榮觀房產網東方甸園房價
1.東方甸園房產投資怎么樣
1、地段優勢奠定保值好方向。
決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。好的地段、區位永遠是不過時的“黃金位置”。
東方甸園隸屬浙江省平湖市廣陳鎮，屬于杭嘉湖平原長三角核心位置，目前滬杭高速，申嘉湖高速，杭浦高速，都已貫穿境內可實現于上海。近杭州，近平湖市區。
2、名校周邊、地鐵房成保值“座上客”。家長對于孩子的教育可謂是不惜一切代價，古有孟母三遷擇名校而居，今有“學區房”、“陪讀房”貴比金。
教育是“日不落”話題，名校周邊的樓盤也自然抬高身價。地鐵、公交等便利的交通更是出行的必備條件。
3、名企品牌、物業已成為房產保值要素。物業選不好，會讓你買的新房在住過幾年之后變成“安置房”。
品牌的物業或自營的物業雖然物業費會稍貴，但是日后帶來的附加值是不可估量的。
2.嘉興東方甸園建設有五證嗎
五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民*府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民*府確定的鎮人民*府核發；《建筑工程施工許可證》由工程所在地的縣級以上人民*府建設行*主管部門核發；《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了*府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬于預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。
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