忻州房價2015
1.忻州明年房價會跌嗎,現在值得囤房嗎
不管房價漲跌,都不要囤房。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。房價下跌降低門檻,由于剛需嗅覺遲鈍可能在下跌階段入場,沒能力的剛需可能最終貸款違約導致房子被收回拍賣甚至負資產;炒房的嗅覺敏銳(比剛需)可以趁機賣給愚鈍接盤的剛需套現離場;而巨頭秉持長期投資的理念,只會冷眼旁觀,在跌到一定程度會充當救世主,大量低位(下跌80%)接收銀行拍賣和剛需的恐慌性拋售房產,從而實現財富進一步集聚到有實力的財團和具體巨頭手里。房價下跌剛需最終落得悲慘的下場,沒房住不得不繼續高價租住房子。最倒霉和最悲催的是剛需,喝湯的是炒房的,吃人不吐骨頭的是巨頭和財團(比如馬云等)。
關于買房,說個實話,猶豫不決、挑挑揀揀、等房價下跌入場的人都毀了。房價跌了是個冷笑話。真實的案例:2017年八月買的四線城市56萬,現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌,不知數據從哪里來的???長期看假新聞你會三觀盡毀,價值觀崩潰,智商被侮辱……。
觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款,不管漲跌都趕緊買房,乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松,房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理,但這個過程估計要20年后,你等不起。
忻州房價2016
1.現在忻州的房價會下跌嗎
應該是不會跌的!我個人感覺房價再往下調的可能性不大,由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅,人工工資又一年比一年高,再者*府拍賣土地的出讓價也越來越高,以支持地方財*稅收,所以房價繼續下跌的可能性不大,但是就目前的經濟形勢來看,房價上揚的可能性也不大,面對經濟蕭條的影響,居民的消費信心指數也很低,不大愿意在這時候拿錢出來投資房產,所以,造成了現在房市蕭條的局面,但放眼日后,經濟遲早會有迎來復蘇的春天,市民們買漲不買跌的狀況又會出現,盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。
話說回來,作為一個房產銷售人員,個人認為并不是一味的低房價就是好事,開發商不是傻子,不會做虧本的買賣,如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度,他會選擇降低工程造價,也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發商不怕降價,他們的錢都是從銀行貸出來的,實在不行就把沒賣掉的樓給銀行,公司申請破產,他們早就賺夠了。
銀行也不怕降價,反正錢是國家的,地也是國家的。國家呢?那就更不怕了,反正當時地皮已經是高價賣出去了,現在再低成本的收回,差價已經夠賺了。
那誰怕?我們!我們買了房子,前腳買了后腳跌,什么都沒看到,幾萬甚至幾十萬就沒了,比抄股虧的速度還快,還有的,花了幾十萬欠了一屁股債買了房子,結果房產公司樓沒蓋完就倒了,那他們找誰?吃虧的永遠是買房者!你若是自己住,我建議你現在可以出手買了,無論以后漲跌都要保持一份平常心,因為你買的是自己住,與炒房者不同,而且買的時候不要一味的貪圖便宜,一定要看的遠一點。
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