榮觀房產網房地產生意情景對話
1. 有沒有關于房屋買賣類的英文對話
按揭購房 to buy a house on mortgage; to mortgage a house
房屋空置率 housing vacancy rate
安居工程 Comfortable Housing Project
板樓，板式樓 slab-type apartment building
搬遷戶 a relocated unit or household
財產稅 property tax;estate(or capital) duty
拆遷補償費 compensation for demolition
拆遷費用 removal expense
城鎮住房公積金 urban housing provident fund
低價住房 low-cost housing
二手房 second-hand house
房產估價師 realestate evaluator
房產證 property ownership certificate
房屋置換 buy or exchange houses
炒房者realestate speculator
房改 housing system reform.
房管 realestate management
房權證 property right certificate
房產市場 realestate market
房屋空置率 housing vacancy rate
福利分房 welfare-oriented public housing distribution system
個人購房貸款 individual housing loan
公房商品化 commercialization of public housing
集資房 houses built with funds collected by the buyers
居民住房建設 residential construction
人均住房per-capital housing
現房 complete dapartment (or flat)
期房 forward delivery housing
商品房 commercial residential building
商品房空置 the vacancy problem in commercial housing
*策性住房 policy-related house, policy-based house
住房補貼 rental allowance; housing allowance
住房分配貨幣化進程 capitalization process of housing distribution/allocation
2. 征求一段關于買房的情景對話
張婷 This apartment is very good with two large bedrooms.
趙偉 Hmm, and the neighborhood seems to be nice and quiet.
張婷 It's also convenient for our son to go to school.
趙偉 So…how about we take this one?
張婷 I think it's a little expensive.
趙偉 Don't worry. We can afford
3. 談論“房價”英語情景對話
大嘴：I heard that you had bought a house, is that true？ 聽說你買房了？ 臉盆：Oh, I always have the idea, but the house price has gone through the roof this year. 唉，有這個想法，可是今年房價又暴漲了。 大嘴：Yes, the house price has escalated rapidly without any signs of reduction. 是的，上半年房價一直在急速攀升，好像沒有任何回落的跡象。 臉盆：We are going to be mortgage slaves for life. 我們都快變成終身房奴了。 大嘴：You can choose to rent a house instead of buying. 你可以選擇租房啊。 臉盆：Who doesn't want to get a house of our own？ 誰不想擁有一套屬于自己的房子啊！ * prices are rocketing up. 房價在飛漲。 * percent of the purchase price. 房價的百分之一。 * prices have gone through the roof this year. 今年房價暴漲。 * prices have plummeted in this area
希望采納
4. 關于買賣東西的情景劇英語口語對話,要6到8分鐘,四個人的,在線
Shopper: welcome to our shop,boys and girls, what can I do for you?
Tom:Oh, We want to buy some food and drinks .
Shopper:Which food and drinks do you prefer?
Mary:how about some apple juice or orange juice?
Jim:I do not like either of them.I think we need some beer.
Tom:what food do we need?
Mary:We need some peanuts, cookies and chips.
Jim:Please give us some peanuts, cookies and chips and a doze of beer.
Shopper: Ok,Is there anything else do you want?
Tom:oh,please give some tissue.
Mary:that 's all,how much are these?
Shopper: $98,please.
