國管局房地產司趙峰濤
1. 父母生前己經買下此房是國管局房子現怎樣辦子女合適
我個人認為:
第一、根據我的理解,您提出的問題的意思是:父母生前買下國管局管理的房屋,現在想把該房屋的所有權轉給子女,如何辦理?
第二、根據《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號,2008年7月1日起施行)第25條的規定:房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明,包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機構發放登記證明。
第三、根據《房屋登記辦法》第32條、第33條的規定:涉及房屋贈與、繼承、受遺贈等所有權轉移登記情形的,需要辦理房屋所有權轉移登記。
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料房屋所有權證書或者房地產權證書等多種資料。
第四、根據我的了解,目前國管局管理的房屋存在兩種情形:以前是福利房分配制度,房屋屬于大產權,能辦理房產證;最近好多年是經濟適用房分配制度,房屋屬于小產權,不能辦理房產證。
第五、所以,現在出現兩種情況:一是如果您父母購買的是福利房,就能夠辦理房屋所有權證書,也可以辦理房屋所有權轉移登記;二是如果您父母購買的經濟適用房,就不能辦理房屋所有權證書,也就不能辦理房屋所有權轉移登記。
第六、為方便您的查詢,現提供《房屋登記辦法》的網址鏈接,點擊即可進入國家建設部《房屋登記辦法》網頁:
第七、為方便您了解國管局房屋管理的情況,現提供相關機構的電話聯系方式。
國管局房地產管理司(中央國家機關住房制度改革辦公室)
8308 3958
國管局中央國家機關公務員住宅建設服務中心
6612 3140
以上建議,僅供參考。
2. 單選題
【答案】B【答案解析】項目支出預算是行*事業單位為完成其特定的行*工作任務或事業發展目標,在基本支出預算之外編制的年度項目支出計劃。
項目按照其性質可分為基本建設類項目、行*事業類項目和其他類項目。基本建設類項目,是指按照國家關于基本建設管理的規定,用基本建設資金安排的項目。
行*事業類項目,是指行*事業單位由行*事業費開支的項目。主要包括:國家批準設立的有關事業發展專項計劃、工程、基金項目,專項業務項目,以及大型修繕、大型購置、大型會議和其他項目。
其他類項目主要包括:用企業挖潛改造資金、科技三項費用、流動資金、農業綜合開發支出、*策性補貼支出、對外援助支出、支援不發達地區支出等資金安排的項目。
3. 國管公積金預審和初審是什么流程
國管公積金的買賣流程是怎樣的?
第一步:到公積金管理中心領取申請表格;
第二步:提交貸款資料;
第三步:簽訂合同;
第四步:客戶交齊首付款到國管局指定的銀行辦理初審手續;
第五步:買賣雙方辦理過戶手續;
第六步:審批發放;由銀行向國管局申請資金調撥,最終審批放貸;
第七步:由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
第八步:抵押登記后領取他項權利證;
第九步:還款、結清;借款人從發放貸款的次月起,按借款合同的約定每月應按時償還貸款本息,結清最后一次貸款時,借款人應親自前往擔保中心并辦理還貸結清手續;
第十步:注銷抵押;借款人結清全部貸款本息后,憑擔保中心出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明等相關資料,到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續
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