榮觀房產網房價與GDP到底什么關系
GDP為國內消費指數，是指一個國家在一定時期內消費的價格總額，中國的房價適當的上漲，在消費者可以接受的范圍內上漲，那么就會促進消費，帶動GDP的上漲。
但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心里預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增長貢獻率23%左右。房價的漲跌，和經濟增長是正反比例關系。圍內上漲，那么就會促進消費，帶動GDP的上漲。但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心里預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。
有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增圍內上漲，那么就會促進消費，帶動GDP的上漲。但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心里預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。
有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增房價漲跌，一是意味著gdp組成部分的房地產業會造成gdp直接的漲跌；二是*府土地財*對房地產的依賴，房價漲跌影響著*府是否有財力去投資基礎設施建設，進而影響相關產業。投資作為拉動經濟的三駕馬車之一，失去投資動力，會導致經濟極速下滑；三是房地產業關聯的產業，如鋼鐵、水泥、建筑業等， 房價漲跌會影響傳行業的發展，而且可能進一步影響人們對經濟心理預期。
人均GDP與房價的關系
人均GDP與房價的關系比較復雜，很難算計。
其一，房價高低和GDP關聯很大。
最直接的是房地產業的產出是GDP的一部分，而房價影響房地產產出高低。
其二，房價高低，決定居民的結構性購買力，也就是購買住房的能力，而商品房能否銷售也影響GDP。
而從人均GDP看，雖然人均GDP不等于人均支配收入能力，但一般來說人均收入越高，購買能力越強，有推高房價的可能性。
中國的房價為何一直升而不降？
讓我來告訴大家為什么房價這么高，肉價會漲得這么厲害。
本文以最淺顯得道理闡述經濟的原理，進而闡述經濟的真相。
不會有任何所謂的學術妓女們常用來欺騙人民的深奧的學術理論，還事實以清白，真相只有一個，讓我們擦亮眼睛，洞觀今天發生的一切。
我不是經濟學家，但我比經濟學家誠實，本文在以下幾方面闡述中國經濟的真相。
1、什么是經濟發展？ 2、什么是對外貿易？ 3、什么是通貨膨脹？ 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 6、房價高漲的原動力是什么？ 7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什么情況下會笑？什么情況下會哭？ 8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區一個農民的血汗的？ 9、在有關這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線 1、 什么是經濟發展？ 簡單的講經濟發展就是有錢，但錢從何來？錢只能印出來。
那么到底是什么使印鈔機不停的運轉？ 假設一個島上有1000口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過活，但有時候你手里用來交換的東西不一定就是對方想要的，怎么辦？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了。
但金銀要磨損，攜帶也不方便，當交換活動頻繁時，發現這個東西太繁瑣，限制了交換活動，于是為了解決這個問題，想了一個辦法，就是由島上的管理者發行一種符號，用它來代替金銀，于是鈔票出現了 。
剛開始這種鈔票可以隨時得兌換金銀。
大家都很放心，因為鈔票就是金銀 。
可是島上金銀的產量太小，當人們的交換活動更加頻繁時，鈔票不夠用了，只能暫停交換。
暫停交換的后果就是大家不生產別人想要的東西了，因為雖然別人用，但交換不出去，套用現在的話說就是經濟發展減速了。
于是大家想了一個辦法，成立一家錢莊，這個錢莊是大家的，由錢莊來發行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個人有錢了再還給錢莊。
于是銀行就 出現了。
銀行的出現，能保證交換活動更持續的進行，大家都拼命的生產，島上的東西越來越多，銀行根據產品的生產數量，不停的印制鈔票，以保證交換能更深入的進行。
后來人們的交換活動更頻繁了，一家錢莊太少了，于是出現了很多錢莊，總要有個管錢莊的吧，于是指定一家錢莊管理其他錢莊，并且鈔票只能由這家錢莊印刷，然后通過其他錢莊借給用錢的人，中央銀行就這么也出現了。
2、什么是對外貿易？ 有一天島上的人發明了船，于是就到處劃船跑，發現了另一個島嶼，那上面也有人，也有鈔票，也像自己島上這么活動。
但自己島上生產的東西多，那個島生產的東西少，1元錢在自己的島上能買1斤大米，那個島上的一元錢只能買半斤大米，于是另外島上的錢來這個島上買東西時只能2元換1元才行。
于是匯率出現了 。
算好匯率后，他們開始互相買賣東西到對方島上，這就是對外貿易。
對外貿易豐 富了人們的生活生產需要，使交換活動到了一個空前的高潮。
3、什么是通貨膨脹？ 由于島上生產的產品太多了，以至于沒法準確估計到底該發行多少鈔票， 發行多了的時候，因為沒有那么多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢莊要把一部分錢放在央行里面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。
這就是存款準備金率。
可是有一部分聰明人開始算計怎么才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100萬塊錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100萬啊，怎么辦？于是向錢莊借，錢莊也沒有這么多錢，于是把印鈔機打開，印了這100萬，借給了他買了這個石子。
然后這個人開始賣這個石子，100萬賣給了第二個人，由于第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。
但當把這個石子以200萬轉讓的時候，錢莊只能又印了100萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家并不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。
可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等于島上憑空多出N多個100 萬來，怎么辦？央行最害怕的就是這顆石子沒了。
它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹 。
那么持有石子的人就綁架了島上的經濟。
4、房價能綁架中國經濟嗎？ 中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等于把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。
實際上房地產的崩盤受害最大的并不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。
為什么*府遲遲沒有把房價降下來？不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道*令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。
可是后果誰能承擔？嚴重通貨膨脹誰來負責？ 房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。
不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題 。
5、房價...
