榮觀房產網溫州租房房價
1.浙江溫州市的房屋出租價格如何
兄臺若是湖北人就好了，找你同鄉片區.老鄉之間很團結的.
住房租金有200百一月的，比如雙嶼，黃嶼，沙河. 也有三百一月的，在茶山一帶.也有五百六百一月的.
其實 你在沙河 黃嶼那邊租就可以了.消費檔次你自己定.
至于公交車呢，一般都是2元隨便坐（起步價2元，30個站也是2元）有些車是1元五角的. 5路車是雙層車，也是1元五角.當然，還有71路等少數車按路程計算的，1元到六元不等.
飲食方面，一般點一個菜4元到100元不等.檔次跟武漢的差不多.快餐是5元.
溫州房價又漲了
1.溫州的房價為什么這么貴..有機會跌價嗎
溫州房價節節高漲，原因眾說紛紜，不外乎這么幾個理由：溫州地少人多，民間資本雄厚，等等。但在我看來，溫州房價高漲卻自有原因。
原因之一，是把開發公司當成“*府”，把開發公司的開盤價當作“公價”。去年的房價高潮由“府東家園”的推出而掀起，今年的高潮是由“凱裕花園”而掀起。溫州人有一個錯誤的觀念：“房開的開盤價都已經這么高了，房價就會漲了。”卻不知房開公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。要知道，房開公司要是賣不出房的話，也是要跳樓的。
二是全民炒房。因為看到前些年炒房的掙了錢，于是大家都往這里面擠。這是一種可以理解的心理，但是這帶來一個負面效應：目前的新房絕大多數不是“居住”用的，而是拿來“投機”用。一個人手里拿著兩三套房子的已經普通，拿著十幾套的也有。殊不知全民炒房是危險的，因為溫州目前的房價上漲不是由“居住需求”所決定，而是由“投機需要”所決定，所以房價的漲、跌跟心理期望有關，也就是說，大家認為漲都想買進那就漲價，相反的話就跌價。
炒家手里的房子必須要有人接手，這是炒樓的最終目的。但是目前從“炒家”手里接手的人還是“炒家”，而沒有真正的市場需求。這樣子在“炒家”手里轉來轉去的游戲，最終必將無法繼續。溫州人都是拿100萬來做300萬生意的，其中的200萬要支付每個月的銀行利息，一旦房價停頓就等于下跌。先是一部分人急于要脫手，然后形成房價一跌不可收。
舉個例子：北京這樣的大都市，南二環線位置、高品位小區、精裝修房子（比溫州的大南門不知好多少）也不過售價8000元左右，這是當前最新價格。對比之下，溫州的房價顯然已經透支了。
再看溫州，溫州這個城市基礎設施差、沒有可開發的資源、不是交通要道、中央不重視不投資，所以說溫州的現狀和發展前景都沒法跟上海、杭州、北京……這些城市比，但是房價卻跟這些城市差不多了，顯然是炒作出來的，也就是“虛高”。溫州人手里有點錢是不錯，但是真正有錢的人慢慢地開始把公司、工廠搬到上海、杭州等地，因為這更有利于他們的下一步發展。
2.溫州房價未來趨勢及原因
首先對于2009年溫州樓市風生水起，房價的狂飆突進澆滅了很多人的購房夢想，但去年年底的又一波房地產宏觀調控，讓很多人再次燃起了希望的火花。
面對2010年的溫州樓市，或許他們還有更多的期待。 溫州房價飆升，和近幾年土地供給不足有關。
從近五年里來看的話，溫州市區的年均土地出讓量在300-500畝，土地投放量明顯偏少。據有關資料顯示，2009年出讓土地437.91畝，住宅用地可供應的建筑面積33.323萬平方米，供應量仍然偏少。
地供應量不足尤其是優質地塊的稀缺直接導致了開發商的搶地熱潮。縱觀2009年，溫州土地市場硝煙彌漫，火熱程度并不亞于部分一線城市。
4月份，原南站長運集團公司地塊拍出每平方米樓面價19607元，創下我市歷年來土地投標價格新高。之后，24畝的龍方地塊投出15213元的樓面價，茶山街道中心區地塊每平方米樓面價也達到15756元…… 首先我們來談談09年的房價紛紛下降，全球各大城市房價一直也在降。
