榮觀房產網荊州房地產不景氣
1. 現在房地產行業為什么不景氣了啊
“金九”的樓市成交頗為平淡，但土地市場卻堪稱火熱，亮點頻出，不僅全國各地頻頻推地，重量級的“地王”亦層出不窮。
據相關統計，截至9月23日，國內排位前30名的標桿房企9月以來的拿地總額達328。34億元，刷新了近八個月以來的最高紀錄，僅次于1月份的567。
97億元。 標桿房企四處出擊 9月28日，碧桂園經11輪報價，以總價12。
71億元競得佛山市順德區佛山新城一宗商住地塊，溢價9。5%，折合樓面地價15112元/平方米。
同一日，碧桂園還競得太倉市長江口旅游度假區內四宗地，總價為6。24億元。
這是碧桂園繼6月15日摘得太倉新區地塊以來再次競得太倉地塊。而就在一周前的9月23日，公司剛剛以4。
56億元競得東莞一幅商住用地，據記者不完全統計，近一周內碧桂園就斬獲六幅地塊，被業內戲稱為“開啟地主模式”。 不僅是碧桂園，萬科、陽光城、保利等上市公司9月在土地市場均斬獲頗豐。
記者統計發現，萬科9月在杭州、沈陽、上海等一二線城市土地市場頻繁落錘；而陽光城不僅在晉江、上海等深耕城市強勢拿地，更在開拓杭州、蘇州等新戰場；保利也在佛山、太原、上海、武漢等一二線城市頻繁出擊。 雖然樓市銷售在這個“金九”成色不足，但土地市場9月風光無限，各地“地王”頻出。
就在上周，龍光以底價112億元奪得深圳龍華A811-0319商業地塊，成為深圳2015年來成交價最高地塊；中海也成為南京新地王，以20。8億元獲得位于主城鼓樓區熱河南路的商住混合用地G34地塊，樓面地價為22373元/平方米；金隅則以總價45。
51億元競得叉車廠地塊，溢價率達148%，刷新了合肥地王新紀錄。 一線城市尤為搶眼 中原地產據房企公開數據統計，截至9月23日，國內排名前30的，包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內的標桿房企，當月拿地總額高達328。
34億元，刷新了近八個月的最高紀錄，僅次于今年1月份的567。 97億元。
尤其是一線城市，其土地市場表現搶眼。以上海為例，僅9月16日一天之內就有三宗含住用地成交溢價率均超過100%，寶山大場、青浦趙巷及青浦盈浦各成交一宗含住用地，樓面價分別為22313元/平方米、22122元/平方米和17323元/平方米，溢價率在104%至115%之間。
今年以來上海推出的優質宅地數量較少，加之后市預期良好，從而出現了幾乎逢地必爭的局面。 業內人士認為，由于一二線城市去庫存相對較快，三四線城市庫存仍然高企，因而房企緊盯一二線城市，以補充去庫存帶來的土地儲備的“缺貨”。
同時，土地價格并沒有下降，這將傳導房價繼續上漲。 另一方面，房地產再融資的松綁、國內利率下行等金融層面的利好因素，一定程度上緩解了房企的資金壓力，今年上市房企境內發債已超2500億元。
一手融資、一手拿地，也助推了了9月土地市場的這波熱潮。 文中數據來源：前瞻產業研究院《2015-2020年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》。
2. 都說房地產不景氣但是為什么蓋好的房子都賣出去了
首先把，我是覺得所謂的房地產不景氣，一個是畢竟房地產熱了這么多年，房地產經濟一直在增長，但是只是正常的勢頭沒有以前那么猛，所以說“不景氣”。
然后就是，房地產市場經過這么多次的洗盤，已經漸漸處于一種成熟穩定的狀態；但是又隨著社會的發展市場的規則會有瓶頸有變化，不論是大企業還是小企業都有被淘汰掉的。有些企業甚至是不停在進行債務重組等等，所以說房地產不景氣。
從需求上來說，中國人口有這么多，經過計劃生育暫停了一部分增長，現在全面二胎又開放了。沒有房的人還有那么多，前幾年的限購現在也慢慢取消中，所以房子的銷售量自然是不會低的。
但是，也還有蠻多一部分的房子- -一直賣不出去的。郴州百房網最新最專業的房地產時事數據播報分析，隨時關注房地產動態。
3. 房產不景氣了,房地產經紀人員何去何從
