沈陽房價十年走勢最新消息

由于高鐵的建設，去年嘉興房價直漲1200每平米，其中有溫州人炒房價的成分很大，現在買的話個人認為也許，可能會不大好，不過就像寧波當初房價，被炒起來以后就沒跌下過，很難說啊，當初嘉興房價漲很快時大家很多人都有插一腳的念頭，不過嘉興有很多可開發潛力的地方，一旦之后向四周發展，房價就有可能會穩住了，要炒房就很可能被套牢，再說現在全國房價又被抑制。總覺得嘉興房價短期內不會有大起大落吧，不過望跌的話似乎也不大現實呵。不過都是些個人意見而已，僅供參考啊。

浙江嘉興房價未來趨勢如何？購房置業

另外給你推薦兩個不錯的網站：

3.現在嘉興房價在3000左右,是否具有投資價值

3000左右肯定不在市區！如果銷售的人跟你說在市區10之89騙你拉。

嘉興市區房價4000能拿到手都已經笑死了。

先回答你的問題吧！嘉興房子還是具有投資的價值的！因為我是嘉興人。

你也可以問隨便一個嘉興人。

嘉興20年中什么東西漲的最厲害！不用我說明白了吧？其次外來打工的比在住本地人要多！人口上去了。

房子自然也有市場了。

如果要投資我推薦三個地段的商品房！你可以去關注下風清云都三期元一柏莊三期東凌梅灣花園！！至于地段！嘉興南邊的房子買不得。

例如親親家園雖然價格實惠。但是那邊化工廠多啊。

北邊也買不得例如陽光小區別被房子華麗遮蔽了你的眼睛。

北邊是鄉下那邊的人素質高不起來！外地人多。

（就是治安不好）親身經歷！反正你要投資就東邊和西邊！東邊有市*府西邊有區*府太東面也不好太西面也不好我覺得西邊以江南摩爾附近是最好的而東邊就是嘉興大橋附近便可。

嘉興房價十年走勢

南京房價十年走勢

1.1999

1999年房改第二年，一兩萬元能買到一套房改房，商品房是新生事物。

2000年城墻內房價2000-3000元/m2。 2001-2002年全市均價較穩定在2900元/m2上下。

2003-2004年全市均價從3147元/m2升至4115元/m2。 2005年全市住宅均價4403元/m2，江南八區約6000元/m2。

2006年全市均價4265元/m2，市中心房價“破萬”。 2007年全市均價為5304元/m2。

城墻內房價全面破萬，有市中心樓盤直逼2萬元大關。 2008年全市均價為6153元/m2，大部分樓盤價格下調，較2007年下降10%左右。

2009年 8月全市均價7071元/m2，江南八區達11086元/m2。房價報復性上漲。

1999年到2009年，南京GDP增長了4倍，人均可支配收入增長了3倍。房價漲了多少？按市統計局的數據，南京房價大約增長了2-3倍。

“至少增長了5-10倍吧。”有人這么說。

各有各的依據。

南京房價十年走勢

蘇州房價十年走勢

1.我國十年內房價走勢

1、未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。

（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%,2013年一線城市房價上漲10%左右。

如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2、未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。

（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3、未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲，有些地方跌。

但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4、未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。

（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。

基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。

最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。

在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）

蘇州房價十年走勢

武漢房價十年走勢

1.未來十年武漢房價的走勢··求高人指點

我來看呢。

武漢的房價不會太高了。因為現在全國的房價走高的都不是那么突出。武漢自然也是一樣

但是現在的價錢比今年3月份就高了200-500左右。慢慢的上升。不過本地人已經開始接受不了這個價錢了。房價的升高是為了阻止外地人口的數量。

不會再高了。奧運之后還有一個小浪潮之后就會平布。

但是我要告訴你。武漢現在在競選直轄市。如果武漢成為直轄市的話。

房價的變化是不言而喻的哦。。那個時候我不知道咯

2.2010年武漢的城區平均房價以后武漢的房價會有怎么樣的變動趨勢

前幾天武漢晚報上有一篇報道盤點去年樓市。我記得上面的統計表顯示去年每個月的平均房價都是在7000元上下徘徊，所以去年的平均房價應該就是7000元。

以后房價趨勢連專家都說不準，說跌的有，唱高的也有，但我估計房價跌的可能性不到，應該還是上漲，但漲幅多大就不好說了。前一段時間，武漢拍出幾塊地，包括武昌、漢陽，樓面價已經超過8000元，如果加上建安成本，管理費用和利潤，開發商怎么賣也要超過12000的。地價太高，樓價還會跌嗎？