中國經濟GDP房地產因素占了很大部分嗎？
房地產的因素，這個關系理起來比較復雜！進入房地產時代以后，所有人都看到了房地產的利潤，都參與，從*府開始，調動了社會幾乎所有資源，資金都參與到房地產市場里來。
說簡單點，就是任何行業，任何做得大的企業，和房地產都有直接或間接的聯系。
如果房地產好，整體都好，房地產一壞，所有都壞，聯動性很強，跑都跑不掉。
現在房價為什么這么高
由很多個因素造成的：1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。
很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，最后還拿給房地產開發商審核內容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。
房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉給關系戶、熟人，再由關系戶轉手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區、二線城市很多。
2、銀行熱衷于房產，一聽房產按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩定，前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，最后開發商從銀行拿到的錢、收購房者的首付款用光之后，沒錢繼續開發，就是一棟爛尾樓。
3、媒體沒有責任心，收開發商的錢，肆意炒作；4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責任的言論；
為什么房價這么貴？？？？？？
我大學畢業就干了房地產，在一家業內TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年后，終于感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終于可以說了。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商？你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟*府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
你以為開發商都是自掏腰包？你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢！你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是“賣掉了”，然后過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手里，鈔票再一次進入開發商的腰包。
你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎么會那么傻，進了口袋的錢還掏出來？開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。
如果你們問銀行就這么傻？我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找*府，*府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。
所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。
心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。
你們如果覺得*府是真心希望控制房價的，你們怎么老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央*府而已。
但是中央*府手里沒一寸土地，土地全是地方*府的。
你們知道地方*府征地多少錢一畝嗎？幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎？幾百萬一畝哦！對于地方*府來說，土地就是GDP，土地就是*績，土地就是繁榮昌盛。
你說地方*府會聽中央的嗎？中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，于是新*策出臺了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。
而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。
怎么每次都錯呢！現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手里，變相土地兼并啊。
央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價？競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。
央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊！地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什么價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有！老大哥們拿了地，那怎么辦，只能蓋房子賣掉，賣什么價？不可能低于低價吧。
再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。
國家的錢哪兒來的，從老百姓手里收的。
是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手里收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產界的循環，*府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，于是房價也就滾雪球一般。
其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的*府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了
中國的GDP到底有多虛
其實，國內外研究機構和專家對中國的GDP數據一直持嚴重質疑態度，認為統計方法不科學，公布的數據水分較大。
而一些市縣基層干部更是直截了當地說：國家的GDP就是扯淡。
首先來看看中國的GDP數據是怎么來的。
基層干部說，中國的GDP不是統計出來的，而是“算”出來的，或者說是“做”出來的。
中國GDP形成的過程是：每年年初上級給下級下達一個GDP任務指標，要求下級必須完成。
下級在上級下達的任務基礎上，再增加百分之幾或者百分之十幾，來確定自己的任務指標。
到年底時不管真實情況如何，下級都要上報完成任務，并且是超額百分之幾甚至百分之十幾完成任務。
據基層干部講，年終統計GDP數據時，基層單位根本不存在逐單位、逐行業統計這件事，就是一些領導和統計人員坐在一起造表，俗稱“望著房頂出數”。
明年上級會以今年的GDP完成數為基數，再加碼百分之幾給各地下達GDP任務數，而下級單位還是照樣會超額完成。
因為GDP完成與否，關系到官員的升遷和經濟利益，所以官員們都是沒羞沒臊的虛報謊報。
你想想，幾十年來一直如此，各地的GDP水分有多大可想而知。
北京師范大學教授、著名經濟學家董藩曾經解剖過一個縣，他詳細計算了這個縣所有行業的產值，最后得出的數字是13億產值，但這個縣實際上報的GDP竟然達到了109億，二者相差8倍多，這就是中國GDP一個真實的縮影。
...