溫州房價從1999年10月開始上漲。特別是2005、2006、2007這三年，溫州房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍、鋼結構廠房至少漲了2倍。
判定房價上漲是否正常，首先要看房價上漲與經濟增長是否大致同步。自1995年以后，受通貨緊縮和亞洲金融危機的影響，上海房地產持續下跌直到1999年年底，此 5年期間上海的年GDP 增長率都保持在兩位數以上。
所以說，2000年以后的房價大幅上漲，只是在市場規律的作用下，價格反彈以期與其價值相適應的一種正常反映而已。這一點也可以從上海房價與其它地方房價比較中看出來。
2003年以前，在廣州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房價是最低的。北京均勻房價達到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。
所以說，現在上海房價的上漲，只是前幾年的價格持續下降之后，恢復到一個比較公道的水平而已。 有一種說法以為：按國際上的通行做法，當一個國家一套住房售價為居民家庭年收入的 3 至6 倍時，這個房價才算公道，而目前上海房價收入比為 10，因此上海的房價偏高。
這種說法是不公道的。首先，不能機械地套用這種指標來衡量上海房價。
用這個指標來衡量發達國家中已經發展成熟的、房產價格也相對不亂的城市中的房價也許是公道的，但是不能簡樸套它用來衡量上海房價。由于上海是一個飛速發展的城市，上海以其優勝的地輿位置與良好的糊口和投資環境，正吸引著全國各地眾多的優秀人才和投資者，每年都有幾萬外來職員要落戶上海。
他們對住房的需求、對推動上海房價的上漲作用很大。其次，目前根據統計數據計算出來的收入，并不能真實反映市民的全部收入情況。
好比，有良多市民在從事第二職業，良多市民除了工資收入外還有其他收入來源，而有些收入是無法統計的。很多上海市民的真實收入是統計數字的兩倍甚至三倍以上。
下面我們來談談今年的房價走勢。 走勢預測溫州房價走勢可以歸納為：不會猛漲，也不會下跌，只會穩健上漲。
上海房價不會猛漲的判定源于兩個基本事實，一是國家已熟悉到房價的過度上漲會給經濟發展帶來極大的危害，已開始采取強有力的宏觀調控措施來調節全國各地的房價。因投契因素導致的非正常上漲將會被嚴格控制。
上海已出臺限制期房轉讓*策和《商品房銷售合同網上存案和登記軌制》。此舉可將樓盤信息透明化，封殺內定炒房，對限制房地產行業的投契行為具有殺手锏的作用。
二是上海市的房價經由近幾年的上漲，市場價格與價值之間的缺口已不存在，并有了一定的泡沫成分。在未來幾年，像前幾年那樣以市場價格恢復性上漲到與市場價值相一致的上漲空間不存在了。
保持房價不亂并促使房價上升的因素主要有：（1）*府已熟悉到通貨緊縮的巨大危害，即使知道房價中有一定的泡沫成分，也不會主動地擠干泡沫。由于市民買漲不買跌的心理太普遍，假如房價有一定下跌，消費者會持觀望立場，等待房價的進一步下跌，這樣會引起連鎖反應，可能會引發新一輪的通貨緊縮，給經濟發展造成巨大的危害，終極受害的是給房地產商貸款的那些國有銀行。
*府可做的是保持房價不亂并適度增長，在未來幾年中逐漸地將房價中的水分消化掉。（2）未來上海居民對房屋的需求將進一步增加。
跟著經濟的健康高速發展，上海將吸引更多的內外資企業和人才進入，因此外來常駐人口將進一步增加，預計未來5年中將超過200萬人，其中。
3.溫州的房地產還會在升嗎
溫州目前的房價已經是很高了，根據溫州的房價不斷的刷新 開發商不斷得增多 房價也會有所波動 可能會再度上漲 導致一些不良因素！ 從過去幾年看，溫州房價一直保持不不錯的增長幅度（2004-2006有所緩和）.但很明顯的一點是溫州在進3年內不會下滑，而且2007年仍保持很小幅度的上升.
