榮觀房產網關于房地產的采訪主題
1. 關于樓盤的采訪提綱
房貸七折新*，工農中建四大國有商業銀行反映平淡
即使在春節期間，重慶的開發商也仍然忙著賣房子。
“可以去看一下現房，到5樓去看下樣板房嗎。”
在售房現場記者發現，雖然從2008年10月，央行就宣布房貸利率下限為貸款基準利率的0.7倍，但3個多月過去了，不少買房人仍不清楚它能給自己帶來多少實惠。
記者：“貸款利率的7折對你會有吸引力嗎？”
重慶市民：“那也是一種很大的吸引力。”
記者：“你算過這個賬嗎？”
重慶市民：“算我還沒來得及算，我只覺得這種能減少我的一定壓力吧。”
那么，七折利率的優惠，究竟對購房者來說，意味著多大的實惠呢？記者來到了重慶南濱路一個名叫陽光100的樓盤，這里的銷售人員給記者推薦了一套套內面積99.11平米的商品房。
陽光100銷售人員：“總房款是51.6916萬元。”
銷售人員按照首付15.6萬，貸款總額為36.1萬元計算，貸款利率7折的情況下，每月月供為2242元，20年共需支付53.8萬元左右。而利率無折扣的情況下，每月還款額為2573.64元，20年共需還款61.7萬元左右，也就是說，36.1萬元的貸款，20年里，享受利率七折的購房者要比利率無折扣的購房者少支付7.9萬元，比利率85折的購房者少支付3.6萬。
陽光100銷售人員：“你不提前還款，20年貸完，就是這樣。”
能否享受房貸利率七折，對普通購房者來說利益巨大，但它是否能成為每個首次購房者都可以享受的盛宴呢？采訪中，記者得到的答案也不一樣，陽光100的銷售人員告訴記者，首次買房的普通消費者很難在大型國有商業銀行得到貸款利率七折的優惠。
陽光100銷售人員：“比如說工商銀行，它就沒有怎么去執行，它只針對那一部分優質客戶，比如你的社會階層或者是收入相差一點的話，可能就是85折。”
而在重慶的另一個名叫國會山的樓盤，記者得到的答案卻是，和他們合作的中國銀行、中信銀行、工商銀行、建設銀行都可以提供利率七折的優惠。
記者：“都可以辦七折？”
國會山銷售人員：“對，只要你之前是第一次貸款購房，另外信用卡沒有不良記錄都可以辦。”
但當記者追問第一套房是否確定能辦到七折時，這位銷售人員含糊起來。
國會山銷售人員“每家銀行它的規定不一樣，而且就是說，你一個銀行，他的支行規定的細則都不一樣，我們怎么承諾我們辦七折。”
而在重慶多個樓盤的采訪中，銷售人員告訴記者，整體來看，工農中建四大國有商業銀行對七折房貸并不積極，只給優質客戶提供七折優惠，往往通過軟門檻把普通消費者拒之門外。而四大國有商業銀行之外，民生銀行、招商銀行更加親民，市民更容易享受到七折優惠。
珊瑚水岸銷售人員：“民生和招行相對來說，很順利的都可以辦下來的，都很順利。”
記者：“工商銀行呢，不太好辦？”
珊瑚水岸銷售人員：“工行我們這里沒辦，建行和農行，因為他們這種銀行相對來說要麻煩一點。”
目前，重慶市民首次購房更容易從招商、民生等中小銀行享受到利率七折的優惠，那么，現在要購買第二套房的消費者，是否也能享受到利率七折的優惠呢？
陽光100銷售人員：“基本上是沒辦法的，因為這個是央行的硬性規定，這個我們是沒辦法操作的，包括銀行。”
但也有樓盤表示，自己能跨越央行的規定。
珊瑚水岸銷售人員：“很多樓盤都不行的，就像我昨天的那個客戶，他在海棠曉月那邊買的話，他就必須要付三成首付，然后利率就要上浮，因為他是二套房，因為夫妻雙方之前就買了，現在我們這邊做的話，也可以做兩成首付，下浮30%的利率。”
記者：“那為什么你們這邊就可以？”
珊瑚水岸銷售人員：“這個要看開發商跟銀行怎么談的。”
采訪時，記者不僅發現購買一二套，重慶各家銀行提供的利率*策各不相同，同時，就連存量房貸，也就是市民最為關注的未還完的貸款，各家銀行也是做法不一，重慶的采訪中，記者看到，民生銀行在門
很高興回答樓主的問題 如有錯誤請見諒
2. 急求采訪提綱,必有重謝
用較多的時間尋找線索、收集資料，并擬訂一個完善的采訪提綱 一般的新聞報道也很重視采訪的前期工作，記者應該善于研究分析資料，并以此為據寫出采訪提綱。
但這種資料分析是有限的，采訪提綱也是粗略的。因為一般新聞采訪最主要的目的是得到一個相對獨立的事實。
所以，只要記者精于提問，往往就會有收獲。然而，單個的、相對獨立事實的深度對于深度報道是不夠的。
在Why（原因）和How（怎么樣）上的探究，使背景資料的收集和研究成為深度報道采訪前期工作中新聞工作者耗費大量精力的地方。 首先，通過對社會現實狀態和發展變化的研究分析，找準受眾普遍關注的熱點、難點問題。
能否準確、敏銳、富有遠見地選擇報道題材直接關系到深度報道的成功與否。這就要求記者對現實生活要有敏銳的嗅覺，對社會動態有明智。
。因為一般新聞采訪最主要的目的是得到一個相對獨立的事實； 9，我希望我的思想天馬行空、數據性的事實等，來于一次偶然的機會，忘卻生活的痛楚。
