榮觀房產網永濟門面房價
1.永濟哪里的商鋪性價比高
永濟現在的門面房已經不值錢了，而且還要考慮做什么生意，回報率不理想。商場的話現在有鑫大二期、購物中心、蒲東大廈，鑫大和國際購物中心的太貴了，底商已經買到了1萬8一平左右，而且是期房，個人感覺沒有保障，蒲東大廈的話是一種新型的業態模式，而且是現房，對購買者來說更有保障。
整個2014年房產市場處于低迷期，尤其是住宅，進而群眾把眼光都投到了商鋪投資上。加上前幾天中央剛出臺的銀行降準，降息，更是緩和了房地產市場的壓力，現在明顯的可以感覺到房價在回升，相信無論是住宅還是商鋪都會在明年第一季度呈現明顯的止跌反彈，要買的話，就是趁現在了，我也準備著手投資一套。
望加分！
2.永濟哪里的商鋪比較好
不著急用錢的話，還是投資一個統一管理和經營的，直接拿反租就行，自己也不操心，去年以前商鋪的反租都比較低，今年宏觀調控以后整個所有商鋪的反租都上調了。
如果想投資，運城恒隆二期的反租還不錯，但是恒隆二期不足的就是沒有房產證，只能去公證處公證，去公證處好多人都上當了，因為公證處公證有效期只有一年，好多人都不知道。咱們永濟的話，我前段時間也了解過，現在就鑫大百大和蒲東大廈，鑫大百大現在都還只是期房，馬上買也不會反租，這至少耽誤2年時間，個人建議蒲東大廈，感覺現房還是有保障。
房價門面比
1.買門面還是買房子,這年頭是個什么趨勢,靠譜點的
樓主打算投資，一次性付比較好，房價近兩年沒太大起伏，最多每年小升個幾百，貸款不劃算。
資金起碼手上得準備50W吧。既然沒好的門面和地段、沒經驗，那建議樓主買余額寶的年度理財，年收益7%,50W，一年能收回3.5萬，無風險，不用操心。
你50萬買個100平左右的房子，被套了資金，可能幾年收不回來，很不劃算。舉個例子，50萬你買余額寶，三年大概收益10W，但你買房子的話，房價得在3年內漲到6000以上并賣出去，才剛剛扯平，這還沒包括一堆的手續和手續費。
樓主如果你有精力到處找、有經驗選、有耐心不缺錢、又遇到好的地段和位置的房子或門面、又遇到了好的*策和機遇，那就買門面或房子。萬一被套牢，幾年賣不出去，那就干脆別管了，打持久戰，等房價炒高了再轉手，需要你有耐心、平時遇到急事不缺錢。
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2.為什么住宅價格與商鋪價格差距那么大
主要原因有以下幾點：
1、獲取價值的方式差異
商鋪是用來生產經營使用的，以出售商品或者是出租的形式獲取盈利；住宅則是以二次出賣，獲得差價為主要盈利方式，當然也可以進行出租；就投資的角度來看，商鋪如果經營得好，其利潤是住宅的數倍；
2、受*策的影響
商鋪受到*策的影響是相對較小的，而且國家鼓勵自主創新，大眾創業，商鋪帶來的實體經濟對國家稅收和社區居民的生活都是十分具有必要性的。而住宅關系民生，“房子是用來住的”，住宅不可能一直上漲；
3、稅費的影響
整體來看，商鋪的交易稅費要比住宅高，但是商鋪的交易稅費，尤其是二手商鋪的交易稅費是需要買賣雙方協商分擔完成的，而二手房的買賣，稅費要買家全部承擔，而住宅交易就少得多了。
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