不否認前幾年因為'炒房'而導致溫州的房價有很多泡沫成分，但看看溫州的土地儲量就知道什么叫做'物以稀為貴'，再加上溫州強大的民間資本的支持.這些民本的支持將保持房價的慣性增長，但增幅不會超過2006年，隨著城市框架的拉大，房源的增加溫州的房價將趨于穩定，不可能有很大的漲幅.
農歷五月，本來是溫州生意人很忌諱買賣的一個月，在農歷五月買賣裝修房產是非常不吉利.但今年的五月沒有那么寂寞，瘋狂的房價吸引了大批投資者，讓房價一升再升.目前溫州市區好地段新房基本已經上了2萬，一般地段在16000以上，市區的老舊房子也都上萬了.這價格都能和直轄市北京房價持平，而溫州只是個小城市，為什么房價如此之高呢？主要原因有以下幾點： 1、官商勾結，普通百姓很難從開發商買到一手房，這是溫州房價無理性增長的最主要原因。以中瑞·曼哈頓為例。從土地被買下到規劃審批完以后，雖然開發商根本就沒有建過象樣的售樓處，也沒有出過售樓書，但圖紙上的房子都有了主人了。官越大，與開發商關系越好，你就有跟多更好的房子的“號”。至于一般的人想要買這個房子，那就從些人手里買號吧。哦，買就買吧，當國家干部也不容易，總要有點油水好過日子。那么就出點錢從這些高官手里買個號吧。“恩，別急買，買東西要先問價錢。”“不就是個號嗎？小意思，能要多少錢。”“恩，呵呵，不多，100萬”“100萬？房子也才100萬，你個票號也要100萬？”“問題是你先給我100萬，才夠資格買這個房子，否則你買不到啊？”“………當官是好………。”一萬一平米，100平米的房子，在經過官的手里就變成2萬一平米，您說房價能不高嗎？ 2、溫州人有錢，太有錢，太有錢了。溫州到處都是廠房，到處都是老板，大多數老板知識水平比較低，對企業沒有系統的發展思維與規劃。賺了錢以后就全投資到買房上，因為他們覺得沒有比這個更保險的，房子比銀行要保險，并且不斷抄，不斷升值，其他賺錢手段都沒那么快。而且是固定資產，誰也拿不走，借不走。大家可以去看看，雖說溫州地少，但現在建起的新樓房雖然都有買住，但入住率估計還不到50%。一套200萬的房子只能租兩三千一個月。也就是說，實際上是住房過剩了，即使現在都不建房子了，3年內都住不滿溫州現在所擁有的房子。 3、溫州人的能炒做。是個人都知道溫州建設得亂七八糟。正因為這樣，有幾棵樹就叫綠化，有幾跟草就叫花園，你知道敢報2萬/平米，我就敢報2.5萬/平米，因為自己的東西總比別人的好，反正有錢，暫時賣不了我就拿手里拽著，價格低一點也沒人愿意賣，想買就這個價。 4.股市瘋狂了一年，4000不夠，再上43000，股票賺了一大筆，畢竟不保險，還是投資樓市好，所以自己又開始轉向樓市。樓市漲了，肥了官，發了商，老百姓嘛，加入丐幫
4.溫州房價17年還會跌嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
5.溫州未來的房產究竟漲還是跌 溫州未來的房產究竟漲還是跌
長線的未來的趨勢肯定是漲的。
因為通貨膨脹，錢越來越不值錢了，所以我們生活中大多數的物品長期的趨勢可能是漲價，房價也不例外。如果是短線的未來，我的觀點是虛挺實降的趨勢。
現在溫州的總體房價已經到了很虛高的地步了，就算是本地家庭，也要用十年或者更長的家庭收入換一間100平的房子。所以那些開發商說的硬性需求是騙人的，況且溫州這個地方這地理這環境，同樣的房價，很多人寧愿買到上海北京去。
但是沒有住房需求不并不代表房價會下降，畢竟還有一種需求就是炒房需求的存在，支撐這個房價還是會在高位很畸形的運轉著。所以短期的房價也不會降。
溫州房價的未來總體走勢該是房價的上漲多年跟不通貨膨脹的上漲，最終是房價合理回歸到理性范圍內！關于溫州縣城的趨勢，該比市區有多的上漲空間。但是也不會太多。
