榮觀房產網成都房價會降嗎
目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜。
房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
成都的房價會降嗎？大家覺得應該現在下手還是再等等呀？
成都房價永遠不會下降！這個你就不用想了哈！現在市區內的房子都上萬了！連二環外的房子都要8、9000一平方米，還是二手滴！你覺得會降么！
我買房子都打算買到都江堰了，成都太貴了，買不起了！犀浦的房子要7000左右！成都昭覺寺附近的房子稍微便宜點兒也是7、8000左右！算是便宜滴咯！
新都稍微便宜點兒，4000左右！但是新都的交通不是很方便！更多
我們在大豐看到個樓盤還不錯，你覺得那邊怎么樣？
大豐啊~說實話，我覺得很一般，而且交通不方便！（是指沒有犀浦那么方便哈！）升值的幾率不夠大！（就是以后打算在換房子的時候）
我打算買都江堰是父母為了養老~
我們去看了，挨著成彭立交和大豐客運站的，說的是還要建一個公交站，
關鍵是看時間好久可以修好哈！（想喊你購買的時候都會說我們這兒以后會如何如何滴好啊，交通會怎樣啊，旁邊會有什么商業區啊！這些都是說滴，要看好久可以實施下來！）而且現在的路如何？我記得大豐客運站那兒的路不是很好！還有戶型好不好？這個都要考慮
嗯，謝謝，祝你早日得到滿意新居。
成都的房價會降嗎？
房價不會降。今天的新聞都說了。以后要增加老百姓的收入。但是房價不會下調。更多
希望能夠幫到你。
增加收入，物價上漲，房價也會漲吧，糾結
不會有大幅度的上漲。但是下降是不可能的了。
成都房價會下降嗎？
當然都希望能下降了 不過到底會不會那就只有時間才了解了
成都的房價是會繼續上漲，還是會降
這個問題不好講的，
因為房價受*策調控，
影響其因素眾多，
漲跌是無法預見的。
成都房價，現在已經在下降了嗎？
我的觀點:房子未必會降價
房地產行業是一項帶動經濟增長的產業鏈，首先zf賣地可以增加財*收入，房地產商賣房還要交稅，繼續增加zf收入，居民買了房子要交房產稅，還是增加zf收入，二手房買賣繼續交稅，zf還是增加收入，為房地產行業配套的一些列產業，如鋼筋、水泥、磚瓦、房屋中介、小區物業等等等都要交稅，都是為zf創收，中國現在需要造大飛機、造大船、西部大開發，各項措施都需要錢，當然還要去買人家貶值的國債、志愿咱們朝鮮兄弟和非洲兄弟，這都是要花錢的，不花錢誰跟咱玩兒啊。所以作為*府，房子降價帶來不了多少好處。
再來看看社會效應，如今喊著要求房子降價的是哪些人？外來務工人員、大中專畢業生等，總之是伴隨著城市規模擴大而涌進來的新市民，他們需要在城市扎根，因此迫切需要買房，以青島為例，青島人家里一套房都沒有的，我想沒幾個吧。如果房子降價，確實會給新市民帶來好處，但是作為原有的老市民，他們的利益又如何保障呢？
綜上所述，房子降價其實是新市民與原住民的一場博弈，zf需要考慮的是如何權衡這兩者之間的利益，看維護哪方利益才能更好的維護社會穩定，促進經濟增長。另外，房子問題還是一個社會保障的問題，現在中國人買房還是對中國經濟的不信任，貨幣貶值、物價上漲、人民生活的沒有安全感，缺少有效的投資環境。同時養老問題日益突出，房子無疑是一種保障。我覺得雖然，國家出臺了很多規定，無法是想活活稀泥，房子未必會降價。
溫江房價暴漲 成都的房價是漲還是跌
2018年上半年成都房價還會上漲。
為什么這樣說，首先我們來看2017年成都房價上漲了多少，2017年1月均價10680，12月均價16233，全年房價漲幅51.9%，這個數據位列全國前三。那有人會認為現在成都的房價已經處在高位了，很難上漲了，我認為不是這樣。
從2016年開始，成都的人口處在一個快速增長時期，2年時間人口凈增149萬，并且，成都出臺了12條人才引進*策，吸引了更多的高學歷人才，人口是房地產發展的基礎，人口越增長，需求量越大。
2017年，成都很多新房開發商要求，全款買房，而且還要托關系找人，收“茶水費”，種種亂象其實本質上就是供需失衡，供不應求了。那么還有人會問，新房買不了，可以買二手房。但成都也出現了二手房和新房價格倒掛的情況，再加上新房限售，短期內一部分房源不能供應。
