房子首付怎么算公式

首付房價

1.一般房子的首付要多少錢

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

2.我買房子首付多少

現在購買普通住宅（普通住宅一般是指140/144平米以下）最低首付為2成，而具體到你個人是否可以首付2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會根據本行具體的按揭貸款細則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其首付標準。如你是第一次買房，個人信用記錄良好，即使不能執行2成首付，那3成首付肯定是沒問題的。

辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續并由房產公司負責辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結婚證或未婚證明、經濟收入證明。

買房子時必須查驗房產公司的預售許可證才能付款，預售許可證是該樓盤建設和銷售的合法憑證。所支付定金在簽訂正式商品房買賣合同后自動轉為房款，當然算首付款的一部分。

有關按揭貸款還款的概算：按總價160000元計算，首付4.8萬，按揭11.2萬，按揭期限20年，執行年利率按5.94%*0.7=4.158%計算（執行利率隨國家法定利率變化而變化，現在對于首次購買普通住宅可實行基準利率*0.7的優惠利率），采用等本息還款方式，你每月還款額為688元。

3.80多萬的房子,首付多少,供多少年,一個月供多少

房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！首付=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那么首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那么就只能貸款35萬，那么首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現在商業貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右。