畢竟好像瑞安市區，房價最差都一萬一上了，很多富裕的鎮，房價也都破1萬了。
6.溫州房價暴跌 其他城市還會遠嗎
2009年有名的一條消息是，一名溫州的男子，一次性買了上海市中心54套豪宅，目的是為了投資。
他們在2001年時就跑向了全國，一支隊伍發向了上海，一支隊伍發向了杭州。這兩個地方的房價，迅速地漲了起來。
“現在很難找，基本上都已經找不到了，這個時候還愿意到一二線城市去投資房產的人，幾乎是少之又少。”溫州當地的一家中介機構負責人對此表示，此前，他 們還組織過大規模的看房活動，從去年下半年開始，這類活動基本都偃旗息鼓了。
這些熱衷于炒房的人，此前還存有僥幸心理，對三四線城市感興趣，眼看著調控* 策越來越嚴厲，索性就放棄了。
溫州房價58
1.溫州二手房
溫州二手房交易再度趨熱 新城區域房源出現短缺
今年上半年，因為受宏觀調控*策的影響，溫州房產交易量明顯下降。但經過幾個月的冷市觀望之后，近來溫州樓市房價開始上漲，二手市場交易量普遍上升，尤其是新城區域的房源出現了短缺。
據了解，溫州樓市的好轉，主要因為土地供應越來越緊張，對房開的綜合開發實力有了更高要求，導致新盤推出量銳減，此前很長一段時間內市場上一直沒新盤推出，使一直以來處于供不應求狀態的溫州樓市供求矛盾更加突出，這些都刺激了消費者，促進了二手市場的交易。
目前，從二級市場的反饋信息來看，因為銀行貸款方面的壓力，購買期房的人明顯減少，而有產權的現房，相比之下，在銀行方面辦按揭受到的限制會小很多，所以市場走俏度比期房高得多。基于此，自住型客戶成了房產市場的主要支撐，而且這些支撐比較穩定，受宏觀調控影響也相對較小。
2.溫州房價未來趨勢及原因
首先對于2009年溫州樓市風生水起，房價的狂飆突進澆滅了很多人的購房夢想，但去年年底的又一波房地產宏觀調控，讓很多人再次燃起了希望的火花。
面對2010年的溫州樓市，或許他們還有更多的期待。 溫州房價飆升，和近幾年土地供給不足有關。
從近五年里來看的話，溫州市區的年均土地出讓量在300-500畝，土地投放量明顯偏少。據有關資料顯示，2009年出讓土地437.91畝，住宅用地可供應的建筑面積33.323萬平方米，供應量仍然偏少。
地供應量不足尤其是優質地塊的稀缺直接導致了開發商的搶地熱潮。縱觀2009年，溫州土地市場硝煙彌漫，火熱程度并不亞于部分一線城市。
4月份，原南站長運集團公司地塊拍出每平方米樓面價19607元，創下我市歷年來土地投標價格新高。之后，24畝的龍方地塊投出15213元的樓面價，茶山街道中心區地塊每平方米樓面價也達到15756元…… 首先我們來談談09年的房價紛紛下降，全球各大城市房價一直也在降。
溫州房價從1999年10月開始上漲。特別是2005、2006、2007這三年，溫州房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍、鋼結構廠房至少漲了2倍。
判定房價上漲是否正常，首先要看房價上漲與經濟增長是否大致同步。自1995年以后，受通貨緊縮和亞洲金融危機的影響，上海房地產持續下跌直到1999年年底，此 5年期間上海的年GDP 增長率都保持在兩位數以上。
所以說，2000年以后的房價大幅上漲，只是在市場規律的作用下，價格反彈以期與其價值相適應的一種正常反映而已。這一點也可以從上海房價與其它地方房價比較中看出來。
2003年以前，在廣州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房價是最低的。北京均勻房價達到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。
