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1. 威海市的直簽房是什么意思是騙子么
頂賬就是一個樓盤建筑施工過程中各建筑商還有做門窗防水工程的工程公司都是墊錢做的工程，做好后開發商沒有錢給，就給他們房子，這叫頂賬房。
直簽一詞只有威海和少數旅游城市有，威海的房子和一般城市不一樣，開發商蓋好房子后自己不賣，會找個專業的代理公司來幫他們賣房子，而直簽就是指繞過代理公司，直接從開發商那買，但一般這種直簽都是忽悠人的，因為我們公司是做樓盤代理的，就是說開發商蓋好一個樓盤后自己不賣，交給我們這樣的公司賣，給我們很便宜的底價，廣告等各項費用他們就都省了，我們這樣的公司能過各種渠道找來客戶賣出去房子給我們一定的分紅，售樓處都是我們公司的人，我們和開發商簽的合同其中有一條就是我們的底價一定是最低的價格，開發商不允許私自賣，就算是私自賣也不可能低過給我們的價格，所以一般開發商直簽的雖然比我們售樓處理的報價低一點，但實際優惠下來是要比我們高的，所以如果你會講價的話直簽的價格是要比我們高的。
2. 網簽后可以更名嗎
可以，網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現在是你的了。
所以沒到最后一步都可以更名。
拓展資料：
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。
參考資料：人民網-房產交易“直更名”的法律風險不可忽視
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