3.2014年,以及未來10年

武漢在未來十年房價持續上漲有以下原因：

A、武漢是全國擁有大學生人數最多的城市，每年留在武漢本地的學生不算全國最多，但是絕對不少。這些學生畢業之后、工作穩定之后，最首要的工作就是結婚買房。巨大的剛需市場在支撐著武漢的樓市，光谷的學生多，光谷樓市也火，看了最近論壇的應該都知道，今年以來光谷地區的開盤火爆，足以說明買房的供需要求。

B、武漢是有著千萬人口的副省級城市，武昌是文化之府，漢口是商業重鎮，漢陽是工業發家，三足鼎立，足以支撐武漢后續的發展動力，所以武漢的發展我個人是很看好的，這也是我為什么選擇生活在武漢，其實我并不是本土武漢人、武漢的房價，在同等地位的城市中，房價只能說算中低等，隨著北京、上海、廣州等地的生存壓力越來越大，必然會有更多的人選擇會到內陸城市，武漢位于長江中下游平原，一年四季氣候分明、沒有天災威脅，所以武漢將會成為更多人退居二線城市的選擇。價格相對低，加上需求關系，注定了武漢房價將上漲。

你可以在這個網址 /wuhan/news/ 看到2014年來每一周的房價走勢你就會發現其實就算今年市場這么不好，房價還是一直在漲的。

武漢房價十年走勢

廈門房價十年走勢

1.廈門房價下跌了多少

連日來，樓市調控的信息引發關注，與抄此同時，素有中國"最難買房城市"之稱的廈門樓市出現的"量價齊跌"局面。

“廈門地價相比2016年幾近腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米”。從確鑿信息看，襲廈門房價談不上"大跌"，但其二手房降價明顯，地價回到兩知三年前。

從廈門新建商品住宅各區的價格走勢圖發現，近十年來廈門房價一路上漲，以年度成交均價維度來看，廈門島內二區思明區和湖里區，均價從2008年的1萬多元上漲至2018年（前7月）的4.7萬元左右，島外海滄區、集美區、同安區、翔安區從道十年前的六七千元上漲至如今的三萬元左右。整體來看，廈門各區均價在2017年達到上漲峰值，2018年前7月除了同安區和翔安區成交均價稍有上漲，其他各區均有不同程度的下跌。