所以說，現在上海房價的上漲，只是前幾年的價格持續下降之后，恢復到一個比較公道的水平而已。 有一種說法以為：按國際上的通行做法，當一個國家一套住房售價為居民家庭年收入的 3 至6 倍時，這個房價才算公道，而目前上海房價收入比為 10，因此上海的房價偏高。
這種說法是不公道的。首先，不能機械地套用這種指標來衡量上海房價。
用這個指標來衡量發達國家中已經發展成熟的、房產價格也相對不亂的城市中的房價也許是公道的，但是不能簡樸套它用來衡量上海房價。由于上海是一個飛速發展的城市，上海以其優勝的地輿位置與良好的糊口和投資環境，正吸引著全國各地眾多的優秀人才和投資者，每年都有幾萬外來職員要落戶上海。
他們對住房的需求、對推動上海房價的上漲作用很大。其次，目前根據統計數據計算出來的收入，并不能真實反映市民的全部收入情況。
好比，有良多市民在從事第二職業，良多市民除了工資收入外還有其他收入來源，而有些收入是無法統計的。很多上海市民的真實收入是統計數字的兩倍甚至三倍以上。
下面我們來談談今年的房價走勢。 走勢預測溫州房價走勢可以歸納為：不會猛漲，也不會下跌，只會穩健上漲。
上海房價不會猛漲的判定源于兩個基本事實，一是國家已熟悉到房價的過度上漲會給經濟發展帶來極大的危害，已開始采取強有力的宏觀調控措施來調節全國各地的房價。因投契因素導致的非正常上漲將會被嚴格控制。
上海已出臺限制期房轉讓*策和《商品房銷售合同網上存案和登記軌制》。此舉可將樓盤信息透明化，封殺內定炒房，對限制房地產行業的投契行為具有殺手锏的作用。
二是上海市的房價經由近幾年的上漲，市場價格與價值之間的缺口已不存在，并有了一定的泡沫成分。在未來幾年，像前幾年那樣以市場價格恢復性上漲到與市場價值相一致的上漲空間不存在了。
保持房價不亂并促使房價上升的因素主要有：（1）*府已熟悉到通貨緊縮的巨大危害，即使知道房價中有一定的泡沫成分，也不會主動地擠干泡沫。由于市民買漲不買跌的心理太普遍，假如房價有一定下跌，消費者會持觀望立場，等待房價的進一步下跌，這樣會引起連鎖反應，可能會引發新一輪的通貨緊縮，給經濟發展造成巨大的危害，終極受害的是給房地產商貸款的那些國有銀行。
*府可做的是保持房價不亂并適度增長，在未來幾年中逐漸地將房價中的水分消化掉。（2）未來上海居民對房屋的需求將進一步增加。
跟著經濟的健康高速發展，上海將吸引更多的內外資企業和人才進入，因此外來常駐人口將進一步增加，預計未來5年中將超過200萬人，其中。
3.人們所說的鄂爾多斯房價泡沫破裂,給我個為什么全世界都在說瞎話的
額呵呵，媒體炒作的唄，鄂爾多斯現在經濟是有困難，但是多難、多差只有住這里的人知道。媒體來了都是找點人隨便問問，咋們這里人一見是記者，必然找傳的新奇的、爆炸性的材料說。
你看康巴什不是抄的鬼的不得了·····但是作為一個住康巴什的人，真心覺得鬼毛啊····都尼瑪堵車了···············
有3000以下的房子的，就康巴什人工湖旁邊。伊金霍洛旗也有3000的裸房（倆供還有其費用都不包含）。至于降了70 80 90 ····那是純屬胡扯····
溫州房價5年走勢
1.溫州房價未來趨勢及原因
首先對于2009年溫州樓市風生水起，房價的狂飆突進澆滅了很多人的購房夢想，但去年年底的又一波房地產宏觀調控，讓很多人再次燃起了希望的火花。
面對2010年的溫州樓市，或許他們還有更多的期待。 溫州房價飆升，和近幾年土地供給不足有關。
從近五年里來看的話，溫州市區的年均土地出讓量在300-500畝，土地投放量明顯偏少。據有關資料顯示，2009年出讓土地437.91畝，住宅用地可供應的建筑面積33.323萬平方米，供應量仍然偏少。
