榮觀房產網美國的房價
1.美國房價高的有達到多少
你好！我先生在華盛頓做房地產多年，我覺得還是可以回答你的問題。
華盛頓地區的房價，和西海岸相比，泡沫小得多。房價多年來比較穩定，穩中有升，即使這次的次貸危機，部分地區的房價波動也不是很大。
首先，華盛頓地區的就業率算是美國比較高的地區，尤其是*府工作穩定性很好，有工作自然有能力繼續供房貸，不會造成大批房子被拍賣（foreclosure）或低價賣（short-sale）。影響房價的另一個很重要的因素，是中學，尤其是高中。
華盛頓地區的公共基礎教育居美國之首，這個地區的家庭，無論是哪個民族，都非常重視孩子的教育。高中好的學區，房價一直居高不下，即使次貸危機最嚴重的時候，也有升無降。
從2008年至今，房價降的最多的地區，大約是20~30%。只有個別地區，房價降了40%左右。
近10年來，應該說，華盛頓地區沒有重新“炒房”現象，房價上升，是市場供求關系的正常反應。
2.美國房子貴嗎 多少錢一套
美國一套房子的平均售價是20-30萬美元，大約是100多萬人民幣，而且美國所指的這些房子都是國內所說的的上下兩層帶車庫的別墅（House）。但京滬深三市，隨便50-60平米的小戶型，一百好幾十萬就跟說著玩一樣。中國雖然2012還要拯救地球，但是誰都知道，如今的中國沒有超過美國的經濟實力，更沒有美國完善的社會保障，以百姓硬性需求的房屋當做國家經濟前進的動力，危險系數實在太高了。美國人平均工資2000-3000美金，人家攢錢買20萬美金的房子。我們中國人平均工資2000-3000人民幣，我們也攢錢買20萬美金的房子。這個比較大家很容易看清楚了吧。
換種說法，中國房價現在不能跌，因為一旦跌了，*府、銀行、各大企業都會遭受重大的損失。*府從中牟利是不容否認的。所以，如果與民爭利的*府利益不能被侵害，只能犧牲老百姓的利益了。房價2萬塊一平米，一個月2500元的工資都不夠被中國移動、中國石油搶的，喝著毒牛奶，吃著注水肉，去餐館點盤涼菜花個百八十，去醫院看個感冒花個百八千，孩子上幼兒園還要每個月交3000元的贊助費，這要省吃儉用到何年何月才能買得起一套房子啊！中國企業還有一點是非常搶錢的，雖然如今人民幣兌美元是6.8比1，但是中國引進的所有美國商品物價，全都是按照8比1換算計價的。中國百姓一點也沒有享受人民幣升值帶來的那一絲好處。而且*府近期還要計劃征收企業發放給員工的生活補貼費。使本來就捉襟見肘的青年人，生活更加艱辛。
3.美國的房價一般是多少
據“美國房屋*策中心”2012年12月15日發布的調查分析數據顯示，紐約市為全美房價第二高的大都市，（最貴的是舊金山）所有房屋的平均售價中間價格為每套45萬美元！-----------可以得出結論，在美國房價最貴的城市，要買一套房子，普通百姓需要不吃不喝干十二年（靜態計算）美國的人均年收入（全美國民）為3.76萬美元！在中國房價最貴的城市如北京和上海，一套房子按兩萬一平方，一百平方就是二百萬，普通百姓需要不吃不喝干至少四十年！中國人均月工資約合人民幣4134元（數據有沒有水分暫不作分析）！注------美國住宅多數集中在150~300平米左右，平均面積在220平方米左右！中國四十個重點城市單一住宅面積約115平方米--。
4.美國房價暴跌,那么現在的美國房價一平方是多少
其實我們在美國并沒感覺房價跌了多少，美國房價不按一平方多少錢來算的，都似乎整棟房子來算的，有些豪宅跌得比較厲害，可能從100萬跌到60萬，但是一般人買得起的房子，比如一層或者兩層的獨棟房子，3、4個臥室，2個廳，1、2個車庫，面積大約200平方，前后都有一小塊草地，像這樣的房子的價格并沒有跌多少，在近郊地區都要十來二十萬，如果是新蓋的，就要二十多萬。
以前是這個價，現在也還是這個價，只不過經濟不好的時候可能從原本的二十萬跌到了十八萬，僅此而已。我們公寓附近的獨棟房子，多數都還要二十萬左右，并不覺得比以前便宜很多。
而且在美國買房子，一棟15萬的普通房子，按揭的月供可能每月800美金左右，負擔不算太大，但是每年還要交4000多美金的地稅，就算房子還完貸款之后，地稅還是要年年交的。
5.誰說美國的房子很便宜嗎
看一下美國平均房價就知道。
1、美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。 截止2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。
根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。
也沒有公攤面積。是凈居住面積。
這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，折合成人民幣是169600*6.04/250.83=4083.97元/平米。 2、如果算上gongtan面積，我們的gongtan面積接近25%，比如一套126平方米的房子，實用面積只有95平方米，僅gongtan就占到了近25%，按照gongtan計算，美國房子gongtan價格是：4083.97/1.25=3267.17元人民幣/平米。
也就是按照我們這邊計算，美國的房價是3267.17元/平米。 以上是從房價房面積算，是純經濟學角度美國房產，見：星條置業。
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