州最奇葩。
人口與區域面積
東莞：截止到2016年，東莞的常住人口826萬，戶籍人口200萬，面積：2465平方公里
珠海：截止到2016年，珠海的常住人口180萬，戶籍人口130萬，面積：1711平方公里
中山：截止到2016年，中山的常住人口323萬，戶籍人口161萬，面積：1783平方公里
惠州：截止到2016年，惠州的常住人口477萬，戶籍人口364萬，面積：11599平方公里
總結：東莞無論是人口總量還是人口密度都遠超其他三個城市。
GDP
東莞：7000億增速：8.2%人均GDP:8.5萬
珠海：2544億增速：9%人均GDP:10萬
中山：3500億增速：8.5%人均GDP:10.8萬
惠州：3830億增速：8%人均GDP:7.93萬
總結：總量上東莞是當之無愧成為王者，而中山卻是小而富！
城市綜合排名
東莞市排名：24
珠海市排名：53
中山市排名：56
惠州市排名：71
總結：東莞市最靠前，惠州最落后。
地理位置
東莞：處于珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間，位置極其優越。
珠海：與澳門相鄰，現在通過港珠澳大橋與香港相連，前途不可限量。
中山：北邊與廣州南沙自貿區相接，南邊與珠海相鄰，深中通道開通后，與深圳前海灣自貿區想通，處于粵港澳大灣區的幾何中心位置。
惠州：與深圳的東邊相鄰，深圳東進策略的目的地，深圳的地鐵直達惠州，深惠同城指日可待。
總的來說，在自己可以承受的范圍內，建議買房的順序為東莞>；珠海>；中山>；惠州
不知道你是如何選擇，歡迎關注并在評論區留言討論，謝謝！
4.2016年全國有哪些城市房價上漲的城市排名
熱門二線城市繼續火熱
廈門、合肥、南京等8個二線城市房價環比漲幅超過北上廣深一線城市，8個二線城市同比平均增速為6.35%，增幅較上月擴大0.61個百分點。
二線城市漲幅趕超一線城市的趨勢在長三角地區尤為典型。7月份，上海新建商品住宅環比漲幅僅為1.4%，比6月回落整整1個百分點，不僅是今年年內的最低漲幅，也是首次排名一線城市中的最末位。相比之下，同處長三角地區的合肥環比上漲4.2%，南京上漲3.6%，無錫上漲2.7%，杭州上漲2.4%，漲幅均大幅領先于上海。
漲幅雖不敵，一線城市房價仍第一
北上廣深的新建商品住宅價格環比漲幅全部收窄，比如領跑一線城市的深圳，新房環比漲幅2.0%，比前期收窄0.6個百分點。北京新房價格環比上漲1.7%，排名第二，上海環比上漲1.4%，排名一線城市中第三，但漲幅比前期收窄0.6個百分點。
從上海這個城市看，根據統計部門指出，7月份和近幾個月來上海房價增速放緩，主要是受有效的調控*策影響。3月25日滬九條樓市調控新*出臺以后，上海房地產市場非理性過熱態勢得到扭轉，交易量增速回落，價格指數升速有所收窄，*策效果有所顯現。
不過，由于一線城市此前房價已經過長期的過快上漲，造成基數高、同比增幅仍遠高于二線城市，因此一線城市仍應堅持“因城施策”，繼續控制房價三過快上漲。shqianyy
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