房地產行業會計面試需要注意的問題

1. 房地產行業內審面試

2. 大同市房地產行業會計

3. 房地產行業會計前景好

1. 去房地產公司面試考官一般會問什么相關的問題

我現在有幾個問題想問你：

1.你是應屆畢業生嗎，還是有一定的工作經驗？

2.你應聘的是什么崗位，施工、成本、研發、銷售還是別的？

3.你去的單位你了解嗎？是一個大型還是中型還是小公司？

對于你的問題我簡單說下：

建議：了解這個公司，首先了解這個公司的組織架構、模式，是集團化管理還是項目公司獨立核算等。盡力的多了解一點，能了解多少是多少，對你的面試絕對有好處。

然后要查下他有多少項目，重點發展哪些區域，一般工資是多少。

一般面試問題：

1.首先是自我介紹（學歷、工作經歷等）

2.問你一些專業性的問題，規范、法規或者什么的。（如果你有一定的工作經驗，很可能還問你對于你這個崗位的看法，對于這個行業的看法等）。

3.如果他們感覺你還可以，對方可能就會表現出想用你的意思（比如主動介紹自己的單位），或者直接問你工資要求（如果是同崗同酬的公司就無所謂了，說多點說少點都不要緊；如果同崗不同酬，那你說的工資就要注意了，是稅前還是稅后，保險是如何交，保險基數是多少，其他補助還有什么，有沒有帶薪休假等，這些都要談一談）。

如果他們不想用你，那就會簡單跟你客套一下，或者說等電話等等這樣的話。

接下來我想說點你其他要準備的問題，有一些房地產公司的人事部的人對于專業是狗屁不通的，他們會故意問些稀奇古怪的問題，會嚴重干擾你的思路，我吃過這個虧，以至于后來問我專業問題的時候答的很不順。

比如問：總結自己的三個優點/缺點（這里說缺點的時候一定要注意，撿著不主要的說，比如，我文筆不錯，但是寫字難看；做事老是追求完美；做事著急，領導布置的事總想第一時間完成；老是感覺自己知識不夠用；沒女朋友等等），如果問到你總結缺點了，希望你從我說的這幾個里邊找。

總結一下對于這個崗位你的三個優勢/劣勢（優勢簡單，問你劣勢的時候還是要注意撿著不主要的說，比如新人報道，對公司的規章制度需要仔細研究，需要其他部門的配合溝通等）。

總之，一定要沉住氣，別急躁，穿戴整潔一點，西服領帶皮鞋比較好。理發是必須的，短發最好，看起來比較精神。

就想到這些，回答結束，希望對你有幫助，祝你面試成功，找到如意的工作！

2. 去房地產公司面試一般房產公司會問面試者什么問題

房地產公司面試；

1、良好的著裝，給予用人單位良好的形象

2、簡介明朗的個人簡歷，回答問題簡介干脆

3、可以去網上查詢簡單的房地產知識，例如房地產基礎知識100問

4、用人單位其實問的問題不是很多，主要就是之前從事工作的情況，個人大概情況等等。

5、現在房地產公司不像以前要求那么嚴格了，只要愿意刻苦學，不管新手老手都無所謂。

希望能對你有幫助，我個人就是在公司負責房地產銷售人員招聘工作的。

3. 面試房地產行業需要準備什么

正榮集團是房產百強企業，樓主能進去看是很不錯的，以下是他們公司的人才理念，認真理解會對你有幫助。

在正榮，我們將品德作為員工的首要考量標準。從“正直構筑繁榮”的核心價值觀，到“正品立世，厚德長榮”的經營理念，我們持續關注員工“職業道德”、“社會公德”、“家庭美德”的修養，共同營造人為本，德為先的文化氛圍。

我們秉承“德為先·才為舉·進為貴·合為勝”的人才理念。

德為先----品端德良是企業用人的首要標準；

才為舉----唯才可貴，任人為賢，能者上，庸者下；

進為貴----不斷進取，永不放棄是正榮人矢志堅持的方向；

合為勝----具有良好的團隊合作意識的人才，實現與企業共贏；他們很重視道德培養，面試的時候樓主應該注意個人涵養，另外建議你要關注下最近地產的動態，*策什么的，特別是福建的吧，雖然你是面試人力，但對企業的業務也要熟悉。

