加裝電梯房價能漲多少

加裝電梯房價

1.老小區加裝電梯,房價會漲很多嗎

其實老小區加裝電梯是現實需求，中國人口老齡化速度是讓世界驚奇的，從*策面來講讓老小區加裝電梯是種民生工程。

我們身邊也有很多例子，老舊小區的老人由于買不起新房，只能在老式樓房居住，但是上下一次樓耗費的精力無法承受，所以老人很少下樓，能不下樓就不下樓。那老舊小區裝電梯對房價的影響，我覺得是有限的。

原因：1、今年一二線熱點城市房價已開始下行，房產作為投資品后市并不看好。2、老舊小區本身樓齡過長，中國房屋的產權一般就幾十年，雖然說現在還不知道產權到期后后面會要什么手續，要補交多少錢，但是真沒必要去購置老舊小區。

3、不管經濟還是思維及眼光都是隨著前進的步乏而改變的，現在租房制度只是試水階段，但由于時間的推移將會受到大多數人的接受，人們壓得生活質量去買房的想法也慢慢會消失。4、老舊小區的人大多是買不起新房的人或是老年人，那居住環境及人員素質上仍保留了老思想，在新小區追求智能化的今天，也不會有年輕人接手老小區，老年人也沒必要接受老小區。

2.老小區加裝電梯房價上漲你愿意買單嗎

如果可以選擇的話，那當然是可以加裝電梯最好了，要知道現在的老小區，老房，至少也20多30年的歷史了，以前的舊房沒有電梯，樓層高的住戶要爬8-9樓的樓梯真是夠要命的，而且住在這種老小區老房的人，也大多數是上了年紀的父母一輩，年輕人還可以當作鍛煉身體，老人家上下樓梯出門可是大問題了，所有基本上絕大多數人都愿意給自己老小區的老房加裝電梯，先不談樓價漲不漲的問題，就是關乎到老人家出行的問題已經很重要了。

其實我認為，舊房加裝電梯絕對是好事，無論對于自身居住的老人家出行，或者將來房子升值出售，都是有好處的。而且像我們本市老城區的，舊房加裝電梯還可以得到*府的補貼扶持，真的不去加裝電梯就笨了。

但是凡事也沒有這么順利，看似加裝電梯這樣對自己，對房子有益處的舉動，也不是所有人都能接受。因為加裝電梯，都必須得到每一戶人的同意，大家共同分攤加裝電梯的費用，平均下來每戶都要支出幾千塊到數萬元不等的費用，有的人思想古板，只顧眼前利益，認為加裝電梯花費巨大，自己不能承受，有的住在低層樓層，對電梯的使用率不大，認為電梯對自己沒作用，不想交錢，有的房子又出租出去，房主不在這里住，房子只為收租，自然也不會花費額外的錢去裝電梯，所以加裝電梯通常都是好事多磨。

有些小區住戶比較齊心的，就很快能落實搞定，有些小區的住戶自私一點的，就會有點麻煩，需要業委會慢慢去跟住戶協商解決。有些小區的解決方式就是少數服從多數，只要同意加裝電梯的住戶人數超過半數，就可以成事加裝電梯，但是要所有同意的住戶來分擔那些不同意按照電梯的住戶的費用，然后采取刷卡制，有交錢的住戶都有卡，沒有交錢的用戶沒有卡，使用電梯上下樓必須要刷卡才能使用，以防止那些沒有交錢的住戶免費使用電梯。

其次，加裝電梯的好處還會對將來房子的升值有促進作用，如果一套老房子是加裝了電梯的，方便老人家居住，那么它的售價也會比沒有加裝電梯的房要高，會更受歡迎。試想一下，一戶加裝電梯也就是一萬幾千，最多的不過幾萬塊費用而已，但如果加裝后，房價就不止漲幾萬而已了，到時候就是每平方米漲價3000-5000元，按50平方的房子計算，加裝電梯后房子升值至少15-20萬以上，那么加裝電梯投入的幾萬塊是不是很物有所值？不過并不是所有人都能認同這樣的觀點。

如果讓我來選擇，我是非常愿意為加裝電梯而買單，但關鍵是其他住戶要配合，不然我自己一個人同意是沒用的。希望我的回答可以幫到你。

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