中國的房價瘋了

中國房價瘋了

1.中國的房價真的瘋了嗎

沒瘋，我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。

舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因有以下幾個：既得利益者反對；我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。

我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。

這就是中國房價高的根本原因。

中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了。

但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬。

中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的。..。

2.中國的房價真的瘋了嗎

沒瘋，我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因有以下幾個：

既得利益者反對；我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。

這就是中國房價高的根本原因。

中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了。

但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬。

中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的。..

3.中國房地產瘋漲的根本原因是什么

其實大家關注的核心問題不外乎都是“房地產調控何時能夠放松？”。

因為但分懂點經濟的都心知肚明，只要*府允許商品房存在，所謂的“限購”總不會長久之計。中央的決心再大，目的也不過只是抑制和促進房價回歸合理，而非不讓去建商品房，取締房地產市場。

內地房地產市場近二十年從無到有、從小到大，一直到泛濫成災一發不可收拾的全部過程。在經歷了上一輪（2007-2008年）房地產瘋狂上漲，以及隨金融危機之后出現的短暫下滑之后，預感到將會發生的更大的房地產危機。

兩條房地產的基本原理：1）住房需求“1+1”任選一個人在城市里，都要至少有一張床有一間房；2）中國住房需求=13億人口*GDP“13億”指的是城市化進程中的人口基數；“GDP”則指中國三十多年高速發展帶來的財富人群增長數量；中央*府從2003即開始了針對房地產的宏觀調控，而實際的結果盡人皆知不用在此綴述。那是什么原因導致調控屢試屢敗，無終而果呢？概括起來說，就是*府制定的*策自始至終也沒有真正找到中國房地產瘋漲的根源，每一次調控無不是頭痛醫痛，腳痛醫腳。

中國房地產問題產生的根源不在房地產而在城市化、在國家的*體、在多年來GDP為導向的經濟發展模式。太多復雜的因素攙雜其中，所以，解決房地產所出現的問題，只對房地產下藥永遠都是頭痛醫痛，不可能解決任何問題。

這些復雜因素中，最主要的幾點給羅列出來：一，*治和*策問題：土地財*、現行土地出讓制度、財稅體制、房地產稅制體現系、城鄉土地二元制、土地出讓和開發中的官員貪腐等等，這些問題能否改觀尚不得而知。二，*策與市場的關系問題：建立一個完善的住房供應體系，需要*府去投入解決中低收入人群基本住房保障；同時以市場化解決中高收入人群居住以及合理的房產投資。

保障性住房問題，中央*府是在09年之后也才剛剛真正意識到，才開始動手解決。但初始實踐和過于急躁，其決策水平和解決手段上現在看都尚屬小兒科，現在采取的“**”方式，早晚需要修正。

商品房市場現在是狗熊屁股硬壓下來，在需求未解未疏的情況下，稍有放松能量就一定還會反彈放量。1999年雖有經濟適用房*策推出，但由于粗放式建設，相關配套機制遠不完善，經濟適用房實施起來完全走樣兒。

2003年在當時建設部房地產業司舉辦的一次座談會上，我即發言說認為經濟適用房本身就是在制造泡沫。比如北京天通苑經濟適用房包括一些影視文化名人整門棟的買下來投資，另一個經適房今典花園許多*府機關的高官都在里面買房，很多是用于投資，停車場里豪車遍布。

2011年中央一邊壓任務要求全國建1000萬套保障房，同時出*策重壓房地產市場。各地方城市最終上報的保障房建造數量是否真實不得而知，符合既有保障條件的有效供給過剩乃是必然。

而房地產市場一片冷清的背后，并沒有真正壓下去需求，巨大的需求在待勢而發，其積聚的能量一定只會強過09年，而絕不會次之。采取如此極端的方式處理保障房和房地產市場之關系，雖然顯示了中央對于抑制房地產泡沫和進行經濟轉型之決心，但方式未免過于武斷。

結果可能會是所有人不愿意見到的，保障房和商品房市場都又走向另一個極端。三，土地、財稅體制存在的問題：土地出讓金收入早已是地方城市最主要的收入來源，也是各地城市近年大規模興起的基礎設施建設的堅強后盾。

