榮觀房產網房地產一手銷售
1. 做一手房地產銷售需要什么條件
除了滿足負責銷售的公司對銷售人員年齡性別的要求之外，主要的還是要有熱情的努力工作的決心和對銷售一手房屋所應具備的一些基本知識有個大致的了解。
應具備的基本知識也就是買房客戶所關心的問題，主要是以下幾方面：
1、對房地產項目的總體規劃有所了解，包括項目的建筑層數、建筑密度、容積率、綠化率、交通設計、停車場地規劃、園林以及建筑的設計風格等等。
2、要對可種戶型的優缺點有所了解，包括房產的建筑面積、套內面積、朝向、幾房幾廳幾衛生間幾陽臺等。
3、要對交房給客戶時的各方面的裝修標準有所了解，包括公共部位的架空層、入戶大堂、電梯廳等，也包括戶內的入戶門、門窗、地面及墻面、天花的裝修標準。
4、要對項目的配套設施情況有所了解，包括電、水、天然氣、消防設施、智能化對講、防盜等設施。
5、對開發商的情況、以及對項目有關建設周期、交樓時間有個大致了解。
2. 我想做一手銷售,哪個房地產公司好啊
一手房——優點：簡單、安定、規范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！
二手房——優點：全面、靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩定、競爭激烈！
闡述：就個人而言，我所說都是相對而言并且沒有什么是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
首先--對象：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次--操控性：一手房價格、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當于一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
再者--競爭方式：由于一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在于市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！
最后——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什么。
（—_—！！！！！加分加分加分，啊，兄弟！！！！！）
這樣可以么？
3. 一手房地產銷售需要經驗嗎
我在二手房做過4年了，先從業務員做起的，然后當過店經理，區域經理，現在沒有做了，剛不做的，怎么說呢，其實你問的問題是不同的兩個性質，像下面說的一個月4.5萬這樣的也不是沒有，二手房其實好多地方都能看見錢的比如租賃買賣，客戶也是很多，只要別人在玩的時候你在聯系客戶，別人在偷懶的時候你在聯系客戶，別人在聊天的時候你也在聯系客戶，那你就一定能賺到錢，如果你的經驗不是很豐富，那比的就是勤快了，別人一天工作3小時，你工作8小時，比他兩倍還多那不用我說你也知道的。
你想多賺錢，把自己去的目的想好了，那就一定沒問題的，北京二手房地產市場現在不是很好，因為市場抄的原因，不過也可以用心去做，把每一個細節都做好沒問題的。一手呢我只做過一年說說我的經驗吧，一手和二手我覺得不同的就是銷售理念和工作流程，一手只需要知道自己要銷售樓盤的以后規劃與所在的樓盤信息就好了，比較養人，不用東跑西跑的。
一個好的二手房經濟人一年賺30萬左右應該是正常了，一個好的一手房經濟人有好的項目可能半年就30萬了，可是賣完了就要等下一個樓盤開盤哦，一等有可能2月有個能一年。我知道就這么多了，希望能幫到你。
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