榮觀房產網杭州中心房價
1.■■■現在杭州還有哪些樓盤值得買啊■■■
我不大贊同你的看法。
先來看價格。8000左右的價格，杭州的樓盤一般在江對面的濱江區、城西的閑林板塊、城北的大關以北接近石祥路一帶、城東下沙（更便宜）。
如果不考慮你的工作地點，單從這些位置看，我覺得濱江區是最有升值空間的。當然以后與市區的交通會是一個大問題，因為等濱江人氣旺起來后，錢江上的橋梁和隧道是遠遠不夠的。
從你備選方案看，你的單位（或者說你喜好）在城北。億城嘉園位置有點偏，在杭州也沒有什么名氣；天都城就更差了，銷售一直不旺，現在網上二手房很多（當然都是沒住過的），價格一般在4000以下。
從我多次買房、賣房的經驗得出：一、買房置業，地段第一重要。市區的房子不僅居住生活方便，升值也比周邊樓盤快得多。
我也曾買過周邊的房子，但我的房子升值還不到一倍的時候，市區的房子已在3倍以上了。二、買房不要追求一步到位。
不要以為買的房就是住一輩子的。要根據自己當時的經濟實力，選擇合適的住房，地段不能太差，面積沒必要太大。
以后實力有了，可以改善的。三、不要怕貸款。
只要你每月有足夠的償付能力，多貸款肯定得益。因為房價還有很大的升值空間，再加上通脹，現在貸50萬元可能是個大數目，過幾年后會覺得不值一提。
01年時候，杭州市區房價一般也只有4、5千，大家都在喊太貴，我說用不了幾年，會到3萬元的，大家都笑話我。現在我說，保守估計10年內，房價會到5萬元，大家又笑我了。
四、盡量買多層。多層不但得房率高，而且樓盤的容積率也會低。
多層的房子平均占用土地多，升值空間肯定也大。當然現在的樓盤造多層的越來越少了。
五、關注開發商。好的開發商造的房子不僅質量好，配套設施齊全，物業管理也會不錯。
好樓盤的升值空間比普通樓盤要大得多。如綠城開發的房子，當時賣的時候一般會比周邊的貴一些，但現在二手房賣起來，要貴3-5千元。
我自己的感覺是，買過綠城的房子后，對其他的樓盤都看不上眼了。
2.杭州房價走勢如何
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡ 二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。
與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60 余杭區二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。
與9月比，成交量：持平 均價：持平 新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。 新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-二手房掛牌價格 普通住宅： 10月掛牌：10400元/㎡ 與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽 二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。 新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡ 蕭山區-二手房掛牌價格 普通住宅： 10月掛牌：7600元/㎡ 與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽 二手房成交：2008年10月成交--套，均價。
元/㎡。 新房成交：2008年10月成交--套，均價。
元/㎡。總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大 建議明年4月份。
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