榮觀房產網中國百城房價排行
1.全國一百城市房價,一百城市指哪一百個城市
全國一百座城市2010年房價排行 排行 城市 新房均價（元/平方米） 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 紹興市 10105 12 珠海市 9747 13 大連市 9678 14 廈門市 9660 15 蘇州市 9103 16 臺州市 8967 17 青島市 8962 18 天津市 8958 19 南通市 8950 20 福州市 8666 21 湖州市 8220 22 哈爾濱市 7939 23 無錫市 7843 24 佛山市 7822 25 濟南市 7760 26 泉州市 7680 27 嘉興市 7587 28 海口市 7288 29 東莞市 7023 30 成都市 6630 31 合肥市 6255 32 鄂爾多斯市6220 33 武漢市 6196 34 南寧市 6137 35 唐山市 6098 36 昆明市 6006 37 金華市 6000 38 中山市 5988 39 煙臺市 5835 40 重慶市 5720 41 日照市 5700 42 鄭州市 5689 43 惠州市 5649 44 宜昌市 5637 45 太原市 5635 46 揚州市 5630 47 南昌市 5573 48 長春市 5445 49 蘭州市 5440 50 西安市 5398 51 威海市 5363 52 長沙市 5339 53 常州市 5302 54 江門市 5205 55 鞍山市 5150 56 秦皇島市 5114 57 漳州市 5110 58 泰安市 5100 59 廊坊市 5090 60 鎮江市 5052 61 承德市 5016 62 沈陽市 4980 63 呼和浩特市4920 64 石家莊市 4874 65 桂林市 4865 66 泰州市 4830 67 柳州市 4822 68 大慶市 4814 69 湛江市 4772 70 九江市 4771 71 銀川市 4690 72 徐州市 4632 73 連云港市 4610 74 貴陽市 4534 75 烏魯木齊市 4410 76 東營市 4370 77 汕頭市 4330 78 邯鄲市 4300 79 包頭市 4225 80 洛陽市 4207 81 鹽城市 4150 82 延安市 4135 83 吉林市 4008 84 濟寧市 3950 85 北海市 3890 86 開封市 3737 87 葫蘆島市 3719 88 濰坊市 3689 89 齊齊哈爾市3671 90 清遠市 3625 91 營口市 3580 92 錦州市 3550 93 西寧市 3440 94 襄樊市 3432 95 拉薩市 3400 96 淄博市 3300 97 丹東市 3273 98 喀什市 3250 99 張家口市 3210 100 克拉瑪依市 3200。
2.中國房價最貴的15個城市是哪些
2013房價最貴城市排行出爐
據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，全國100個城市住宅平均價格為8363元/平方米，86個城市價格環比上漲，14個城市環比下跌。價格上漲的城市中，吳江上漲幅度最大，為4.50%。中國房價最貴的15個城市，其房價是多少？
第1名：深圳住宅均價：24550元/平方米
第2名：上海 住宅均價：23113元/平方米
第3名：北京 住宅均價：22161元/平方米
第4名：杭州 住宅均價：22161元/平方米
第5名：三亞 住宅均價：19153元/平方米
第6名：溫州 住宅均價：15657元/平方米
第7名：寧波 住宅均價：14145元/平方米
第8名：廣州 住宅均價：14054元/平方米
第9名：南京 住宅均價：12017元/平方米
第10名：福州 住宅均價：11995元/平方米
第11名：蘇州 住宅均價：11450元/平方米
第12名：大連 住宅均價：11205元/平方米
第13名：紹興 住宅均價：11077元/平方米
第14名：廈門 住宅均價：10852元/平方米
第15名：嘉興 住宅均價：8807元/平方米
這是官方數據，有用你就用吧。
3.百城房價近二十年漲幅
這個得根據你所居住的城市，，還有這個城市的消費水平吧，
一個一線城市和二線房價可是差很多呢，
現在房價上漲，工資也在上漲啊，
二線城市的人均工資低于一線房價也是低很多的，
我猜20年后一定會跌的，因為現在把房價炒的太高了，
國家也出了許多限制炒房的*策，
并且也推出了很多什么公組房，廉租房之類的，讓很多沒房的人有房居住.
20年后很多人都會有居住的地方，房價就不會像現在一樣居高不下.
所以會跌的，
4.十大城市房價會有暴漲
十大城市房價會有暴漲 其實，理論上說，有三種城市的房價最具暴漲潛力，一是現在房價較之主流大城市如京滬深穗等地不高或與其身份有異；二是即便現房價高也會有更大上升空間的；三是總體特點是現在都在蹲著，潛力表現在由蹲到站。
天津濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質性形成并以北京加入環渤海宣言為標志，將迎來房地產強勁增長期。
金融服務業比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從；人才結構脫離北京的束縛；工業轉型完成，經濟結構調整先于全國完成。社會福利在傳統優勢的基礎上更上一層樓。
所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。天津也將成為北京“漂置業投資階層”首選后花園，需求將在五年時間內井噴。
火上加油的因素是“回歸一族”將帶動新一輪造城運動的加速發展。 武漢 氣吞云夢澤。
南北有九省通衢之稱，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業已定局。新區新城開發區經濟發展區在武鄂城市群建設過程中將消除其痼疾，完成重生。
武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經濟拉動力與幅射效應其他城市不可與之比擬。制約武漢發展的軟環境是現經濟內涵不堅不挺的重要原因。
但仍看好武漢作為華中重鎮、中部重鎮房地產的巨大潛能。濱江地帶的系統開發，中央商務圈的正式投建，三區規劃的實質啟動，教育產業化的良性循環，均將使得武漢發生人才回流，衛星城再造，基地經濟吐故納新。
所以武漢的房價也將向六至八千進*。上升空間可期沈陽。
綿陽不只一個長虹，還有整個川西。當成都作為國內的消費型城市時，綿陽的明天就已譜就。
綿陽還連帶因為特殊工業、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產獲得大發展。預期均價突破四千指日可待。
濟南泉城的房地產好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火。看好的唯一理由就是她是山東省會城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業日趨飽和。
威海均價上漲一千元最時最短的城市，威海有其名；衛生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利；西海岸的重點開發；與煙臺合籠的交通建設；威海對國內外的吸引力，均將使得威海的房地產發生質變，預期均價突破四千將在十七大后著陸。 沈陽作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產有理由有一兩年時間提升一個檔次。