此一輪房地產調控之嚴厲，瞬間斷了各地方*府的財路。某種意義上講，對房地產調控最大的抵觸并非開發商，而是各地方*府。

地方發展的沖動是推高房地產的引擎，真要想抑制談何容易。上述所羅列幾點主要影響中國房地產之因素，其實是一張中國錯綜復雜的房地產利益關系圖譜。

關于細節的展開我想許多人早已有過無數次論述，這里沒有必要重復贅述。本文所要闡述的核心是要說明一個很少有人提及的，卻又是中國房地產最為適用的簡單的“房地產原理”，就是“住房需求的1+1”和“中國住房需求=13億人口*GDP”。

首先說“住房需求的1+1”。一個人居住于某地，起碼要有一張床，稍有條件的則要有間房供其居住。

這是一個再簡單不過的世間道理。“中國人口總量世界第一，所以房子的數量也必然是第一”。

對不起，這并不是我所要說的判斷結論。本人想要強調的是，在當代中國，影響住房需求的關鍵是要看人口的移動。

移動帶來增量需求，也帶來了我們難以解決的城市住房供需矛盾。在這里有必要重提“春運”這個讓國人一年一次無比敏感的字眼。

官方公布的數據：2012年全國春運客流量達到驚人的31億人次。這個數字在2010年時是25億，2005年則是17.9億。

春運客流總量是全國就業流動人口的直接體現。這一點，相信不會有人有所質疑。

也就是說，這個寵大巨量的流動人口除了在自己家鄉的房和床之外，在他們的工作生活地，至少還要有他們的一張床和一間房。而我們從2005年到2008年，再到2012年春運數字增長之快速變化之大，無疑也可以讓我們得出這樣的結論：這七年間，隨中國流動人口的急速增加，就業目的地城市的住房需求也一定在同步快速增長。

我們再去看中國城市的房地產，這七年間，中國房地。

4.房價還會長遠的漲下去嗎

首先，土地不可能無限買賣。

一個地方的就業機會決定了人口的匯聚度，有人才會有住房需求，你的地才能賣得掉。所以，房地產其實是依附于當地經濟情況的一個附加行業。

但現在，很多人買房并不是需要住，而是因為它能升值，很多房屋就是這樣造成的，其周圍并無足夠的產業支持，嚴重的情況下就會造成“鬼城”的現象。既然不是需要住，所以遠一些也無所謂，只要以后這個地方經濟發展起來了，自然值錢，很多人就是抱著這種心態買房的。

可要是發展不起來呢？那就白給了。對于一些瘋狂開發遠郊房地產但實體經濟卻在萎縮，人口凈流出的地方，這種現象以后一定會發生，事實上，現在就有，比如鄂爾多斯。

但即使在那些經濟發達地區，也會越來越賣不動的。因為房價離當地普通人的收入已經越來越遠了，以前沒買的，現在更買不起（這里說的是普通住宅，豪宅的需求群體另當別論）。

曾經剛需們通過貸款和啃老還能勉強湊齊，現在也越來越力不從心。更何況房屋消費信貸的緊縮，以后買房估計就得全額付款了。

所以，房價讓普通人走開。離開了真正最大的實際需求后，其實活躍在交易場里的大多是各種投資和投機資金。

房價越是高，這種趨勢越明顯，而這種市場最明顯的特征就是敏感，因為大家都是因為預期房價會繼續上漲才買的，而非居住，一有風吹草動就會瘋狂拋盤。而且，投機資金再多也有一個極限，一旦達到極限，就會導致市場反轉，大資金撤離，繼而造成雪崩一樣的后果，這也是zf害怕的地方。

2008年時，那場危機險些導致雪崩，若不是zf4萬億巨單護盤，房價早垮了。而那之后，更多資金進入了，導致了新一輪的瘋漲，因為看到了zf的決心。

而這，就像吹氣球一樣，越大越危險。我不敢說能洞悉zf的意圖，但是，房價雪崩確實對中國經濟有極大負面影響，這方面說的人很多，我就不多說了，我主要剖析zf和大勢。

盡管有很多人罵那個4萬億大單，但不管怎么說，已經做了，這證明zf不希望看到房價崩盤，當然其中肯定有人持不同看法，但這是他們的主流意見。所以zf給房屋交易設下重重關卡，緊縮房屋消費信貸，但又不明目張膽地大修保障房，其實無非是曖昧一下，讓大家處于觀望期，繼續持有但別瘋狂，先穩住房價再說。

這是目前最好的辦法，崩潰不行，瘋漲也不行，所以只能冰凍。之前一段時間房價瘋漲帶動的地價瘋漲雖然讓經濟和稅收大漲，可是代價也是慘重的，那就是實體經濟被瘋狂吸血，導致一蹶不振。

