自治區住宅與房地產網

1. 集寧住宅與房地產網

集寧住宅與房地產網

1. 集寧個人房產查詢系統

您好！

依據法律規定，當事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產信息，除法律規定外其他人不得查詢；現在的房產登記是以個人姓名為查詢引擎，查詢途徑如下；

方法/步驟

只有當事人自己或委托他人才能查詢房產信息

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記；

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記；

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記；

若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證；

司法機關依法查詢

公安部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗；

法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗；

檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

望采納

2. 集寧辦房產證需要多少錢/集寧辦房產證需要多少錢

開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的 1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納---馨窩網。

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的 20%，超過5年的按評估價的1%征收。

財*部門收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，最新規定，普通住房減辦收取。

房管部門收取：

1、房產交易登記費：80元/套。

2、住房轉讓手續費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。

關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知。

根據《國家計委、財*部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》（計價格[2001]585號）的規定，現就規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題通知如下：

一、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民*府行使房產行*管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪（或勘丈）費用。

二、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等內容。

三、房屋所有權登記費的計費方式和收費標準，按下列規定執行：

（一）對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統一規范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財*部門核定。農民建房收費按照《國家計委、財*部、農業部、國土資源部、建設部、**糾風辦關于開展農民建房收費專項治理工作的通知》（計價格[2001]1531號）規定執行。

（二）注銷登記不得收費。

各地按照規定管理權限批準收取的房屋他項權利（包括抵押權、典權等）登記費，比照上述規定執行。

四、行使房產行*管理職能的部門按規定核發一本房屋所有權證書免于收取工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。

權利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規定需要更換證書且權屬狀況沒有發生變化的，收取證書工本費每本10元。

五、房屋所有權登記費項目由財*部會同國家計委負責審批，收費標準由國家計委會同財*部負責核定。除本通知規定的收費項目和收費標準外，房產行*主管部門在房屋所有權登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。

六、收取房屋所有權登記費，應按照國家有關規定到指定的價格主管部門辦理收費許可證，并使用各省、自治區、直轄市財*部門統一印制的行*事業性收費票據。執收單位要公布規定的收費項目和收費標準，實行亮證收費，自覺接受價格、財*部門的監督檢查。

七、辦房產證費用收費屬于行*性收費，應當按照《財*部關于行*收費納入預算管理有關問題的通知》（財預[1994]37號）的有關規定，納入同級地方財*預算，實行“收支兩條線”管理。即：房產行*主管部門，應在取得以上收入后的3日內，就地將房屋所有權登記費等收費收入全額上繳同級地方國庫，繳庫時使用 “一般繳款書”，并填列*府預算科目“一般預算收支”科目第42類“行*性收費收入”第4203款“建設行*性收費收入”科目，支出按批準的預算安排使用。