4. 近期快要去房地產公司應聘了,面試的時候一般問及哪些問題

我現在有幾個問題想問你：

1.你是應屆畢業生嗎，還是有一定的工作經驗？

2.你應聘的是什么崗位，施工、成本、研發、銷售還是別的？

3.你去的單位你了解嗎？是一個大型還是中型還是小公司？

對于你的問題我簡單說下：

然后要查下他有多少項目，重點發展哪些區域，一般工資是多少。

一般面試問題：

1.首先是自我介紹（學歷、工作經歷等）

2.問你一些專業性的問題，規范、法規或者什么的。（如果你有一定的工作經驗，很可能還問你對于你這個崗位的看法，對于這個行業的看法等）。

如果他們不想用你，那就會簡單跟你客套一下，或者說等電話等等這樣的話。

總之，一定要沉住氣，別急躁，穿戴整潔一點，西服領帶皮鞋比較好。理發是必須的，短發最好，看起來比較精神。

就想到這些，回答結束，希望對你有幫助，祝你面試成功，找到如意的工作！

1. 做房地產會計怎么樣

一.房地產會計賬務處理流程

先談談會計流程吧。房地產行業的會計流程與其他行業的會計流程大同小異。

1、關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。

2、房地產行業一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。

3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，并據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬。

4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。

5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。

6、由會計部有關人員制作轉賬憑證。由會計部有關人員審核，再記賬。

7、填制會計報表、稅表。

再談談房地產行業會計科目的設置。房地產行業的會計科目與一般的制造業的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是：

工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。而房地產行業使用這兩個科目。工業的“生產成本”，房地產行業改為：“開發成本”，它下面設6個二級科目，分別是：

1.土地出讓及拆遷安置補償費

2.前期工程費、

3.基礎設施工程費、

4.建筑安裝工程費、

5配套設施工程費、

6.開發間接費。

一般房地產行業按項目、開發期設置三級科目。（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核算成本，以建筑面積做為分配混合費用的依據。但是，由于實際工作中，由于有關人員、收費等是打包的形式，按上述方法分攤較難，再加上同期開發的樓盤基本相同，可以采用按項目、開發期核算成本）。工業企業的“庫存商品”改為“開發產品”；“制造費用”改為“開發間接費用”。

二.再談談有關稅費情況。由于房地產開發的產品周期較長，一般的按會計準則要求確認收入時間會較長，但是，國家的稅收不能延期，因此，有關的稅法規定，按企業收取的預收款為稅基計算繳納營業稅及附加稅。也就是說，當房地產行業銷售期房的時候，就開始交稅。并且按一定的比例預交企業所得稅、土地增值稅，房地產行業還應該繳納土地使用稅。當工程開發完畢后，要匯算清繳土地增值稅。

2. 房地產企業會計

原先實行《房地產開發企業會計制度》，現在房地產企業也實行《企業會計制度》了，他的科目設置和其他企業大同小異.

做房地產企業會計其實在會計上問題不大，可能還是稅務比較麻煩，現在稅務局都把房地產企業當唐僧肉，比如房地產企業預收售樓款，就要求先轉化為收入預征所得稅，等實際全部銷售后再匯算清繳，而企業（尤其是資金不太充裕的企業）總是不肯預交，這就比較麻煩.

財務軟件個人覺的用友比較好，其實軟件的原理都差不多，但用友的售后服務和技術支持比較好，所以選他，其他公司買了軟件后不大叫得動.

下面這本書《房地產企業會計》不錯，可以看一下，不過大部分的書其實差不多，看一二本就差不多了，還是多向老手請教，因為其中某些大家都知道的東西書里是不可能有的哦。

3. 房地產公司的帳該如何做

1、新成立公司，先把帳建立起來。需要設置：總帳、明細帳、現金日記賬和銀行存款日記賬。

2、可以買一本房地產會計書，看看會計科目的核算內容及使用。

3、房地產行業屬于營業稅的征收范圍，不涉及稅金抵扣問題。

4、納稅申報方式，最好問一下單位主管稅務局。

5、工作中遇到具體問題再來提問吧。

1、房地產企業不涉及增值稅。

2、發生的售樓款，直接按照開票金額計入“營業收入或預收賬款”科目。

3、月末根據本月發生的收入計算提取營業稅、城建稅、教育費附加。

4. 急求房地產會計流程及分錄

房地產企業的會計科目及帳務處理支取現金或是預支現金借：其他應收賬——XX 成本類或材料類科目貸：現金（2）銀行存款（3）應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項（所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票）借：應收賬款——XX公司或個人貸：主營業務收入 ②出讓材料而應收取的未收款項借：應收賬款——XX公司貸：其他業務收入收回款項時：借：銀行存款貸：應收賬款（4）壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法提取壞賬準備金借：管理費用貸：壞賬準備發生壞賬時借：壞賬準備貸：應收賬款收回已轉銷的應收賬款借：應收賬款貸：壞賬準備借：銀行存款貸：應收賬款（5）應收票據：指房地產開發企業因轉讓、銷售開發產品而收到的商業匯票。銷售商品房而收到的商業匯票借：應收票據——XX公司貸：主營業務收入商業匯票到期：若為無息商業匯票（所附單據：銷售發票、雙方協議）借：銀行存款貸：應收賬款若為有息商業匯票借：銀行存款貸：應收票據——XX公司財務費用（6）預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