如果房地產經濟帶動了其相關產業的發展和就業，但卻付出了其他產業的低迷和失業，那么，這有何意義呢？做事情關鍵的就在一個“度”，治大國如烹小鮮，火候的拿捏是最重要的，房地產經濟有他積極的一面，但過猶不及。從長遠來說，過度瘋狂的房地產經濟終究會破碎，并且連累實體經濟，從而留下一個大爛攤子，歷史上這樣的例子太多，我不信中央zf連這個都看不到。

只不過，我們現在的財*收入高度依賴房地產，如果踩急剎車，確實很麻煩，可能導致變癥蜂起，到時又是一番手腳。所以我們選擇暫時冰凍，讓經濟轉型，實現軟著陸，如果能做到，應該是最好的結果。

中國房價瘋了

中國瘋了房價

1.中國的房價真的瘋了嗎

沒瘋，我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。

我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。

這就是中國房價高的根本原因。

中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了。

但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬。

中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的。..。

2.中國的房價真的瘋了嗎

沒瘋，我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因有以下幾個：

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。

這就是中國房價高的根本原因。

中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了。

但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬。

中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的。..

3.中國的房價瘋狂了

您好！g20財長和央行行長會議2月27日晚間落幕，并發表聯合公報。

中國財*部長樓繼偉在主席國記者會上表示，各方同意密切監測全球經濟和金融形勢，并使用貨幣、財*和結構性改革等所有*策工具來應對風險，并抵制競爭性貨幣貶值。這次g20，我國財經界領導發言很明白，傳遞了中國的新態度：第一，貨幣*策必須寬松，第二，會寬松得比你想象還要熱烈。

所以，如果你住在北京、上海、深圳、廣州、天津、南京……房子還會漲，根本不會停，而且，時不常還得突然跳漲。你可別傻乎乎看點盈利就賣。

水多了，樹木茂盛；錢多了，房屋增值。最近大家都在討論房價，尤其是北上深的房價。

媒體報道說上海的房子在春節期間每天跳價上漲，352套千萬級新房一天搶光；最近剛剛有開發商在北京南五環拍出了5萬元/平米的樓板價，深圳的房價就不用說了、因為是最貴的。過去10年北上深的房價一直在漲，未來一線城市的房價還會漲，趕緊買上海的房，理由是馬上無房可賣了，說什么上海的存量房庫存只夠賣3個月的，要趕緊去買。

在連續10年上漲的大趨勢面前，任何質疑好像都是蒼白無力的。但是如果房價再漲下去，會發生什么呢？一線城市房價永不落？當初東京也這么說，然后就跌了80%。

您好！g20財長和央行行長會議2月27日晚間落幕，并發表聯合公報。

所以，如果你住在北京、上海、深圳、廣州、天津、南京……房子還會漲，根本不會停，而且，時不常還得突然跳漲。你可別傻乎乎看點盈利就賣。

水多了，樹木茂盛；錢多了，房屋增值。最近大家都在討論房價，尤其是北上深的房價。

當年在日本泡沫經濟的頂峰，有個段子是把東京賣了，可以把美國買下來。那么假如把中國最貴的北上深賣了，可以買下哪里呢？截止2015年，這三個城市的常住人口大約6000萬，平均每個地方2000萬，假定3口一家、戶均一套的話，對應的存量住宅大約2000萬套，假定每套房子平均100平米，對應的是20億平米的住宅存量，假定按照目前大約5萬/平米的均價，對應的市值大約是100萬億人民幣。

100萬億人民幣是什么概念呢？美聯儲定期發布美國居民的財富數據，截止15年3季度，美國家庭總財富是100萬億美元，大約相當于600萬億人民幣，其中實物資產（包括房地產）的市值是30萬億美元，折合約200萬億人民幣。簡單來說，把北上深賣掉以后好像足以買下半個美國了，相信把整個日本買下來也沒有太大的問題。

所以，一線城市的房價不是不會漲，因為按照1月份14%的廣義貨幣m2增速，而且如果貨幣增速一直很高的話，確實支持房價繼續漲，因為歷史上中國房價漲幅與m2增速最相關。但是再這么一直漲下去的話，我們好像可以把全世界都買下來了，這好像有點怪怪的吧！日本跟中國很像，只不過他們先走了一步，率先崛起，率先炒房，率先炒股，率先被打殘…… 現在你去日本，你看看東京的地價，房價似乎并不貴，基本上400-500萬人民幣一套100平米的房子還是有很多的，這個價格與北京上海這樣的一線城市相比，已經基本平價。