東北三省整體構架互補發展有利城市間的生態系統建設，沈陽作為這一生態系統的重要子系統必將獲得優先發展。 重慶主城擴容及土著居民外遷、北遷，衛星城鎮的建設，均將為新重慶儲備超強的需求力量。
貫通**通動脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區房價將不是一萬五的概念。
中山中山步廣州后塵就可能想象其房地產的明天。何況中山的經濟基礎、投資環境、*策力度、現有基地經濟建設、僑資海外資金的厚勢，較之當年的廣州有過之而無不及。
宜昌作為戰役消滅桂系，作為戰略實現主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經滄海”而又“除卻巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼備型景區，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天！耐心給她三年時間。西安一騎紅塵妃子笑，有人知是荔枝來。
一條耗血交通線讓咸（陽）西（安）寶（雞）連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動的基礎上迎來其房地產的春天。
囿于北部水質問題的影響，西安將向咸陽方面發展。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發展。
但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產的大發展，并以曲江地區點燃戰火。中國百城房價排行深圳遠超北上廣位列第1根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，全國100個城市住宅平均價格為8363元/平方米，86個城市價格環比上漲，14個城市環比下跌。
價格上漲的城市中，吳江上漲幅度最大，為4.50%。在房價最高城市前十名中，行行走已列第四位。
而剛剛出臺地方版新*的深圳，在房價排行榜上位列第1位。 第一名：深圳住宅均價：24550元/平。
百城房價指數報告
1.7月房地產百城價格指數報告的中心思想是什么
平方米，漲幅比上月擴大0.54個百分點，環比上月下跌0.34%。
另外，按中位數計算與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加10個。北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/，其中漲幅在1%以上的有33個，較上月增加7個。
同比來看，與上年同期相比上漲11，全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7；本月環比上漲的城市比上月減少10個，環比上月上漲1.33%，其中跌幅在1%以上的有7個.94%.06%，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7047元/平方米。
2.百城房價指數包括哪些城市
泰州 馬鞍山 洛陽 湘潭 江陰 成都 鎮江 昆明 東莞 宜昌 廊坊 秦皇島 鄭州 臺州 連云港 惠州 福州 長沙 濟南 南昌 保定 揚州 徐州 湖州 西安 德州 烏魯木齊 衡水 濰坊 菏澤 昆山 嘉興 天津 深圳 貴陽 營口 汕頭 株洲 中山 重慶 佛山 鞍山 武漢 淮安 湛江 綿陽 無錫 煙臺 三亞 廈門 蘇州 鄂爾多斯 溫州 張家港 南寧 北京 青島 蕪湖 廣州 石家莊 柳州 哈爾濱 東營 太原 吉林 沈陽 合肥 宿遷 邯鄲 金華 常熟 銀川 西寧 呼和浩特 蘭州 桂林 常州 長春 海口 杭州 南京 大連 紹興 聊城 上海 淄博 江門 贛州 北海 泉州 寶雞 包頭 吳江 威海 新鄉 日照 珠海 南通 唐山 寧波。
百城房價指數9月
1.威海文登的樓房會降價嗎
這個說不好，最近一條新聞可以參考下：
5月房價：山東11市5升6降 樓市走過明顯的周期
2014-06-04 08:28:41 來源：大眾日報 18
6月1日，中國指數研究院發布2014年5月中國房地產百城價格指數（簡稱“百城房價指數”），5月，全國100個城市新建商品住宅均價環比4月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月后首次環比下跌。十大城市中8個城市環比下跌。我省計入百城房價指數的11個城市，房價環比5升6降。
百城房價指數顯示，我省濟南、淄博、濰坊、青島、聊城新建商品住宅價格環比上漲，漲幅分別為1.04%、0.44%、0.39%、0.19%、0.02%；東營、煙臺、菏澤、威海、德州、日照房價環比下跌，跌幅分別為0.22%、0.40%、0.94%、1.14%、1.31%、2.37%。
從漲跌的城市數量看，我省11市中，5月房價環比下降的城市數量與今年1月持平，比今年2、3、4月有所擴大。這3個月，降價城市數量分別為4、4、3個。5月和1月相比，房價漲幅有所縮小、降幅有所擴大。
記者整理2012年1月以來的百城房價指數發現，我省11市和全國主要城市的價格走勢基本吻合。2012年2-6月，11市中房價環比下降的均有7-8個，2012年7月樓市轉暖，降價的城市減少為5個，8月則只剩下1個，2012年7月至2013年12月的18個月間，除了2013年7月為6市降價，其他月份房價下降的城市個數為1-5個，2013年3月一度達到無降價。
從全國看，2014年5月，百城中有37個城市環比上漲，62個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，百城均價與去年同月相比上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個百分點，為連續第5個月縮小。
“2014年5月，全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月后首次環比下跌，十大城市中有8個城市環比下跌，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之后進入調整階段。”百城房價指數報告說，“但從房地產行業發展環境來看，目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩，貨幣*策保持穩健并適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。”
從4年來的全國百城房價指數看，樓市走過了一個明顯的周期。2010年9月至2011年8月，百城房價指數環比連漲12個月，2011年9月起連跌9個月至2012年5月；2012年6月至2014年4月，又環比連漲23個月。業內人士表示，本次樓市下行周期將持續多久，還有待觀察。（楊學瑩）
2.威海文登的樓房會降價嗎
這個說不好，最近一條新聞可以參考下：5月房價：山東11市5升6降 樓市走過明顯的周期 2014-06-04 08:28:41 來源：大眾日報 18 6月1日，中國指數研究院發布2014年5月中國房地產百城價格指數（簡稱“百城房價指數”），5月，全國100個城市新建商品住宅均價環比4月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月后首次環比下跌。
十大城市中8個城市環比下跌。我省計入百城房價指數的11個城市，房價環比5升6降。