①預付給承包單位的工程款和備料款（所附單據：付款申請書、付款單）借：預付賬款——預付承包單位款貸：銀行存款拔付承包單位抵作備料款的材料借：預付賬款——預付承包單位款貸：庫存材料企業與承包單位按月或是按季進行工程結算時（所附單據：工程價款結算單）借：開發成本貸：應付賬款——應付工程款同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款借：應付賬款——應付工程款貸：預付賬款——預付承包單位款用銀行存款補付余額借：應付賬款——應付工程款貸：銀行存款 ②預付給供應商的材料價款借：預付賬款——預付供應單位款貸：銀行存款材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款借：應付賬款——應付購貨款貸：預付賬款——預付供應單位款用銀行存款補付余額借：應付賬款——應付購貨款貸：銀行存款（7）物資采購：主要是核算企業購入各種物資的采購成本。包括購入材料設備的買價、運雜費、流通壞節的稅金，月終分配的采購保管費和材料成本差異。

（8）采購保管費：主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等（9）材料成本差異：主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。（10）庫存材料：用來核算各種為庫存材料的計劃成本或實際成本（11）庫存設備：用來核算企業用于開發工程的各種庫存設備的實際成本 ①購入設備，支付買價、代墊的運雜費、采保費（所附憑證：代墊費用交付單、銷售發票、付款單）借：物資采購——設備采購貸：銀行存款計算與分配的采保費（所附憑證：計算的采保費用固定表格）借：物資采購——設備采購貸：采購保管費采購保管費的計算公式如下：采購保管費的實際分配率=材料實際發生的采保費/本月購入材料實際發生的買價和運雜費某種物資應分攤的采購保管費=實際買價和運雜費*分配率材料驗收入庫（所附單據：入為單、設備管理單）借：庫存設備貸：物資采購 ②訂購設備與材料，所發生的買價與動雜費、稅款（所附單據：購貨發票、提貨單、銀行單據、運輸費單據）借：預付賬款貸：銀行存款設備到達驗收入庫借：物資采購——設備采購貸：應付賬款——應付購貨款沖減預付的設備貨款借：應付賬款——應付供貨款貸：預付賬款支付余下應付的設備材料采購款借：應付賬款貸：銀行存款 ③設備和材料發出，領用設備進行安裝，用作房屋建設（所附憑據：發出材料匯總表、設備出庫單）借：開發成本——房屋開發貸：庫存設備銷售積壓設備（所附單據：設備出庫單、銀行單據、銷售發票）借：銀行存款貸：其他業務收入結轉成本借：其他業務支出貸：庫存設備（12）委托加工材料：主要是核算委托外單位加工的各種材料的實際成本。

應與加工單位簽訂加工合同。發出材料，委托外單位加工借：委托加工材料貸：庫存材料材料成本差異加工完后驗收入庫借：委托加工材料貸：銀行存款借：庫存材料——XX材料貸：委托加工材料（13）低值易耗品：是指未達到固定資產標準的勞動材料。

如：工具、器具、玻璃器皿等自營工程領用生產工具，一次性攤銷計入成本費用借：開發間接費用貸：低值易耗品倉庫領用工具一批，用五五攤銷法：借：待攤費用貸：低值易耗品借：采購保管費貸：待攤費用（14）開發產品：是指企業已經完成全部開發過程并驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品，包括開發完工的建設場地、房屋、配套設施和代建工程等企業開發的產品，在竣工驗收時借：開發產品貸：開發成本對外銷售轉讓的開發產品，月份終了按時結轉開發成。

5. 房地產會計分錄及賬務處理

房地產開發企業主要業務有開發前期、開發過程、銷售過程等

–––股東投資設立公司

借：銀行存款

貸：實收資本

–––取得開發土地

借：開發成本[相當于生產成本科目]

貸：銀行存款、預付賬款知等

–––支付各種前期工程費用（包括向*府部門交的各項規費）

借：開發成本

貸：銀行存款

–––支付施工企業建安工程費用

借：開發成本

貸：銀行存款、應付帳道款、預付賬款等

–––與開發項目有關的管理費用，現場管理組織方面的費用，

借：間版接費用[相當于制造費用科目]

