10年后房價漲10倍

杭州10年后房價

1.中國的房價（尤其是杭州）多少年才能降下來

在房價這件事上，國家的神經始終繃得很緊，始發于房地產的全球金融風暴，我們不能一邊自救，一邊自殺。 2009年下半年中國的房價，大漲的概率為零，中漲的概率為零，小漲的概率為10%，大跌的概率也為零，中跌的概率30%，小跌的概率60%。 -魏雅華房價在呼呼地漲？進入2009年以來，特別是入夏以來，中國的樓市漲聲一片，其勢如潮。炒房客們不斷地朝樓市里涌，投機資金、熱錢游資、銀行貸款也不斷地朝樓市里涌。中國房市到了驚蟄節氣，前兩年在樓市里嘗到了甜頭的房蟲兒們，又摩拳擦掌，準備大干一場了。房地產商們笑逐顏開，開始穩坐釣魚臺。 2008年不斷爆出流拍新聞的地皮，又成了香餑餑，搶都搶不到手了。地價不斷往上漲，新地王的身價也越來越高，*府且喜且憂。房產商一邊搶地皮，一邊罵*府，說房價都是讓地價給鬧騰的。開始，人們的第一反應是，這是房地產商在造勢。經濟如此低糜，中國今年一季度GDP增長才不過6.3%。創下了自改革開放三十年以來的新低。在中國經濟偏冷的情況下，房價大漲，這可能嗎？能持久嗎？不過，很快人們開始有點相信了，這可能是真的。因為他們身邊新上市的樓盤售價的確在漲，而且勢頭頗猛。不過這也可能是房地產商們為了賣房托市，而減兵增灶呀。再沒有什么能比對房價走勢的判斷更難的了。因為掌握房地產信息的官方和房地產商是房地產業利益的共同體。這些信息的真偽與他們的利益息息相關。他們都有數字造假的動機。如果連真實的數字都拿不到，又憑什么來分析判斷？可*府與房地產商的利益訴求并不完全一致。盡管房價的上漲也會讓*府的腰包鼓起來，可*府還要顧及老百姓的喜怒哀樂，老百姓的利益訴求，*府在關注自己腰包的同時，還要關注自己的公信力，還要關注老百姓的口碑和自己的形象。因此，*府也經常在制約房地產商的謀利沖動，在老百姓與房地產商的利益沖突中尋求平衡，而房地產商也常常抱怨*府地價太高，稅費太多，*策過苛。所以，我們還是能去偽存真的。我們只要經常地匯總、比對不同渠道，不同層面的信息流，我們仍能逐步接近事實真相。中國的房價究竟是在漲還是在跌？據國家發展改革委、國家統計局發布的數據，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格環比（比上月）上漲0.8 %，漲幅比上月擴大0.2個百分點。全國70個大中城市房屋銷售價格從今年3月份開始連續環比上漲，漲幅逐月略有擴大。3月份環比上漲0.2%, 4月份上漲0.4%,5月份上漲0.6%,6月份上漲0.8%。 6月份新建住房銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。分類型看，經濟適用住房銷售價格環比上漲0.3%，普通商品住房銷售價格上漲0.9%，高檔商品住房銷售價格上漲0.8%。剖析這組數據，我們覺得可信度較高。房價在上行，但是僅僅是“環比”的“微漲”而已（如果與上年度同期的房價相比，仍下跌了不少），這很接近我們的觀察。為了準確地回答此問，讓我們來看一組數據：據國家統計局2009年6月20日剛剛發布的《全國商品房銷售面積和銷售額增長情況（2009年1-5月）》中的數字： 2009年1到5月，全國商品房銷售總額為11388.92億元，全國商品房銷售面積為24644.44萬平方米。以此計算： 11388.92億元÷24644.44萬平方米=4621元/平方米這個數字是筆者直接查自國家統計局網站的，可信度極高。現在，讓我們看看近五年來，中國平均房價的變動情況。 2004年，中國的全國商品住宅平均銷售價格為2758元/每平方米，2005年全國平均銷售價格為2820 元/平方米，一年的時間僅上漲了62元。到2006年6月，中國的全國商品住宅平均銷售價格為3199元/平方米，不過6個月，上漲了379元，漲幅大大加快。一年后，2007年7月份上漲到3383元，上漲了184元，漲幅又在變慢。這與這一時期國家不斷出臺的調控房地產市場的*策有關。我們總是報怨國家對房地產市場的調控不力，實際上，國家對房地產市場的的調控是切實有效的。從2007年7月到2009年6月份，中國的全國商品住宅平均銷售價格上漲到了4621元/平方米。不到兩年的時間，每平方米均價上漲了1238元，平均一年上漲619元/每平方米。漲升的速度驚人。看了這一組數字，我們似乎可以得出這樣一個結論，