再看土地供應，2016年成都平均樓面價8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，這個價格甚至高于房價均價，那么這些樓盤一旦入市，價格不會低于25000，未來房價還會上漲。
面對這種情況，剛需族如何買房呢？我認為應該從房價相對比較低的幾個區入手。
可以看到目前青羊區、錦江區、武侯區、成華區、高新區、天府新區的房價都超過了1萬6，價格較低的幾個區，新都區、都江堰等離市區較遠，相比之下龍泉驛雖然遠但有地鐵，溫江區和雙流區離市區較，也有地鐵，比較適合剛需買房。
誰知道成都的房價還能漲上來不呀？
這個不好說 看國家的調控*策明年還會繼續嗎？國家是否有更嚴厲的措施，當房產商資金鏈斷裂的時候會適合的降價但是幅度不大，還有要看地方*府的作為，會不會瞞著中央給地房地產松動松動，現在一二線城市已經有在降價了 國家調控措施起作用了建議你在觀望一段時間 到明年五一左右入手 ，個人意見房價還會降得 現在國內矛盾很大 老百姓怨氣很大 估計國家在不解決好老百姓的需求以及基本的權益 估計2012年絕對會出大事。望樓主觀望一段時間 純手打
2016年新鄭房價走勢怎樣？是升還是跌？謝謝
您好！
這個可以供您參考一下
2016新鄭房價走勢最新消息： 成都二手房11月均價為9043元/㎡，環比：1.42%，同比：3.23%。成都新房房價11月均價7718元/㎡，環比下跌1.15%，同比：3.99%。經過整理發現，11月，成都共有五個區域房價有大幅度下跌，分別是金牛區房價環比上月下跌0.07%，武侯區房價環比上月下跌0.14%，錦江區房價環比上月下跌0.31%，溫江房價環比上月下跌1.12%，雙流房價環比上月下跌0.89%。
房價走勢難預測，有的樓盤價格暴漲，有的樓盤價格又跌得嚇人。
望采納，謝謝
成都龍泉大面鎮的發展趨勢如何？樓盤價格會下降么？
龍泉房價短期有下跌可能，但是在成都區縣里面，下跌空間最小，何況大面還是龍泉房地產最活躍的區域，造成龍泉房價跌不下去的原因主要是供需關系，相比溫江，雙流等房地產活躍區來說，龍泉的供應量或者說是房產保有量來說還是要小很多，再加上龍泉的汽車產業造成了近百萬的就業人口，房屋需求旺盛，所以龍泉房價下跌空間不大
2016成都哪個區買房好
題主并沒有在題目里提出詳細的關于自己的買房需求，所以關于這個問題，就從比較籠統的方面來回答吧。
2016年已經過去了一半，要總結上半年成都樓市的情況，才能推測出下半年成都哪些片區屬于比較熱門的發展勢頭比較好的片區。
2016成都樓市上半年回顧：
整個上半年，樓市在跌宕起伏、轟轟烈烈中度過，*策頻出，全國去庫存，在此條件下，成都各區域板塊的差異更加顯著，小住帶你回顧上半年，預測下半年。
上半年回顧
市區及主城區價格高，在售新樓盤數量少，購房者隨著地鐵線路，及城市主干線向周邊郊縣流動。
龍泉驛區-大面板塊、溫江-涌泉街辦、雙流-東升板塊、天府新區-華府、萬安鎮板塊，成交最熱的區域，基本都在繞城外。
什么是“物以稀為貴”？
看看片區成交價格便知，市中心向二環順延，地段好，可售樓盤少，奇貨可居，價格自然高。
紅色區域都是單價過萬的“萬元戶”，其他區域（除城北外）的“萬元戶”基本都在二環內，而城南率先將三環單價帶進萬元。
下半年預測
雖然四處都在喊漲，特別是6月底主城區拍賣11塊土地后，房價上漲的輿論達到了頂峰！小住提醒，開發商們，莫要太樂觀，購房者們，莫要瞎心慌。
小住預測，成都樓市下半年，市場將逐漸溫和，整體不具備暴漲的可能。
下半年，哪些片區更值得關注？
華陽、大面、溫江-涌泉街辦、三圣鄉-成龍路板塊、大源等，將依舊火熱，新樓盤不斷出現，將繼續吸引購房人群。
以上區域，雖然現在可選樓盤較少，但據小住調查，購房客戶關注度仍然很高，一旦有新樓盤出現，必然受到追捧，購房者們可以長期關注這幾個區域，對于目前在售的新樓盤，價格合適，便值得購買，只要樓盤品質不錯，未來升值不會差。
房價還會上漲嗎？炒房還有沒有空間？
從目前情況來看，一二線城市房價受到房地產調控*策的影響，基本上穩定了，至少短期內很難大起大落，估計未來每年都會跌去15%左右，通過5-6年的時間實現軟著陸。而三四線城市房價現在還余熱未退，上漲趨勢受到遏制，但由于已經放松了房地產調控限制