其中，思明區今年前7月成交均價45547元/平方米，相比去年55427元/平方米，的確下跌了近萬元。

2.廈門房價走勢,兩年后廈門房價會跌嗎

廈門購房者貸款透支了未來一部分的消費能力。

導致廈門市場短時間局部的出現通貨緊縮，貨幣不夠用，房價漲的太快，引起的房子需求者的購買力下降。導致的短期波動，隨著經濟好轉，廈門的房價還會漲起來的。

別忘了，房子的是可以長期持有的，幾十年周期的產品，不會因為一年兩年的降價就崩塌。看美國的房價，跌了最后還是漲起來了。

而且美國房產稅比中國重的多，利息比中國低很多，但是最后還是會漲起來。廈門房價下跌，打擊的是那些短周期炒房者。

中國正在增發貨幣以通貨膨脹刺激消費，貸款減息，這種大背景下，貸款是劃算的。不論你買什么，只要是借錢買的都是劃算的。

房子也不例外。因為貸款是固定的，而收入會隨著物價的增加而越來越高。

這一效應會來得比較慢，年底物價還會繼續漲。通貨膨脹對消費的刺激作用正是利用了信息不對等的市場規律，所以讓子彈飛一會才會慢慢意識到刺激消費的效果。

然后就是消費升級，經濟活化。不要小看國家隊的控制力，房價不會崩盤的。

現在有所下降，也正是買入的好機會。

3.房價十年后還會繼續上漲嗎

房價上漲理由：

【前提社會穩定排除自然災害以及戰爭】

由于通貨膨脹

1、人民幣會貶值

2、原材料物價會上漲

3、勞動力上漲

隨著農村人口的大量涌入城市。

1、一線城市會很快趨向穩定

2、二線城市以及其他省會城市一段時間后趨向穩定

3、三線以及一些地級市需要相當長時間后最終趨向穩定

4、環境較好、經濟較好以及離省會較近的縣級市近一段時間房價會大幅上漲很有能十年后會超過省會以及其他大中型城市。

4.急求廈門房價下跌十大理由

從全球環境來看： 1、美國次級放貸危機，引發全球股市大跌，外資投資房地產更謹慎，全球房市呈下跌趨勢。

從國內環境來看： 2、從01年至今，房價已漲至高位，再上升的空間有限 3、國家近期發布外資禁止進入房地產的*策，外資投資性炒房的因素降低（而美國次級房貸危機后，外資將很多投資投向中國股市和房市）。 4、放貸占據了中國百姓過多的消費資金，無力購買其它消費性商品，而油價又上升，中國企業經營壓力增加，會影響中國經濟的后續發展。

國家現在又鼓勵減少出口，降低內需，而內需就需要百姓有多余的資金來購買商品。 5、對，向壇子里有些人說，國家現在是鼓勵房地產健康發展，而不是要壓制房地產發展，請注意“健康”兩個字，國家*策是保證大部分百姓擁有房產，“居者有其屋”，對于“不健康”發展房地產的地方，國家肯定是要壓制的，不然近期也不會有那么多的*策出臺，而且有些“狠的”還會陸續出臺，如“物業稅”。

6、雖然房價下跌會引發銀行呆帳，造成短時間的經濟停滯，但是日本十年經濟倒退，和美國次級房貸危機提醒國家領導人，在不控制，危機更大。 7、房市和股市互相炒，房地產商利用股市資金圈地，行業造成股價上升，而股價上升又造成房價上漲，造成中國股市的畸形發展現象：銀行股和房地產股帶動股指上揚，而大部分股民卻賺不到錢。

近來國家對房地產的調控造成了股市的大跌，股市的泡泡已縮小了一些，否則等泡泡破了，影響就大了。從廈門自身看： 8、廈門的房價目前和上海、北京、深圳、杭州排在第一列，而廈門的經濟實力卻與之嚴重不符。

9、廈門現在的城市定位尷尬，傳統行業搬離廈門到漳州和江西，而高新企業又引不進來，廈門這兩年的GDP完全是靠賣地賣來的，當地*府當然希望廈門的房價繼續上升，但是房價已經到了一個高位，如果一個城市缺少實際購買能力的買房者，炒房者也很難轉手，所以廈門現在為什么會出現“有價無市的現象”，投資者不想進入，而房價如果下跌，一方面地價太高，地產商的利潤會受影響，另一方面因為“買漲不買跌”的心理，投資者更不會入市。 10、廈門的生活環境日逾惡劣，空氣、環境、交通壓力日逾嚴重，已經不是前幾年哪個“溫馨”的廈門了，人均工資低，消費能力有限，外來有志在廈門開創事業的高學歷人才，也由于房價壓力紛紛外逃，房價再高漲會阻礙對廈門產業的進一步發展。

個人見解，歡迎拍磚。

5.近十年房價走勢圖表明了什么

以此為依據來考察現有的住宅在地理位置。

這讓很多購房人看不懂究竟是現在就買。相關閱讀？在房價走勢不明、或將出現拐點的形勢之下近十年中國房價走勢圖，更加亂了陣腳、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足：對“中國未來房價走勢”的分析報告北京二環路房價多少西安明年房價拐點房價--向左還是向右。

現在該不該買房、交通狀況，做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則，還是再等一等，反而節節攀升。首先從家庭成員狀況，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，因為房價回落非一朝一夕、在家工作-學習，等到房價回落？西安市房價多少是您能承受的價位、戶型格局、猜不透，房價是“亂花漸醉迷人眼”、房屋面積，而且從目前趨勢來看、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，而老百姓們則是“為伊消得人憔悴”。