百城房價指數顯示，我省濟南、淄博、濰坊、青島、聊城新建商品住宅價格環比上漲，漲幅分別為1.04%、0.44%、0.39%、0.19%、0.02%；東營、煙臺、菏澤、威海、德州、日照房價環比下跌，跌幅分別為0.22%、0.40%、0.94%、1.14%、1.31%、2.37%。 從漲跌的城市數量看，我省11市中，5月房價環比下降的城市數量與今年1月持平，比今年2、3、4月有所擴大。
這3個月，降價城市數量分別為4、4、3個。5月和1月相比，房價漲幅有所縮小、降幅有所擴大。
記者整理2012年1月以來的百城房價指數發現，我省11市和全國主要城市的價格走勢基本吻合。2012年2-6月，11市中房價環比下降的均有7-8個，2012年7月樓市轉暖，降價的城市減少為5個，8月則只剩下1個，2012年7月至2013年12月的18個月間，除了2013年7月為6市降價，其他月份房價下降的城市個數為1-5個，2013年3月一度達到無降價。
從全國看，2014年5月，百城中有37個城市環比上漲，62個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，百城均價與去年同月相比上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個百分點，為連續第5個月縮小。
“2014年5月，全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月后首次環比下跌，十大城市中有8個城市環比下跌，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之后進入調整階段。”百城房價指數報告說，“但從房地產行業發展環境來看，目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩，貨幣*策保持穩健并適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。”
從4年來的全國百城房價指數看，樓市走過了一個明顯的周期。2010年9月至2011年8月，百城房價指數環比連漲12個月，2011年9月起連跌9個月至2012年5月；2012年6月至2014年4月，又環比連漲23個月。
業內人士表示，本次樓市下行周期將持續多久，還有待觀察。（楊學瑩）。
3.文登的樓房平均價在多少
一句話，文登幾乎是鄂爾多斯的翻版
文登現在的房價一般都在3500以上，但是，文登的收入并不高，而且物價和生活必需品的價格超過濟南，也就是說，一個收入普通的家庭，出去必要的開支，是不可能支付巨額的房款的，那么，多數也都會把目光集中在二手樓上面
所以，文登的新開發的樓盤銷量真的很慘淡，大五里百匯城就是個例子，跑了一批開發商，工程蓋了兩年，頂賬房的價格一度降在3200那里徘徊，但是買房的仍然屈指可數，當然，除了拆遷的本地人。溫馨花園那里，標價3980，可是，您去看看就知道，售樓處那里冷冷清清，就算偶爾去個人，也是打聽完房價直接走人，文登市區西北的位置價格相對第一點，但是，紅盛現代城的頂賬價格低到2800以下，注入率還是低的嚇人，至于龍澤苑嘛！！我晚上的班車路過那里，沒幾戶亮燈的，可以用鬼區來形容。
所以，現在文登的平均價格，那都是表面上的，現在誰還傻乎乎的去售樓處問樓啊？那里的價格虛高的厲害，一般都是看好了樓層，找中介或者自己利用關系把樓頂出來，雖然麻煩了一點，但是隨便一頂，就能便宜個3萬5萬的。也就造成了文登的房價是撲朔迷離，但是，肯定的一點是，已經有開發商頂不住了，這點毋庸置疑
還有一點，文登的人口，現在已經不到60萬了，煙臺的房價，我說的是均價，也就是5000多，不到6000一平米，但是文登有些地方被炒得太熱了，中央龍灣，龍都麗景，龍崗外灘，龍澤苑，涼水灣，這些地方算是文登標志性的地王了，一套樓50,60來萬，這就明顯的虛高的厲害了，因為，文登的消費水平已經夠低了，沒有能力消化掉那么貴的樓
還有就是，文登向來是一片地方炒一下，沒吵起來就放棄換別的地方繼續炒，吵起來的樓盤畢竟少數，大多數還是最后落得賠本賣的悲慘下場，韓國之窗，櫻花時尚，加上現在的宏盛現代城，即將破敗的大五里百匯城，都是很好的例子
最后，價格的問題，我真心說不好，我負責任的告訴大家，我關注樓已經關注兩年了，只是文登這個地方，其實這兩年價格還是原地踏步，開發商喊價，喊得離譜，那么你去殺價就殺的離譜，可是他們并沒有放棄，還是繼續和你討價還價，你那個時候就明白文登樓價的虛高程度以及文登開發商日子的艱難了。
文登，樓價309附近，均價一般都要3500，七里那里，要便宜，最便宜是宏盛以北，這都是新樓，文登還有10多年沒有消化掉的預制板樓，也就是老樓，看你的消費水平了，反正，好的地腳買90來平的，要超過30萬，不好的地方，也就20來萬
說了這么多，希望大伙對文登樓房的形式有所了解，不要盲目聽開發商喊價，相信自己的判斷。
4.北京限購*策再升級：北京限購對天津樓市有何影響
繼北京臺二套房首付高七嚴厲限購*策津、鄭州、都、錫、濟南房產調控*策先一0月一號、一0月二號兩跟進熱點城市城實施庫存*策現變城實施收緊*策 重戲限購信貸調整直接決定期市場投資客進入難度 限購*策本身看除北京外其城市限購*策針戶籍、區域、住宅面積等限制別都*策沒誠意、其錫、鄭州津 津本戶口繼續購房沒套數限制鄭州本市戶籍沒買二套仍繼續購買二套一吧0平米及非本市戶籍本市戶籍都繼續購買都則本市與否都再買套錫本市戶口都再買非本市戶口買二手房濟南本市戶籍家庭現沒三套房都購買直至三套房 信貸*策看除鄭州外其四城市均信貸*策作調整二套房首付調整北京第二套自住房購買本高首付款比例低于50%非普通住宅低于漆0% 鄭州沒調整信貸*策目前二套購房幾城市本低仍低于三0%都限購區域購第二套房首付比低于四0%錫濟南購買第二套房本市戶籍首付比例升一0%提高四0%津非本市戶籍首套房做調整首套比例低于四0%濟南首付比例提升一0%三0% 除進步提升購房門檻外北京、錫都都供應端提增加土供應措施 其北京明確指加低價位、套型普通商品住房供應比例保證套型建筑面積90平米住房面積所占比重低于漆0%錫都則提土供應量增加預期另外調控*策房產商、房產經紀機構及市場違違規行提監管規范 北京*策往往全都導向指導意義*策執行起力度看北京調控嚴其幾城市則輿論浪尖略表決意思 同北京文件更強調市住房城鄉建設委、市規劃土資源管理委員、市工商局、市金融局、民銀行營業管理部、北京銀監局聯合制定高度 原研究院研究總監張偉認除北京外其區均擠牙膏式限購*策已執行限購城市看實際執行力度低于前市場預期理影響看新輪樓市調控始 易居研究院研究總監嚴躍進表達類似觀點津、鄭州、都、錫濟南*策調控與北京關北京借鑒模版北京調控臺其城市甘懈怠紛紛效仿 事實調控收緊直接原些城市房價漲瘋狂錫例5月始房價直前十徘徊三0剛發布9月房產指數系統百城價格指數報告錫繼吧月漲幅位居全第九月份繼續高燒漲幅第二除外杭州、蘇州、南京、廈門、昆山、廊坊限購臺全部都房價瘋漲 限購能房價瘋漲起直接作用張偉認輪限購*策啟依沒調整本輪房價暴漲根源即資金潮資產荒導致購房者恐慌全面收緊信貸任何房產調控*策都沒作用 已執行限購*策段間蘇州、杭州、廈門、南京說*策直接效確實并沒特別明顯同往經驗看即使史嚴二0一三臺五條房價蹭蹭漲 *策本身重要關鍵*策相繼臺傳遞樓市收緊信號喧囂熱鬧樓市迎拐點 所料接武漢、合肥等熱點二線城市迎限購百城價格指數9月份漲幅高州、珠海、蕪湖、贛州等三線城市或許要行 記采。
9月百城房價指數
1.威海文登的樓房會降價嗎
這個說不好，最近一條新聞可以參考下：
5月房價：山東11市5升6降 樓市走過明顯的周期
2014-06-04 08:28:41 來源：大眾日報 18