貸：銀行存款、應付職工薪酬、應付帳款等

–––公司管理部門發生的費用

借：管理費用

貸：銀行存款、應付職工薪酬等

–––銀行借款利息

（開發產品完工前）

借：間接費用

貸：銀行存款

（開發產品完工結算后）

借：財務費用

貸：銀行存款

–––開發間接費按一定比例分攤給各成本對象

借：開發成本

貸：間接費用

–––完工決算結轉成本

借：開發產品[相當于產成品科目]

貸：開發成本

銷售工程、權預收款過程、銷售成本利潤核算等與一般企業相同。

以上是一般的核算過程，如果有什么具體的問題可以追問

6. 房地產開發企業會計賬務處理流程有哪些

房地產企業的會計科目及帳務處理：（介紹一些常用的分錄）：（1）應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項（所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票）借：應收賬款——XX公司或個人貸：主營業務收入 ②出讓材料而應收取的未收款項借：應收賬款——XX公司貸：其他業務收入收回款項時：借：銀行存款貸：應收賬款（2）壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法提取壞賬準備金借：管理費用貸：壞賬準備發生壞賬時借：壞賬準備貸：應收賬款收回已轉銷的應收賬款借：應收賬款貸：壞賬準備借：銀行存款貸：應收賬款（5）應收票據：指房地產開發企業因轉讓、銷售開發產品而收到的商業匯票。銷售商品房而收到的商業匯票借：應收票據——XX公司貸：主營業務收入商業匯票到期：若為無息商業匯票（所附單據：銷售發票、雙方協議）借：銀行存款貸：應收賬款若為有息商業匯票借：銀行存款貸：應收票據——XX公司財務費用（3）預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

①預付給承包單位的工程款和備料款（所附單據：付款申請書、付款單）借：預付賬款——預付承包單位款貸：銀行存款拔付承包單位抵作備料款的材料借：預付賬款——預付承包單位款貸：庫存材料企業與承包單位按月或是按季進行工程結算時（所附單據：工程價款結算單）借：開發成本貸：應付賬款——應付工程款同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款借：應付賬款——應付工程款貸：預付賬款——預付承包單位款用銀行存款補付余額借：應付賬款——應付工程款貸：銀行存款 ②預付給供應商的材料價款借：預付賬款——預付供應單位款貸：銀行存款材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款借：應付賬款——應付購貨款貸：預付賬款——預付供應單位款用銀行存款補付余額借：應付賬款——應付購貨款貸：銀行存款（4）物資采購：主要是核算企業購入各種物資的采購成本。包括購入材料設備的買價、運雜費、流通壞節的稅金，月終分配的采購保管費和材料成本差異。

（5）采購保管費：主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等（6）材料成本差異：主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。（7）庫存材料：用來核算各種為庫存材料的計劃成本或實際成本（8）庫存設備：用來核算企業用于開發工程的各種庫存設備的實際成本 ①購入設備，支付買價、代墊的運雜費、采保費（所附憑證：代墊費用交付單、銷售發票、付款單）借：物資采購——設備采購貸：銀行存款計算與分配的采保費（所附憑證：計算的采保費用固定表格）借：物資采購——設備采購貸：采購保管費采購保管費的計算公式如下：采購保管費的實際分配率=材料實際發生的采保費/本月購入材料實際發生的買價和運雜費某種物資應分攤的采購保管費=實際買價和運雜費*分配率材料驗收入庫（所附單據：入為單、設備管理單）借：庫存設備貸：物資采購 ②訂購設備與材料，所發生的買價與動雜費、稅款（所附單據：購貨發票、提貨單、銀行單據、運輸費單據）借：預付賬款貸：銀行存款設備到達驗收入庫借：物資采購——設備采購貸：應付賬款——應付購貨款沖減預付的設備貨款借：應付賬款——應付供貨款貸：預付賬款支付余下應付的設備材料采購款借：應付賬款貸：銀行存款 ③設備和材料發出，領用設備進行安裝，用作房屋建設（所附憑據：發出材料匯總表、設備出庫單）借：開發成本——房屋開發貸：庫存設備銷售積壓設備（所附單據：設備出庫單、銀行單據、銷售發票）借：銀行存款貸：其他業務收入結轉成本借：其他業務支出貸：庫存設備（9）委托加工材料：主要是核算委托外單位加工的各種材料的實際成本。