2.杭州房子房價5年后會是多少

杭州的房價和其他地方一樣，按地段不同有很大差異，樓主說的可能是均價吧？5年后的情況誰也說不準，因為一切要由市場和*府調控才能有的結果.但是下面一段話可以幫助你來預期5年后的房價：房價從經濟學角度著手說來也話長了.任何經濟行為離不開貨幣，當一個社會的生產和消費處于動態的平衡（即生產的產品基本被消費掉）那么社會是處于穩定的再生產--再消費的良性循環中.這樣理想狀態下生產的總量基本等于消費總量也基本等于貨幣總量，這樣的貨幣即無通貨膨脹，又無通貨緊縮.這種狀態下的貨幣不貶值也不升值（通脹會貶值，降低金錢購賣力，百姓受損失.通縮指貨幣發行兩小于社會中產品總量，雖然是升值了，但金錢存世量少了會制約買賣商品流通效率，有的易變質商品沒等到貨幣流通交易時就壞了，這同樣不利社會發展.所以無通脹無通縮是理想模型）而從古至今社會是不斷發展的，社會中生產的物資商品也是種類越來越多，產量越來越大.所以貨幣的發行量也應該是跟上生產力的發展而不斷增加的.貨幣增加投放的方式自然就是從最原始的銀行存款利息開始（到如今當然還有五花八門的方式了）古時貨幣通常是金和銀，小額的也會有銅和鐵，這是因為金屬充當一般等價物有不易變質的好處.但久而久之人們發現金銀實在不便攜帶，而交易時的金銀也只是一個價值的度量衡，用紙質的等價借條等債券一樣不影響交易，于是出現了原始的紙幣，其總量等于金和銀圓的總量，而金和銀則被*府收入庫中，做為紙質貨幣的承諾.簡言之就是讓全體百姓知道紙質貨幣是金和銀的替代品，金銀都在國庫，本身毫無價值的紙錢大可放心當金銀使用，這就是金本位和銀本位制.這時的社會經濟是良性的發展的，因為社會生產力的進步和金銀礦的產量基本是同步的.也就是說社會新增加了多少產品就有多少新的金銀被挖掘出來.但是到了近代，一些大銀行家們為了更多地侵占社會財富（通過一個劇烈通脹和通縮的周期可以斂財：劇烈通脹時錢狂貶值，百姓會恐慌地拿錢買物資，并且花很多錢才買到一點；再劇烈通縮時錢會狂升值，百姓會拿物資換錢因為他們對錢有升值的期望，和股票買漲不買跌一樣道理。

而這個周期里反其道而行之的人則會狂賺）。當然，控制這個周期的只有大銀行家（就如股市的大戶莊家一樣）而生產力的自然增長和金銀本位對貨幣總量的鎖定還有銀行存款利息對貨幣總量的緩慢增加使得大資本家無法隨心所欲地侵占社會財富。

于是，所謂發達國家的這些大財團控制的*府以金銀產量低下制約社會商品流通速度從而抑制生產力發展為由，先后廢掉了金銀本位貨幣體系。代之以法幣體系。

（就是貨幣發行量由*府控制，由*府承諾貨幣是唯一合法的一般等價物）這就使大財團有了斂財的手段：第一步，設立股市，期貨，甚至匯市。一下子增加了貨幣的流通速率（不增發貨幣而提高流通速率的效果和不增加流通速率增發貨幣的效果是一樣的），于是百姓會感到財富感增加而樂于消費刺激再生產。