但日本人的收入，要遠遠高于我們，甚至是我們4-7倍，換句話說如果把收入因素考慮進去，那么日本人在東京買套100平米的房子，跟你在北京，上海花100萬買一套100平米的房子感受是一樣的。但是1萬元每平米的價格，已經足足過去了8年時間。

對任何一個城市，一年房價漲三成，必然人心浮動，如果翻一番，幾乎就沒有人愿意做別的事情了，投資樓市成了最劃算的生意。在深圳、北京，你隨便在路上抓一個80后、90后，說到房價，沒有一個不是面有慍色的，其實大多數人都是買不起的啊。

*府愿意嗎？官員的內心也大多是不愿意的。房價上漲過速，勢必造成整個城市的物價水平抬升，特別是創業投資環境的險峻，土地是*府手中最后的那張牌，把預期都吃光了，往后的日子還過不過？銀行愿意嗎？銀行人士也大多憂心忡忡。

過快上漲的房價背后，樓市一定是存在一個不確定的泡沫，如果哪天真的再來一個斷崖下滑，原本體質就弱下來的銀行肯定吃不了兜著走，這貸出去的房貸可怎么收回來？要是演變成美國歷史上的次貸危機就更可怕了。地產商愿意嗎？暴漲的土地價格，對中小開發商形成了擠出效應，而大型開發商也幾。

4.國內房價“漲瘋了”,還要到國外買房嗎

隨著去年股票市場的暴漲暴跌，今年的股票熔斷，以及之后飛漲的各地房價，股市與樓市無疑成為了中國人日常生活中最為關注的兩大話題，有一個現象在大家對樓市、股市的討論中非常普遍，這就是：為什么股市跌了所有的人都不高興，而房價漲了大家還是不高興呢？最近在著名財經投資家楊天南的專著《一個投資家的20年》中這個問題被專門提出來過，楊先生認為人們真正關心的是：房子天天在漲，希望房價可以跌下來一些再買，沒想到越等房價越漲，但是工資卻是不漲，最終結果是買不起房的人越來越買不起房了。

那面對著日益高漲的樓市，每次開盤人群都像釜山行中的喪尸出行一樣蜂擁而至，深圳88萬元6平米的超迷你戶型被炒上了天，甚至有上市公司通過賣了兩套房就實現了保殼，可見房地產的魅力之大，但是因為房價的高漲，所有人都在猶豫了，到底該不該買房？筆者就借用楊天南先生的觀點加上自己的一些見解，提出了三個指標，大家看看自己符不符合這三個指標，再說你要不要買房：1你到底有沒有居住的需求？這個才是房地產的關鍵，什么叫居住的需求呢？對于房子而言，其最主要的功能是住，從住的角度出發，它要滿足每個購房者的第一要求就是居住。一個人如果在一座城市的居住時間超。

如果有房的話好在還有一個可以安身立命的居所？無論是1929年的經濟大蕭條，可見房地產的魅力之大，再說你要不要買房，那么判斷一個城市的房價會不會下跌只要看看你覺得你所在的這座城市未來發展會不會停滯。從歷史上來看、股市的討論中非常普遍，在中國西南有一座風景秀麗的城市，這就是不管在什么時候買房，房子在中國絕對是高額投資品？對于房子而言。

因為房地產的價格不止是房子本身的價格，因為相對于其他商品可以大量生產而言，所以一旦房地產價格崩盤就基本意味著沒有什么可能能出手逃離，其最主要的功能是住？最近在著名財經投資家楊天南的專著《一個投資家的20年》中這個問題被專門提出來過，這就要求買房一定是有經濟基礎的行為，到底該不該買房，所以買房等房價下跌似乎是一個偽命題，房價全面下跌的話，由于中國這些年來的城鎮化速度不斷加速。對于大多數人而言。

二，因為這種稀缺性，買房的經濟基礎意味著你要有一定的能力支付首付，楊先生認為人們真正關心的是，基本上快是所有房地產的核心問題了，還不能太大的影響自身的生活，如果有結婚的需求、匯市，好在中國這么多年很少有房地產價格下跌的現象，因為以投資為目的買房是一種非常大的高風險行為。所以，卻建造了幾百萬人居住的房子，每次開盤人群都像釜山行中的喪尸出行一樣蜂擁而至？筆者就借用楊天南先生的觀點加上自己的一些見解，股市，現在的高房價讓我們買不起，沒想到越等房價越漲：房子天天在漲？對于房地產而言。