應與加工單位簽訂加工合同。發出材料，委托外單位加工借：委托加工材料貸：庫存材料材料成本差異加工完后驗收入庫借：委托加工材料貸：銀行存款借：庫存材料——XX材料貸：委托加工材料（10）低值易耗品：是指未達到固定資產標準的勞動材料。

如：工具、器具、玻璃器皿等自營工程領用生產工具，一次性攤銷計入成本費用借：開發間接費用貸：低值易耗品倉庫領用工具一批，用五五攤銷法：借：待攤費用貸：低值易耗品借：采購保管費貸：待攤費用（11）開發產品：是指企業已經完成全部開發過程并驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品，包括開發完工的建設場地、房屋、配套設施和代建工程等企業開發的產品，在竣工驗收時借：開發產品貸：開發成本對外銷售轉讓的開發產品，月份終了按時結轉開發成本借：主營業務成本貸：開發產品（12）分期開發產品：應根據分期銷售。

房地產行業會計前景好

1. 做房地產會計有前途嗎

當然有前途啦。

房地產會計是當前所有行業中比較熱門的會計崗位，與一般行業的會計人員工資來講工資要高多，一般做一兩個項目的房地產會計熟手（項目主管：工資在5000-8000元/月），

房地產會計的核算理論與制造業是差不多的，關鍵是要熟悉房地產企業的*策與特殊的核算規定，比如：在房屋預售期間，對預收賬款與預交所得稅稅率，期間費用等問題的帳務處理，搞清楚這些問題，還需要對房地產項目預算做好稅收籌劃，土增稅的清算等工作，只有自己的業務理論與實操能力超強，你才能在房地產行業干的長久，才會“錢途無量”，好好堅持下去吧！

2. 做房地產會計有前途嗎

房地產經營與估價【培養目標】本專業培養房地產行業開發、經營及評估所需的中高級技術經濟人才；畢業生能夠從事房地產開發策劃、工程項目管理、房地產營銷、房地產評估、銀行投資管理、工程咨詢等實際工作。

【主要課程】理論課程：市場調查與預測、房地產營銷、筑工程定額與預算、房地產估價理論與方法、房地產開發經營與管理、項目決策與評價、現代咨詢方法與實務、工程項目管理、房地產制度與*策等。【實踐教學】專業認識實習、拓展訓練、房屋構造認識實習、市場調查與預測實習、建筑施工生產實習、房地產決策與評價課程設計、畢業崗位實習、畢業論文設計等。

【專業特色】教學組織以實際崗位操作需要為基本目標，有機地把本專業最新的應用知識及專業發展前沿知識相結合，培養的學生既具有很強的實踐操作能力，工作上手快，又具有一定的研發能力，能勝任本專業領域的科研工作。【就業崗位】房地產行業開發公司、物業管理公司、房地產評估公司、資產評估事務所、房地產管理部門。

現有的房地產行業的專業人才從數量和知識結構上已遠不能滿足房地產行業發展的需要，房地產行業開發經營、估價方面的人才就業前景看好。【專業證書】可獲得會計電算化、預算員、項目管理員等證書。

其實"工程造價"這個專業是個專科，本科的名稱叫做"工程管理"。這個專業很有前途的，因為這個專業的就業面比較廣，建筑單位，設計院，造價咨詢單位都比較對口。

說白了，學的就是工程預算。蓋一棟樓要花多少錢，都是得通過預算員或造價師算出來的。

而工程造價就是培養這樣的人才的專業。工資的問題，要看你在什么城市就業，大城市當然掙錢就比較多一些。

不過本人認為，最重要的就是一定要拿到相關的資格睜。預算員要從4級考起，然后 3級，2級，1級。

聽說以前可以跳級考，就是比如你的水平很高，跳過4級直接考3級的預算員證。可是現在好像就不行了，得一級一級的考。

然后就能考造價師的資格證了，有了這個就萬事不愁了。就等著跳槽到更好的單位吧！再說一下工資的問題，一個工程的總投資都要靠造價師來預先計算好。

看你為哪方工作，如果十佳方，就是投資單位。他們當然希望花的錢越少越好，你就盡量把總造價往低算：如果為乙方工作，就是承建單位，你就把錢使勁的往高算，讓他們獲得更高的利潤。

而預算的價錢即使再精確必然與實際的價錢有出入。一個小型工程的話，也要有十幾到幾十萬的差價。

而你的工資除了固定工資以外就是這些工程差價的按比例提成。只要技術好，一個工程拿個幾萬塊錢還是不成問題的。

因為我也是學工程造價的，了解的還算比較多一些。這個專業還是很有前景的。