榮觀房產網廣州歷年房價走勢
1.未來3年廣州房價是多少
我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！ *府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿） 市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的. 以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.以上純屬個人意見。
2.未來3年廣州房價是多少
我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！
*府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿）
市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的.
以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.以上純屬個人意見！
3.廣州樓價漲幅怎樣
關鍵詞1 土地 住宅用地平均樓面地價8060元/平方米 去年，廣州土地市場火爆，“地王”頻出讓人無法淡定。
報告指出，去年全年廣州各類型房地產市場用地的成交量主要集中在蘿崗區和南沙區，兩區的土地交易量分別為185。10萬平方米和125。
56萬平方米，占全市十區土地交易總量的29。6%和20。
1%。 數據顯示，去年廣州全市房地產市場用地成交的平均樓面地價為3800元/平方米，同比增長17%。
全市房地產市場用地成交的整體溢價率為20。8%。
溢價率最高達152。9%，溢價率在100%?200%的有2宗，在50%?100%之間的共6宗，在50%以內的共21宗，其余為掛牌起始價成交。
廣州市房協分析說，進入2013年，土地市場伴隨著樓市回暖日益火爆，龍頭企業集中拿地，全年全市房地產市場用地成交的整體溢價率超過20%，溢價率最高達152。9%。
關鍵詞2 一手房價 十區房價同比上漲12% 盡管去年將增城、從化納入廣州一手房統計后，廣州樓市完成年度樓市調控目標，涉險“過關”。 但是，廣州十區一手房的上漲仍然讓不少準購房客壓力山大：廣州全市十區商品住宅成交均價由2012年的14044元/平方米漲至去年的15730元/平方米，同比2012年上漲12%，環比上半年略跌2。
2%。 報告指出，從成交均價的月度走勢看，1?4月和8月5個月廣州商品住宅的房價高于全年成交均價，7月和9月與全年成交均價基本持平，房價波動平穩。
廣州市房協在報告中表示，盡管2013年初“新國五條”出臺迅猛、措辭嚴厲，但是沒有實際新增措施，以至于房地產市場在短暫地消化了調控帶來的影響之后價格繼續上漲。為了穩定房價，廣州等一線城市從2013年10月底開始相繼出臺了更為嚴厲的調控細則（“穗六條”）。
其中將二套房貸首付從之前的六成提升到七成，這對有意向購買第二套中大戶型物業的購房者來說，影響將會較明顯，而他們的購買力是當前樓價的主要支撐。 廣州全市十區中，新建商品住宅成交均價以天河區最高，均價為35465元/平方米；其次是越秀區，均價為33140元/平方米。
外圍四區的成交均價在9000元/平方米至16500元/平方米。
南昌歷年房價
1.南昌房價10年走勢
自從1998年我國城鎮住房制度徹底改革以來，城鎮化與工業化就已經駛入了快車道。幾十年積累的巨大住房改善需求與婚房的需求，在本世紀初被瞬間的喚醒，以住宅產業為主的房地產市場爆發性發展，對拉動經濟增長和改善人民生活發揮了至關重要的作用。自從2001年伊始，英雄城在創建花園城市的全新規劃中，逐步形成了以“贛江為主軸，一江兩岸，南北雙城，組團式、網絡狀發展”的總體空間布局。
南昌房價走勢2012？？分析
大規劃、大投入、大建設的城鎮化的背景下，房地產市場的黃金十年迎面撲來。曾經遍布灘涂的紅谷灘，變成了高樓林立的城市新中心；曾經人煙稀少的城郊荒村，換成了今日生態宜居的象湖新城、朝陽新城……南昌的商品住宅價格，在舊城改造與新城建設等城市能級的快速提升中，一路上揚。進入2003年之后，鑒于各地房價的過快漲升，**開始推出了宏觀意義上的樓市調控，正式拉開了*策體系建設的帷幕。自此，市場促漲與*策抑漲的這對矛盾，幾乎充斥于房地產行業發展的每一次進程中。
以下列舉的*策調控，雖然相對溫和，但大部分旨在抑制房價過快上漲與房地產投資過熱。其中，2009年7月首套房貸款利率7折回調至8.5折，成為樓市新*轉折的一個分水嶺。與此相對應，南昌樓市經歷了2000-2007年的平穩較快發展，經歷了此后國際金融危機與國內經濟震蕩、樓市反復的困局，經歷了2008年年底至2009年年初房價筑底之后的強勁反彈，同時也經歷了限購令出臺直至今天的高位震蕩。縱觀十年樓市發展歷程，最富戲劇性變化的，莫過于限購令出臺的前前后后。
2.南昌房價10年走勢
自從1998年我國城鎮住房制度徹底改革以來，城鎮化與工業化就已經駛入了快車道。幾十年積累的巨大住房改善需求與婚房的需求，在本世紀初被瞬間的喚醒，以住宅產業為主的房地產市場爆發性發展，對拉動經濟增長和改善人民生活發揮了至關重要的作用。自從2001年伊始，英雄城在創建花園城市的全新規劃中，逐步形成了以“贛江為主軸，一江兩岸，南北雙城，組團式、網絡狀發展”的總體空間布局。
南昌房價走勢2012？？分析