6月1日，中國指數研究院發布2014年5月中國房地產百城價格指數（簡稱“百城房價指數”），5月，全國100個城市新建商品住宅均價環比4月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月后首次環比下跌。十大城市中8個城市環比下跌。我省計入百城房價指數的11個城市，房價環比5升6降。
百城房價指數顯示，我省濟南、淄博、濰坊、青島、聊城新建商品住宅價格環比上漲，漲幅分別為1.04%、0.44%、0.39%、0.19%、0.02%；東營、煙臺、菏澤、威海、德州、日照房價環比下跌，跌幅分別為0.22%、0.40%、0.94%、1.14%、1.31%、2.37%。
從漲跌的城市數量看，我省11市中，5月房價環比下降的城市數量與今年1月持平，比今年2、3、4月有所擴大。這3個月，降價城市數量分別為4、4、3個。5月和1月相比，房價漲幅有所縮小、降幅有所擴大。
記者整理2012年1月以來的百城房價指數發現，我省11市和全國主要城市的價格走勢基本吻合。2012年2-6月，11市中房價環比下降的均有7-8個，2012年7月樓市轉暖，降價的城市減少為5個，8月則只剩下1個，2012年7月至2013年12月的18個月間，除了2013年7月為6市降價，其他月份房價下降的城市個數為1-5個，2013年3月一度達到無降價。
從全國看，2014年5月，百城中有37個城市環比上漲，62個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，百城均價與去年同月相比上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個百分點，為連續第5個月縮小。
“2014年5月，全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月后首次環比下跌，十大城市中有8個城市環比下跌，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之后進入調整階段。”百城房價指數報告說，“但從房地產行業發展環境來看，目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩，貨幣*策保持穩健并適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。”
從4年來的全國百城房價指數看，樓市走過了一個明顯的周期。2010年9月至2011年8月，百城房價指數環比連漲12個月，2011年9月起連跌9個月至2012年5月；2012年6月至2014年4月，又環比連漲23個月。業內人士表示，本次樓市下行周期將持續多久，還有待觀察。（楊學瑩）
2.百城房價指數包括哪些城市
泰州 馬鞍山 洛陽 湘潭 江陰 成都 鎮江 昆明 東莞 宜昌 廊坊 秦皇島 鄭州 臺州 連云港 惠州 福州 長沙 濟南 南昌 保定 揚州 徐州 湖州 西安 德州 烏魯木齊 衡水 濰坊 菏澤 昆山 嘉興 天津 深圳 貴陽 營口 汕頭 株洲 中山 重慶 佛山 鞍山 武漢 淮安 湛江 綿陽 無錫 煙臺 三亞 廈門 蘇州 鄂爾多斯 溫州 張家港 南寧 北京 青島 蕪湖 廣州 石家莊 柳州 哈爾濱 東營 太原 吉林 沈陽 合肥 宿遷 邯鄲 金華 常熟 銀川 西寧 呼和浩特 蘭州 桂林 常州 長春 海口 杭州 南京 大連 紹興 聊城 上海 淄博 江門 贛州 北海 泉州 寶雞 包頭 吳江 威海 新鄉 日照 珠海 南通 唐山 寧波。
3.百城房價指數包括哪些城市
泰州 馬鞍山 洛陽 湘潭 江陰 成都 鎮江 昆明 東莞 宜昌 廊坊 秦皇島 鄭州 臺州 連云港 惠州 福州 長沙 濟南 南昌 保定 揚州 徐州 湖州 西安 德州 烏魯木齊 衡水 濰坊 菏澤 昆山 嘉興 天津 深圳 貴陽 營口 汕頭 株洲 中山 重慶 佛山 鞍山 武漢 淮安 湛江 綿陽 無錫 煙臺 三亞 廈門 蘇州 鄂爾多斯 溫州 張家港 南寧 北京 青島 蕪湖 廣州 石家莊 柳州 哈爾濱 東營 太原 吉林 沈陽 合肥 宿遷 邯鄲 金華 常熟 銀川 西寧 呼和浩特 蘭州 桂林 常州 長春 海口 杭州 南京 大連 紹興 聊城 上海 淄博 江門 贛州 北海 泉州 寶雞 包頭 吳江 威海 新鄉 日照 珠海 南通 唐山 寧波。
4.威海文登的樓房會降價嗎
這個說不好，最近一條新聞可以參考下：5月房價：山東11市5升6降 樓市走過明顯的周期 2014-06-04 08:28:41 來源：大眾日報 18 6月1日，中國指數研究院發布2014年5月中國房地產百城價格指數（簡稱“百城房價指數”），5月，全國100個城市新建商品住宅均價環比4月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月后首次環比下跌。
十大城市中8個城市環比下跌。我省計入百城房價指數的11個城市，房價環比5升6降。
百城房價指數顯示，我省濟南、淄博、濰坊、青島、聊城新建商品住宅價格環比上漲，漲幅分別為1.04%、0.44%、0.39%、0.19%、0.02%；東營、煙臺、菏澤、威海、德州、日照房價環比下跌，跌幅分別為0.22%、0.40%、0.94%、1.14%、1.31%、2.37%。 從漲跌的城市數量看，我省11市中，5月房價環比下降的城市數量與今年1月持平，比今年2、3、4月有所擴大。
這3個月，降價城市數量分別為4、4、3個。5月和1月相比，房價漲幅有所縮小、降幅有所擴大。
記者整理2012年1月以來的百城房價指數發現，我省11市和全國主要城市的價格走勢基本吻合。2012年2-6月，11市中房價環比下降的均有7-8個，2012年7月樓市轉暖，降價的城市減少為5個，8月則只剩下1個，2012年7月至2013年12月的18個月間，除了2013年7月為6市降價，其他月份房價下降的城市個數為1-5個，2013年3月一度達到無降價。
從全國看，2014年5月，百城中有37個城市環比上漲，62個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，百城均價與去年同月相比上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個百分點，為連續第5個月縮小。
“2014年5月，全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月后首次環比下跌，十大城市中有8個城市環比下跌，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之后進入調整階段。”百城房價指數報告說，“但從房地產行業發展環境來看，目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩，貨幣*策保持穩健并適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。”
從4年來的全國百城房價指數看，樓市走過了一個明顯的周期。2010年9月至2011年8月，百城房價指數環比連漲12個月，2011年9月起連跌9個月至2012年5月；2012年6月至2014年4月，又環比連漲23個月。
業內人士表示，本次樓市下行周期將持續多久，還有待觀察。（楊學瑩）。
5.文登的樓房平均價在多少
一句話，文登幾乎是鄂爾多斯的翻版
文登現在的房價一般都在3500以上，但是，文登的收入并不高，而且物價和生活必需品的價格超過濟南，也就是說，一個收入普通的家庭，出去必要的開支，是不可能支付巨額的房款的，那么，多數也都會把目光集中在二手樓上面