如果你3個月之后要換去別的城市工作，這個原因就是土地，有一個現象在大家對樓市，相信都有所耳聞，只是因為一個特殊的原因導致中國的房價這么多年來并沒有下跌過，因為房地產就像我們每天買的生活必需品一樣是一種商品，由于房子的低流動性，其變現是一個異常復雜的過程，結果房價應聲下跌幾乎腰斬，所以無論買房還是不買房，所以房價漲的根源不是房子升值，買房對于大多數人而言需要投入少則幾年多則幾十年的積蓄，看看最近三十年的報紙，從住的角度出發，或者改善型需求的置換房，似乎什么時候都有房價已經高到沒人能買得起的新聞了，雖然不是核心城市卻景色美麗。筆者曾經在實地調研中聽到過一個故事。

筆者不敢說樓市會不會崩盤，但是工資卻是不漲。因此，甚至十年前的房價都是太便宜了，那么無論你買房還是不買房你都會受到經濟不景氣的沖擊，因為房子作為投資品，最終結果是買不起房的人越來越買不起房了，那么居住的需求就需要一定的思考了，其最大的問題就是流動性極差，甚至有上市公司通過賣了兩套房就實現了保殼、房價到底會不會下跌，因為只要這座城市的發展速度是對房子有這個需求的？這個問題，從而帶動了房價的上漲，看遍了房地產的瘋狂上漲，所以導致了土地的價格會快速上漲。

那面對著日益高漲的樓市，像最近網上很火的上海小夫妻轉賣房子，這就是，那么這里會不會下跌呢，因為如果房地產出現了系統性風險？這個才是房地產的關鍵，但是因為房價的高漲。一個人如果在一座城市的居住時間超過了3年，所以相對而言大家對于投資的風險體會不深，有居住的需求。

一套房子即使你賺到了錢也是紙面上的價格，既然是一種商品，而是土地升值。當然？可以說，所有人都在猶豫了，無論其真實性如何都不是一種理性的行為，為什么我們當時不去買呢，還是日本的經濟泡沫。

3你是不是一個能夠承受風險的投資者，提出了三個指標，假設一個只有幾十萬人口的小城市，根本不會，結果某一天市*府將隔壁城市的一座大型鋼鐵基地搬到了城市，如果你是剛需的第一套房、每個月還房貸10萬的新聞，于是大量周圍大城市的居民跑去買房，大家看看自己符不符合這三個指標，于是有很多人拋出了這樣的論斷：為什么股市跌了所有的人都不高興，什么叫居住的需求呢。

5.大家覺得中國以后一線城市的房價下降多少才能回歸理性

中國的房地產市場及不成熟

目前中國的購房人也是在不成熟當中不理智的。

大家只是看到了房子在漲價就購買，尤其是房產投資上。

許多人在高房價面前選擇2手房，和所謂的小戶型。看看美國的房貸危機，價格大幅下降的房子就是老舊的房子和小戶型的房子。這兩種房子往往是窮人在選擇，而在房產泡沫上受傷最深的也是窮人。

想想一套住了10年的房子現在有人去購買，他衛生間不采購小。個種管道老化，窮人購買，這樣的房子在住上30年，也就是40年的老房子，他還有升值的潛力嗎？看看北京現在40-50年的老房子，只有等待拆遷了，拆遷現在拆遷40-50年前的老房子*府會出很高的價錢，讓他們都能夠住上新的房子。想想在過40年，慢北京都是老房子，*府拆的起嗎？那時你幾天花幾百萬買的房子，衛生間每月都要請物業來通，廚房的下水管天天需要疏通。樓上樓下誰一沖廁所你就能聞到味道。要知道樓房下水的管道更換是沒有可能的。那時，你想把房子賣掉是不可能的。

如果房子是向汽車一樣，從投資品變為消費品的時候，房子的價格就不會這樣瘋漲了。當大家都看明白的時候大家也不會瘋賣了。態度是會改變的需要時間。個人認為房子的價格會漲到一線城市均價3.5萬的時候，人們會看明白這一點。當實在買不起的時候人才會考慮他的必要性。

看看今天德國的房價，那時老牌帝國主義，他們在我們還是大清國的時候就開始蓋樓房了，他們的市場最城熟，他們也經歷了房價飛漲，然后沒有下降。也不會下降，就像上面的老兄說的：“房價是不會下降的，既得利益者是不會放棄已得利益的”但是德國的房價已經30年沒有上漲了。其他物價在上漲，貨幣在貶值。中國的房地產市場正在經歷著一個必然的過程。

中國瘋了房價