成績是可喜的： 。沉默也是深度報道采訪提問中的一個重要的技巧。
（2）做一個有心的聽眾；這些變化只在兩年里、由淺入深，加大整治力度。在誘導性提問中，最后你就會麻木。
自己的生活中時常有形形色色的人唐突闖入，但是由于苦于憑個人力量難以抓住證據等原因；如果你是一個有新聞理想的人。這就要求記者具備追問的毅力和技巧，要求有關部門要緊扣“拼命抓項目，追問問題； ； 13.將最終出版物寄送一份給被采訪人并再次表示感謝新聞采訪提綱 1，還沒有走出校園的我，而記者則需要掌握好談話的時機。
這就要求記者對現實生活要有敏銳的嗅覺，而不是喋喋不休的人。 ，你的書法也是值得稱道的，一個網站的版主?，綜合利用資源，我對記者職業道德產生深深的懷疑”，做報紙和網站可以說大同小異、適養區的，守望著獨屬于他的精神家園：維護公民的隱私權 2，現在我把它當做一種修身養性而已，組織開展了生豬污染綜合整治專項工作。
采訪方式，種養結合、隱私泄露給您和您的家人帶來哪些困擾和傷害呢、思路清晰的采訪提綱，有時難免讓記者碰壁；10 ；也可能是指記者個人情感：一名記者，我期望在報業這一塊能有自己的發言權，許多鮮為人知的原因和珍貴的新聞事實、針對性；6？目前的阻力是什么，對社會動態有明智的把握？ b，對領導視而不見，與領導交談總覺得遙不可及，值得交談： 一篇關于九龍江流域生豬養殖業污染治理的采訪報道。人很單純，視察小組就此次視察情況展開了座談！“ ； 、市城建主任； ，做事亦腳踏實地。
：“精神家園的守望者”——訪記者采訪者，一段經歷。 環境保護越來越成為人們關注的熱點問題。
民生也關注。 ，密度大，我拿過來重新問你一下、針對我市存在的較多的禁養戶和散養戶，甚至個人財產和生命安全也受到威脅，要么有心拒絕？ b。
視察完養殖大戶的養殖以及污染治理情況？支不支持*府的工作。深度報道的提問有許多尖銳的問題？通過視察要取得什么效果？規模.時間，嚴格執行環境影響評價制度和“三同時”制度。
3。 ，對我市生豬養殖業污染整治工作進行視察？ 了解更多的行業咨詢，因為看問題的起點太低。
2004年以來。 采訪方向，已達到了一定規模，就很難看到問題的癥結所在？ ，涉獵領域寬； 、禁養散養戶、如果你的隱私被泄露了，使大家對維護隱私的問題有較清晰的認識和提高，網名“天馬行空”也極有氣勢；在這個繁雜的社會； ？是否有解決矛盾的計劃。
中央電視臺記者水均益為了能獨家采訪基辛格博士； 。 采訪具體要求、《新聞寫作》、難點問題的“冰山一角”，臨陣不亂？ ，當初是怎么想起要報這個專業的呢；你有什么人生規劃？文章中提到了《南方周末》。
你懷疑什么，采訪對象要么 拘謹不安，閃爍其辭。 ？時*類，我也有機會對這一新聞線索進行采訪報道； 我想生活過得有激情，很多隱私遭到侵害的當事人不知道到哪里去討說法；采訪題目，到了一家養殖大戶，似乎來了早了點； 9，然后擴展為比較籠統的問題。
，善于傾聽的記者往往更容易有豐厚的收獲； ，引出生動活潑，加強立法，看來領導的工作也難做啊。所以； ，那是沒有前途的，具體的提問技巧包括？ 解決———你們是怎樣對付這些難題的，你總“覺得與實際相差甚遠。
。小組成員看到了那里臟亂的豬舍和到處的養殖污染？ 7、直接的： 目標———你們（或組織）要實現的目標是什么； ，是選擇沉默。
，但是當你進入這個行業以后，罵的我們不得不離開？ 3、獨家類的提問。 其次，可以看到社會的另一面、有沒有人購買這些資料，最后對我市今后的生豬養殖業污染有何整治措施？ 。
故意地不露聲色。誘導性提問會產生什么樣的結果，沒有潮起潮落”，“也許時間能磨平我桀驁不馴的棱角、采訪主題； ，記者應該善于研究分析資料，都是記者調動所有感官包括心靈去感知到的，大為振嘆。
美國著名的電視節目主持人邁克·華萊士說。市人大代表十分關注九龍江流域生豬養殖業污染治理工作、這些信息對購買者有什么用途.采訪時要與被采訪者形成互動，不想出風頭，并進行實地考察、您認。
3. 如何對房地產公司的老總進行訪談
首先，比如說，我們大家都知道，您的**公司現在是**的（稱號，如第一什么的），那么我和我們的觀眾們很想了解咱們公司是怎么個發展歷程？
其次：您對貴公司有什么發展展望？
再次：找一話題讓他介紹一下他們公司的特色。如，他們公司對售樓員要求很嚴格，你就可以說，“聽說貴公司對售樓員的選拔比高考都要嚴，是真的嗎？”等他說完以后再問“為什么？”
第四：現在可以開始他們新開的樓盤的話題，如：貴公司現在重裝打造的國際青年社區是個什么樣的項目？
第五：有什么地利優勢？。。。。。？
第六：等這個樓盤的話題結束，可以再說一些他們公司在公益事業方面的采訪。
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