儒房地產海報設計

房地產海報設計

1. 房地產海報怎么設計

房地產海報設計步驟如下，用PS軟件設計：打開PS，新建畫布時輸入寬度285毫米，高度420毫米，分辨率300，點擊“確定.”新建一個圖層，然后使用“矩形工具”畫一個矩形出來，接著填充顏色為深藍，顏色參數為01164b請點擊輸入圖片描述在使用“文字工具中橫排文字工具”輸入“電話開發商地址，字大小為30.”請點擊輸入圖片描述在使用矩形工具先繪制一個矩形出來，顏色為白色，接著在按ctrl+j拷貝兩個圖層.請點擊輸入圖片描述接著在把拷貝圖層合并在一起，按Ctrl+E合并，接著使用Ctrl+j拷貝該圖層，在使用自由變換工具旋轉角度，在然后使用“橡皮擦工具”擦除不需要部分，一個地址坐標圖就出來了請點擊輸入圖片描述6最后在分別“置入”一張樓房和天空素材圖片，并且調整好位置大小，這樣一張地產海報就做好了請點擊輸入圖片描述。

2. 房地產平面廣告設計說明

真實可信廣告是樓盤銷售信息的集合。

它主要面對的是客戶，廣告的重要性自然是不言而喻的。作為成功的發展商，首先應該對自己的項目、對自己的客戶群體、對自己的信譽負責任。

所以廣告的內容必須真實。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費者，他們對樓盤的各種構成要素，包括發展商的實力與誠意等都有自己的評判。

從法律角度看，廣告是發展商對客戶在某種意義上的承諾，其內容、數據都應該是嚴肅認真的，任何夸張、虛偽和差錯都是不明智的和不允許的。比如，一家發展商在廣告中承諾采用名牌進口電梯，但最終安裝的是名牌合資電梯，引發客戶投訴，發展商不得不作出賠償。

不少精明的消費者就是因為廣告的失真而放棄了對項目樓盤的選擇。因此，應首先創造一流的信譽與項目，其次才是制作一流的廣告。

廣告設計完成后，發展商不妨請自己的律師審查一遍，防止出現法律偏差與糾紛。全面詳實從發展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的廣告文案等各種角度分析，廣告大致應包含以下內容：樓盤的地理位置樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題，因此，應在廣告的顯要處予以標明。

位置圖應盡量準確，表現交通條件、周邊商業、教育與物業環境。物業樓盤的景觀最好有一張體現小區物業特色的視點圖，表現建筑物外立面、環境綠化、小區景觀、交通組織等內容。

在廣告的其它位置，可以補充給出建筑物局部立面，表現陽臺、飄窗等最具特色的細部處理。如是現房，采用現場照片來表現物業樓盤的實際景觀，這對銷售會有較好的作用。

另外一個細節問題，往往被發展商忽視。在房展會上，細心的客戶會發現，廣告上的立面圖、視點圖表現的建筑外墻顏色與展會上樓盤模型的顏色相差甚遠。

此事雖小，卻往往給客戶留下發展商隨意改變或舉棋不定的印象。樓盤的結構特點建筑的結構體系（剪力墻；框架剪力墻；是現澆混凝土還是鋼結構等）、結構抗震特點、層高（結構層高或樓層凈高）等都是客戶關心的內容，應闡明。

樓盤平面圖有些發展商在廣告中只提供單獨的戶型圖，沒有整個樓座的平面圖。這樣，對客戶很不方便。

客戶無法比較和了解同一平面內各戶型的相互關系、電梯樓梯的位置，使客戶十分茫然。因此，有必要在廣告中提供標明各個戶型的樓盤平面圖。

戶型平面圖很少有發展商會拿出沒有戶型平面的廣告，但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標，并注明是銷售面積還是使用面積。

價格表考慮各銷售階段房價的調整與變化，價格表可作為附件出現。付款方式和物業管理收費標準應清楚說明。

車位與車庫情況除高標準別墅外，車位是否充足、車庫出入口位置、車庫形式等都是客戶選擇商品房時越來越關心的問題。樓盤各種設備的說明開發商應對樓盤和小區的各種設備如采暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標準給予明確的承諾。

樓盤的裝修標準：（1）說明樓盤的室內裝修標準：戶內裝修的內容，具體部位的裝修標準（如戶內門窗的材質、品牌；外窗玻璃的層數、顏色與隔音性能等）、潔具品牌、上水管線材質、廚房設備等等，如是精裝修更應給予具體說明。（2）說明樓盤的外裝修及公共部位裝修標準：外墻材質、飾面材料；入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標準等等。

小區的配套內容這一部分往往是發展商大為強調的內容。比如，小區會所、購物條件、健身設施（旅游館、網球場、健身房等）、教育設施（幼兒園、中小學校等）、娛樂設施、社區交往場所等等。