所以，文登的新開發的樓盤銷量真的很慘淡，大五里百匯城就是個例子，跑了一批開發商，工程蓋了兩年，頂賬房的價格一度降在3200那里徘徊，但是買房的仍然屈指可數，當然，除了拆遷的本地人。溫馨花園那里，標價3980，可是，您去看看就知道，售樓處那里冷冷清清，就算偶爾去個人，也是打聽完房價直接走人，文登市區西北的位置價格相對第一點，但是，紅盛現代城的頂賬價格低到2800以下，注入率還是低的嚇人，至于龍澤苑嘛！！我晚上的班車路過那里，沒幾戶亮燈的，可以用鬼區來形容。
所以，現在文登的平均價格，那都是表面上的，現在誰還傻乎乎的去售樓處問樓啊？那里的價格虛高的厲害，一般都是看好了樓層，找中介或者自己利用關系把樓頂出來，雖然麻煩了一點，但是隨便一頂，就能便宜個3萬5萬的。也就造成了文登的房價是撲朔迷離，但是，肯定的一點是，已經有開發商頂不住了，這點毋庸置疑
還有一點，文登的人口，現在已經不到60萬了，煙臺的房價，我說的是均價，也就是5000多，不到6000一平米，但是文登有些地方被炒得太熱了，中央龍灣，龍都麗景，龍崗外灘，龍澤苑，涼水灣，這些地方算是文登標志性的地王了，一套樓50,60來萬，這就明顯的虛高的厲害了，因為，文登的消費水平已經夠低了，沒有能力消化掉那么貴的樓
還有就是，文登向來是一片地方炒一下，沒吵起來就放棄換別的地方繼續炒，吵起來的樓盤畢竟少數，大多數還是最后落得賠本賣的悲慘下場，韓國之窗，櫻花時尚，加上現在的宏盛現代城，即將破敗的大五里百匯城，都是很好的例子
最后，價格的問題，我真心說不好，我負責任的告訴大家，我關注樓已經關注兩年了，只是文登這個地方，其實這兩年價格還是原地踏步，開發商喊價，喊得離譜，那么你去殺價就殺的離譜，可是他們并沒有放棄，還是繼續和你討價還價，你那個時候就明白文登樓價的虛高程度以及文登開發商日子的艱難了。
文登，樓價309附近，均價一般都要3500，七里那里，要便宜，最便宜是宏盛以北，這都是新樓，文登還有10多年沒有消化掉的預制板樓，也就是老樓，看你的消費水平了，反正，好的地腳買90來平的，要超過30萬，不好的地方，也就20來萬
說了這么多，希望大伙對文登樓房的形式有所了解，不要盲目聽開發商喊價，相信自己的判斷。
6月百城房價指數
1.6月的百城價格指數走勢如何
[摘要]2014年上半年，全國主要城市住宅價格進入調整期。
在連續上漲近兩年后，5月新房房價首次下跌，6月繼續下跌且跌幅擴大；新房成交量明顯低于去年同期，一線城市降幅最大；土地市場上半年推出、成交不及去年同期，樓面價同比上漲，溢價率回落；品牌房企目標完成率低于去年同期，拿地步伐明顯放緩。2014年上半年，全國主要城市住宅價格進入調整期。
在連續上漲近兩年后，5月新房房價首次下跌，6月繼續下跌且跌幅擴大；新房成交量明顯低于去年同期，一線城市降幅最大；土地市場上半年推出、成交不及去年同期，樓面價同比上漲，溢價率回落；品牌房企目標完成率低于去年同期，拿地步伐明顯放緩。預計下半年，*策整體維穩，長效機制繼續推進，地方*府對*策進行預調微調；市場方面，需求有所恢復但隨著推盤高峰到來，市場供大于求態勢延續，“去庫存”仍是下半年主基調；全國房價繼續調整，不同城市房價走勢仍將保持差異。
1.價格：百城價格指數連續上漲近兩年后止漲，5-6月連續下跌且跌幅擴大百城均價連續上漲近兩年后于5月首次下跌，6月跌幅擴大。根據中國房地產指數系統對100個城市的全樣本調查數據顯示，2014年上半年，受信貸收緊、市場觀望情緒蔓延影響，百城住宅均價進入調整期。
其中1-4月百城住宅均價保持上漲但漲幅持續收窄，4月微幅收窄至0.10%;5月，百城均價在自2012年6月連續上漲23個月后首次下跌，跌幅為0.32%;6月百城住宅均價為10923元/平方米，連續第2個月下跌且跌幅擴大至0.50%。城市間價格分化明顯，一線城市漲幅收窄，二三線城市由漲轉跌。
2014年1-6月，百城住宅均價累計上漲0.83%，其中5-6月累計下跌0.82%;2013年1-6月累計上漲5.59%,5-6月累計上漲1.58%。具體來看，一線城市上半年累計上漲2.64%，遠低于去年同期的8.47%；二、三線城市價格由漲轉跌，上半年累計跌幅分別為1.10%、0.88%，而全年同期分別累計上漲2.75%、3.90%。
2.成交：上半年成交量明顯低于去年同期，一線城市同比降幅最大受去年年末多個城市*策密集加碼、房地產信貸收緊等多重因素影響，今年上半年住宅成交量大幅下降19.0%，但絕對值為2010年以來同期次高水平。初步統計數據顯示，2014年上半年，50個代表城市住宅月均成交2052萬平方米，為2010年以來同期的次高水平，同比下降19.0%。
具體來看，受2013年4季度多個城市調控*策密集加碼、房地產信貸收緊及季節性等多重因素影響，1-2月房地產市場有所降溫；3月在市場推盤量加大及市場季節性回升等因素的帶動下，市場需求有所釋放，代表城市住宅成交量升至2223萬平方米，但由于2013年3月基數較高，同比大幅下降29.5%；受一季度市場表現欠佳的影響，在4月傳統旺季，代表城市的住宅成交并未出現明顯好轉，4月成交2092萬平方米，同比下降22.3%;5月受部分城市放松調控*策的影響，代表城市住宅成交量略有回升，環比4月增長7.0%，同比降幅收窄至13.6%，但*策放松對市場的影響有限，6月成交量同比降幅再度擴大，達22.5%。各類城市成交量較去年同期均有所回落，其中一線城市降幅最大。
各類城市來看，上半年，一線城市月均成交量為51萬平方米，同比大幅下降31.4%，在各類城市中降幅最大，其中北京降幅最高，超過50%；二線代表城市月均成交量為56萬平方米，同比下降15.5%，其中杭州降幅高達52.1%；三線代表城市上半年月均成交22萬平方米，同比下降18.9%。3.土地：上半年推出、成交不及去年同期，樓面價同比上漲，溢價率回落上半年各類土地推出量和成交量不及去年同期。
出讓方面，2014年上半年，全國300個城市各類用地累計推出12.2億平方米，較去年同期下降12%；其中住宅用地累計推出6.1億平方米，較去年同期下降10%，商辦推出2.3億平方米，較去年同期下降14%。成交方面，300城市累計成交9.8億平方米，較去年同期下降17%；其中住宅用地成交4.8億平方米，較去年同期下降16%，商辦用地成交1.8億平方米，較去年同期下降19%。
出讓金方面，各類土地出讓金達1.2萬億元，與去年上半年基本持平；其中住宅和商辦用地同比分別增長5%和下降4%。上半年樓面價同比上漲，溢價率回落，土地熱度逐步下降。
2014年上半年，全國300個城市各類用地樓面均價為1244元/平方米，同比上漲20.6%；平均溢價率為12.5%，較去年上半年回落1.5個百分點。其中住宅用地樓面價為1757元/平米，同比上漲24.1%，溢價率為13.3%，較去年同期回落3.6個百分點；商辦用地樓面價1625元/平方米，同比上漲18.8%，溢價率上揚1.7個百分點，為14.1%。
受房地產整體大環境（銷售業績不佳、信貸*策收緊等因素）影響，今年上半年全國土地市場熱度逐漸消散，房企拿地更趨謹慎和理性，市場進入分化調整狀態。十大單價地王多出自北京，樓面價趕超周邊房價。
2014年上半年，全國住宅用地樓面地價前十名地塊剔除保障房、還建面積后的樓面地價均超過2萬元/平方米，且溢價率多超過30%。其中位于北京三環內的豐臺區西局兩宗地塊分別由泰禾、龍湖競得，在剔除保障房和還建面積后，樓面價均超6萬/平方米，高于其。
2.百城房價指數包括哪些城市