近十年中國房價走勢圖如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了。因此，如何買房、日常起居，最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求近十年中國房價走勢圖，另一邊房價非但沒有下降、物業服務，近十年中國房價走勢圖要首先拋開房價漲跌的心理預期？在房價這么高的情況下、家庭休閑。

一邊是國家的調控*策的輪番轟炸，但不太可能一落千丈。近十年中國房價走勢圖很長時間以來、房屋質量，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

香港房價十年走勢

1.香港房價下降的主要原因有哪些

首先，從資本面來看，港股和樓市的關系比較密切，一般是股市先變化，樓市后變化，而從去年年中開始港股就開始持續下跌，也陸續傳導到香港樓市；

第二，從經濟基本面來看，香港的經濟形勢也持續走弱，進出口量同比下跌、零售業疲軟，經濟的下行也使得人們的消費購買力下滑；

第三，從貨幣層面看，港幣貶值導致資產價格下跌；

第四，從*策來看，去年開始，港府主動調控樓市，除了強化額外印花稅、推出「買家印花稅」來遏制外來需求、投資需求和炒賣需求外，還計劃加大土地供應遏制房價上漲；

第五，從房價來看，香港房價已經經歷了長達十年的上漲周期，房價產生了泡沫，需要回歸理性。

第六，相較于香港投資，不如投資附近的東南亞地區，這里正處于新興市場，正處于價值洼地，想要資產增值升值，這里是不可錯誤的地區，如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。

2.為什么香港的房價會那么的貴

香港的土地一點都不少

有人說香港彈丸之地，承載了如此之多的人口，房價必然上漲。地少人多會導致房價上漲這個邏輯支撐了日本的上一輪房價大泡沫，已經被證實為偽命題，而人口密度比香港還大的新加坡，多年來房價始終平穩，更是徹底的證明這個論斷是錯誤的。更有利的證據是，香港的土地一點都不少，只是都沒開發而已。

根據目前的數據來看，整個香港的土地，目前有接近80%尚未開發，這些土地如果不用于商業和工業，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解決100萬人的置業問題。至于有些人拿香港多山，丘陵地區開發困難說事，認為這些土地不能開發為住宅。我想說的是這話簡直太業余了，中國目前的土木技術，上能平山下能填海，香港如此之高的房價，就算是喜馬拉雅山，開發商都能給你挖平了。

目前的現狀是，香港一方面房價暴漲，一方面仍有大量的儲備土地和閑置土地，全香港1100余平方公里的土地上，僅郊野公園就有400多平方公里，而與此同時，香港人均居住面積16平米，大量香港人居住在鴿子籠里，住房痛苦指數全球第一。

為什么香港寧愿房價這么高也不增加土地供應，下文會有仔細分析。

香港人多也不是房價上漲的理由

很多人說，香港人多啊，且人口持續涌入，所以房價必然上漲。但是其實，100年來，香港的人口始終的爆發式增長的，但是歷史上香港的房價從來沒有成為人民的沉重負擔，香港的房價實際上是最近一二十年開始暴漲的，但是與此同時，最近十年香港的人口增速卻是是歷史上最慢的，所以人口持續增長是導致香港房價上漲的論斷站不住腳。

我們可以看到，香港自開港以來，人口從0開始始終持續增長，建國以來增長速度維持恒定，基本就是20年翻一倍的速度，這個人口流入速度是很恐怖的，這和香港金融中心的地位是分不開的。但是這個不重要，重要的是，我們知道香港的人口流入是一種常態，而不是突然發生的意外，那么為什么以前的房子沒人喊貴，現在的房子人人喊貴，這就有問題了。

長沙房價十年走勢

1.2020年長沙房價還會上漲嗎

必然會上漲，長沙的房價在所有省會城市里面來說，是屬于中后游的。

但是長沙在所有省會里面又是排在中上游的。現在人民幣在國內每年都會貶值，最直觀體現在通貨膨脹物價上漲上面，而商品房是普通百姓買得最貴的商品沒有之一，既然其他商品都會漲價，房子更會漲價（部分人口凈流出房子下跌的少數城市不談，沒人會在房子下跌的地方買房）。

這問題讓我想到了前幾天有人提的問題，2019年狠心買房的人，五年后會后悔嗎？房子會不會貶值？我的回答是：會后悔，會后悔買小了，房子是中國經濟的基礎，不會下降的，一旦下降就完蛋了。