現在只要沒出現地產泡沫的城市房價也沒跌 大不了不漲就是了 上海是走的高摔的重罷了 我個人覺得沒什么大不了 影響是有的 但涉及范圍還不算太廣 只是針對抄家罷了 現在中國的城市化比率和國外相比還是挺低的 經濟卻每年騰飛中 證明內需短期內還不會變 自住購房還是潛力巨大 萬一再出負面*策 就轉變一下思維 把業務重心轉向租賃房地產 物業管理 置業咨詢等 在這方面我們還是有一定的優勢的 反正怎爛 還能爛過股市嗎？？？ 爛成這樣大家不都挺過來了 想一想 簡直是默大的動力 等待下一個契機出現 希望在明天。
4. 為什么中國會出現房屋賣不掉,房地產不景氣,*府紛紛救市的情況
房價暴漲的時候重來不提避免房價大起，等到房地產不景氣了，大家沒信心了，人心涼了，才提出所謂的避免房價大起大落，其實大家都知道大起是不可能了，大落倒有可能，然后*府干預了，其實*府僅是打著避免房價大起大落的幌子，目的是避免房價大落，意思只有一個，就是不讓房價大落。
房價大落，應該損害兩部分人利益，首當其沖是房地產商，這是明擺著的，相當于他們手里面的東西貶值了，他們身價暴跌了；其次，就是*府了，房價跌了，地皮就得降價，要不然地產商可有理由不降價了，可以把責任全推到*府頭上。說房價大跌，銀行都得破產，銀行都經受不起，都有點騙人的，大家可以想一想，地產商貸款，銀行肯定只貸的是整個開發下來房子總需要的價錢，即使地產商破產，銀行也可以房子拿去拍賣啊，除非就是地產商卷錢逃到國外，這就需*府嚴格控制這些人資金流向了。
另外已買房族用于自己住的，大多數也不希望房價暴跌，買得早人，可以炫耀自己投資英明，下手早，買得晚人，房價跌了自己心理不舒服，怨自己心急了，其實房價漲跌都不關系到他們切身利益，只是心理作用，不希望跌了，希望房價保持或者漲。對于那些炒房團就更不用說了，房價暴跌意味著他們身價由億萬富翁又回到以前那個小市民了。
對于沒房者，當然希望房價暴跌，自己才買得起房，這一類人也是頭腦最冷靜的，他們才能認識到房子也是商品，應該像其他商品一樣，符合它自身的實際使用價格。如果*府真的像使房價回到理性軌道，就應該把房子當商品一樣來調控，從目前中國實際國情來看，房子應該是讓人們像商品一樣買賣，而不是把它當古董來投資倒賣的，違背自身使用價值。
5. 現在的房地產行業怎么那么不景氣,好多農民工都賦閑在家,真不知道
因為今年國家在購房這方面有好的*策，首付比例降低，貸款額度增加，利息還降低了，就讓一些以前想買，但是差一些錢的人有了機會買房，這樣大量房屋交易。*府目的只為大量滿足剛性需求。（窮人有打算買房的，基本都肯定會趁如今*策，抓緊購買。）
而一個房地產項目，從立項到建成，最短需要兩到三年的周期，而國家*策在兩到三年后，是好是壞？誰也不知道，恰逢今年大量的剛性需求被滿足，那么以后市場交易必是較少， 作為大宗資金鏈接的房地產，開發商，建筑公司，勢必會考慮投資回報。 拿幾億資金去預測未來三年后的市場。小的公司肯定干不下去了。所以國家出臺的好*策，也是為了調控市場。房地產市場應該會走向平穩。
浙江房地產不景氣
1. 為什么中國會出現房屋賣不掉,房地產不景氣,*府紛紛救市的情況
房價暴漲的時候重來不提避免房價大起，等到房地產不景氣了，大家沒信心了，人心涼了，才提出所謂的避免房價大起大落，其實大家都知道大起是不可能了，大落倒有可能，然后*府干預了，其實*府僅是打著避免房價大起大落的幌子，目的是避免房價大落，意思只有一個，就是不讓房價大落。
房價大落，應該損害兩部分人利益，首當其沖是房地產商，這是明擺著的，相當于他們手里面的東西貶值了，他們身價暴跌了；其次，就是*府了，房價跌了，地皮就得降價，要不然地產商可有理由不降價了，可以把責任全推到*府頭上。說房價大跌，銀行都得破產，銀行都經受不起，都有點騙人的，大家可以想一想，地產商貸款，銀行肯定只貸的是整個開發下來房子總需要的價錢，即使地產商破產，銀行也可以房子拿去拍賣啊，除非就是地產商卷錢逃到國外，這就需*府嚴格控制這些人資金流向了。
另外已買房族用于自己住的，大多數也不希望房價暴跌，買得早人，可以炫耀自己投資英明，下手早，買得晚人，房價跌了自己心理不舒服，怨自己心急了，其實房價漲跌都不關系到他們切身利益，只是心理作用，不希望跌了，希望房價保持或者漲。對于那些炒房團就更不用說了，房價暴跌意味著他們身價由億萬富翁又回到以前那個小市民了。
對于沒房者，當然希望房價暴跌，自己才買得起房，這一類人也是頭腦最冷靜的，他們才能認識到房子也是商品，應該像其他商品一樣，符合它自身的實際使用價格。如果*府真的像使房價回到理性軌道，就應該把房子當商品一樣來調控，從目前中國實際國情來看，房子應該是讓人們像商品一樣買賣，而不是把它當古董來投資倒賣的，違背自身使用價值。
