乳山銀灘房價走勢

銀灘房價走勢

1.現在乳山銀灘的房價是什么

現在房價大概是2500左右吧~~樓上說的太不客觀了..1\建核電站首先選址，不會選在離居住小區很近的地方.現在銀灘有那么多的小區，如果有問題，開發商傻呀，從那花錢買地。

2\銀灘離乳山縣城還可以，有公交車，是離威海不很近，但威海的房子多少錢吶3\有小區水電暖不通，我倒沒聽說過..被盜的事更沒聽過，現在乳山的房子全國各地的賣，買的人多了，周邊的配套自然會齊全。4\銀灘中心區那里有超市，買卷衛生紙不必打車去縣城買回答樓主：那里的小區很多，我覺得越新建的小區，房子配套的東西會越全，格式越新，不過，還是要選擇信譽高的開發商，哪個小區的質量好，建議您自己去看看~~我是東北人，我家包括我的阿姨\舅舅們都從那里買了房子，他們是準備去養老的，從中房@蔚藍海岸買的，房子已經下來了，還沒有裝修..樓主可以去實地考察一下，哪家小區的環境\格局\價格更吸引你。

買房子是大事，別人說的只是建議，主意還是您自己拿~~~。

2.威海乳山銀灘房價還能漲嗎

能漲，房價主要看供需關系，供不應求房價肯定會漲的。

1、乳山銀灘的人口不多，大量的低密度別墅，購房者多數是比較有錢的炒房者，炒房者是不會做虧本買賣的，所以房子即便沒有價值，也不會拋售，所以未來肯定越來越高的。這邊的房子并不是在開發商手里，開發商（是貸款蓋樓，所以資金需要周轉），而銀灘的房子基本在炒房者和中介手里，不良資產少，他們的房子都是全款購買，沒有還貸款壓力，所以房價只會漲，不會跌，如果跌了就沒有成交量。房價跌了，大不了自己住，不急賣。

2、整個中國的樓市依然是最賺錢最安全的行業，沒有之一。即便在調控打擊炒房者的情況下。那些什么科技的投資回報遠遠要低于樓市的回報率。不論是個人還是企業，其實都在通過各種手段圈地。特斯拉來中國并不是為了中國的市場，而是為了拿上海那塊地。很多學校也不是為了教學生，也是為了拿地。土地供不應求。

3、真個山東半島的東部地區，從青島，煙臺，威海，的居住環境都是很好的（氣候宜居，春夏秋冬四季分明）。銀灘靠近青島經濟圈，未來發展前景是有的，并非不毛之地。

4、銀灘的房子供給能力已經接近飽和，這邊未來不會蓋很多房子，所以基本上也就只能是在二手房之間周轉，新房會越來越少。沒有新房子共給，老房子的房價就會越來越高。

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會漲，但是不會永遠漲。

1、銀灘的人口少。低密度別墅注定了這里的發展不會像青島那樣的超級城市。短期內不會有很大的差距，但是假以時日，如果青島控制住房價不漲，那超級城市的生活成本會遠遠低于這邊，銀灘人口會傾向于往青島移動，這邊的人會越來越少。

2、投資縮水。樓市吸收了大量的資本，導致人們的錢都用來買房了，也就沒錢消費，減少生產性的投資，導致經濟長期落后。當沒有經濟支撐只剩下樓市的時候，這邊的房價也就走到了盡頭。

3、炒房者雖然不急著賣房，但是如果人口越來越少，經濟越來越差的時候。下一代人可能會越來越少，再過個三五十年，等炒房者死了，會面臨后繼無人窘境。有房的人家生兩個，三個，四個已經是極限。而沒房的人根本不會有后代。所以未來百年，房子肯定會面臨賣不掉的窘境。

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銀灘的問題不在于房價的漲和跌，漲是沒有懸念的事情，而在于房子能不能賣出去。沒有剛需接盤支撐，只是一些炒房者在交易，最后會砸在誰的手里是個很恐怖的事情。最后一定會有人炒房炒成接盤俠。

所以個人建議如果是不差錢可以買這邊的房子，萬一價格合適能賣掉，賺個差價也不錯。賣不掉大不了自己住，將來養老用。氣候環境好，你在全世界也找不到山東半島這么好的地方了。

唯一住房的剛需就算了，剛需建議出門往西南方向走，青島更有潛力。當然你要看房價，青島如果房價高，繼續往南走，去長三角地區、深廣澳地區看看。