榮觀房產網觀湖一號房價
1.現在觀湖壹號1,5,6幢房子房產證拿到了嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2.鹽城市城南觀湖壹號 （聚亨路學區） 與 城西西城中央 青年華都 （近萬
沒有可比性，你說的幾個樓盤中觀湖壹號是最貴的，眾所周知貴是因為聚亨路小學，如果你買房為了孩子上學的話，肯定是它。
另外青年華都首先排除掉，青年華都距離萬達至少2.5公里，這樣都算靠近的話，那我還說我家靠市*府呢，我還真說不上青年哪里好，當然它的價格是這幾個最便宜的，如果考慮省點錢的話也可考慮。我想重點說一下西城中央，想必鹽城人都知道西城逸品，西城逸品在鹽城賣得那么好，得益于豐盛公司的營銷能力和鹽都西鄉人的財力，可以看到小區大部分業主都是西鄉人，自然而然，西城中央的銷量自然會走俏，因為“西城”這個品牌已經深入人心，總之西城中央可以買，但絕不是因為靠近萬達廣場，萬達只是一個商業中心而已，和寶龍、海華、中南城類似，只是萬達的名氣稍大罷了，萬達絕不是決定周邊樓盤溢價能力的因素，全國各地都有萬達，并不是所有萬達都在黃金地段，也不是所有的萬達都經營的很好，我個人認為決定樓盤投資價值的主要因素是地段繁華程度（包含交通便利、配套齊全、消費能力強），也就是說生活越便利的地段，房子越吃香，我敢打賭市中心的房子和鄉鎮郊區的房子會走兩級分化，說白了，市區的房子還會漲，鄉鎮的房子只會越來越便宜，你看看一線城市的房子動輒幾萬一平還是漲，就是因為需求量大，每年都會有大量的人涌入，放在一座城市里也一樣。
當然學區房近幾年一直在漲，南小學周邊的小區基本都在一萬一平左右了，所以學區房也是個好選擇，雖然國家一直在倡導教育資源平均化，但短期內那些好學校的地位依然難以被撼動，原因不一一贅述。話說回來，你說的幾個小區，我都不會買。
個人見解，不喜勿噴。
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