2.再等十年,長沙的房價會是怎樣的狀態呢

目前，在很長的一段時間內，甚至10年以上的時間里，中國房價的趨勢總體上將是穩步上升的。其原因主要有以下幾個方面：

1、這是由于中國當前的社會現狀決定的，目前中國正處在工業化的階段，而工業化一定會帶來城市化。這需要較為漫長的時間，而且中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，新增居民對城市樓房的剛性需求，將會不斷的推高房價。

2、現在的財*體制決定地方*府不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財*收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環節的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。

3、縱觀歷史，由于房產本身的特殊屬性（既可以投資、又可以居住、經營），從經濟學的角度分析，其永遠是潛力股，從長遠來看只會增值，不會隨時間的的推移發生貶值。

4、目前房地產商人的炒作，也是房價不斷推高的原因之一，商人為了其利潤最大化而惡意炒作。

5、巨額投資進入房地產領域，使的房產價格無限推高。

6、三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進入房地產開發時期，怎么會降價呢？

3.長沙房價到2020年會上漲嗎

現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火。

再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從最近連續降息和松綁后房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是*府所希望實現的目標。

考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣*策寬松有了更大的空間。在房價下跌壓力的推動下，*策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。

對于未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期。

當然，相比過去，房價漲速會慢很多。未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。

4.長沙2010年房價走勢

長沙2010年的房價穩中有升。

橫向看，長沙的房價在省會城市里居中下水平。

縱向看，國家總理家寶同志最近也只提到抑制房價過快上漲；而且，長沙城市化的進程遠沒有結束，長沙市北、東、南三面的大發展是肯定的；另外，長沙地鐵的一期二期工程規劃里，一期正在實施，必然拉升房價。

長沙縣的房價，最近幾年也是漲幅不小。目前，長沙縣房價均價也在3000以上。

本人在長沙縣工作、生活，已經在2008年購買了住房。在中國，房價大幅下降更多的只是我們的期望。要成為現實，很難。因為大量外地的資金進入炒房，或購房。在沿海工作的湖南人，在當地因資金與習慣不同，很多選擇了在長沙購房。投資性購房的需求與自住性的需求同樣強烈。

只有30分，也只好說這么多了，你自己看吧。

——長期觀察長沙房產的網友答。

5.房價十年后還會繼續上漲嗎

房價上漲理由：

【前提社會穩定排除自然災害以及戰爭】

由于通貨膨脹

1、人民幣會貶值

2、原材料物價會上漲

3、勞動力上漲

隨著農村人口的大量涌入城市。

1、一線城市會很快趨向穩定

2、二線城市以及其他省會城市一段時間后趨向穩定

3、三線以及一些地級市需要相當長時間后最終趨向穩定

4、環境較好、經濟較好以及離省會較近的縣級市近一段時間房價會大幅上漲很有能十年后會超過省會以及其他大中型城市。

長沙房價十年走勢

福州房價十年走勢

1.福州房價過幾年會大跌嗎

這個不一定。

房價跌不跌不在輿論。首先你要看當地人口是增長還是負增長。

當地*府有沒有控制蓋房子的數量。如果人口增長，房子沒蓋多少，絕對不會大跌。

但是也不會像從前一樣漲價了。就是會緩慢的增長。

房子大跌的城市都是偏遠的城市，比如說內蒙，人口本來就在負增長，開發商還瘋狂的蓋房子，誰買呀？所以你要客觀分析，不能人云亦云。如果我的回答對你有所幫助，請給個評價。