2019年房價會漲還是會跌呢
2019年房價會保持小漲小跌的態勢，整體不會大漲也不會大跌。
但也要區分地區和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。19年小城市可能會跌的稍微多些。
房住不炒的*策還在繼續實施中，相信會一直持續下去，保持房價穩定，多年后可以化解當前巨大的房市泡沫，也可以避免房價深度調整引發的經濟危機。
2018年中國房價會跌嗎？？？
2018年不會跌，2020年以前房價應該都不會跌。再往后的話，不妨站在高一點的角度來看這個問題，房價不跌，房地產就很難被打壓，但大部分錢都進入房地產了，那實體經濟怎么辦，普通老百姓怎么辦；房價若跌，地方*府又怎么辦。這就是所謂的房地產綁架了中國經濟。但是，國家要真正的強大，百姓要真正的幸福，不做改變是行不通的。國家肯定比我們看得更清楚。但是怎么解決就像治病，是長痛呢還是短痛呢？感覺*府的做法是既要打壓房地產，又希望地價短期內不要跌；又或者打算求穩，慢慢的來改變。總之，難！難！難啊！正在努力攢錢想買房的人苦！苦！苦逼啊！
為什么說房價永遠不會跌
你認為房價回跌，好，我們冷靜一點分析下是漲是跌？首先中國的房地產發展及其不平衡，因為960萬平方公里太廣，東西部差距太大、70個大中城市也完全不同，我們要看區域市場，每個城市有每一個特點，針對北京，我們細化有依據的分析：
一、需求量：一線城市人口還將繼續飆升，城市化率增長，尤其北京，*治文化中心，就業機會巨大，教育醫療全國唯一，北京是統招大學畢業生30萬（不算民辦和自考成考等生源量）；
二、供應量：可供開發的土地從20152017年已連續3年下滑，北京市五環以內幾乎沒有住宅樓盤新建，地段決定了生活的資源和便利性，哪怕建了輕軌去承德，也不是長久之計吧；
三、M2持續在漲，什么是M2？通俗講也就是國家的貨幣發行量增速巨大，這也就造成巨大的通貨膨脹（也就是錢越來越不值錢），各種原材料價格可以查到，近兩年2080%的增幅暴漲（2017年*府已公布的通脹率為7%）建安成本翻本增加（還不算人工成本增幅）；
四、國家東西部的產業結構發展嚴重不平衡、城市之間資源相差巨大，所以人才工作發展的區別就巨大，吸引人才工作和定居的因素相差巨大；
五、十九大的對于房地產*策的態度，其所有導向就是保守的表達維持穩定，房地產類稅收畢竟對*府現階段的績效影響較大大，國家還在努力發展經濟的上行過程中，也沒有見幾個城市轉讓土地的起拍價格大幅度下調的；
另外，對于個人買家買說，一、國內優質的資產不好找，錢存在銀行不斷通脹貶值，購買股市、期貨、私募甚至銀行的理財等金融產品，各種風險頻出；
二、法拍房產相對市場的房產，價格非常有優勢，并且有專業的協助拍賣機構進行咨詢、顧問、協助和把關風險，是非常有先進性的投資方式。房地產是有產權的有形不動產，安全有保障，一線城市有居住功能和投資功能雙重的結合，留京工作的畢業生每年幾十萬，優質地段的房源資源，難以再生……
望采納
謝謝
房價會跌嗎
下跌是絕對無可能的，只會更高，因為朝廷在暗中提高房價，你想想分戶口要有房產證..等等的*策，是為了提高房價，因為房價高得益最多的是朝廷，地買得貴。如果朝廷想房價低，比如講建好后房價為2000千一方，拍地就不會出現地王，因為虧本的沒人會做房價低馬上見效。地買的便宜*府的收入就會小，除了限價再拍地沒別的辦法，但是*府絕對不會這樣做的，難道為了絕大多數的人買部起房就要朝廷減小收入嗎？而且買的只是短短幾十年的使用權，以后還要跟他買，糧食其實農民也很慘的你想想朝廷提高油價，不說米加工，就講肥料，要運輸多小次才是成品，才到農民手上，運費是必定要高的，工廠的成本就貴了那么肥料就會貴，你算算還有農藥等等到米的成品，貴是正常的，不用說你也明白是朝廷做成的，我們這里種米每畝田補100元也沒人種米的，因為成本跟買米差不多，有的種菜，有的種草給魚吃。有些人想學國家開的企業，比如講汽油是朝廷的產業，不給你加說沒油來提高價錢，跟著學來提高綠豆價格，官兵放火貧民怎能放啊，你應該有看新聞，后果你應該知道的我就不說了，跟你說這些我怕怕的，不知道會不會被抓，只是想你明白買房你別去想了，這年頭能吃飽已經很不錯了。沒有絕對的民主和言論自由不要談*治啊，真的很怕