2. 中國的房地產業是不是現在很不景氣,以后年更不景氣了
不能一刀切看問題吧。
北上廣深四個一線城市的住房市場還處于供不應求的狀態，特別是這些城市資源較集中地帶，房價甚至有增值保值的作用。房地產不景氣主要是二三線城市去庫存壓力大，而且本身剛需需求就少，大部分買房的都是投機性質。
但話又說回來，房地產是國家支柱產業，*府的主要收入來源就是依靠收取土地出讓金。一旦房地產市場解體，不僅斷了*府財源，同時也對上游的建材，家具市場以及下游的開放商造成巨大的經濟損失。
另外，我們國家的城市化率只有51%左右，離發達國家的70%還有很大的差距，這也就意味著房地產市場還是有利潤空間的，只是暴利時代已經過去。
3. 現在房地產行業為什么不景氣了啊
“金九”的樓市成交頗為平淡，但土地市場卻堪稱火熱，亮點頻出，不僅全國各地頻頻推地，重量級的“地王”亦層出不窮。
據相關統計，截至9月23日，國內排位前30名的標桿房企9月以來的拿地總額達328。34億元，刷新了近八個月以來的最高紀錄，僅次于1月份的567。
97億元。 標桿房企四處出擊 9月28日，碧桂園經11輪報價，以總價12。
71億元競得佛山市順德區佛山新城一宗商住地塊，溢價9。5%，折合樓面地價15112元/平方米。
同一日，碧桂園還競得太倉市長江口旅游度假區內四宗地，總價為6。24億元。
這是碧桂園繼6月15日摘得太倉新區地塊以來再次競得太倉地塊。而就在一周前的9月23日，公司剛剛以4。
56億元競得東莞一幅商住用地，據記者不完全統計，近一周內碧桂園就斬獲六幅地塊，被業內戲稱為“開啟地主模式”。 不僅是碧桂園，萬科、陽光城、保利等上市公司9月在土地市場均斬獲頗豐。
記者統計發現，萬科9月在杭州、沈陽、上海等一二線城市土地市場頻繁落錘；而陽光城不僅在晉江、上海等深耕城市強勢拿地，更在開拓杭州、蘇州等新戰場；保利也在佛山、太原、上海、武漢等一二線城市頻繁出擊。 雖然樓市銷售在這個“金九”成色不足，但土地市場9月風光無限，各地“地王”頻出。
就在上周，龍光以底價112億元奪得深圳龍華A811-0319商業地塊，成為深圳2015年來成交價最高地塊；中海也成為南京新地王，以20。8億元獲得位于主城鼓樓區熱河南路的商住混合用地G34地塊，樓面地價為22373元/平方米；金隅則以總價45。
51億元競得叉車廠地塊，溢價率達148%，刷新了合肥地王新紀錄。 一線城市尤為搶眼 中原地產據房企公開數據統計，截至9月23日，國內排名前30的，包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內的標桿房企，當月拿地總額高達328。
34億元，刷新了近八個月的最高紀錄，僅次于今年1月份的567。 97億元。
尤其是一線城市，其土地市場表現搶眼。以上海為例，僅9月16日一天之內就有三宗含住用地成交溢價率均超過100%，寶山大場、青浦趙巷及青浦盈浦各成交一宗含住用地，樓面價分別為22313元/平方米、22122元/平方米和17323元/平方米，溢價率在104%至115%之間。
今年以來上海推出的優質宅地數量較少，加之后市預期良好，從而出現了幾乎逢地必爭的局面。 業內人士認為，由于一二線城市去庫存相對較快，三四線城市庫存仍然高企，因而房企緊盯一二線城市，以補充去庫存帶來的土地儲備的“缺貨”。
同時，土地價格并沒有下降，這將傳導房價繼續上漲。 另一方面，房地產再融資的松綁、國內利率下行等金融層面的利好因素，一定程度上緩解了房企的資金壓力，今年上市房企境內發債已超2500億元。
一手融資、一手拿地，也助推了了9月土地市場的這波熱潮。 文中數據來源：前瞻產業研究院《2015-2020年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》。
4. 為什么中國現在的房地產不景氣
根本原因是中國進入了工業化中期，基建基本上快完成了。
一般來說，世界上的農業國家向工業國家過度都經歷過這個階段。工業化過程中，整個社會對公路、鐵路、電力等基建有極高的需求。
同時伴隨著大量人口脫離小農經濟，進入城市定居，對房地產需求極大。而中國在2000年之前，房子主要依賴*府的福利分配，所以這種需求被抑制住了。