泰州 馬鞍山 洛陽 湘潭 江陰 成都 鎮江 昆明 東莞 宜昌 廊坊 秦皇島 鄭州 臺州 連云港 惠州 福州 長沙 濟南 南昌 保定 揚州 徐州 湖州 西安 德州 烏魯木齊 衡水 濰坊 菏澤 昆山 嘉興 天津 深圳 貴陽 營口 汕頭 株洲 中山 重慶 佛山 鞍山 武漢 淮安 湛江 綿陽 無錫 煙臺 三亞 廈門 蘇州 鄂爾多斯 溫州 張家港 南寧 北京 青島 蕪湖 廣州 石家莊 柳州 哈爾濱 東營 太原 吉林 沈陽 合肥 宿遷 邯鄲 金華 常熟 銀川 西寧 呼和浩特 蘭州 桂林 常州 長春 海口 杭州 南京 大連 紹興 聊城 上海 淄博 江門 贛州 北海 泉州 寶雞 包頭 吳江 威海 新鄉 日照 珠海 南通 唐山 寧波。
3.百城房價指數包括哪些城市
泰州 馬鞍山 洛陽 湘潭 江陰 成都 鎮江 昆明 東莞 宜昌 廊坊 秦皇島 鄭州 臺州 連云港 惠州 福州 長沙 濟南 南昌 保定 揚州 徐州 湖州 西安 德州 烏魯木齊 衡水 濰坊 菏澤 昆山 嘉興 天津 深圳 貴陽 營口 汕頭 株洲 中山 重慶 佛山 鞍山 武漢 淮安 湛江 綿陽 無錫 煙臺 三亞 廈門 蘇州 鄂爾多斯 溫州 張家港 南寧 北京 青島 蕪湖 廣州 石家莊 柳州 哈爾濱 東營 太原 吉林 沈陽 合肥 宿遷 邯鄲 金華 常熟 銀川 西寧 呼和浩特 蘭州 桂林 常州 長春 海口 杭州 南京 大連 紹興 聊城 上海 淄博 江門 贛州 北海 泉州 寶雞 包頭 吳江 威海 新鄉 日照 珠海 南通 唐山 寧波。
4.長沙房價為什么那么高
根據全國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本數據調查，《2013年6月百城新建住宅價格指數》顯示：長沙樣本平均價格為6802元/平方米。與同是“中部崛起”戰略5個省的省會城市合肥、南昌、武漢、鄭州、太原相比，長沙僅高于太原；在全國省會城市中，長沙房價排名也是倒數的。
與全國其他城市相比，長沙房地產市場一直保持健康發展。商品房價格保持平穩，漲跌幅度較少。當其他城市房價狂飆時，長沙房價還是處于相對理性的狀態。縱觀今年上半年長沙房價雖然已經實現了自2012年7月以來的十二連漲，但還是可以看出屬于較穩定的狀態。
作為一個省會城市，長沙的樓價的確處于價格洼地。原因主要有以下幾個方面：第一，長沙土地供應量相對較大，樓價自然沒有這么容易上去。第二，開發商數量很多，競爭激烈，全國很多房企在長沙都有項目，競爭激烈的前提下自然價格不容易上去。第三，長沙市民對居住的概念還是停留在房子本身，對于社區、配套、服務等需求沒有這么明顯，那開發商的相關投入肯定不會太高，因此房價也不會高。第四，長沙人的消費觀念以娛樂、飲食為先，甚至汽車也有可能比房子好賣，消費習慣自然也會影響長沙的房價。
在未來，長沙的房價肯定會上漲的，因為地價、物價都在上漲。但是在*府*策干預下，漲幅肯定不會太明顯，應該是穩步遞增。而且長沙屬于走量和競爭力大的城市，所以不會出現很大幅度的升幅，屬于穩升的情況。
長沙作為中部經濟圈的核心城市，亦是長株潭城市群的龍頭和核心，長沙居民收入水平、消費水平列入中部城市之首。長沙應該算中部最佳的商業城市，但是相較于中部其他城市，長沙的房價確實要低。
首先，因為長沙是個消費型城市，長沙人富有娛樂精神，居民都不太愛存錢，錢都花在吃喝玩樂上，所以在長沙你可以看到很多KTV、酒店餐廳等消費場所。長沙人愛享受，不愛當房奴。 其次，長沙近年來房屋供應量很大，星沙、望城、濱江板塊、省府板塊、市府周邊等有大量的房地產項目集中開發，推貨量很大，供大于求，價格上不去。 最后，近年來，*府推出了很多保障住房，經濟適用房、拆遷補貼等，削弱了市場的需求量。
5.威海文登的樓房會降價嗎
這個說不好，最近一條新聞可以參考下：
5月房價：山東11市5升6降 樓市走過明顯的周期
2014-06-04 08:28:41 來源：大眾日報 18
6月1日，中國指數研究院發布2014年5月中國房地產百城價格指數（簡稱“百城房價指數”），5月，全國100個城市新建商品住宅均價環比4月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月后首次環比下跌。十大城市中8個城市環比下跌。我省計入百城房價指數的11個城市，房價環比5升6降。
百城房價指數顯示，我省濟南、淄博、濰坊、青島、聊城新建商品住宅價格環比上漲，漲幅分別為1.04%、0.44%、0.39%、0.19%、0.02%；東營、煙臺、菏澤、威海、德州、日照房價環比下跌，跌幅分別為0.22%、0.40%、0.94%、1.14%、1.31%、2.37%。
從漲跌的城市數量看，我省11市中，5月房價環比下降的城市數量與今年1月持平，比今年2、3、4月有所擴大。這3個月，降價城市數量分別為4、4、3個。5月和1月相比，房價漲幅有所縮小、降幅有所擴大。
記者整理2012年1月以來的百城房價指數發現，我省11市和全國主要城市的價格走勢基本吻合。2012年2-6月，11市中房價環比下降的均有7-8個，2012年7月樓市轉暖，降價的城市減少為5個，8月則只剩下1個，2012年7月至2013年12月的18個月間，除了2013年7月為6市降價，其他月份房價下降的城市個數為1-5個，2013年3月一度達到無降價。
從全國看，2014年5月，百城中有37個城市環比上漲，62個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，百城均價與去年同月相比上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個百分點，為連續第5個月縮小。
“2014年5月，全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月后首次環比下跌，十大城市中有8個城市環比下跌，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之后進入調整階段。”百城房價指數報告說，“但從房地產行業發展環境來看，目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩，貨幣*策保持穩健并適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。”
從4年來的全國百城房價指數看，樓市走過了一個明顯的周期。2010年9月至2011年8月，百城房價指數環比連漲12個月，2011年9月起連跌9個月至2012年5月；2012年6月至2014年4月，又環比連漲23個月。業內人士表示，本次樓市下行周期將持續多久，還有待觀察。（楊學瑩）
7月百城房價指數
1.7月房地產百城價格指數報告的中心思想是什么
平方米，漲幅比上月擴大0.54個百分點，環比上月下跌0.34%。
另外，按中位數計算與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加10個。北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/，其中漲幅在1%以上的有33個，較上月增加7個。
同比來看，與上年同期相比上漲11，全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7；本月環比上漲的城市比上月減少10個，環比上月上漲1.33%，其中跌幅在1%以上的有7個.94%.06%，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7047元/平方米。
2.2016年7月份全國各大城市評價樓價是多少
您好！