第二步，進一步健全第三產業，由于第一、二產業（農、工業）基本能滿足百姓生存需要，發展三產會對貨幣的需求量增加。三產主要是服務性行業，沒有實質性的物質產出，按市場一份商品一份金錢的觀點看，第三產業只是看不見的精神產品，卻需要代表能換實物的金錢支付工資（當然，三產如旅游，教育，律師等等行業能更好的提高一二產業的生產效率也是事實）。

可是有些產業的“財富感增加”的速度快過生產力發展速度后，就會造成經濟跑沫（比如，網絡游戲中的虛擬財產在現實中也能換真實貨幣，這個無形中增加的“財富”僅僅是網絡游戲公司游戲服務器里幾個二進制的0和1代表的值而已。）一味盲目求快地發展三產就是把雙刃劍。

第三步，人民的財富感增加到一定程度，購物欲就會有超前的膨脹。這是，看不見大資本家們就會推出殺手锏：超前消費貸款。

房貸就是其中的大頭。很明顯，一定程度的超前消費確實是刺激再生產的，但是在法幣體系這個可以無量增發貨幣的缺乏總量制約的環境下，擁有貨幣發行權的人自然是通脹通縮的控制者。

我國雖然貨幣是國家發行的，但改革開放的今天，國際金融勢力的滲透越來越多：外企，外資銀行，和外匯買賣日益自由，所以貨幣發行早就不是國家自己宏觀調控就能說了算的。國民學會了分期付款，消費未來。

我們也見到了美國次級信貸危機和美圓的貶值（因為美圓早與黃金白銀脫鉤，美圓發行泛濫）這個前車之鑒。但我國的地產開發商和銀行還有ZF是貪婪的，炒高地皮ZF賣地拿錢，開發商一起抬房價，銀行1手吃開發商貸款，1手吃百姓房貸。

三個有錢有權者同一陣線，百姓能奈何？房價跌得了嗎？還有真正站在幕后的國際金融勢力還等著中國經濟崩潰的一天狠賺一筆呢，因為就如股市莊家低吸高拋一樣。低價買破產者的資產可是最實惠不過的了。

在房貸泛濫的今天，我們不妨分析一下過分透支消費未來是什么結果：按物資與貨幣動態等量的原則，我們在按揭貸款的同時，銀行就“無中生有”地創造了貨幣，這些貨幣本該在若干年后一次性付款時才存在的（就是說這些錢本該通過銀行對存款利息的投放，。

杭州10年后房價

沈陽10年后房價

1.沈陽2010年房價漲幅多少

1月份，沈陽商品房和商品住宅的備案均價分別為4530.15元/平方米和4087.41元/平方米

6-7月漲幅趨緩

在連續三個月的較大漲幅之后，6月份，沈陽商品住宅出現首次漲幅下降。據沈陽市房產市場研究中心統計顯示，6月份，沈陽市商品房合同備案均價為4946.35元/平方米、同比上漲23.10%，環比下降10.16%；其中商品住宅合同備案均價為4561.09元/平方米、同比上漲19.32%，環比下降12.62%。

8-11月

11月份，沈陽商品住宅合同備案核心城區（五區）均價為6012.38元/平方米，其他城區（含開發區）均價為5418.38元/平方米，縣域（一市三縣）均價為2133.85元/平方米。

國家統計局公布2010年全國房地產市場運行情況，數據顯示12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4，漲幅比11月份縮小1.3個百分點；環比上漲0.3。沈陽12月份房價同比上漲8.3，同比漲幅創2010年單月漲幅新高。