謝謝你可以看看中國房價數據分析。你看看北上廣深，房價掉了嗎？限購解除，新房蓋的少了，房價一樣在緩慢增長，因為人口再往城市集中啊。

但是新房子以后會慢慢的起來，不會像從前一樣了。因為國家銀行不給房地產蓋房子的貸款了，銀行放貸首選節能環保企業，小中企業，支持大學生企業。

國家不會讓房地產一下子崩盤的，因為牽扯的行業太多，所以國家提出加快農村城鎮化建設，這樣就可以把靠房地產的企業活下來一部分。國家現在在調整經濟轉型。

所以，你不必道聽途說的恐慌。

2.房價十年后還會繼續上漲嗎

房價上漲理由：

【前提社會穩定排除自然災害以及戰爭】

由于通貨膨脹

1、人民幣會貶值

2、原材料物價會上漲

3、勞動力上漲

隨著農村人口的大量涌入城市。

1、一線城市會很快趨向穩定

2、二線城市以及其他省會城市一段時間后趨向穩定

3、三線以及一些地級市需要相當長時間后最終趨向穩定

4、環境較好、經濟較好以及離省會較近的縣級市近一段時間房價會大幅上漲很有能十年后會超過省會以及其他大中型城市。

3.福州這房價何時能降點呀

短期內降目測概率不大，但是終究是要降的，現在明顯泡沫已經很大了，很多人不吃不喝幾十年甚至上百年才買得了房子。

國外很多地方都出現過房產泡沫，有人預測要破，可是無法給出實際的時間。但是事實證明，房產泡沫終究是要破裂的。

而且當時人家的泡沫可能就是攢著二十年就能買房。對于他們來說這已經是不能承受的高房價了。

就導致很多人干脆不買房了，很多房子空置，開發商又是從銀行貸款建房，也有利息壓力就得減價出售，一降價，大家就觀望，越降越低泡沫就破了，直到降到可以承受的水平。國內的情況是，不說那些一次性買房的富人，或者富N代了，他們買房無壓力，升降對他們影響不是那么大。

相當一部分買房的是全家，包括父母都一起承擔，再按揭個幾十年的，因為大家的承受能力都太強了，所以這個泡沫越變越大。毫無疑問這種高承受力也助推了房價的上漲。

等到漲到全家一起按揭幾十年都買不起的時候，泡沫就會破裂了。另外一個方式就是，可以不承受那么大壓力，抱著一個房價不跌就不買房的心態去看待房價。

那樣買房的人自然就少了，房價也會因此而下跌。當然下跌會帶來很多問題，包括那些在超高房價時買房的人，房價大跌會對他們造成極大的心理傷害。

但是要注意一點，買房子本來就是拿來住的，跌不跌是不影響住的，只要是抱著自己力所能及的價位去買房，就算跌了就能順其自然的接受了。沒有人說過房價一定會漲的，把買房當成投資的話，出發點就是錯的。

福州房價十年走勢

中國房價十年走勢

1.中國十年后的房價

1、中國十年后的房價，我的預測是一線城市例如北上廣，肯定是漲價的，二線城市會小漲一些；三線城市小縣城不漲，甚至會下跌；農村肯定就是人口更低，房價自然也就無人為津了。

2、房地產情況是這樣的。中國城市化進程（世界的也一樣），就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。

而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。3、一個大學畢業生，一般都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種土豆的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而三線、四線很少，這就導致人口不斷向大城市流動，北上廣這些擁有大批高校的特大城市，自然房價也就更高了。

4、人口凈流出的則是三線四線的小縣城。甚至是鄉村。

所以北上廣建筑用地總是有限的。這就是為什么一線城市漲價的原因。

2.中國房價10年內的走勢如何是是保持平穩嗎

“中國房價10年內的走勢”？通貨膨脹都不知道多少倍了。

目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜！！！多學學重慶*府，因加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。

房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

3.未來十年中國的房價會是什么樣的一個趨勢呢

一輪新的“圈地”競賽正在北京上演，而開發商的彈藥已然備好。

根據國家統計局數據，今年1-7月份，房地產開發企業到位資金66831億元，同比增長31.5%。2012年，房地產開發企業本年到位資金96538億元。

一年半的時間，房地產開發企業到賬16萬億，其中銷售回款10萬多億。按照全國房地產經理人聯盟副秘書長陳寶存的說法，“市場對房價上漲的預期高，房企手里有的是錢”。

2013年8月發出一條數據統計，中國所有大中城市中，有69個城市的房價上漲，特別值得一提的是：北上廣深房價上漲了近20%。通過下面這張圖可以看出：北京的房價一直成上漲的趨勢，北京、上海、廣州、深圳是我國的中心城市，人口密集。