大規劃、大投入、大建設的城鎮化的背景下，房地產市場的黃金十年迎面撲來。曾經遍布灘涂的紅谷灘，變成了高樓林立的城市新中心；曾經人煙稀少的城郊荒村，換成了今日生態宜居的象湖新城、朝陽新城……南昌的商品住宅價格，在舊城改造與新城建設等城市能級的快速提升中，一路上揚。進入2003年之后，鑒于各地房價的過快漲升，**開始推出了宏觀意義上的樓市調控，正式拉開了*策體系建設的帷幕。自此，市場促漲與*策抑漲的這對矛盾，幾乎充斥于房地產行業發展的每一次進程中。
以下列舉的*策調控，雖然相對溫和，但大部分旨在抑制房價過快上漲與房地產投資過熱。其中，2009年7月首套房貸款利率7折回調至8.5折，成為樓市新*轉折的一個分水嶺。與此相對應，南昌樓市經歷了2000-2007年的平穩較快發展，經歷了此后國際金融危機與國內經濟震蕩、樓市反復的困局，經歷了2008年年底至2009年年初房價筑底之后的強勁反彈，同時也經歷了限購令出臺直至今天的高位震蕩。縱觀十年樓市發展歷程，最富戲劇性變化的，莫過于限購令出臺的前前后后。
3.南昌最新房價
單位：元/平方米
時 間/板 塊 2005年 2006年 2007年
市中心 3589 4681 5436
青山湖 3869 4633 5875
紅谷灘 2945 3667 4751
紅角洲 / 3200 4160
京東 2947 3782 4450
昌南 1742 2600 4871
象湖 3033 3052 3873
朝陽洲 3603 4591 5550
新建 2079 2416 3433
4.2007年南昌房價是怎樣表現的
2006撲朔迷離、風云變幻，簡直就像是一出精彩的話劇，有沖突、有高潮，出人意料，又在情理之中。
2007激情演繹、值得期待；無論樓市風云如何變幻，未來一年都值得期待。 宏觀調控之于江西房地產，是一次前所未有的洗禮：關于房地產的市場定位、價值定位將成為2007年江西地產最深刻的思考命題。
于是撲朔迷離的市場前景，眾說紛紜的房價走勢，，注定被賦予更多的期待。更多的猜想。
從2000年―2006年南昌房價的漲幅圖表來看，預計2007年南昌房價漲幅將在兩位數。 2000年，南昌商品房均價為1250元/平方米，房價開始拉升。
2001年，南昌商品房均價為1410元/平方米，漲幅為12.8%; 2002年，受商品房持續旺銷的影響，南昌商品房銷售價格呈現較快上升勢頭。2002年南昌市區商品房均價為2250元/平方米，較2001年上漲24.04%；商品住宅均價為2046元/平方米，較2001年上漲24.76%。
2003年，南昌市區商品房均價為2722元/平方米，較2002年上漲21%；市區商品住宅均價為2438元/平方米，較2002年上漲19%。 2004年，南昌市市區商品房銷售均價為2807元/平方米，較2003年上漲3.13%，其中商品住房銷售均價較上年上漲7.11%。
2004年南昌房價漲幅在中部地區排名第二，地價漲幅則在全國35個大中城市中位居第二。
廣州歷年房價
1.全國歷年的平均房價
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原發布者：山科大顧問組C
指標2013年2012年2011年2010年2009年住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）5,850.005,429.934,993.174,725.004,459.00別墅、高檔公寓平均銷售價格（元/平方米）12,591.0011,460.1910,993.9210,934.009,662.00辦公樓商品房平均銷售價格（元/平方米）12,997.0012,306.4112,327.2811,406.0010,608.00咨詢電話：010-68576320在線留言周一至周五上午8:00-11:30，下午1:00-5:00關于國家數據版權所有：中華人民共和國國家統計局京ICP備05034670號地址：北京市西城區月壇南街57號（100826）2008年3,576.007,801.008,378.002007年3,645.187,471.258,667.02歷年全國平14,000.00指標2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年12,000.00住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）別墅、高檔公寓平均銷售價格（元/平方米）辦公樓商品房平均銷售價格（元/平方米）1,948.004,288.004,751.0010,000.002,017.004,348.004,588.002,092.004,154.004,336.008,000.002,197.004,145.004,196.002,608.005,576.005,744.006,000.002,936.965,833.956,922.523,119.256,584.938,052.784,000.003,645.187,471.258,667.023,576.007,801.008,378.002,000.004,459.009,662.0010,608.004,725.0010,934.0011,406.000.004,993.1710,993.9212,327.280245,429.9311,460.1912,306.41
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