2010年12月份，沈陽房價繼續呈上漲態勢，同比漲幅達到去年年內新高，甚至在全國15個副省級城市排名第一位。

從環比看，去年12月份沈陽房價環比上漲0.3，漲幅比11月份擴大0.1個百分點；從沈陽新建住宅價格來看，環比上漲0.4，而從價格來看，環比上漲0.2。

此外，從商品房銷售面積和銷售額來看，去年全年，遼寧商品房銷售面積為6798.15萬平方米，商品房銷售額3059.88億元。按照此數字可以估算出，去年全年，遼寧商品房均價約4501元/平方米。

另外，從我省投資情況來看，去年全年我省完成開發投資3465.76億元，完成商品住宅投資2481.10億元，這兩項成績均在全國排在第三位和第四位。

2.2010年沈陽房價到底是能漲還是能跌

肯定會漲的

原因一：沈陽2009年首次供小球于0.11%，也就是說房子沒夠賣。去年房子沒夠賣，今年開發商還會降價嗎？

原因二：地鐵一號線今年開通了，以前說地鐵房地鐵房的都是說說而已，每個城市地鐵房的真正升值都是在在地鐵開通以后，所以今年地鐵房肯定會大漲。

原因三：城際軌道相繼開通。沈陽真正實現城際軌道交通了，那么三環以外的房子一定會漲。

原因四：2009年土地成交基本集中在沈北。這說明市中心沒有地可賣了，城市核心要運營，又不能賣地，你說怎么辦？他必然要將現有物業炒作增值。城市中心房子價格也會提升。

原因五：很簡單，全球經濟開始回暖了，今年的達沃斯會議實錄看看吧。

3.2010年沈陽房價走勢

針對沈陽房價走勢，市房地產研究所所長范翰章分析：今秋可能再迎購房高峰 2008-07-02 14:27:59 今年1至5月，沈陽商品住宅銷售均價為3426元/平方米，同比上漲4.43%，商品房銷售均價為3726元/平方米，同比上漲5.62%。

昨日下午，沈陽市房地產形勢信息發布會公布了今年前5個月沈陽市商品房銷售面積為449.76萬平方米，僅低于上海市和重慶市，位列全國第三，在副省級城市中列第一位。這說明沈陽的房地產市場已成為全國最好的房地產市場之一。

沈河住宅均價居沈陽之首今年前5個月，沈陽市沈河區的商品住宅均價和商品房均價都位列全市第一。沈河區商品住宅均價為5307元/平方米，其次是和平區4373元/平方米，大東區4059元/平方米。

沈河區商品房均價為5666元/平方米，和平區為5019元/平方米，大東區和鐵西新區的均價也都超過4000元/平方米。在全市14個地區中，銷售商品住宅面積最大的是于洪區，占全市銷售總量的22.46%，其次是鐵西新區占17.22%，東陵區占12.54%。

沈陽市房地產研究所所長范翰章說，從目前的市場情況來看，4000元左右的中低價位商品房需求量仍然最大，這個價位的商品房在一段時間內也是最搶手的。預計下半年房價穩中略升下半年沈陽的房價走勢，仍是購房者最關心的問題。

昨日下午，沈陽市房地產研究所所長范翰章坦言，綜合考慮下半年沈陽的房價不會大起大落，也不會出現拐點，將會繼續保持平穩運行，穩中略升的態勢。范翰章解釋，由于開發成本不斷提高、土地價格逐步上漲、建材成本不斷加大、人工費用增加、建造質量和環境投入不斷增加，這些因素會推動房價繼續上漲，但另一方面，*府采取的一系列宏觀調控措施，又制約了房價快速上漲趨勢。

同時，范翰章還表示，預計今年的9月和10月沈陽的商品房交易會出現一個高潮，因為上半年一些持幣觀望的人在下半年會進入市場。“對于購房者來說，如果是自住、覺得有必要買的話，就沒有必要等下去，隨時可以買。”