地供應量不足尤其是優質地塊的稀缺直接導致了開發商的搶地熱潮。縱觀2009年，溫州土地市場硝煙彌漫，火熱程度并不亞于部分一線城市。
4月份，原南站長運集團公司地塊拍出每平方米樓面價19607元，創下我市歷年來土地投標價格新高。之后，24畝的龍方地塊投出15213元的樓面價，茶山街道中心區地塊每平方米樓面價也達到15756元…… 首先我們來談談09年的房價紛紛下降，全球各大城市房價一直也在降。
溫州房價從1999年10月開始上漲。特別是2005、2006、2007這三年，溫州房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍、鋼結構廠房至少漲了2倍。
判定房價上漲是否正常，首先要看房價上漲與經濟增長是否大致同步。自1995年以后，受通貨緊縮和亞洲金融危機的影響，上海房地產持續下跌直到1999年年底，此 5年期間上海的年GDP 增長率都保持在兩位數以上。
所以說，2000年以后的房價大幅上漲，只是在市場規律的作用下，價格反彈以期與其價值相適應的一種正常反映而已。這一點也可以從上海房價與其它地方房價比較中看出來。
2003年以前，在廣州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房價是最低的。北京均勻房價達到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。
所以說，現在上海房價的上漲，只是前幾年的價格持續下降之后，恢復到一個比較公道的水平而已。 有一種說法以為：按國際上的通行做法，當一個國家一套住房售價為居民家庭年收入的 3 至6 倍時，這個房價才算公道，而目前上海房價收入比為 10，因此上海的房價偏高。
這種說法是不公道的。首先，不能機械地套用這種指標來衡量上海房價。
用這個指標來衡量發達國家中已經發展成熟的、房產價格也相對不亂的城市中的房價也許是公道的，但是不能簡樸套它用來衡量上海房價。由于上海是一個飛速發展的城市，上海以其優勝的地輿位置與良好的糊口和投資環境，正吸引著全國各地眾多的優秀人才和投資者，每年都有幾萬外來職員要落戶上海。
他們對住房的需求、對推動上海房價的上漲作用很大。其次，目前根據統計數據計算出來的收入，并不能真實反映市民的全部收入情況。
好比，有良多市民在從事第二職業，良多市民除了工資收入外還有其他收入來源，而有些收入是無法統計的。很多上海市民的真實收入是統計數字的兩倍甚至三倍以上。
下面我們來談談今年的房價走勢。 走勢預測溫州房價走勢可以歸納為：不會猛漲，也不會下跌，只會穩健上漲。
上海房價不會猛漲的判定源于兩個基本事實，一是國家已熟悉到房價的過度上漲會給經濟發展帶來極大的危害，已開始采取強有力的宏觀調控措施來調節全國各地的房價。因投契因素導致的非正常上漲將會被嚴格控制。
上海已出臺限制期房轉讓*策和《商品房銷售合同網上存案和登記軌制》。此舉可將樓盤信息透明化，封殺內定炒房，對限制房地產行業的投契行為具有殺手锏的作用。
二是上海市的房價經由近幾年的上漲，市場價格與價值之間的缺口已不存在，并有了一定的泡沫成分。在未來幾年，像前幾年那樣以市場價格恢復性上漲到與市場價值相一致的上漲空間不存在了。
保持房價不亂并促使房價上升的因素主要有：（1）*府已熟悉到通貨緊縮的巨大危害，即使知道房價中有一定的泡沫成分，也不會主動地擠干泡沫。由于市民買漲不買跌的心理太普遍，假如房價有一定下跌，消費者會持觀望立場，等待房價的進一步下跌，這樣會引起連鎖反應，可能會引發新一輪的通貨緊縮，給經濟發展造成巨大的危害，終極受害的是給房地產商貸款的那些國有銀行。