最嚴調控后房價為什么還不跌
您難道不覺得，我們對房價這個詞本身就有理解上的偏差嗎？ 中國房價之殤，其實保障房的缺失賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。 如果聽起來難懂，我就給你打個比方，車 一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。這樣作為我本人來說，選擇性比較強。 但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，后果會怎么樣？后果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。 我們的房地產市場就是那么一個原理。 住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。 保障性住房是*府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等。居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給*府。保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常*府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。 商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值后帶來的財富也由個人擁有（產生財富后納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什么炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。 那么搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。 剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。 *府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然后再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那么*府造保障房的資金怎么來？當然是房產稅了！ 那么什么是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。 而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標準，所以商品房的所有者會很愿意納稅給*府，而*府索取了房產稅后，就有這個資金去建造保障房。所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用于地方治安和教育事業。所以毫不夸張的說，合理的征收房產稅，關系到一個城市的居住環境。 但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，我之后會詳細解釋 中國房地產的現狀和形成原因。 剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8:2的比例，有的是9:1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。 那么為什么我們國家的保障房會那么的少呢？ 我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的占比足有90%。但是現在基本上都沒有了。為什么呢？ 那要從98年說起！ 中國在98年后，由于改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱百度百科：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，*府拿了土地出讓金后，再投資基礎設施建設，把城市美化好后，再進行招商引資。