榮觀房產網沈陽房地產首富孫
1. 楊鏗的富豪榜
2007年上榜的54位地產商中，四川僅有一席。45歲的藍光集團創始人楊鏗以130億元居第19位。據悉，藍光旗下集房地產、國際貿易、連鎖百貨和項目投資于一體。胡潤此次只計算了楊鏗在房地產領域的財富。而發布的胡潤百富榜上，楊鏗以150億元總財富居第36位。與之相比，2006年楊鏗在百富榜上居185位，財富為18億元，一年時間其財富竟增長了7倍，排名上升了139位。2009年以財富80億居海南清水灣胡潤百富榜第88名。2012胡潤房地產富豪榜第20名
2. 中國房地產十大富豪排名
許家印房地產恒大集團
吳亞*及其家族房地產 龍湖地產48上升55 楊惠妍房地產 碧桂園30上升42
王健林房地產 萬達集團 57 下降37
張欣及其家族房地產 SOHO中國 46 下降31
黃偉房地產 新湖控股集團 52上升 26
陳麗華房地產 富華國際 71上升 21
張桂平房地產 蘇寧環球 61上升14
張力房地產 富力地產 59 下降 14
黃如論房地產 世紀金源 60上升 13
3. 中國房地產首富是誰
中國房地產首富一直都是李嘉誠.楊惠妍只能說是中國最年輕女首富
、“地主”碧桂園造就中國最年輕女首富
《福布斯》中國富豪榜一不小心道出房地產真相（來源：瀟湘晨報）
多年以來，對于《福布斯》中國富豪榜，國人多抱姑妄聽之的態度———假如今天我的名字還未出現在富豪榜上，那我就繼續去上班。在一個信息仍不充分透明的時代，公眾其實并未期待《福布斯》發布的財富數據肯定準確，然而近幾年的《福布斯》富豪榜，還是于有意無意中說出了一個真相。
這一次，碧桂園26歲的女東家楊惠妍以162億美元（折合人民幣約1200億元）的個人資產登上了中國首富的寶座。碧桂園的崛起似乎一夜之間“人面桃花相映紅”，但楊惠妍成為首富卻早已無秘密可言，《福布斯》不過是重復一句真實的廢話而已。
今年4月20日，碧桂園在香港主板掛牌上市，以收市價7.27港元計算，持有95.2億碧桂園股的楊惠妍當天身價即為692.104億港元，這在當時已經造就了一個可能的“女首富”傳說。8月5日，碧桂園公告稱，截至7月末，公司總土地儲備量達到驚人的4500萬平方米（45平方公里，相當于逾半個香港島的面積），以公開資料來看，碧桂園的土地儲備量比土地儲備量第二名的開發商多出一倍，巨量土地儲備隨即拉升投資者信心，碧桂園股價隨后大漲35.13%，市值達1748億港元，一躍成為香港市值最大的內地地產股，楊惠妍身價立馬漲至1000億港元左右。
由“地主”而“富豪”，正是今日中國房地產業的真實反映。《福布斯》亞洲2007年中國40富豪榜上，15名房地產商躋身于此，幾近半數，其中碧桂園就占了5位，除楊惠妍外，還貢獻了楊貳珠、蘇汝波、張耀垣及區學銘。對照2006年的富豪榜，一年以來，中國房地產的暴利，又豈是《福布斯》富豪榜可以衡量？
暴利的方式無他，“購地成本較低”就是不二法門，碧桂園曾公開宣布，2004年至2006年其土地成本僅是售價的6%~7%。自2003年以來，房地產業成為拉動經濟發展的“支柱產業”，征地成為進入的門檻，一些地方*府與房地產商不謀而合地完成了第一波價格低廉的“圈地運動”。國土部耕地保護司司長潘明才在談到2005年土地使用費流失近550億時說，原因除了投資拉動，濫征、強征農民集體土地外，還有地區之間惡性競爭，采取各種手段競相壓低地價招商引資。
土地的廉價獲得，導致房地產商大量囤地以抬升房價，再以房屋預售制確保房價“低開高走”，并確保資金來源，中國的房地產商，可以弱智到只會數錢，也聰明到只會圈地。
由圈而囤，土地在手，于一個不公平的博弈平臺上所建立的暴利，等同于一將功成萬骨枯。在看到富豪的同時，我們也看到了泡沫之下失地之人的貧窮，《福布斯》中國富豪榜一不小心又說出了房地產的真相——我們現在不是真相太少，而是改變真實的努力仍前路漫漫。
4. 我想在沈陽買房子 付首富不明白 外地能不能回答~
沒明白問題，外地人貸款的主要問題是最好可以提供1年以上的納稅或社會保險繳費證，因為各個銀行貸款*策是有區別的： 關于各家銀行房貸情況 ■中國銀行： 如果能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，貸款人資質良好，則視為與沈陽本地市民一樣的貸款標準。
如首套90平方米以下的房子，首付在兩成，90平方米到144平方米首付在三成左右。 如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標準執行。
■工商銀行： 如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，異地購房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸*策執行。
■建設銀行鐵西信貸部： 主要是看戶口所在地，建行相關人士表示，如果外地戶口，能夠提供一年以上沈陽的養老保險證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執行首套標準；如果是二套房，首付在五 成，且利率上浮10%左右。外地戶口，工作單位不在沈陽的，不給辦理購房貸款。
■招商銀行： 嚴格執行住建部下發的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，其中對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按通知執行差別化住房信貸*策。 對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，其在申請住房貸款時，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸*策執行。
■中信銀行： 戶口不在沈陽，能夠提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的，且滿足首套條件的，可以按照首套辦理。即：首付30%，按基本標準利率執行。
■興業銀行個人信貸部： 戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，在評定自然條件，如單位穩定、還款能力強、征信記錄良好等情況，可視作與本地人一樣的貸款要求。如首套房首付在三成，利率八五折；二套房認定則會更加綜合地來評判，家庭實際擁有的房產數、征信記錄、工資收入、前期調查等綜合評定的方式來看。
二套房將嚴格執行首付50%，利率上浮10%來執行。 ■交通銀行： 戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，通過面談、誠信承諾書、征信記錄、房產查詢的等方式來評定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。
如果不能提供相關要件，且單位不穩定、還款能力、收入證明等自然條件較差，不論是不是二套，都按二套房標準執行。 （備注：由于各家銀行在執行*策時有所不同，因此具體的放貸額度應最終參照各家銀行具體的執行標準）。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 是什么造就了中國的房地產首富