榮觀房產網濟南房地產網登陸
1. 怎么進入濟南市房產管理局網站
您好，搜索 濟南市房產管理局，點擊OK。
1、濟南市住房保障和房產管理局辦公室（掛信訪處牌子）
組織協調局機關日常工作；負責機關文電、會務、機要、檔案、安全、保密、督查、應急管理、后勤管理服務、*府信息公開和市*府市民服務熱線辦公室轉辦事項的辦理等工作；負責相關人大代表建議、*協委員提案的辦理工作；負責信訪工作。
地點：濟南市市中區經七路88號房產大廈8樓
2、濟南市房產交易監理所成立于1988年，為濟南市房產管理局下屬處級事業單位，負責對市轄區內各類房產交易行為實施監理；審驗當事人資格、標的物權屬；照章收費、頒證。
單位地址：濟南市市中區經七路88號
咨詢電話：（0531）82077201
2. 濟南如何查詢購房網簽
1，搜索濟南住宅與房地產信息網，點擊進入網站。
2，選擇“在售樓盤”
3，輸入查詢信息后點擊查詢，可查詢到自己樓盤的信息。
4，點擊自己的樓盤后，選擇左側的“樓盤表”
5，即可查看該樓號下各個住房的網簽情況，綠色是待售，灰色已網簽。
擴展資料：
購房網簽注意事項：
網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
3. 一年級報名有查房產證真假嗎
會查真偽，假的報不了名。以濟南為例：
記者走訪多所學校了解到，家長提交的材料全部由老師掃描錄入網報系統中，現場專門有老師，登錄濟南房產登記的公眾號，通過驗證系統，現場核對房產證、房屋證明的信息。
根據家長所交的房產證或房屋證明信息，登錄濟南房產登記的公眾號，通過驗證系統，核對房產證號是不是存在，產權人姓名是否相符。
家長拿到捋順好的戶口、房產證、身份證、出生證等材料到現場信息掃描錄入處，由專門的幾名老師將所有的材料掃描，并錄入到“市中區義務教育入學報名系統”中。信息錄入結束后，家長確認自己的材料都交齊了，并保證所交材料全部真實有效，否則取消當年錄取資格，并進行現場信息確認并簽字。
擴展資料
為了讓孩子上心儀的學校，個別家長不惜用假房產證應付入學資格審核。
據房管所一工作人員介紹，往年查到的假證多為試圖用以騙取抵押貸款；而公辦小學“零擇校”后，出現了“騙入學”而偽造房產信息的現象。
房管部門表示，偽造信息“騙入學”的做法絕不可取，制作、使用假證本身是一種違法行為。本市當前的房產信息系統較為完善，只需通過房屋產權管理信息系統查詢比對，是真是假即可顯露無余。
參考資料來源：寧波市房地產協會-入學報名查出31份假房產信息 住房信息網可辨真假
參考資料來源：魯網-濟南市中小學報名現場驗房產證 "三代房"不保險
4. 濟南房管啟用網上服務大廳
15日，濟南房管部門正式啟用網上服務大廳，通過網上服務大廳，市民可在業務辦理前提前進行預約，并且可實時追蹤自己業務辦理進程。不僅如此，原有在濟南房產交易大廳辦理的業務，有三成均可在網上服務大廳直接辦理。
據介紹，網上服務大廳按照房屋登記類別設置服務窗口，通過服務窗口市民可直接在家里進行業務辦理和網上預約。“市民可提前在網上進行預約，這樣到房產交易大廳辦理業務時就不用再進行排隊，而且還能順利及時的辦理。”濟南房管局相關負責人介紹，“而市民在網上進行預約時，還能適時的看到過去幾天辦理業務的人數，以及已經預約的人數，這樣就可以通過這些數據來選擇自己辦理業務的時間了。”
不僅能預約，市民還可通過網上服務大廳進行部分業務的辦理。“像新建商品房的錄入信息、檔案查詢等業務，市民和相關機構都可以在這里辦理，就不用再到大廳來跑腿了。”據上述負責人介紹，目前網上服務大廳可以辦理房產交易大廳各類窗口30%的業務，從下一步將逐漸升級，所有的業務都實現從網上服務大廳直接辦理。
除辦理業務和進行預約外，通過網上服務大廳還能夠及時查看自己業務的進展情況，并且能針對進展情況進行“催件”。“業務辦到哪一過程了，我們都能精確到分，而且針對有加急需求的市民，我們也設置了‘加急’功能，市民可通過這個按鈕進行‘催件’。”上述負責人表示，“此外，對于我們業務辦理過程，市民也可以進行評論，對于市民的差評，我們也會及時進行回訪。”
（以上回答發布于2015-10-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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5. 如何進行濟南商品房預售許可證查詢
在買房的時候，我們通常會要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，其中“五證”就包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。
《商品房預售許可證》，是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志，只有擁有這一證，房地產商的銷售行為才是有效的，如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰。那么，什么是商品房預售許可證？在濟南如何辦理和查詢商品房預售許可證？什么是商品房預售許可證《商品房預售許可證》，是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。濟南商品房預售許可證審批許可事項： 商品房預售許可證審批 辦理機構： 市審批中心建委窗口（咨詢電話：86561817） 辦理依據：1.《山東省商品房銷售條例》2.《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第40號）申報材料： 1.濟南市商品房預售許可證申請表及附表（加蓋公司印章）2.企業法人營業執照復印件（驗原件）3.資質證書復印件（驗原件）4.國有土地使用權證復印件（驗原件）5.房地產開發項目經營權證明復印件（驗原件）6.建設工程規劃許可證和規劃總平面圖復印件（驗原件）7.濟南市規劃局建設工程規劃許可相關技術經濟指標表（加蓋公司印章）8.建筑工程施工許可證復印件（驗原件）9.建設工程施工合同復印件（驗原件）10.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明（加蓋公司印章）11.商品房預測繪報告和商品房預售總檔備案證明（驗原件）12.前期物業管理合同備案證明及委托合同復印件（驗原件）13.土地使用權、在建工程已經設置抵押的，提交抵押權人簽署的書面意見；未設置抵押的，公司出具證明。
（加蓋公司印章）14.銷售樓盤申報價格（具體到套）一覽表（加蓋公司印章）15.商品房預售合同模版（不同模版的分別提供）16.配套工程建設同步完成進度情況說明（加蓋公司印章）17.民用建筑節能信息公示表（內容必須與審核通過的施工圖設計文件一致）（加蓋公司印章）18.住房質量責任承擔主體和承擔方式說明（加蓋公司印章）19. 在售網簽情況說明辦結時限： 7個工作日內。 辦事程序： 1.在窗口領取并按要求填寫預售許可證申請表（此表也可從濟南住宅與房地產網站下載）。
2.接到申請后對申請材料進行初審，初審合格后進行現場查勘，初審和現場查勘合格的，發給預售商品房預售許可證。收費依據與標準： 不收費濟南商品房預售許可證查詢方法1、登錄濟南住宅與房地產信息網或者濟南市住房保障和房產管理局網站查詢：//GovWeb/*2、到相關部門服務大廳咨詢臺，請工作人員幫您查核。
（以上回答發布于2013-06-26，當前相關購房*策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網。
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