而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產生住房問題。 由于保障房的建設停滯了，商品房的剛性需求則日益凸顯，而商品房也是一個金融產品，將一個金融產品賦予強大的剛性需求，其結果是非常恐怖的。我剛才說過了，商品房本身就是一個金融產品，不同于炒綠豆，炒大蒜，綠豆大蒜屬于民生食品，炒作這東西是犯法的，屬于違反“反壟斷法”，抓住要坐牢的。但是商品房本來就是金融產品，金融產品的作用本來就是包含了投資用途，炒房雖然不合情，但是卻合理合法。恰好有正值80后年輕人到了成家立業的年紀，對于房屋的需求越發的大，故此在近年來，房價來了個大爆發。 商品房的價格高昂，其原因就是保障房的缺失，那些買不起商品房的老百姓，
房價后面會不會跌？
您好！我是一名從事房地產相關行業近10年的人，對中國的房地產行業算比較了解。根據我的判斷，今年的房價不會下降，而且還會繼續上漲，唯一不好預測的就是漲的多還是少的問題。具體原因如下：
1、科學規律決定。按國際通行的經驗和規律，一個國家的城市化率達到30%以上即進入加快城市化進程時期，大量的農村人口會涌入城市，城市迅速向外擴張，產生大量的住房剛性需求和城市建設，而房地產作為兩者結合的產物勢必是向上發展的，目前我國的城市化率在45%左右，正是發展高峰期，這個階段要持續到城市化率達到70%以上才會放緩。
2、行業性質決定。在中國房地產業牽扯到上下游70多個行業，包括上游的水泥鋼材砌體生產、交通物流、下游的裝修家具家電等等，一旦房地產業低迷，會導致諸多產業低迷，可謂牽一發而動全身，在08年全球經濟危機后中國好不容易恢復的經濟發展趨勢下，*府不敢真的使房地產業低迷，這樣可能導致整體經濟發生問題。
3、土地財*決定。目前中國的城市發展有個很大的特點就是土地財*，很多地方*府就是靠賣地來保持財*收入，土地款已占到這些城市財*收入的40%、50%甚至80%，因此他們不愿意讓房價下跌從而導致地價下跌甚至無人問津，因此無論中央出臺什么*策地方*府都是采取能拖則拖，能改則改，宏觀*策的執行度打了很大折扣。
4、利益階層決定。經過十幾年房地產業的飛速發展，中國的房地產業已經形成一個龐大的利益階層，包括地方*府、開發商及周圍人員、專家學者、媒體記者，他們為了維護這個行業的高額回報，不僅在*策決策面也在民間輿論面努力為這個行業創造好的環境，而包括諸多涉及房地產的央企和其他行業大鱷也為了進入這個高利潤行業不斷在各個層面為其創造有利的局勢，中央在制定各項宏觀*策時受到這個階層方方面面的掣肘，制定的*策時間拖沓、最終出臺的*策中庸，房地產稅即是一個典型例子。
5、領導心態決定。仔細想想歷次國家領導人在對房地產調控表態時，都是用遏制房價過快增長來表達，從沒說過讓房價下降到合理位置，可見領導們在心中是認同房價是可以上漲的，但是不能太快，也就是說他們已經對現在過高的房價位置認同了，只不過想讓它今后漲慢點而已，那么在裁判已經在心中對對弈雙方有傾向的前提下，房價怎么可能會下降呢，其不僅不會下降，也不會如*府期待的慢漲，只會繼續快漲，就像中國足球每次到了踢平就可以出線的時候每次都會輸，道理是一樣的。
6、開發商實力決定。經過08年的低迷09年的大漲，開發商已經有了經驗應對*府調控，而且09、10年的市場大賣，讓開發商賺得盆滿缽滿，即使在號稱史上最嚴厲調控的2010年，開發商扔掏出大把銀子買地，創造出一個又一個地王，可見不僅他們手里有錢，根本不懼調控，同時也對后市房價高漲非常看好。
所以，我認為11年房價不會跌只會漲，漲多少看中央。希望對你的置業計劃有所幫助。
最近成都房價下跌，是真的嗎
是真的，二手房降了很多，現在搖號的親水房國家管控著的，但是后面出來的全部是所謂的精裝房，價格會貴幾千，但是并不是什么真的精裝。
成都的房價現在跌了嗎
縱觀整個市場，成都房價2019趨勢是跌中有穩，，，最佳購房時機在19年6月中旬樣子，，這個時候房價比較穩定，期間如果有個人低價房源可以選擇性出手。