*府可做的是保持房價不亂并適度增長，在未來幾年中逐漸地將房價中的水分消化掉。（2）未來上海居民對房屋的需求將進一步增加。
跟著經濟的健康高速發展，上海將吸引更多的內外資企業和人才進入，因此外來常駐人口將進一步增加，預計未來5年中將超過200萬人，其中。
2.溫州房價未來趨勢及原因
首先對于2009年溫州樓市風生水起，房價的狂飆突進澆滅了很多人的購房夢想，但去年年底的又一波房地產宏觀調控，讓很多人再次燃起了希望的火花。
面對2010年的溫州樓市，或許他們還有更多的期待。 溫州房價飆升，和近幾年土地供給不足有關。
從近五年里來看的話，溫州市區的年均土地出讓量在300-500畝，土地投放量明顯偏少。據有關資料顯示，2009年出讓土地437.91畝，住宅用地可供應的建筑面積33.323萬平方米，供應量仍然偏少。
地供應量不足尤其是優質地塊的稀缺直接導致了開發商的搶地熱潮。縱觀2009年，溫州土地市場硝煙彌漫，火熱程度并不亞于部分一線城市。
4月份，原南站長運集團公司地塊拍出每平方米樓面價19607元，創下我市歷年來土地投標價格新高。之后，24畝的龍方地塊投出15213元的樓面價，茶山街道中心區地塊每平方米樓面價也達到15756元…… 首先我們來談談09年的房價紛紛下降，全球各大城市房價一直也在降。
溫州房價從1999年10月開始上漲。特別是2005、2006、2007這三年，溫州房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍、鋼結構廠房至少漲了2倍。
判定房價上漲是否正常，首先要看房價上漲與經濟增長是否大致同步。自1995年以后，受通貨緊縮和亞洲金融危機的影響，上海房地產持續下跌直到1999年年底，此 5年期間上海的年GDP 增長率都保持在兩位數以上。
所以說，2000年以后的房價大幅上漲，只是在市場規律的作用下，價格反彈以期與其價值相適應的一種正常反映而已。這一點也可以從上海房價與其它地方房價比較中看出來。
2003年以前，在廣州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房價是最低的。北京均勻房價達到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。
所以說，現在上海房價的上漲，只是前幾年的價格持續下降之后，恢復到一個比較公道的水平而已。 有一種說法以為：按國際上的通行做法，當一個國家一套住房售價為居民家庭年收入的 3 至6 倍時，這個房價才算公道，而目前上海房價收入比為 10，因此上海的房價偏高。
這種說法是不公道的。首先，不能機械地套用這種指標來衡量上海房價。
用這個指標來衡量發達國家中已經發展成熟的、房產價格也相對不亂的城市中的房價也許是公道的，但是不能簡樸套它用來衡量上海房價。由于上海是一個飛速發展的城市，上海以其優勝的地輿位置與良好的糊口和投資環境，正吸引著全國各地眾多的優秀人才和投資者，每年都有幾萬外來職員要落戶上海。
他們對住房的需求、對推動上海房價的上漲作用很大。其次，目前根據統計數據計算出來的收入，并不能真實反映市民的全部收入情況。
好比，有良多市民在從事第二職業，良多市民除了工資收入外還有其他收入來源，而有些收入是無法統計的。很多上海市民的真實收入是統計數字的兩倍甚至三倍以上。
下面我們來談談今年的房價走勢。 走勢預測溫州房價走勢可以歸納為：不會猛漲，也不會下跌，只會穩健上漲。
上海房價不會猛漲的判定源于兩個基本事實，一是國家已熟悉到房價的過度上漲會給經濟發展帶來極大的危害，已開始采取強有力的宏觀調控措施來調節全國各地的房價。因投契因素導致的非正常上漲將會被嚴格控制。