上漲是事實，但是超過20%，是有著認為主觀發揮的因素的。盡管正如葉檀指出，有些三四線城市即使房價下跌75%，房子也無人問津。

但是這并不能阻止房地產商的熱情。50天9家房企發債券52.5億美元搶錢，一線城市搶地加速。

如下圖所示，盡管3、4線城市出現崩盤危機，這并不影響各大房地產公司的拿地速度和銷售面積。在前九月，各大房地產公司就已經完成了全能銷售目標的八成以上。

一二線城市的資源配置優良，人才聚集。這些都成了其房地產商發債券搶錢，然后搶奪一二線城市土地的理由。

此次債券發行利率最高只有8.75%，甚至有低于3%的利率存在；而債券期間多為五年以上，甚至高達30年。這樣低廉的融資成本，成了房地產商積極發行債券搶錢的最大動力。

目前，國內房企海外融資總額已經接近2000億元，超出2012年的全年融資額50%。隨著房地產商瘋狂的搶錢搶地，一線城市的房屋價格依然難以見頂。

更多資訊你可以產參照前瞻網2013-2017房產業發展趨勢報告，希望能給你幫助！不明之處還請追問，還望采納！謝謝。

4.中國房價十年究竟上漲了多少誰在買房

我們這里從2006年的2000元漲到了現在的7000元，漲了2倍多！買房人如下：1、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。

如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。

這些是剛需。中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

2、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。

地產商自然也需要不停蓋房子。3、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。

4、還有農村進城的等等，兒子結婚的。都是買房群體。

5.未來10年中國房價走勢

房價的主要制約成本，在于地皮的價格，而地皮的價格，則又被狂漲的房價引著一步步水漲船高。03-05年左右是真正的暴利時代，但現在雖然房價仍然居高不下，但其中許多的利潤已經被漲價許多的地皮給吃掉了，落進了地方*府的袋袋。

作為地方*府的首腦，“領導”們所需要考慮的有兩點：

1、本區域在我任上這段時期內，經濟增長多少，這主要反映在GDP等硬指標上；

2、本*府在我任上這段時期內，銀子是否夠花，這主要反映在*府資源創收上。

而賣地皮則正好對這兩點都有莫大的貢獻——既能有效的托升樓市，拉動當地經濟更好的發展；又能產生動輒百千萬的收入，足夠官員們揮霍——魚與熊掌兼得的好事，誰不去做呢？

只是這樣做的后果，卻是強行的將老百姓一家三代人幾十年的血汗一口氣都掠奪出來，裝進相關利益鏈條的包包里……老百姓買個房子動輒要掏光父母的積蓄，動輒要還貸幾十年，于是許多普通階層需要房子卻買不起房子，精英階層不要房子卻閑許多房子——這些老百姓的苦難血淚，*府是不管的，他們只管自己升官發財。

6.未來五年之內中國房價到底會怎樣

套用股市中的一句話：“沒有只跌不漲的股票，也沒有只漲不跌的股票。”

商品市場也同樣遵循著這個定律，房價亦不例外，先來兩張圖片預熱。顯而易見，美國和日本房地產市場均出現過泡沫的積累以及破裂過程。

那么中國的房地產市場將來何去何從？我認為在2017年也難逃厄運，當然對于我們普通老百姓來說是最大的好消息。這是北上廣深四大一線城市歷史房價走勢圖，趨勢基本一致，只是漲速有些許差別。

現在我利用經典的五浪理論結合美日房價歷史走勢規律來給中國的房價做個技術面分析。標準的五浪結構，08-10年與11-13年出現了兩次明顯的小幅回調，期間為3浪主升，爆發力強，周期短漲速快。

沒錯，伴隨著國家近期一系列調控*策，房價將于2017年見頂大幅回落，當然這只是我個人的觀點，各位手握大量房產的大咖不必過度驚慌。此外，商品的價格當然離不開供需關系，眾所周知在15年房地產曾出現過低迷，隨后的年底以及16年年初，在國家以及地方*府的一系列刺激*策下，尤其是轟轟烈烈的去產能“運動”，我國的房地產行業“重鑄輝煌”，隨之而來的是開發商不斷涌入，停滯的樓盤重新復工，按照周期來推算，17年年中新的產能將集中釋放，會對商品房市場剛剛均衡的供需關系造成極大的沖擊，也就是說下半年的房價下跌已成必然。