整體建議，建議觀望到6月份，房貸利率可能會降低或者不在上浮，現在都是上浮百分之十五哈，，，，現在均價，3環內電梯房的，1.35萬，，，老房子，均價1.00左右，，，這個是比較真實的成交，目前，未來可能會左右波動1000元，，，
2019年房價成都房價會漲嗎？？？
2018年上半年成都房價還會上漲。
為什么這樣說，首先我們來看2017年成都房價上漲了多少，2017年1月均價10680,12月均價16233，全年房價漲幅51.9%，這個數據位列全國前三。
那有人會認為現在成都的房價已經處在高位了，很難上漲了，我認為不是這樣。
從2016年開始，成都的人口處在一個快速增長時期，2年時間人口凈增149萬，并且，成都出臺了12條人才引進*策，吸引了更多的高學歷人才，人口是房地產發展的基礎，人口越增長，需求量越大。
2017年，成都很多新房開發商要求，全款買房，而且還要托關系找人，收“茶水費”，種種亂象其實本質上就是供需失衡，供不應求了。
那么還有人會問，新房買不了，可以買二手房。
但成都也出現了二手房和新房價格倒掛的情況，再加上新房限售，短期內一部分房源不能供應。
再看土地供應，2016年成都平均樓面價8000元|平米，2017年最高到了17200元|平米，這個價格甚至高于房價均價，那么這些樓盤一旦入市，價格不會低于25000，未來房價還會上漲。
面對這種情況，剛需族如何買房呢？我認為應該從房價相對比較低的幾個區入手。
可以看到目前青羊區、錦江區、武侯區、成華區、高新區、天府新區的房價都超過了1萬6，價格較低的幾個區，新都區、都江堰等離市區較遠，相比之下龍泉驛雖然遠但有地鐵，溫江區和雙流區離市區較，也有地鐵，比較適合剛需買房。
各地房價都在下降，成都房價為什么不將
個人覺得還會降一點點吧，因為成都本來房價（比起一線城市就不高，現在降幅多的也不過是一些一些城市）就不是太高。另外成都優勢還是很明顯的，所以大降的可能性不是很大。
成都房價還會繼續跌嗎
不用說了 沒看萬科集團已經宣布樓市崩潰嗎 肯定是國家施壓才引起的 不然房產商哪會這樣犧牲自己 現在是國家保銀行和保房地 你說國家選哪個？相信你應該可以從網上點擊到北京跌率目前是40 深圳是30% 南京房地最猛已經跌入50%了。
個個大城市都陷入這樣的局面了 難道我們成都還會穩得住？最近我都接到3個房地那邊的電話 都是千篇一律企圖騙取我交定金 因為我一直在y猶豫買房子的事 所以看過幾家房地 可以看到房產商這么急著 能騙一個老百姓是一個 所以由此我也能知道 成都房價保不住了 不然他們干嘛那么急 而且中國現在已經陷入經濟衰退 只是大家不肯承認而已 現在物價飛漲 老百姓工資不見漲 這使得老百姓越來越窮 買不起房子的 到處都是.. 股票從6000點降至2000多點 這個想象就說明了很多問題 我的基金都虧了10多W 郁悶死了 所以房子跌 我心里稍微舒緩些 一般房地方面比較滯后性 通常延續的時間卻會長一點 股票是金融的代表 股票方都降了 房地永遠保不住 這個泡沫經濟現在是一點點的被擠壓縮小了 終于走上房地的拐點了 這個壓制我們老百姓接近10年的 扭曲市場 也該是被救救了 所以至少這三個月內 你都應該關注下房子的價格 我也是 看準時機直接下手 我看了很多專家分析都說這個跌率會持續一長段時間了 但是有的又說 3個月后會有回升 所以我不懂得深層的 只有天天關注網上信息 一旦成都開始調控就下手 也不能一味等待 大降 雖然也有很多專家說 還有個大的暴跌在后面 但是我們也不能篤定 萬一又回升了什么的 豈不是 虧了 現在深圳什么的 很多地方都在鬧 那些炒樓花的什么的。
所以也不能小視 萬一真被那群烏合之眾給把房價弄回升了一些 就不劃算了 假如說是買過以后又跌了 我們也不用覺得虧 至少我們買的房子 比起前幾年買的房子 算賺了很多了 知足就好嘛 o（∩_∩）o...哈哈
成都房價真的開始跌了？聽說成都房價開始下跌了是真的還是
2018年上半年成都房價還會上漲。
為什么這樣說，首先我們來看2017年成都房價上漲了多少，2017年1月均價10680,12月均價16233，全年房價漲幅51.9%，這個數據位列全國前三。
那有人會認為現在成都的房價已經處在高位了，很難上漲了，我認為不是這樣。
