榮觀房產網上海房價最低哪里
1.上海哪里房價最低
寶山區羅涇鎮板塊房價：5000元-6500元。因區位、生態、交通和產業優勢，逐漸成為房地產開發企業看好的熱門區域。 羅涇位于上海最北端，也是長江三角洲的前沿。它西與嘉定區相連，北與江蘇省接壤，東鄰長江黃金口岸，南接金羅店。羅涇新市鎮是一個立足上海，面向周邊城市的現代化、城鄉一體化的新城鎮。它是以中高檔居住為主體的、融行*辦公、商業服務、文化教育、休閑娛樂為一體的多功能新市鎮。生態環境優越。區域內大氣質量高于國家二級標準，河流水域面積達66.77公頃，有荻涇河、潘涇河、小川沙河和新川河等，是典型的江南水鄉。其交通便捷，距離外環線15公里，距人民廣場30公里（開車只需35分鐘）。軌道交通M1正規劃向北延伸。周邊環境及生活設施完美，建成的居住小區有寶通家園、寶平苑及寶虹家園等，總建筑面積45萬平方米，已經全部入住。在建的有寶悅家園，總共16萬平方米，預計明年底入住。周邊配套有羅涇中學、羅涇中心小學和羅涇幼兒園。此外，郵局、衛生服務中心、文化中心、農貿市場、超市、銀行等一應俱全。區域內的產業發展對房地產也有拉動作用。浦鋼公司和寶山工業園區落戶羅涇后，大量中高檔管理人員對居住有較大需求。近期，羅涇新市鎮推出270畝商品房住宅用地，它位于羅涇新鎮核心區域，北臨潘滬路，與羅涇公園一路之隔。'北郊1號"由于環境優美，交通便利，配套完善，很受市場歡迎。
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2.上海市區哪個區房價比較高
宏觀和總體而論，浦西大部分地區要比浦東的房價要貴；
微觀和具體地說，市中心黃浦區除了與閘北交界的新閘路稍微好一些之外，沒有便宜的；徐匯以徐家匯地區和上海南站周邊最為高昂（交通便利、商業發達），南面與閔行區交界的地區好一些；靜安區是九大中心區里最小的，可是物價絕對位居前列，不會低的；盧灣區更是沒有便宜的之處，淮海路、黃陂南路、陜西路哪一條是能夠承受的呢？不是老外云集的呢？
九大中心區里，大概就虹口的新建路周邊（中環）和普陀靠嘉定區近的地段實惠一些，曹楊、長壽地區是不用考慮的，兩個都是內環，一個已經有輕軌/地鐵（曹楊路），另一個在建中（長壽路和嵐皋路）。
上海房價最低的區
1.上海市區哪個區房價比較高
盧灣也很貴的，我家對面的華府天地現在二手的要買到10萬一平米了。
上海貴的，陸家嘴濱江板塊，新天地板塊，北外灘板塊，還有靜安的一些我不太熟也巨貴的。
黃浦要看的，老黃浦區那肯定貴，但是南市那一帶，就要低一點，越往南越便宜。當然也是相對盧灣靜安而言，比起其它區，黃浦也算貴的。
便宜么，當然就是郊縣嘍，松江什么的。
性價比高的，我覺得靠北面，就是寶山和普陀、閘北或楊浦交界的地方，現在一萬多的（二手或老公房還便宜些），還有不少選擇。還有地鐵一號和三號的延伸，交通方便。上海人總是不很喜歡北部。
2.上海市區哪個區房價比較高
盧灣也很貴的，我家對面的華府天地現在二手的要買到10萬一平米了。
上海貴的，陸家嘴濱江板塊，新天地板塊，北外灘板塊，還有靜安的一些我不太熟也巨貴的。
黃浦要看的，老黃浦區那肯定貴，但是南市那一帶，就要低一點，越往南越便宜。當然也是相對盧灣靜安而言，比起其它區，黃浦也算貴的。
便宜么，當然就是郊縣嘍，松江什么的。
性價比高的，我覺得靠北面，就是寶山和普陀、閘北或楊浦交界的地方，現在一萬多的（二手或老公房還便宜些），還有不少選擇。還有地鐵一號和三號的延伸，交通方便。上海人總是不很喜歡北部。
3.請問上海房價均價多少
暈，樓上的，你在做夢啊~！胡說什么啊~！誤導別人的LJ。
不懂就不要亂說，懂伐？ 深圳哪里突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪里有7500，高估了！ 自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19:40重播23:30（周一至周五） NO.1 2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念） 位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米； 位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價） 位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米； 位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米； 位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。
（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據） 偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什么外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看~！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢筑底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。
反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪里看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視臺可沒有你那么不負責任。 NO.2 哪里的均價比較高，那么就給你例舉這樣幾個區域： 1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地） 2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000） 3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤） 4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊 （陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那里，最近賣掉第一套，1億3千萬。
其余版塊也是11000以上的） 5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右） 6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000~12000） 7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500） 8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是*人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤占主角 以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！ NO.3 經過去年的量價齊跌之后，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。
未來上海樓市走勢將呈現三個“分化”。 第一、區域市場必將發生“形勢兩極化、冷熱三重天”分化。
所謂“兩極分化“是以地段為標準，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂“三重天”是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬筑底，市場開始悄悄上行，外環以外由于配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由于地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今后幾年中進一步加劇。
大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括*府手中的配套房都位于這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過于求！則又由于價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。
而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之后，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。 第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。
分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小于求、價格走高之勢，尤其是在市中心。
去年上海界定的普通商品的標準之一是戶型面積不超過140平米，而以后大部分的主戶型將地90平米以下，那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月。
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