沈陽市房地產開發協會秘書長郭正學說。

4.2019沈陽房價還會漲嗎

會漲的，雖然沈陽的經濟不太好，不會暴漲。

但是房子再不值錢也是房子，房價會漲不會跌的。除非金融危機或者經濟危機爆發，否則房價是不會跌的。

現在人買房子根本不是為了住，買房就是為了賺錢，所以只要人們有錢就一定會買房。那些人鼓吹人口論，如果人口有用，那么人人都應該有房子。

現在的現實是，有錢的才會去買房。經濟越發達的地方，房價越高。

所以只要經濟好，房價就一定高。沈陽在全國范圍內經濟不是太好，但是年年增長的現實還是存在的，所以沈陽的房價一定也會漲。

社會不可能公平，人人都有房，那房子和房子也不一樣，只有少數人才能賺到錢。越有錢的越賺錢。

5.沈陽樓市未來十年的價格走勢是怎樣的

中國房市應該是近幾年略微下降或少漲不會有大幅波動，至于發改委說的樓市降價一半正常是騙人的，如果房地產硬著陸，那么與之相關的一百多個行業也要虧損，那么會造成下崗經濟衰退，甚至社會動蕩。

因為中國經濟模式近幾年被房地產綁架太深，所以地方*府需要賣地增加財*收入房價大幅下跌還能賣的出去土地么。如果您是剛性需求那越早越好，因為給您算一筆帳，例如現在貸款10萬還10年，10年后10萬還和現在的購買力一樣嗎，工資會增長多少，那時候房價就會隨著貨幣貶值而正常上漲，房價就越來越高了。

還有即使房價跌了因為您是剛性住房也跟您利益損失沒關系。

沈陽10年后房價

10年后的房價怎樣

1.十年之后,中國的房價會是怎樣

十年之后，中國的房價比現在有較大幅度增長，原因如下：

1、中國經濟增長是必然的，經濟增長了，房屋價格能下跌嗎？

2、房屋價格情況是這樣的。世界的城市化進程，就是一個居民由農村向縣城、縣城向中等城市，中等城市向特大城市流動的過程。而特大城市總是有限的，所以北京這些城市的房屋價格只能上漲。

3、大學畢業后，一般人都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種田的，而大學一般都坐落于大型、特大型城市，而中、小城市則很少，這就導致居民不斷向特大城市流動，北京這些擁有大批高校的特大城市，自然房屋價格自然也就被推的高了。

4、人口凈流出的都是中小城市和鄉村。這就是為什么縣城房屋價格不漲的原因。

5、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。但是區域核心城市就那么幾個，我們所有人都去了，中國其他地區怎么發展，所以大城市只能上漲，其他中小城市，房屋價格不高的。

6、現在都吆喝第四次單身潮來臨，說適齡男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

2.十年后中國房價如何

誰也不敢預測10年以后的事。

個人認為：房價短期內還有下降的空間。但是長遠來看，房價會持續上漲的，因為中國人多地少，土地資源緊張，供求矛盾突出。

估計2009年6月以后要開始回漲//。答案補充說點數據給你聽：以前中國的人口是8億（1978）,30年后的今天2008年的人口是14億。

未來15年要預計突破23億大關。1978年的全國城市規模上現在（2008）的1/35，城市建設用地擴大了35倍，以后還會擴大的，城市土地不全是用來建造住房的，住房用地只占城市建設用地的15%。

全國的工業用地面積從1978年到現在翻170倍，大量的耕地被占用，工業用地不是用來建造住房的吧！·？·另外，1978年的人均住宅面積是9平米，現在是27平，面積越來越大。······················你不會小學都沒有畢業吧自己隨便計算一下，真幼稚。

3.十年后房價會怎樣

現在的房價都人匪夷所思了，十年后就更離譜了。

這個問題問上帝上帝都不知道怎么回答你了。從去年到現在國家已加三次息和加兩次準備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。

國家統計局出來的房價統計數據還是有九成的城市房價上漲了10%。現在的房價還在和*策博弈之中，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。