實行房產的市場化之后，大量需求在市場上爆發出來，就出現了十幾年的火暴場景。目前來看，中國大部分地區，有能力搬遷到城市的人都搬遷完了。
再加上中國人的群體行為極為劇烈，很多家庭連孫子的結婚房都買好了。工業化中期，人口向城市聚集基本完成，就導致了房地產的不景氣，很正常的。
5. 中國的房地產業是不是現在很不景氣,以后年更不景氣了
不能一刀切看問題吧。
北上廣深四個一線城市的住房市場還處于供不應求的狀態，特別是這些城市資源較集中地帶，房價甚至有增值保值的作用。房地產不景氣主要是二三線城市去庫存壓力大，而且本身剛需需求就少，大部分買房的都是投機性質。
但話又說回來，房地產是國家支柱產業，*府的主要收入來源就是依靠收取土地出讓金。一旦房地產市場解體，不僅斷了*府財源，同時也對上游的建材，家具市場以及下游的開放商造成巨大的經濟損失。
另外，我們國家的城市化率只有51%左右，離發達國家的70%還有很大的差距，這也就意味著房地產市場還是有利潤空間的，只是暴利時代已經過去。
6. 房地產行業現在是不是很不景氣
2008年房地產走勢預測 2007年全國房地產走勢 2007年1季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5。
6%，房屋租賃價格上漲1。8%，土地交易價格上漲9。
8%，物業服務價格上漲0。8%。
一、房屋銷售價格同比上漲5。6%，漲幅比上季度高0。
3個百分點。其中，漲幅較高的主要城市包括：深圳12。
6%，北海10。1%，北京9。
0%和廣州8。0%等。
新建商品住房銷售價格同比上漲6。0%，漲幅比上季度低0。
2個百分點；其中，經濟適用房、高檔住房銷售價格分別上漲1。9%和6。
8%，漲幅分別比上季度高0。 4和0。
2個百分點；普通住房銷售價格上漲6。2%，漲幅比上季度低0。
3個百分點。與上季度相比，經濟適用房和高檔住房銷售價格分別上漲0。
1%和0。4%，漲幅比上季度分別低0。
3和0。2個百分點；普通住房銷售價格上漲0。
7%，漲幅比上季度高0。1個百分點。
70個大中城市新建商品住房銷售價格均上漲，漲幅較高的主要城市包括：北海15。1%，深圳10。
3%，北京9。8%，廣州9。
0%，福州8。8%和瀘州8。
8%等。二手住房銷售價格同比上漲5。
2%，漲幅比上季度高0。3個百分點。
漲幅較大的主要城市包括：深圳12。 6%，鄭州11。
2%，大理10。7%，北京9。
5%和大連8。5%等；下降的城市只有北海，降幅為1。
6%。非住宅商品房銷售價格同比上漲4。
8%，漲幅比上季度高0。8個百分點。
其中，辦公樓、工業倉儲用房和商業娛樂用房銷售價格分別上漲6。8%、2。
5%和4。5%。
二、房屋租賃價格同比上漲1。8%，漲幅比上季度高0。
4個百分點。其中，住宅、辦公樓和商業娛樂用房租賃價格分別上漲1。
5%、2。0%和2。
4%。工業倉儲用房和其他用房租賃價格分別下降0。
6%和0。5% 三、土地交易價格同比上漲9。
8%，漲幅比上季度高3。7個百分點。
其中，居住用地、工業倉儲用地和商業旅游娛樂用地交易價格分別上漲8。9%、5。
7%和20。9%。
四、物業服務價格同比上漲0。8%，漲幅比上季度低0。
1個百分點。其中，住宅、辦公樓、工業倉儲用房和商業娛樂用房物業服務價格分別上漲0。
4%、0。2%、0。
1%和1。8%。
7. 現在房地產不景氣是什么原因
根本原因是中國進入了工業化中期，基建基本上快完成了。
一般來說，世界上的農業國家向工業國家過度都經歷過這個階段。工業化過程中，整個社會對公路、鐵路、電力等基建有極高的需求。同時伴隨著大量人口脫離小農經濟，進入城市定居，對房地產需求極大。而中國在2000年之前，房子主要依賴*府的福利分配，所以這種需求被抑制住了。實行房產的市場化之后，大量需求在市場上爆發出來，就出現了十幾年的火暴場景。
目前來看，中國大部分地區，有能力搬遷到城市的人都搬遷完了。再加上中國人的群體行為極為劇烈，很多家庭連孫子的結婚房都買好了。工業化中期，人口向城市聚集基本完成，就導致了房地產的不景氣，很正常的。
簡單聊聊，供您參考。
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