2016年上半年，*府針對樓市的供需現狀出臺了一系列救市*策，刺激了不少購房者的消費心理。伴隨著各項*策的發酵，我國樓市也隨天氣升溫，各地樓市頻傳捷報，普遍出現量價同漲的大好局勢。如今7月已過，下半年也有了一個完美的開端，購房者置業熱情不減，開發商的積極性也沒有破滅，從目前的整體市場來看，中國樓市一片向好，旺季得以持續。
根據7月31日中國指數研究院發布的《7月百城房價指數報告》顯示，2016年7月，百城住宅均價為12009元/㎡，環比上月上漲1.63%，同比2015年7月漲幅高達12.39%。百城指數依舊在逐步上升，房價環比上漲的城市高達66個，占據了百城中的一大半。因此，從整體趨勢來看，房價始終保持直線上漲的趨勢，而各大城市都不甘示弱，借著大局勢的東風，房價一路高歌。
按往常的經驗來看，7月一般都是傳統的淡季。然而，今年的淡季卻沒有一絲冷淡的跡象。就好比湘潭來說，作為百城中房價倒數的一個城市，在7月房價有了0.23%的環比漲幅，這是繼上月房價持平的第一次上漲。而湘潭房價雖低，在成交量方面確實絲毫不容小覷。在已經過去的7月，湘潭樓市月銷量與“金三銀四”相比是有過之而無不及。將近1500套的銷量，為2016年下半年的樓市打響了第一炮，隨著房價的逐步上漲，湘潭樓市也呈現健康發展的和諧姿態。
縱觀2016年7月全國房價最高的10大城市，深圳仍然以53384元/㎡的房價傲居榜首，其同比漲幅高達41%，實在讓人咋舌。第二名仍然是“魔都”上海，以41802/㎡的高房價位居第二，北京、廈門、南京等熱門城市緊隨其后，其房價之高、漲幅之大，依然讓人不禁感嘆，在這些城市買房的壓力巨大。下面，不妨看看湘潭365房產網小編為廣大置業者整理的2016年7月房價最高的十大城市，以便購房時做參考。
第一、深圳：53384元/㎡
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第二、上海：41802元/㎡
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第三、北京：38307元/㎡
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第四、廈門：27260元/㎡
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第五、南京：18290元/㎡
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第六、三亞：17960元/㎡
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第七、廣州：17847元/㎡
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第八、杭州：17684元/㎡
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第九、珠海：16844元/㎡
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第十、蘇州：15337元/㎡
望采納
3.百城房價指數包括哪些城市
泰州 馬鞍山 洛陽 湘潭 江陰 成都 鎮江 昆明 東莞 宜昌 廊坊 秦皇島 鄭州 臺州 連云港 惠州 福州 長沙 濟南 南昌 保定 揚州 徐州 湖州 西安 德州 烏魯木齊 衡水 濰坊 菏澤 昆山 嘉興 天津 深圳 貴陽 營口 汕頭 株洲 中山 重慶 佛山 鞍山 武漢 淮安 湛江 綿陽 無錫 煙臺 三亞 廈門 蘇州 鄂爾多斯 溫州 張家港 南寧 北京 青島 蕪湖 廣州 石家莊 柳州 哈爾濱 東營 太原 吉林 沈陽 合肥 宿遷 邯鄲 金華 常熟 銀川 西寧 呼和浩特 蘭州 桂林 常州 長春 海口 杭州 南京 大連 紹興 聊城 上海 淄博 江門 贛州 北海 泉州 寶雞 包頭 吳江 威海 新鄉 日照 珠海 南通 唐山 寧波。
4.7月十大城市住宅下跌榜
中國指數研究院近日發布的《7月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，今年7月，全國100個城市新建住宅均價連續第3個月環比下跌，且跌幅繼續擴大；十大城市全部環比下跌，且跌幅超過全國。
報告分析，今年上半年，受信貸收緊、市場預期不穩等影響，市場整體下行趨勢明顯，部分城市庫存量高企。下半年，隨著限購放松城市個數增多，短期內可刺激市場成交回升。雖然放松限購無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于穩定預期，促進市場回穩。而金融支持是否到位、企業促銷力度以及需求預期的轉變將是市場回升的關鍵要素。
第1名：廣州
住宅均價：18,637元/平
環比上月-0.90%
第2名：上海
住宅均價：28,343元/平 環比上月-4.06% 第3名：深圳
住宅均價：24,136元/平
環比上月-2.73%
百城6月房價指數
1.6月的百城價格指數走勢如何
[摘要]2014年上半年，全國主要城市住宅價格進入調整期。
在連續上漲近兩年后，5月新房房價首次下跌，6月繼續下跌且跌幅擴大；新房成交量明顯低于去年同期，一線城市降幅最大；土地市場上半年推出、成交不及去年同期，樓面價同比上漲，溢價率回落；品牌房企目標完成率低于去年同期，拿地步伐明顯放緩。2014年上半年，全國主要城市住宅價格進入調整期。
在連續上漲近兩年后，5月新房房價首次下跌，6月繼續下跌且跌幅擴大；新房成交量明顯低于去年同期，一線城市降幅最大；土地市場上半年推出、成交不及去年同期，樓面價同比上漲，溢價率回落；品牌房企目標完成率低于去年同期，拿地步伐明顯放緩。預計下半年，*策整體維穩，長效機制繼續推進，地方*府對*策進行預調微調；市場方面，需求有所恢復但隨著推盤高峰到來，市場供大于求態勢延續，“去庫存”仍是下半年主基調；全國房價繼續調整，不同城市房價走勢仍將保持差異。
1.價格：百城價格指數連續上漲近兩年后止漲，5-6月連續下跌且跌幅擴大百城均價連續上漲近兩年后于5月首次下跌，6月跌幅擴大。根據中國房地產指數系統對100個城市的全樣本調查數據顯示，2014年上半年，受信貸收緊、市場觀望情緒蔓延影響，百城住宅均價進入調整期。
其中1-4月百城住宅均價保持上漲但漲幅持續收窄，4月微幅收窄至0.10%;5月，百城均價在自2012年6月連續上漲23個月后首次下跌，跌幅為0.32%;6月百城住宅均價為10923元/平方米，連續第2個月下跌且跌幅擴大至0.50%。城市間價格分化明顯，一線城市漲幅收窄，二三線城市由漲轉跌。
2014年1-6月，百城住宅均價累計上漲0.83%，其中5-6月累計下跌0.82%;2013年1-6月累計上漲5.59%,5-6月累計上漲1.58%。具體來看，一線城市上半年累計上漲2.64%，遠低于去年同期的8.47%；二、三線城市價格由漲轉跌，上半年累計跌幅分別為1.10%、0.88%，而全年同期分別累計上漲2.75%、3.90%。
2.成交：上半年成交量明顯低于去年同期，一線城市同比降幅最大受去年年末多個城市*策密集加碼、房地產信貸收緊等多重因素影響，今年上半年住宅成交量大幅下降19.0%，但絕對值為2010年以來同期次高水平。初步統計數據顯示，2014年上半年，50個代表城市住宅月均成交2052萬平方米，為2010年以來同期的次高水平，同比下降19.0%。