Jim:here you are.
5. 親們我現在做商業房地產銷售,我想知道銷售人員除了了解商鋪
商業地產投資是一個很復雜的項目，銷售人員除了了解商鋪本身的硬件配置外，還要進一步了解商鋪所在商業體的定位、經營目標、以及開發商所制定的針對本商業項目的招商計劃，這會進一步輔助你為你的客戶展示要銷售商鋪的附加值。另外，要了解中國商鋪投資的投資心理，由于國內的商業地產租金回報比例普遍偏低，故大多并非以租金收益作為第一參考目標，往往看重商鋪后續的升值空間，也就是客戶買回去以后，多長時間可以通過再次銷售獲得多大的利潤，這些需要對周邊同等級市場價格過往的增值率來合理預判。
總的來說，要像把商鋪買個客人，要讓客人知道以下幾點：
1. 商鋪所在商業項目主要是針對哪些消費客群
2. 商鋪在商業項目中的業態分區
3. 商鋪的硬件配置（面積，層高，進深，開面寬度，水電煤配置等）
4. 同地區類似商業商鋪租金過去五年的漲幅和現狀
5. 同地區類似商業商鋪售價過去五年的漲幅和現狀
6. 關注本項目商業的群體都是哪一類投資者
7. 整理每一個意向客戶的不同問題和關注點，并有針對性的陳述給客戶
做到以上幾點，就可以作為商業房產的銷售了，并且比較專業，其他的銷售技術和手段可以慢慢積累
6. 房地產生意是怎么做的
從事房地產銷售工作的人員應致力于個人及事業的發展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學習，才能穩固地立足于這個社會。
所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態。很多經理都說心態決定一切，但是什么是正確的心態呢？要記住人是有很多弱點的，比如感情和沖動。
不要主觀，往往結果都超出你的想象。剛剛進入房地產的時候常聽見一句話：沒有賣不出去房子，只有不會推銷的銷售員。
我舉兩個真實的例子，本人一個客戶兩年前在大街認識。一身樸素說想看房，當時很多業務員就很以貌取人，介紹一些非常差的房子給她參考，愛理不理。
對她沒有任何的期待，我認識她以后就去和她溝通，問清楚需求，在知道她對深圳的房地產完全不熟悉以后帶她看樓多達20幾套，并且給她分析什么樣的樓應該去考慮投資，什么樣的樓考慮自住。把自己所有知道的東西無私的去向別人闡述，切記不要虛假，不知道的東西絕對不回答，但是回來以后馬上去找答案，準時給別人回復。
最后次客戶在我手上一次性購買了3套房子，其中一套市場價27萬，我賣了36萬，由于這個成交把整棟樓的樓價抬高一平方一千。你也許會問，你不是騙別人嗎？其實不然，這套房子為什么這樣貴，因為此房實在是有很多的優勢，總樓層30樓，它在29樓，是最高而且又不吵不熱。
裝修非常下工夫，所有的材料都是從香港進口，就算你按照它的裝修也不一定有這個效果。買了不到一年現在別人出50萬實收給她購買，現在她人在美國，走前做了全權委托公證給我幫她處理一切房產事宜。
所以要被人相信你，很簡單幫別人賺到錢。 [學習積極的心態] 我認為自信非常的重要，在給別人介紹房產的第一步你應該先推銷你自己，在地產界到處都是人海戰術，有幾個客戶能記住你？能記住你的名字？能在想買房的時候，在有房地產方面的需求的時候能想到你？機會是靠你自己去爭取的，它對于每個人來說都是公平的，關鍵是你有沒有自信去抓住它而已。
在工作的過程當中，我發現地產這個行業所涉及的面是非常的廣，很有挑戰性。我給自己設定了一個目標，用2年時間打基礎，2年以后，我不會再做銷售人員。
在努力工作的同時每天閱讀大量的書和新聞，加強自己的專業知識和理論知識。 我租賃的第一個樓盤是一個大家都覺得看好的樓盤，價格便宜，裝修漂亮。
唯一的問題是業主出國，沒有辦法聯系到業主。看房等都是通過管理處，說等業主回來就簽合同。
當然我也有客戶滿意，我想要是業主回來了，一樣的條件能輪到我嗎？于是我想盡辦法先從管理處拿到他一個親戚的電話，再從親戚那里拿到他美國的話，不計成本的用手機打過去和他溝通好，并幫他收好錢，把屋內的家私家電寫好，做好他一切能想到的后續手續，業主回來后，幾十個中介給他電話，甚至有人給出更好的價錢，業主只說了一句：別人比你們服務在先了。 所以，一個積極的心態，是對自我的一個信心培養過程，決定你的人生方向，確定自己的工作目標，正確看待和評價你所擁有的能力。
你認為自己是一個什么樣的人很重要。比如像我，我認為自己是一個積極的、樂觀的、友善的、非常熱情、有沖勁的還有就是正氣的一個人。
這就是自我的形象。其實并不需要非常漂亮和美麗的形象，大眾的臉才是大眾最容易接受的。
一個有著積極態度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說。“今天我心情很好，我很高興，今天會跟很多客戶聯系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的”；“只要我努力，相信今天我一定能成交，我的銷售業績是最棒的”；這就是他對自己的一種肯定。
不管自己是不是能達到因為已經去肯定了自己，所以一樣受益。 [培養你的親和力] 所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。
銷售人員的工作性質是直接面對面地與客戶打交道，怎么才能更好地與客戶溝通，讓客戶認可你，必須通過規范你的言行舉止來實現。 在售樓的過程中，語言是溝通的橋梁。
對銷售人員而言，語言應該是一門應酬與交往的藝術，不僅要注意表情、態度、用詞，還要講究方式和方法，遵守語言禮儀，是順利達到交往效果的“潤滑劑”。 在人際交往中，約有80%以上的信息是借助于舉止這種無聲的“第二語言”來傳達的。
行為舉止是一種不說話的“語言”，包括人的站姿、坐姿、表情以及身體展示的各種動作。一個眼神、一個表情、一個微小的手勢和體態都可以傳播出重要的信息。
一個人的行為舉止反映出他的修養水平、受教育程度和可信任程度。在人際關系中，它是塑造良好個人形象的起點，更重要的是他在體現個人形象的同時，也向外界顯示了作為公司整體的文化精神。
語言的禮儀不是天生就會說，優美的舉止也不是天生就有的，這些都是通過長期正規訓練出來的。只要通過每天自己抽5分鐘來練習，自然而然地養成良好的儀容儀表、舉止姿態習慣，自。
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