了解房地產企業

1. 房地產企業的證件

房地產企業的證件

1. 開房地產公司需要哪些證件

1.小規模納稅人：

需要材料：公章、法人章、發票專用章、稅務登記證、法人身份證原件；法人1寸相片2張；委托他人購買須帶法人簽字的委托書及法人、委托人身份證原件。一般情況法人應到場。

2.一般納稅人（增票）：

需要材料：法人、財務必須親自到場；法人身份證原件；財務會計上崗證原件及復印件；法人和財務1寸相片各2張；公章、法人章、發票專用章、帳戶章；稅務登記證原件及復印件；已建立的帳本、帳冊、經營地房產證明原件及復印件或租房協議原件及復印件。

[開立銀行基本帳戶]

帶齊材料：營業執照、代碼證、稅務登記證（國稅、地稅）、法人身份證、公章、法人章、財務專用章。營業執照、代碼證、稅務登記證（國稅、地稅）、法人身份證---此四份材料須另外各復印一份并加蓋公章、法人章

2. 房地產行業需要什么資格證

1.房地產經紀人協理證

房地產經紀人協理從業資格考試報考條件

（一）報考條件。凡中華人民共和國公民，遵紀守法，具有高中以上學歷；男性60周歲以下、女性55周歲以下；身體健康，愿意并能從事房地產經紀活動的人員，均可報名參加房地產經紀人協理從業資格考試。

（二）獲得從業資格的條件。報考人員必須在連續2個考試年度內通過全部應試科目的考試。考試成績實行2年為一個周期滾動管理。

考試科目：

《房地產基礎知識》

《房地產經紀基礎》

2.房地產經紀人資格證

要獲得房地產經紀人資格證必須通過全國統一的房地產經紀人執業資格考試。根據相關要求，凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格并具備大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；取得雙學士學位或研究生畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年；取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。凡具備以上條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試。

全國統一的房地產經紀*人執業資格考試每年的報名時間在5月左右，想要報名的市民可以到網上查看09年報名通知，根據通知在網上報名，10月在指定地點參加全國統一的房地產經紀人執業資格考試，通過考試者就可獲得國家認證的房地產經紀人資格證書。

3. 房地產行業要考哪些證書

在整個建筑行業里面有很多相關專業：規劃、建筑中介、建筑企業、勘察設計企業、房地產企業、物業企業、估價企業、拆遷企業、測繪企業、監理企業、造價咨詢、市*園林企業等等。

這些企業里面包括注冊類證書和非注冊類證書。

注冊類包括：注冊規劃師、注冊監理工程師、注冊工程造價師、注冊建筑師、注冊建造師、房地產估價師、物業管理師等等。

所以LZ要是想要考個證其實有很多選擇的。不過和房地產相關的不是很多，房地產估價師和物業管理師。

房地產估價師衍生的就是土地估價師、資產評估師等。物業管理師的注冊還沒正式開始，只有考試。

4. 開房地產公司需要什么證件

你是想開房地產開發公司還是房地產經紀公司？

如果想成立個房地產開發公司進行房地產開發業務，申報營業執照是不需要什么證件的，但是要進行房地產經營了，就必須要有開發資質了，開發資質在住建局申請，申請前提是公司或者公司股東名下需要有一塊土地，然后需要建造師，注冊會計師證等等，各個地方要求行哈有所不同，可以去住建局咨詢一下。

如果要開一個房地產經紀公司，那就需要一些地方的房地產執業經紀人證書咯，大概如此，建議找當地的會計師事務所幫忙。

5. 房地產企業資質證書辦理什么證需要

房地產資質辦理需提交的資料：

1、申辦單位或個人向市房產局開發辦提交申請報告；

2、填寫房地產開發企業資質申報表（兩份）；

3、會計師事務所出具的企業資信證明（注冊資本不得低于800萬元，其中現金400萬元）；

4、企業合同、章程；

5、企業負責人任命書或董事會決議任職名單，企業法定代表人的身份證明；

6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料（國有土地使用證復印件，并交原件核對）、規劃資料；

7、提供專業技術人員的職稱資格證書及勞動合同（有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務管理等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱）；

8、辦公場所證明；

9、工商局企業名稱核準通知書（公司名稱必須冠以房地產開發字樣）；

10、營業執照復印件（并交原件核對）。注：外商投資設立房地產開發企業（含獨資、合資、合作），在申報房地產開發企業資質等級證書或暫定資質證書時，另需提交外經貿行*主管部門出具的外商投資企業批準文件和證書復印件、外方投資者企業法人證明、投資者身份證明、企業章程、協議或合同，并按實際已到位資金核定開發資質等級。

核定資質需提交的資料：

1、開發企業向市房地產局開發辦提交的關于核定資質等級的報告；

2、填報房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋公章）；

3、房地產開發企業原資質證書正、副本原件；

4、企業營業執照副本（原件或復印件加蓋工商部門公章）；

5、企業（公司）章程（復印件加蓋公章）；

6、企業本年度的驗資報告和上年度財務報表（復印件加蓋單位公章，并交原件核對）；

7、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證明，企業專業技術人員的職稱證件（復印件加蓋單位公章，并交原件核對）及就職人員勞務合同；

8、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章，并交原件核對）；

9、近三年房地產開發項目工程竣工驗收和備案的有效證明；

10、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計報表主管部門公章）；

11、近三年房地產開發企業資質年檢的有效證明材料；