榮觀房產網合肥濱湖新區房價
1. 合肥市買房子
首先說明，我在濱湖買房了，濱湖新區06年11月開始建設，我也是這個時候開始關注的，我是07年3月份第一批購買商品房的。
一、合肥濱湖新區的房子看著好看，但是質量大家認為普遍不怎么樣，進去一堆問題。只能說外面看著還行，湊合著用。
二、周邊除了一個師范附小（小學）、四十六中（合肥重點初中）、合肥一中，還有個合家福超市，一兩個銀行網點，其它什么配套設施都沒建成（比如醫院、大型購物中心，菜市場等）。三、房價沒有市里面的房價漲幅大。
比如06年11月份到現在馬鞍山路上的房價從3800到現在的5500以上漲了約45%，濱湖的房價從那時的均價3300到現在的大概4000出頭大概漲了25%不到。當然也許以后漲的好，另外濱湖新區尤其是一中、四十六中學校附近的房子出租價格不錯。
四、市*府最近把四十八中也搞過來了，學校也正在湊。呵呵。
出行只有坐一路公交，能把胖人擠成瘦子。五、現在濱湖就那幾個小區：濱湖明珠、濱湖品閣、書香門第 （這三個樓盤緊靠四十六中和合肥一中，已經基本售完）；觀湖苑、濱湖世紀城、濱湖假日等正在銷售，前兩個靠近合肥第一人民醫院和輕軌，后者沒注意在哪里；高速·濱湖時代、湖南大廈等樓盤可能是對專門的客戶銷售，不面向市場；濱湖和園、家園、惠園等是回遷房，也不對外銷售，其中有的靠近好學區，有的靠近醫院，不一而足。
上面只要對外銷售的價格，估計現在都在4000以上了。 以后合肥濱湖也許能發展，我感覺最關鍵的地方就是把巢湖水治理好，巢湖水不清，濱湖發展就是一句口號。
2. 合肥濱湖新區有哪些好的樓盤
濱湖目前在售的商品住宅有三處：1、書香門第，90平米以下的4月份開盤，價格還沒有出來，估計在7000+，該項目最大的優勢就是雙學區（46中、附小本部），區位和其他配套稍遜；2、高速濱湖時代廣場，，目前價格6500-7000，該項目最大的優勢就是周邊人員層次稍高、房建質量比較好，學校是46中和青年路小學，都是分校，居住比較理想；3、濱湖假日，目前價格在7300+，這個項目目前在濱湖緊鄰地鐵、塘西河公園，周邊的醫院、商場、農貿市場配套比其他的幾個區全，但是價格也是最高的，樓主可以根據自己口袋里的銀子綜合考慮下。
其他的目前能買的就是二手房了，濱湖家園、和園是回遷房，濱湖明珠、品格、世紀城都有，價格在7000-新的房地產開發如旭輝地產、淮礦、中鐵四局等，最快估計要到今年年底了。
3. 合肥的濱湖新區的房價怎么樣,誰能給詳細介紹一下
合肥最近的房價還是噌噌上漲啊估計要至少要3000-4000左右具體的還要看開發商的說辭了小區的地理位置 物業 物管什么都要考慮啊 “住在濱湖新區，生活會更加美好。”
昨天上午，合肥市規劃局有關人士向記者介紹了濱湖新區的發展現狀和未來規劃，充滿信心地表示，濱湖新區將“越來越宜居”，現在去濱湖購房正當其時。 1000萬平方米工程在建 合肥市規劃局副局長寧波介紹，從2006年底啟動濱湖新區建設以來，僅僅經過兩年多的建設，這里已煥然一新，不僅交通發達，基礎設施日趨完備，而且配置了優質的教育、醫療資源。
同時，商業配套也在加塊完善，特別是在生態環境方面體現出得天獨厚的巨大優勢。濱湖新區正在迅速成為一個宜居之地。
到目前為止，濱湖新區已有200萬平方米的教育、醫療和商業設施竣工，在建的各項工程還有1000多萬平方米，累計投資達150多億元。現在，合肥一中、四十六中、師范附小等名校均已入住，共可招生14000多人。
濱湖樓市充滿活力 濱湖新區建設指揮部辦公室副主任梅國勝介紹，目前全國樓市都比較低迷，但合肥房地產業依然很健康，特別是濱湖新區的樓市充滿了活力。像“濱湖明珠”、“濱湖品格”兩個小區，總共有3900多套房子，現在已經售出3600多套；“觀湖苑”小區在新年伊始這幾天里就賣出260多套房子。
據統計，去年第四季度以來，濱湖新區房屋的銷售量占合肥市房屋總銷量的三分之一左右。 房屋出租價格的變化，也從一個側面反映了濱湖新區樓市的堅挺。
2008年3月份，“濱湖家園”小區的房屋出租價格每平方米為3元左右，現在則漲到了10~12元左右。“在濱湖新區買房作為投資，也是一個非常不錯的選擇。”
梅國勝說。 濱湖的未來很迷人 寧波和梅國勝認為，合肥經濟正在高速發展，每年新增十幾萬的就業人口，對外交通日益發達，這些都為濱湖新區樓市提供了巨大的成長空間。
據介紹，今后幾年，濱湖新區的建設步伐會更快，基礎設施會更完善，該區域的各種城市功能會日益完備。在今年，濱湖新區的塘西河、巢湖岸線整治會快馬加鞭，一處處綠地，一座座公園，一片片文化、休閑、娛樂場所會不斷出現在人們的眼前。
此外，隨著徽州大道、包河大道的拓展，濱湖新區與合肥老城區的交通會更加順暢，從老城區出來，只要一二十分鐘，就可直達800里巢湖岸邊，而即將開建的輕軌線、高鐵站也會使人們的出行更加便捷。 本文復制自： 江淮在線（ ） 詳細出處參考： /200901/17/*。
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