我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣*策使全世界經濟面臨通貨膨脹。

3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免。4資本集中，炒房團無孔不入。

5需求巨大，沒有其他的方法解決。6.人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。

7中國經濟是房地產帶動，未來十幾年還得靠房地產帶動。種種原因，未來十年房價還是慢牛行情。

滿意請采納。

4.為什么房價這么貴,感覺漲好快10年后房價是不是更貴

10年后房價會更貴還是更便宜？個人看法，會更加貴。現在買不起，10年更加買不起。專家說的話不要信，專家都有錢，都是富人，肯定買得起。

1、房地產周期的變化趨于平穩

樓市是依靠周期才會產生波動的市場，2008年到2012年，樓市復蘇，2012-2014年，橫盤震蕩周期，2015-2018上半年，可以看做是上漲周期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。

但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的“長尾”周期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的周期波動。下半年*策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。

2、看生育率、人口結構的變化

家庭結構的變化會使人們的買房需求下降，實際上，深層次的原因是人口趨勢的變化，其中最重要的一個指標是生育率。

以過往經驗來看，第三輪“嬰兒潮”出現在1981-1991年，2008-2019年房價上漲最猛的這段時期，恰恰就是1981-1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我國15-64歲的勞動年齡人口達到10.06億的最高點，也正是在2013年，城鎮每千人房地產新開工套數開始“滑坡”。

這是個很直觀的現象，人多了，買房需求自然會迸發，城鎮化的進程也會加快，新生兒變少了，嬰兒潮沒了，誰還有閑心和閑錢買房子？

3、人口增長的熱點城市，房價不會降

雖然出生率逐漸走低，二胎*策全面開放之后，對出生人口的增長帶動也微乎其微，于是城市間的搶人大戰便應運而生。對于年輕父母而言，橫在眼前的大山便是子女的教育和父母的醫療和養老。

尤其是近年來人人爭搶的天價 "xue qu fang" ，更是讓這些父母繃緊了神經。由于資源的稀缺性，人口往大城市遷徙的規律很難逆轉，只要有持續的人口流入，便會產生購房需求，那么房價便有支撐。這些一二線的熱點城市，未來只會漲不會降，更不可能變成“白菜價”，畢竟咱們的通脹率一直擺在那里。

4、未來人們的購房需求或將發生變化

當然房價是否會永遠上漲，這個也不好說。之前第四代住房的概念，曾經在網上火了一把，如果各個城市已經開始有開發商嘗試該類項目，并且取得了初步的成功。未來隨著科技的發展，人們的生活方式將繼續發生變化，購房的需求也將逐漸改變。

中國的老百姓自古以來就有置業的傳統，購買房產是衡量一個家庭經濟狀況的一個重要參數，所以中國的老百姓都熱衷于買房也不是沒有道理的，這也是房地產能夠迅猛發展的一個重要原因。對于現在的房子，以后很有可能會因為折舊而出現貶值，以后更多的人對房子的追求也將提檔。

5.未來十年房價會怎樣

未來10年房價還會上漲，如果有錢卻還沒房子那就買吧，如果還有閑錢，再買點理財產品與收藏品什么的，總之就是多元化的配置自己的資產，才可能保證自己這輩子都是個有錢人。

房子上漲的原因：

1、更多的人要從鄉鎮進入城市，不管是進城務工還是農村鄉鎮富裕人士進入城市改善居住環境，這都導致了需求總量在未來的增長動力。而土地就是這么多，可拓展的城市土地就這么多，并且一線、二線城市的可拓展土地更是極為有限。

2、未來一段時間內，地方*府仍然嚴重的依賴土地出讓金，房企的營業稅、增值稅、所得稅，房地產開發帶動的建筑材料產業鏈的產出；公路、公建、橋梁、鐵路、機場、公園、環境整治、保障房等，這些都需要龐大的資金。只有不斷向上的房地產市場才能支撐各地不斷擴張的基礎設施建設。

3、丈母娘精神帶來的剛需群體短期內不會改變，結婚買房仍然會是未來十年的主流。改善居住環境的客群會保持高增長，而投資群體面臨的問題是投資渠道的狹窄，有錢沒處投資，實體經濟進入瓶頸，而投資不動產盡管未必是回報率最高的渠道，但絕對是最省事并且風險最小的一種投資方式。

