你好，關于這個問題，我想我能給你詳細的解答。
不管是稅費還是貸款都是跟建筑面積掛鉤的，跟套內面積沒有關系。
國土局核價大概在5600左右，所以你的過戶價格就等于：5600X建筑面積
評估公司的評估價大概在7000左右，貸款7成就是：7000X建筑面積X70% 這個就是你的貸款金額，貸款金額X74.58就等于月供。（貸款20年）
稅費如下：
1：營業稅。過戶價X5.6%
2：契稅。過戶價X1% 如果你是2套房就是3%的契稅
3：個稅。過戶價X1%
因為你沒有給出具體的房屋建筑面積，所以只有你自己算了。抱歉
其他的還有一些制圖費、印花稅、工本費、國土勘測費等加起來也就是1000左右。
還有中介費，如果你貸款的話還有按揭服務費。按揭服務費因為銀行的不同所以收取的數量也不一樣。
希望對你有幫助，望采納
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