泰州房地產市場2016
1. 泰州房價趨勢
江蘇房價與泰州房價關系不大。
泰州屬于蘇中,與蘇錫常等蘇南地區相比,全市經濟外向度不高。如支柱產業制藥業,在次貸危機中基本沒受影響。
機電、化工、造船等行業,雖受影響,但影響不大。新任市委書記雷厲風行,且長期在昆山從*,從*府層面講,房價下降對本市經濟沒好處,*府應當不會讓房價大降。
同時,泰州新建的幾年學校,如南師大、南理工分校等,學生將源源不斷畢業走入社會,他們中肯定會有一部分人留在泰州,這些適齡人會提供一定的購租房需求。但是,明年1月1 日起,江蘇實行省管縣,泰州下屬的四個市由省里直接管理,泰州只管海陵、高港。
因此,原先代管的四個市的居民或官員少了許多往泰州遷移的動力,此舉必然會對房市產生影響。綜上,我個人認為泰州房價會趨穩,至少近期不會降。
2. 泰州一個剛剛劃出來才12年的城市,為什么它的房價和消費水平都快抵
城市的發展要看城市本身的經濟結構.
最主要還是城市欠發達.城市發展跟不上,就會導致物價偏高,城市能提供的崗位就少,工資就低.
房價曾經并不是*府干預的,是房產商自己定的,還有就是炒房團炒的.
就我的家鄉吳江,跟泰州情況差不多.有很多的外資企業,全國各地的打工者都往這里跑,造成勞動力過剩導致工資一直維持在那個水平上.加上城市發展不能跟上,商品少了,物價明顯比蘇州還貴,越來越多的外來打拼者選在吳江安家,導致房價節節攀升.
3. 泰州房價
泰州房價有點虛高,像你那個地段,屬于海光,應該房價在2000-2500之間,交通、購物、餐飲、休閑、學校、醫院等等諸多設施也不是配套的很好,但zd沒辦法,房價硬是被炒上去了,你說安居苑在你們西面,現專在房價也快3000了,搞不懂,地理位置一點沒優勢,嘿,算了,大家買房又不是為了炒房,住家嗎?你這個房價,高也高不到那里,至少免去裝璜的錢,裝璜很煩的,就是車庫我不是太滿意,公用車庫管理很亂,年年要交錢!總而言之,你這個價格適中吧!畢竟泰州現在是地級市了嗎?房價就要有地級市的樣子!屬祝你天天開心。
4. 泰州房價趨勢
江蘇房價與泰州房價關系不大。
泰州屬于蘇中,與蘇錫常等蘇南地區相比,全市經濟外向度不高。如支柱產業制藥業,在次貸危機中基本沒受影響。機電、化工、造船等行業,雖受影響,但影響不大。
新任市委書記雷厲風行,且長期在昆山從*,從*府層面講,房價下降對本市經濟沒好處,*府應當不會讓房價大降。
同時,泰州新建的幾年學校,如南師大、南理工分校等,學生將源源不斷畢業走入社會,他們中肯定會有一部分人留在泰州,這些適齡人會提供一定的購租房需求。
但是,明年1月1 日起,江蘇實行省管縣,泰州下屬的四個市由省里直接管理,泰州只管海陵、高港。因此,原先代管的四個市的居民或官員少了許多往泰州遷移的動力,此舉必然會對房市產生影響。
綜上,我個人認為泰州房價會趨穩,至少近期不會降。
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