榮觀房產網房地產團購優惠政策
1. 購房團購房優惠*策包括什么
1、您如何看待眼下一些地方為“調整”樓市所采取的措施或表現出的態度？
A、看到房價下跌，地方*府坐不住了，本質就是“救市”。75%
B、房地產對當地經濟發展很重要，所以地方*府自己“托市”。20%
C、是為了穩定房價、穩定樓市而采取的“治市”行動。5%
2、您是否支持地方各自出臺購房優惠*策？
A、支持。9%
B、不支持。88%
C、要視情況而定。3%
3、您認為地方采取的措施會促進銷售量增長嗎？
A、會。10%
B、不會。74%
C、說不清。16%
4、您認為地方采取的措施會對房價產生什么影響？
A、促進上漲。41%
B、促進下跌。37%
C、沒什么影響。22%
5、您認為銀行信貸額度調增是不是表示貨幣*策有所“松綁”，并可使房地產企業“松一口氣”？
2. 房地產促銷方案
尾盤頂層的優勢 1.尾盤是現房又是新房 買房者都愿意買現房，以為無論是布局、戶型、面積的大小統統可以一目了然，消費者不宜上當 受騙。
頂層，光說價格對于二手房來說就不相上 下，甚至低于二手房。可它還是新房。
2.配套設施極物業管理成熟清晰 老百姓買房子，一怕開發商承諾不兌現，二 怕物業管理不善。現在一期建設已基本上完成， 規劃格局清晰可見，物業管理一望皆知。
買房 者可以仔細考察后再做決定，避免了一些不必 要的口舌。 三.適合人群 我建議定格在20~30歲人群進行推廣宣傳。
四.主題活動推廣 （簡說：不怕有事，就怕沒事。要找事推說本小區。
好的評價要有、壞的咒罵也要有。想方設法讓別人去說 去講，銷售雖然步入淡季，但小區及產品最好一直要處 于被論狀態。）
1.邀請新老業主舉行小區、產品、服務管理各種情況 座談、意見會 2.召開關于購房注意事項、購房貸款、產權免費咨詢會 3.設定一個免費洋房設計咨詢處 4.舉行一場感謝豐城人民文藝演出 5.來就送，不買沒關系（例如：雨傘·保溫杯） 6.邀請縣電臺深入小區對已入住業主采訪，適時播出 五.優惠活動 （簡說：即要讓購買者覺得有利可圖，又要避免已購 買業主的不滿，還要不影響二期銷售定價。著重注意 開發商的信譽度以及口碑） 1.免購買者一段時間的物業費 2.免費裝修設計 3.銷售模式從新重組，以套論價，類似于二期的銷售方 法，不單獨收取入住費，或是酌情減免一些入住費， 從而達到變相優惠。
喊響“經濟房”的口號。又不 讓老業主感到不適。
4.簡單裝修，以租代售。既能為公司增加一部分利益， 又能給欲買者施加壓力，還能讓投資者提前預知 回報率。
5.進入三級市場，充當二手房變相把尾盤變相進入市 場，條件允許的情況下可減免入住費、房產稅等。 6.有選擇性的優惠：新婚者憑規定時期的結婚有效證件 購買此房可獲得5000~10000元蜜月之旅資金。
農村戶口購買此房憑農業戶口本 可享受5%~10%的福利待遇。 六.以訛制訛 （概說：據統計小區剩余房源還有37戶頂層， 可拿出5~10戶，誠請本縣*府協助愛心下鄉，也 可借此機會從新亮相全縣，從而取得更好的口碑） 可讓縣*府召開縣、鎮、村領導會議。
會議主題 “暖房愛心下鄉”。選出一些想買房買不起房子的家 庭。
此房款有當地民*、開發商、業主本人共同承 擔。類似于單位集資房。
（好像是每年民*都會為當 地有證貧困戶發放一些扶持基金，行不行的通還要 領導、縣領導、業主溝通了）。
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