特別說明建設一個小區就是為客戶們設計一種生活，打造一種社區文化。作為成功的發展商，不僅要為客戶建造優質的硬件環境，更要在項目之初就策劃好為客戶提供怎樣的軟件環境，為入住的業主提供什么樣的服務。

以及服務的內容與標準、物業公司的信譽與業績、社區文化的內涵與特色，甚至他們的鄰居是誰等。因此，如果有成熟的設計不妨在自己的廣告中給予特別說明，來強調項目的特色。

設計考究廣告不僅是銷售信息的載體，更是溝通發展商與消費者——客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光，是開發商普遍關心的命題。

廣告的設計要精美、考究、有個性、有特色，這才是吸引客戶的重要手段之一。成功廣告的語言應該是優美、樸實、睿智、深刻的，切忌廣告色彩太濃；廣告的插圖、照片要精煉、到位，切忌漫無邊際、張冠李戴、過分夸張。

比如，明明是經濟適用房的廣告，卻非要擺上歐美情侶的倩影；明明是在北京地面的樓盤，卻非要印上法國宮廷的雕塑。凡此種種過分的夸張，不但起不到吸引客戶的作用，反而會使客戶們遠離廣告中描繪的海市蜃樓！攜帶方便很多發展商花了相當多的資金來制作廣告，廣告的確也精美，可是有一點被忽視了：廣告開本做得很大，公文包裝不下，客戶攜帶非常困難；有的發展商甚至選擇用大大的單頁銅版紙來印制廣告，很象廣告畫。

試想一下，客戶怎樣把它帶走？怎樣閱讀？還有的廣告特意采用深顏色底色和很小的暗色字體來印制，青年人尚要花費九牛二虎之力去猜測，老年客戶朋友怎樣看清楚。

3. 如何做好房地產廣告設計

如何做好廣告設計從早年的黑搞時期到現在的電腦時代，不論工具如何改變，但請大家（尤其是新入行的廣告人）切記，尺、鉛筆、馬克筆、電腦。

這些都只不過是工具，一種用于實施你想法的工具，千萬不可用工具來思考，因為這樣只會狹隘你的思路。很多初入行者，在接到一件工作時，總習慣性的先打開電腦，然后嘗試著不同軟件的不同效果，希望從這些效果中找到想法。

往往最后得到的作品，凌亂，花俏，主題不突出。

因為工具會狹隘你的創意，限制你的設計，尤其是電腦，這樣看來幾乎無所不能的超級工具，擁有著另人眼花繚亂的效果，迷惑的無數創意設計人員眼睛，膨脹著他們追求盡善盡美的欲望，但要知道有時候越是希望完美卻越是無法圓滿。接到一件工作時請大家參考以下步驟： 1、你要做什么？ 2、你所希望達到的目的是什么？ 3、你要如何做去達到這個目的？ 4、你希望用怎樣的創意來強化這個目的？ 5、你用什么設計來表現你的創意？ 6、你用怎樣的排版來輔助你的創意？（這6個步驟完成前，請勿打開電腦，用最潦草最簡單的線條來思考）何為一個“豐滿”的設計？ “豐滿”的含義并不代表將一個版面撐滿。

每個設計都必須含有一個點子，點子以“產品特性”、“目標消費群”及“賣點”所支撐。整個設計圍繞其而發展，統一與一個中心，環環相扣，由淺入深或由深化淺，循序漸進，有規律，有節奏，有重點，才不失為一個“豐滿”的設計。

做一個“不浪費”的設計大多數設計由圖片及文案兩部分組成。設計之前必須充分理解文案，讀懂讀通，再開始下一步工作。

因為你所需要達到的最理想結果（就設計本身而言）就是將圖片和文案完美結合。只有這樣才能不使廣告目的偏移，不使文案內容變質，發揮寸“字”寸金的廣告文案的原汁原味。

廣告不允許你有任何浪費（貴）。何為設計脫節（排版）？一個好的排版，不會讓任何一個元素孤立無助。

作個比方：如果將一個好的排版所基于的底（紙張）去除，上下移動版面中的主要元素，都會很大帶動到其他元素，他們之間都相互關聯，互相作用的。這也就說明了為什么對設計中任何一個元素進行修改，都將相應的調整其他元素。

設計是很嚴格的，容不得半點馬虎。最適合的設計是獨一無二的：如果規定了“策略”、“賣點”、“元素”及“文案”，每個設計幾乎只有一種排版才是最適合它的。

一個好的廣告的標準一個優秀的廣告并不是以美觀（當然這些是必不可少的）來衡量的，而是看它是否適合你的廣告對象。說白了就是它是否能夠刺激銷售。

優秀創意人的基本素質理性和感性兼備，具有廣泛的知識面和豐富的生活閱歷。理性：分析總結廣告邏輯的合理性。

感性：快速感應所適合版面的色彩、位置、大小以及應該賦予消費者的感覺。