4、改革開放到現在，通脹從來沒有停止步伐，可以說通脹年年有，近年特別大；遠的不說，如果按2000年拿30萬存銀行和30萬買房做對比，就很直觀了，錢只是印著數字的紙張，哪一天TG有需要了，就多印10倍，誰都無奈何，只有不動產、金屬、奢侈品、藝術品才是未來長期可以保值增值的資產，而中國投資與需求群體最大的肯定是房產與金屬。

10年后的房價怎樣

中國10年后的房價

1.中國十年后的房價

1、中國十年后的房價，我的預測是一線城市例如北上廣，肯定是漲價的，二線城市會小漲一些；三線城市小縣城不漲，甚至會下跌；農村肯定就是人口更低，房價自然也就無人為津了。

2、房地產情況是這樣的。中國城市化進程（世界的也一樣），就是一個人口由農

村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限

的，北上廣這些房價只能上漲。

3、一個大學畢業生，一般都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種土豆的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而三線、四線很少，這就導致人口不斷向大城市流動，北上廣這些擁有大批高校的特大城市，自然房價也就更高了。

4、人口凈流出的則是三線四線的小縣城。甚至是鄉村。所以北上廣建筑用地總是有限的。這就是為什么一線城市漲價的原因。

2.十年之后,中國的房價會是怎樣

十年之后，中國的房價比現在有較大幅度增長，原因如下：

1、中國經濟增長是必然的，經濟增長了，房屋價格能下跌嗎？

4、人口凈流出的都是中小城市和鄉村。這就是為什么縣城房屋價格不漲的原因。

3.十年后中國房價如何

誰也不敢預測10年以后的事。

個人認為：房價短期內還有下降的空間。但是長遠來看，房價會持續上漲的，因為中國人多地少，土地資源緊張，供求矛盾突出。

估計2009年6月以后要開始回漲//。答案補充說點數據給你聽：以前中國的人口是8億（1978）,30年后的今天2008年的人口是14億。

4.10年后中國的房價會下跌嗎

以后房價會跌還是會漲？

1、首先，我們這里說未來房價很難再次回升。最重要的原因就是*策的變化。在今年的中央經濟會議上，我國對于樓市調控的要求已經改變了。從曾經的遏制房價過快上漲，轉變為了堅決遏制房價上漲。去掉了過快加上了堅決。這一點很明確地表示目前國家對于未來房價的決心。

2、其次，市場環境的變化，對于當前的樓市調控，除了*策層面的加碼之外。不論是房企巨頭還是房企大佬都是開始了逃離房地產行業，其次住房租賃市場的快速發展，已經將原本的住房需求開始進行了一些轉變。所以，從長期來看，或者在目前的短期來看，我國房價都失去了快速回升的動力。

3、在短期來看，房價的走勢主要還是受預期的影響。那么在現在這個全民不再看漲的預期之下，除了那些一線城市的房價將會保持繼續的平穩或者小幅的上浮之外。其他的城市房價都會出現下跌，當然這個下跌幅度不定

5.再過十年中國的房價走向如何

“中國房價10年內的走勢”？通貨膨脹都不知道多少倍了。

目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。

*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜！！！多學學重慶*府，因加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。

房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。

房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。

就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。

但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。

中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。

去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

中國10年后的房價

預測10年后的房價

1.未來十年年房價走勢預測

國家調控*策出臺跟以往不一樣，先出臺的*策是國八條，限購，適用房等都是調控銷售的，致使現在的房子交易少之又少；現在出臺的是緊縮貨幣*策，央行再次加銀行準備金率0.25個百分點至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補充準備金率必然迫使開發商降價銷售回籠資金，國家統計局剛出的報告顯示，5月初以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅。

在緊縮貨幣的持續下，對房地產行業造成不可估量的影響，這種降價狀況在下半年將繼續擴大，二三線城市將不可逆轉跟隨；長遠來說，人民幣的升值勢必帶動物價的繼續上漲，調控不能犧牲經濟為代價，要保增長就得靠房地產帶動，未來房價還會平穩上漲。