上海已出臺限制期房轉讓*策和《商品房銷售合同網上存案和登記軌制》。此舉可將樓盤信息透明化，封殺內定炒房，對限制房地產行業的投契行為具有殺手锏的作用。
二是上海市的房價經由近幾年的上漲，市場價格與價值之間的缺口已不存在，并有了一定的泡沫成分。在未來幾年，像前幾年那樣以市場價格恢復性上漲到與市場價值相一致的上漲空間不存在了。
保持房價不亂并促使房價上升的因素主要有：（1）*府已熟悉到通貨緊縮的巨大危害，即使知道房價中有一定的泡沫成分，也不會主動地擠干泡沫。由于市民買漲不買跌的心理太普遍，假如房價有一定下跌，消費者會持觀望立場，等待房價的進一步下跌，這樣會引起連鎖反應，可能會引發新一輪的通貨緊縮，給經濟發展造成巨大的危害，終極受害的是給房地產商貸款的那些國有銀行。
*府可做的是保持房價不亂并適度增長，在未來幾年中逐漸地將房價中的水分消化掉。（2）未來上海居民對房屋的需求將進一步增加。
跟著經濟的健康高速發展，上海將吸引更多的內外資企業和人才進入，因此外來常駐人口將進一步增加，預計未來5年中將超過200萬人，其中。
3.現在浙江溫州房價走勢怎么樣
現在溫州房價正在一個混亂的時候，目前大多數賣掉的房子都是遠遠低于市場價每平米5000到20000萬左右的（根據市場上今年5月份市價，原來房價越高降得越多），這是一部分特例。
而正常的價格，只降了百分之10到百分之20左右），根據*府的*策影響，以及溫州經濟基礎，可能房價還會下降，但不會太大，大概會持續到年初，因為那個時候溫州的金融秩序會正常下來，人的信心會回歸，而那些拋售的房子，也會在短期內出手掉之后，也會隨著經濟的好轉而消失，所以目前年底，是抄低的好時機。至于有些人說溫州的房價會下降很多，目前是不現實的，因為溫州人多地少，房子還是供不應求的根本狀態沒有改變，目前只是抑制需求，地價這塊*府創收的蛋糕，*府也沒有松手。
所以，房價大降是不會出現的，最多只會疲軟！個人可根據自己的實力，可以在年底陶一些便宜的房子！是個機會的。
4.現在浙江溫州房價走勢怎么樣
現在溫州房價正在一個混亂的時候，目前大多數賣掉的房子都是遠遠低于市場價每平米5000到20000萬左右的（根據市場上今年5月份市價，原來房價越高降得越多），這是一部分特例。
而正常的價格，只降了百分之10到百分之20左右），根據*府的*策影響，以及溫州經濟基礎，可能房價還會下降，但不會太大，大概會持續到年初，因為那個時候溫州的金融秩序會正常下來，人的信心會回歸，而那些拋售的房子，也會在短期內出手掉之后，也會隨著經濟的好轉而消失，所以目前年底，是抄低的好時機。至于有些人說溫州的房價會下降很多，目前是不現實的，因為溫州人多地少，房子還是供不應求的根本狀態沒有改變，目前只是抑制需求，地價這塊*府創收的蛋糕，*府也沒有松手。
所以，房價大降是不會出現的，最多只會疲軟！個人可根據自己的實力，可以在年底陶一些便宜的房子！是個機會的。
瑞安與溫州房價
1.溫州哪個區房價最低
溫州市區的話，龍灣是房價最低的。房租大概200一個月，一間不錯的房子。
龍灣主要是制鞋制衣。一般工人的話也就1000一個月左右。
除外的話，可以來瑞安（溫州下面的一個縣市）。這里對普通的需求比較大，一般從事的行業是組裝，一天10個小時班的樣子，收入也是800-2000.計件的。房租大概100一個月就可以了。
詳細地址在瑞安安陽，塘下這邊。
我說的是一般的房子的房租。
鹿城是溫州市區，房租是非常貴的，一般的房子都要1000以上一個月。你可以和人合租平攤。對了，你可以找服務員的工作，各大溫州餐飲場所的，比較好找。工資大概是1000-1500。
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