從2016年開始，成都的人口處在一個快速增長時期，2年時間人口凈增149萬，并且，成都出臺了12條人才引進*策，吸引了更多的高學歷人才，人口是房地產發展的基礎，人口越增長，需求量越大。
2017年，成都很多新房開發商要求，全款買房，而且還要托關系找人，收“茶水費”，種種亂象其實本質上就是供需失衡，供不應求了。
那么還有人會問，新房買不了，可以買二手房。
但成都也出現了二手房和新房價格倒掛的情況，再加上新房限售，短期內一部分房源不能供應。
再看土地供應，2016年成都平均樓面價8000元|平米，2017年最高到了17200元|平米，這個價格甚至高于房價均價，那么這些樓盤一旦入市，價格不會低于25000，未來房價還會上漲。
面對這種情況，剛需族如何買房呢？我認為應該從房價相對比較低的幾個區入手。
可以看到目前青羊區、錦江區、武侯區、成華區、高新區、天府新區的房價都超過了1萬6，價格較低的幾個區，新都區、都江堰等離市區較遠，相比之下龍泉驛雖然遠但有地鐵，溫江區和雙流區離市區較，也有地鐵，比較適合剛需買房。
成都房價會降嗎？
目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。
*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜。
房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。
所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。
國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。
房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。
就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。
但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。
否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。
中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。
但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
未來成都的房價會跌嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。
供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
成都的房價是否是 漲 還是下跌 還是穩住？
我在成都買了2套住房了（雙流一套，龍泉一套），所以我的建議可能對你有幫助1、成都的房價在全國大城市當中是中等偏低的，成都有約1000多萬人口；所以放心的買吧，近5年的房價只會升，不會降；2、如果因為房價很高，我建議你在周邊地區買房子，因為周邊相對價格較低，上漲空間大；3、出手當然是越快越好嘍，我舉個例子吧：我自己2005年10月在雙流東升買了一處住房，當時是1888元的單價，如今截止4月22日 該小區的四期開盤，價格是3600多；今年3月初我在龍泉買了一套住房，當時是2980的單價，現在已經3400了。
因為現在的成都在發展城市周邊，公交、地鐵的日益完善，住在市中心并不見得好，房價比較適中，而且有上漲的空間，盡快出手吧~~
你們覺得過完年后成都的房價會跌還是漲？
朋友：房市和股市一樣，永遠望不到最高和最底點，完全靠你的感覺呀，只要你覺得合適即可.請問現在成都房價可能會跌，跌幅估計不會很大.有意思想咨詢套2的房子 大概就60平左右.單價在4000-5000 三環左右也可以現在三環路邊也就4000-5000左右，多為現房. 2手估計也在三環路附近，這樣的條件現在不是很難買嗎.
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