房價為什么這么貴,國家為什么要調控
未來房地產降溫的速度，會比我們預期的慢。
原因很簡單，地方*府穩增長壓力太大，緊靠“大基建+PPP”是無法支撐的。
如果GDP增速跌破6.5%，貨幣*策可能會再次出現逆轉，而樓市調控也可能會再次放松。
地價的飛漲，讓制造業在地方*府面前更加無足輕重。
幾百家企業的納稅，都不如賣一塊地來錢多、來錢快。
這是地方*府不忍下手調控的重要原因 1，預期房價決定地價，而不是地價決定房價。
2，國家沒必要也沒理由為那些所謂“普通老百姓”而把房價調控到你所要的價格。
（1）中小城市房價早就到了你所要的價格，問題是你不去，你貪心，只盯著大城市。
（2）大城市房價跟你所謂的“普通老百姓”沒關系。
3，高價拿地的人，要是以后房價跌了賣不出，他們會割肉認栽。
高價買房的所謂剛需，要是以后跌了，他們會去砸售樓處。
4，房價趨漲才符合最廣大人民的利益，因為有房的是大多數，沒房的是一小撮。
為了一小撮人短期買便宜貨而促使房價暴跌，從而損害大多數人的利益，那是流氓...
為什么中國寧肯讓房價高的離普,弄的怨聲載道也要包住GDP百分之八...
其實我這幾天也一直在想這個問題，想來想去房地產價格還是不能降，因為房地產的價格直接關系到銀行貸款，銀行貸款是銀行收入最最重要的來源，房地產價格下降了，銀行的貸款就會將少。
我先幫你從源頭理清，銀行貸款給個人買房產，刺激了銀行貸款，銀行利潤增加，但是銀行把錢貸給別人之后，必定自身資金減少，為了彌補自身資金，銀行便發放金融債券，當然，金融債券的利率一定會低于貸款利率，銀行便用人民貸款買房得到的利潤來彌補金融債券的利息，從中牟利。
但你要知道，這是兩檔子買賣，一個是銀行與需要錢的人的，一個是銀行與錢多的用不完的人的。
如果房地產價格下調，人們從銀行貸款將減少，那么勢必會影響到銀行的收入，銀行便不會有那么多錢去還已經發放的金融債券，這樣一來，短期內，對我們國家金融界的打擊是相當大的，很有可能會導致個別銀行的破產。
這是我個人的觀點，請指教。
其實，作為一個國家，一定要有一行暴利行業作為支撐，國民經濟才能發展，房地產是很好的選擇，我覺得減緩泡沫性重在合理發展其他產業，特別是科技，教育，緊跟經濟發展的步伐。
另外，制定*策，限制富人限制炒房產牟利，吧房產當作人的基本權利來看，用法律來確定，也就是說，一個人來到這個國家，國家就有義務為他著想，讓他有地方住，國家應該專項資金來維護國民這方面的權益。
然后呢，想想我們的國情，確實有漲的原因，城市化太快，人太多，地價本來就貴，房價能不貴嗎？
2017年房價會跌嗎？
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。
供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
房地產對我國經濟的影響有哪些？ 目前房產又和趨勢？
直接影響GDP，制造業、運輸業、服務業等等1. 房地產行業是我國的支柱產業，在我國經濟發展中起著支撐作用，推動著我國國民經濟的快速發展，對我國經濟發展有著深刻的影響。
2. 房地產經濟的發展不僅直接影響著房地產行業的發展狀況，也客觀的影響著我國相關行業的發展。
3. 房地產行業是我國經濟發展的支柱行業。
在我國經濟發展中處于基礎地位。
房地產行業在我國經濟發展中處于主導地位。
4. 房地產經濟對我國經濟發展的影響：1.有利于推動我國國民經濟的快速發展；2.有利于優化我國的產業結構；3.有利于加快我國城鎮化的前進步伐5. 一線城市的房價長遠趨勢是上漲
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