具體來看，受2013年4季度多個城市調控*策密集加碼、房地產信貸收緊及季節性等多重因素影響，1-2月房地產市場有所降溫；3月在市場推盤量加大及市場季節性回升等因素的帶動下，市場需求有所釋放，代表城市住宅成交量升至2223萬平方米，但由于2013年3月基數較高，同比大幅下降29.5%；受一季度市場表現欠佳的影響，在4月傳統旺季，代表城市的住宅成交并未出現明顯好轉，4月成交2092萬平方米，同比下降22.3%;5月受部分城市放松調控*策的影響，代表城市住宅成交量略有回升，環比4月增長7.0%，同比降幅收窄至13.6%，但*策放松對市場的影響有限，6月成交量同比降幅再度擴大，達22.5%。各類城市成交量較去年同期均有所回落，其中一線城市降幅最大。
各類城市來看，上半年，一線城市月均成交量為51萬平方米，同比大幅下降31.4%，在各類城市中降幅最大，其中北京降幅最高，超過50%；二線代表城市月均成交量為56萬平方米，同比下降15.5%，其中杭州降幅高達52.1%；三線代表城市上半年月均成交22萬平方米，同比下降18.9%。3.土地：上半年推出、成交不及去年同期，樓面價同比上漲，溢價率回落上半年各類土地推出量和成交量不及去年同期。
出讓方面，2014年上半年，全國300個城市各類用地累計推出12.2億平方米，較去年同期下降12%；其中住宅用地累計推出6.1億平方米，較去年同期下降10%，商辦推出2.3億平方米，較去年同期下降14%。成交方面，300城市累計成交9.8億平方米，較去年同期下降17%；其中住宅用地成交4.8億平方米，較去年同期下降16%，商辦用地成交1.8億平方米，較去年同期下降19%。
出讓金方面，各類土地出讓金達1.2萬億元，與去年上半年基本持平；其中住宅和商辦用地同比分別增長5%和下降4%。上半年樓面價同比上漲，溢價率回落，土地熱度逐步下降。
2014年上半年，全國300個城市各類用地樓面均價為1244元/平方米，同比上漲20.6%；平均溢價率為12.5%，較去年上半年回落1.5個百分點。其中住宅用地樓面價為1757元/平米，同比上漲24.1%，溢價率為13.3%，較去年同期回落3.6個百分點；商辦用地樓面價1625元/平方米，同比上漲18.8%，溢價率上揚1.7個百分點，為14.1%。
受房地產整體大環境（銷售業績不佳、信貸*策收緊等因素）影響，今年上半年全國土地市場熱度逐漸消散，房企拿地更趨謹慎和理性，市場進入分化調整狀態。十大單價地王多出自北京，樓面價趕超周邊房價。
2014年上半年，全國住宅用地樓面地價前十名地塊剔除保障房、還建面積后的樓面地價均超過2萬元/平方米，且溢價率多超過30%。其中位于北京三環內的豐臺區西局兩宗地塊分別由泰禾、龍湖競得，在剔除保障房和還建面積后，樓面價均超6萬/平方米，高于其。
2.百城房價指數包括哪些城市
泰州 馬鞍山 洛陽 湘潭 江陰 成都 鎮江 昆明 東莞 宜昌 廊坊 秦皇島 鄭州 臺州 連云港 惠州 福州 長沙 濟南 南昌 保定 揚州 徐州 湖州 西安 德州 烏魯木齊 衡水 濰坊 菏澤 昆山 嘉興 天津 深圳 貴陽 營口 汕頭 株洲 中山 重慶 佛山 鞍山 武漢 淮安 湛江 綿陽 無錫 煙臺 三亞 廈門 蘇州 鄂爾多斯 溫州 張家港 南寧 北京 青島 蕪湖 廣州 石家莊 柳州 哈爾濱 東營 太原 吉林 沈陽 合肥 宿遷 邯鄲 金華 常熟 銀川 西寧 呼和浩特 蘭州 桂林 常州 長春 海口 杭州 南京 大連 紹興 聊城 上海 淄博 江門 贛州 北海 泉州 寶雞 包頭 吳江 威海 新鄉 日照 珠海 南通 唐山 寧波。
3.中國房地產指數系統百城價格指數什么時候成立的
中國房地產指數系統（China Real Estate Index System，簡稱CREIS）是一套以價格指數形式反映全國各主要城市房地產市場運行狀況和發展趨勢的指標體系和分析方法。
它最早由**研究發展中心、中國房地產開發集團于1994年發起，分別于1995年和2005年兩次通過由**發展中心、建設部、國土資源部、中國銀監會、中國房地產協會、清華大學和北京大學等單位的著名專家學者組成的鑒定委員會的學術鑒定。 中國房地產指數系統定期發布中國主要城市的房地產價格指數，包括百城指數、城市綜合指數、住宅指數、特征價格（Hedonic）指數、寫字樓指數、商鋪指數、別墅價格指數、二手房銷售及租賃價格指數等，是目前國內建立時間最早、覆蓋范圍最廣、城市最多的價格指數系統，被稱為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業的“風向標”。
2010年 發布“百城價格指數”，通過GDP、常住人口、房地產開發投資額等指標選擇100個最具代表性的城市，對其新建住宅價格進行跟蹤研究，成為中國覆蓋范圍最廣、房屋價格指數系統。 。
4.威海文登的樓房會降價嗎
這個說不好，最近一條新聞可以參考下：
5月房價：山東11市5升6降 樓市走過明顯的周期
2014-06-04 08:28:41 來源：大眾日報 18
6月1日，中國指數研究院發布2014年5月中國房地產百城價格指數（簡稱“百城房價指數”），5月，全國100個城市新建商品住宅均價環比4月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月后首次環比下跌。十大城市中8個城市環比下跌。我省計入百城房價指數的11個城市，房價環比5升6降。
百城房價指數顯示，我省濟南、淄博、濰坊、青島、聊城新建商品住宅價格環比上漲，漲幅分別為1.04%、0.44%、0.39%、0.19%、0.02%；東營、煙臺、菏澤、威海、德州、日照房價環比下跌，跌幅分別為0.22%、0.40%、0.94%、1.14%、1.31%、2.37%。
從漲跌的城市數量看，我省11市中，5月房價環比下降的城市數量與今年1月持平，比今年2、3、4月有所擴大。這3個月，降價城市數量分別為4、4、3個。5月和1月相比，房價漲幅有所縮小、降幅有所擴大。
記者整理2012年1月以來的百城房價指數發現，我省11市和全國主要城市的價格走勢基本吻合。2012年2-6月，11市中房價環比下降的均有7-8個，2012年7月樓市轉暖，降價的城市減少為5個，8月則只剩下1個，2012年7月至2013年12月的18個月間，除了2013年7月為6市降價，其他月份房價下降的城市個數為1-5個，2013年3月一度達到無降價。
從全國看，2014年5月，百城中有37個城市環比上漲，62個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，百城均價與去年同月相比上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個百分點，為連續第5個月縮小。
“2014年5月，全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月后首次環比下跌，十大城市中有8個城市環比下跌，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之后進入調整階段。”百城房價指數報告說，“但從房地產行業發展環境來看，目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩，貨幣*策保持穩健并適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。”
從4年來的全國百城房價指數看，樓市走過了一個明顯的周期。2010年9月至2011年8月，百城房價指數環比連漲12個月，2011年9月起連跌9個月至2012年5月；2012年6月至2014年4月，又環比連漲23個月。業內人士表示，本次樓市下行周期將持續多久，還有待觀察。（楊學瑩）
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