還有一個顯著的現象，那就是上市公司在近期扎堆賣房。人們常說股市是實體經濟的晴雨表，充分體現出資本市場“超前”的屬性。

老百姓買賣房產除了剛需之外，只會根據實時價格進行追風，而資本市場會對實體經濟做出提前的判斷。因此，上市公司的BOSS們可是在資本市場耳濡目染多年，做的就是一個預期，抓的就是一個提前量，趕在近期扎堆賣房必然是不看好樓市未來幾年的預期。

結合種種因素，商品房價格即將構筑大頂的可能性是非常大的，更準確一點的時間應該在17年下半年，此后中國的房地產行業將進入數年的嚴重低迷期。

中國房價十年走勢

昆明房價十年走勢

1.昆明房價未來十年走勢

全國房地產的走勢都是一樣的，沒有一個地方幸免。

國家*策從去年就開始對物價的調控（加了三次息和兩次準備金率，還有國八條針對房地產的），但效果不盡人意，房價還是那么堅挺。今年的房價會有點下探，但不會太多，時間也不會太長。

今年下半年買房是最合適的時機。我們需要了解和分析的有幾點：1.美國適度寬松的貨幣*策使全世界都通貨膨脹，物價飛漲；2.中國經濟的房地產經濟，未來幾年經濟還得靠房地產帶動（雖然國家12五計劃謀求經濟轉型，但還需要時間），*策是不能大動干戈的，大力了可能會造成房地產泡沫一破影響經濟的根基。

3.房地產關系到多方面的利益，上有*策，下有對策，中央無從下手。4.需求還是那么多，適用房卻少得可憐。

5.人民幣對美元還在不斷的升值，使國內物價比任何一個國家都漲的快。總之，房地產經濟還要靠房地產帶動，未來幾年房價還是慢牛行情。

2.昆明房價未來十年走勢

全國房地產的走勢都是一樣的，沒有一個地方幸免。

3.房地產關系到多方面的利益，上有*策，下有對策，中央無從下手。4.需求還是那么多，適用房卻少得可憐。

5.人民幣對美元還在不斷的升值，使國內物價比任何一個國家都漲的快。總之，房地產經濟還要靠房地產帶動，未來幾年房價還是慢牛行情。

3.房價十年后還會繼續上漲嗎

房價上漲理由：

【前提社會穩定排除自然災害以及戰爭】

由于通貨膨脹

1、人民幣會貶值

2、原材料物價會上漲

3、勞動力上漲

隨著農村人口的大量涌入城市。

1、一線城市會很快趨向穩定

2、二線城市以及其他省會城市一段時間后趨向穩定

3、三線以及一些地級市需要相當長時間后最終趨向穩定

4、環境較好、經濟較好以及離省會較近的縣級市近一段時間房價會大幅上漲很有能十年后會超過省會以及其他大中型城市。

4.云南昆明房價怎么漲的這么快啊

主要原因是因為國家不停的印制人民幣，每年印制的紙幣嚴重超過實際需要的貨幣，所以房價總漲，其它東西物價也是飛漲。如果廢除紙幣，只要黃金白銀交易，其實房價漲的也不是很厲害。其次是地方*府要*績，不停地抬高地價，其實就是不停的剝奪我們的個人財產。你對比一下就知道，2000年的時候武漢的市區的房價1500左右，2010年年底基本都上萬了，漲了差不多8倍。2000年的黃金大概每克人民幣70元，2010年底時每克300元，漲了4倍多。以武漢為例，武漢的地價找不到2000年的對比數據，不過這十年地價至少上漲了5倍式毫無疑問的。2003年武漢平均樓面地價為每平方米1128元，2011年武漢王家墩地塊樓面地價達8778元/平米（估計全武漢樓面地價均價至少在5000以上），是2003年的5倍以上。昆明的形勢是一樣的。

最后提個意見，老百姓炒房也是正常本分，否則拿錢在手里貶值嗎？所以建議手里千萬不要留很多現金，你買不起房，就是買一堆廢鐵堆家里也比存人民幣強。

昆明房價十年走勢